匿名さん
[更新日時] 2014-11-06 23:50:51
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...
■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)
情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9（地番） |
| 交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
147戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判
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290
匿名さん
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291
サラリーマンさん
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292
マンコミュファンさん
躯体がへしゃげたり、床が沈み込むようなヘマは
長谷工ではありえませんよ。よく勉強しなはれ。
長谷工は、良く言えばそこらへんの大手ゼネコンより
高い施工技術の集積があるので
究極のコストカットが可能になってるのです。
長谷工ネタは、往々にしてスレ炎上するので
ご感想ご無用です。
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293
サラリーマンさん
あれ？
>>289と>>292は別人かな？
私も長谷工の施工主としての技術は評価しています。
建築は見えない部分が多いので、全て自社で完結されると、ミスも購入者には見えないですからね。
長谷工は、施工請負が半端じゃないので、施工の人的ミスが少ない。
コストカットと品質の両立が出来ている、一般所得者にとっては
良いデベ＆施工会社だと思います。
もちろん、上位所得者は野村・三井等のスーパーゼネコンでいいと思いますが・・・
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294
マンコミュファンさん
↑人為的ミスがすくない・・・✖ 他施工会社との比較資料が
出回ってるので勉強して下さい。
↑コストカットと品質の両立・・・△ ですから、利益確保のためにあくまでも
コストカット優先なんです。
↑野村 三井等のゼネコン・・・✖ デベでしょ。
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295
サラリーマンさん
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296
マンコミュファンさん
↑いちいち反応していただいていると
本来の物件検討スレから逸脱して、他の方に
ご迷惑かかります、です。
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297
サラリーマン
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298
サラリーマンさん
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299
匿名さん
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301
匿名さん
そりゃ金があらば北摂や芦屋西宮に買うだろうけどなw
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304
匿名さん
世帯年収の5倍以内が平均だから
ここのマンションを買うのは
世帯年収500万円が平均かな？
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305
匿名さん
通りがかりだけど、百貨店カード１枚でも年間500は使うよ。
世帯年収？
ひとりで働けよ～
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308
匿名さん
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309
匿名さん
500万って、週休５日で働くひとみたい～
鳳もロジェも当然知らないよ～
港区では一人当たり平均所得1000万だぞ。家族４人なら4000万。
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311
匿名さん
鳳の駅前は商店街とかでゴチャゴチャで狭いので、デパートなんか無いですよ。
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312
匿名さん
貴重な情報有難う～
今後の参考にさせて頂くわ～
ごきげんよう～
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315
ご近所さん
百貨店で、年間500万使うとか、世田谷がなんとか、芦屋がどうとか…
鳳周辺で、マンション探しをしている人には全く関係ない内容。
口コミに参加しないで、欲しいです。何か他の意図でもあるのですかね。真剣に購入を考えている人に対して、失礼です。
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317
匿名
500ってさ単位はなんなの？百貨店？微妙〜？金がある人がそんな事覚える？金が無い私は覚えているけどね！
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318
匿名
投資では？下級層を拒んでいるのでは？もっと安く提案して欲しいな〜
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319
匿名さん
マンションで
駅徒歩5分以上
郊外市だと
資産価値の維持は
あきらめないといけないな
サウスですらもう400万円下げて売り出されてる
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320
購入検討中さん
この物件の購入検討しています。
朝、物件の近くの公園の周りをウォーキングするのが日課です。
今日は雨予報ですが、コンクリート打設するようです。
http://oometuke.gooside.com/hinsitu.html
というｈｐを見ました。
ほかにも、いろいろなｈｐをみて勉強しました。
色々議論があると思いますが、私も多少なりとも強度が低下すると思います。
施工業者は品質面をかんがえてほしいです。
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321
ご近所さん
320さん、
購入検討されているのなら、そのことを販売員に突っ込んで聞いてみてはいかがでしょうか？？
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322
ご近所さん
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323
匿名さん
プレサンス鳳北シーズンズが70㎡で1500万で売ってたって本当なの？
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324
サラリーマンさん
>>323
あそこは特別。
元々の販売会社が倒産して、建築途中の野ざらし物件を激安で買い上げたもの。
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325
匿名さん
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326
サラリーマンさん
>>325
全部屋完全西向きの灼熱マンションだからね。
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328
匿名さん
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329
サラリーマンさん
場所は悪くない。
駅も近いし、アリオもライフも近いし。
問題なのは、「全部屋完全西向きの灼熱仕様」なところ。
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330
ご近所さん
第一期即日完売とメールきました…。かなり売れてるんじゃないですかね。
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331
匿名さん
プレサンスの営業力からみれば
このマンション売るのなんて簡単でしょ
完成までに完売すると思うよ
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332
住まいに詳しい人
>>330
どこのマンションでも、最初の方は売れる。
やはり、間取りや階数にこだわる層はいますからね。
問題は次から。
ここからは単純に物件力に売れ行きが大きく左右される。
ちなみに、第一期は戸数でいうと、１０件程度だと思います。
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333
ご近所さん
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335
住まいに詳しい人
>>333
モデルルームに車止まっているのほとんど見ないんですがww
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338
ご近所さん
昨日アリオで、アンケート書きました。来店500名もきたんですか…。売れてるんですね。
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339
周辺住民さん
モデルルームに行きましたが、裏に駐車場があるとは知りませんでした。
自転車で行ったけれど気づかなかった私もバカ？
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