プレサンスロジェ堺鳳

私の場合駐車場ありきのマンション購入でしたからね、入居前にこんなケチがついてしまったら正直入る気なくしてしまいました、マイホームは一生ものですからね、譲れるところは人それぞれの価値観だと思うので私は今回の一件で全てが飛んでしまいました、残念です、信用をなくしてしまったら終わりですね、ましてや大きな買い物ですから、多くの方が入られると思いますが駐車場の件に限らずいろいろ入居前に確認された方が良いと思います。

401さん
おっしゃる通りですね。一生の買い物ですから、契約前に色々と確認すべきですね。業者から虚偽の説明を受けたなら大問題ですが、自分が確認し忘れたなら、完全な自己責任ですから。世の中、そんなに甘くないですね。

業者さんとは言った言ってないとのやりとりになるでしょうし、何より1番重視した駐車場のことなので契約時完璧な説明がほしかった、駐車場の抽選が外れる場合があれば近隣の駐車場を借りてくださいとは契約書に書いてないですからね、マンション契約の際車の車種、止める位置、駐車場代金まで書いておいて今さら抽選外れたら他を借りてくださいはないと思いますよ、その時に言わないのはどうかなと思います。

他の方も403さんの様なトラブルはあるんでしょうかね？

私は駐車場抽選のやり方に納得行かないですね、1~10までの希望を書かせて1が外れて2回目の抽選は2~10までの希望は埋まりましたって、何の為に10まで希望書かせとんねん、更に2回目の抽選結果は一週間後電話にてお伝えしますって、その長い期間はなに？仕事で電話に出れんかったらどうすんねんって聞いたらその時は次の方に権利が？？もうめちゃくちゃやね、正当な抽選してるとは思えん！

デベの質から、そんなものでは。大手とは違います。

>>406
だから何なのでしょう？何がいいたいのでしょうか？

書いている通りかと思いましたが。ここの営業マンは、給料のほとんどが歩合給のようです。売って売って売りまくるしかありません。重要事項を説明してれば、それ以外の余計な説明はしません。その辺りが大手デベと違うところです。

そうではなく、大手デベとの比較や営業のやりざまを言った所で何の意味があるのか？ということです。
抽選と言いながら実際は先着順で憤りを感じている方に何かプラスになるのでしょうか。
また幸いにもそういった問題が無かった方も、私含めてここを見ています。
まるで悪いマンションを買ったかのように読める内容は不快に感じます。

残念でしたね。といった同情も何のプラスにはなりませんが、
もう少し書き方を考慮頂く方が良いのではないでしょうか。

駐車場の数を確認せずに購入される方もいらっしゃるんですね。勉強になります。

購入前に100％駐車場確保か、確かに確認しますよね。
アリオ渋滞になるマンションを購入するメリットをお聞きしたいです。

少し我慢すれば七道にイオンモールが出来るので、分散されるのではないでしょうか。

車通勤しないのでアリオ渋滞は特に気になりません。平日朝夕も渋滞するんですかね。商業施設がすぐ近くにある時点で、私にとってはメリットです。
西日ですが前が公園というのも嬉しいですね。
あと駐車場の台数未確認とは書かれてないように思ってましたが。。
抽選方法にムカついたのではないですか？

車に乗るなら普通に駐車場の確保は優先で考えます。
私は抽選の際には１階部分とはずれることも想定して４階部分を
選んで、また外の駐車場も念の為、確保しました。
結局１階に当選しましたが、アリオの渋滞の様子を
確認してからどちらにするか決めようと思っています。
多分、外の駐車場にすると思います。
キャンセル待ちにすればあたるかもしれませんよ。

平日の夕方はちょっと渋滞するかもね。
祭の時は車は使えませんね。

結局、駐車場の件は落ち着いたのでしょうか？？

アリオ渋滞は心配いりません。渋滞を防ぐため開通する事を
聞いてます。

みんなそれぐらい承知で買ってると思いますけど。そら～神戸とかに住みたいけど、和歌山方面への通勤を考えるとそうはいかないんで。

２年前に引っ越してきましたが、私も引越前にアリオ渋滞について
色々心配されましたが、平日の通勤は全く問題ないです。

アリオ渋滞は、休日の昼頃から夕方になります。

鳳に限らず泉州では、祭りの時は道が閉鎖されるところがあるので、
どこでも余裕を持って、できれば車を使わない方が無難です。

No417さんは、何がいいたいのでしょうか。
言葉を選ばれた方がいいと思います。

マンション購入で必ず１００%いい物件は
ないと思います。どこか納得いかないところが
あったりすると思います。
このマンション付近はかなり便利だと思います。

マンション購入された方に質問ですが
フローリングの材質はわかりますか？
どうゆう材質か気になります。

年に３日しかない地車祭は、気にする必要はないでしょう。

駐車場抽選で外れ契約解除ですか。既に履行の着手をした後だと思われますので、手付金放棄で済まないのではないでしょうか。違約金請求、現状復旧費用請求が想定されます。うまく解約できればいいですね。

no.422さん
内覧会で聞いた話では、下の階への防音対策で柔らかいフローリングですと言ってました。それとワックス不要の為、サービスワックスはないと言ってました。詳しいことは書けずすいません。

現状復旧費用とは？？

No425さん回答ありがとーございました。

履行の着手？？

現状復旧ってオプションを付けた場合、フローリング等の色、装備品を基本プランから変更したら元に戻さないといけないんですよね(^^;契約の時に説明受けました。

こちらのマンションの見学に、2013年1月に行きました。まだ全く広告も入ってない出来上がったモデルルーム状況でしたが、希望の部屋があれば、申込金を払えば押さえれました。駐車場も希望通りです。今思うと、堺区のイオンの所もマンション出来ますし、そちらは100%平面駐車場ですし、そっちが良かったかも。

ここはデベの露骨な反論や威圧が面白いね。
さすが、東証一部上場。

リビング西日なんて、真っ暗け。

プレサンスだから仕方ない

住まいというのは色々な制約によって買える買えないが決まるものです。
中には、所得があっても家庭の事情によりこの地域でしか買えない方もいらっしゃるわけです。
ずっと地元に住んでいて、ここが暮らしやすいという方もいます。
みんなそれぞれ個別の事情があるわけです。

でもね、プレサンスさん・・・
マンションの横にロゴを付けるのは、止めて欲しい。
一部上場のやるこっちゃないよ。
ちょっとした景観破壊ですよ。
プレサンスの中には良い物件もあるんだが、あのロゴや屋上看板だけは許せない。

堺区のイオンの所は、正面がでかいパチンコ屋ですよ。。夜になってもいつまでも明るいし、人の出入りあるし嫌じゃないですか？近くにパチンコ屋あるって資産価値を速攻で落とす要因でもありますし。自分は堺に絞ってマンション探しましたけど、ここに落ち着きました。しかし、内覧会ではプレサンスから聞いてた話より購入層の平均年齢が高かった。たまたまかな。

西向きですね。だから全戸公園向きと書いているのか。
西向きですと朝日が入らないですね。
朝型の人には向かないですね。
日照時間が長いので布団干したりするのにはいいようですが、生活サイクルにより良いかイマイチか別れる方位ですね。

契約者用のスレをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426010/
契約者の皆さん、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

１０階以上の部屋にしたのですが、
内覧会や内覧のチェックなので３回、現地の部屋にいきました。
そこで感じたのはマンションの廊下を歩いた時に
透かしの枠が廊下についていてすごく高くて怖く感じました。
購入者さんで上の階の方は廊下を歩いて怖く感じませんでしたか？
またこれは慣れてくるものなのでしょうか？

No444さん
はじめまして。私も10階以上で、内覧会の日に廊下を歩きましたが
下を見れば、怖いですが普通に歩いてれば問題なかったです。
廊下から阿倍野ハルカスが見えたので興奮しちゃいました（笑）
すぐに慣れると思いますが最初は玄関ドア寄りに歩かれては
どうでしょうか？

そんな透かしあったんですねぇ。
私も10階以上ですが気付きませんでした。
PLの塔がハッキリ見えたので花火が楽しみです^^

マンションの廊下は外廊下なんですか？
自分も高い場所が得意ではないので怖さを感じるかもしれません。
部屋の中ならばまだ大丈夫なんですけどね。
公園向きなので下の階でも開放感はあるでしょうね。
ここの公園はどうなんでしょう？
賑やかなんでしょうか？
風やボール遊びなどで砂埃が飛んで来たりはしないでしょうか？
西向きというのが残念ですが、
周辺に建物が無いので朝でもけっこう明るいのでは。
花火が見えるというのはいいですね。
年に何度もあることではないですが、
楽しみのひとつにはなりますね。

ここは外廊下ですかって…
どんな質問ですか…

内廊下が理想ですね。エアコン効いてるし風雨で老化が汚れないし。けど、見晴らしが恐いと話題になってますのでここは外廊下です。何回か昼間に部屋へ入りましたが薄暗いです(^^;