プレサンスロジェ堺鳳

鳳は言うほど柄悪くないよ。
特に鳳公園のあたりなんか閑静な住宅街ですよ。
この辺はホームレスもいないし、お店も多くて静かに暮らすにはいいとこだと思いますよ。
鳳公園も夜たまにジョギングしてたけど静かだったけどなぁ。

夏休み、ヤンキーの溜まり場ですが…

夜に居る子達が昔で言うヤンキーの部類には俗さないかと、、

夏はこの辺りに限らず、公園って割と…な部分があるかと。

価格、やはり高いですか。
商業施設があると強気なのでしょう。
確かに便利は便利ですけれど…。
駅まででも若干遠いように感じますよね。

もう最終分譲なんだね。
意外と人気あったんだ。
ここでそんなに売れるなら又近くにマンション建つかもね。

>>竣工予定　平成26年3月上旬
>>入居予定　平成26年4月上旬

これってたった1ヵ月の差で消費税が８％になってしまうってことかい？
３月３１日に引渡しすれば５％だもんな･･･

あせって買うべきなのか迷う方もいるだろうな。
もしアベノミクスが失敗したら来年の今頃はもっと格安で買える可能性もあるもんな。
アベノミクスが大成功してたら来年の今頃はあの時安かったから買っとけば良かったって思うんやろうけどな。

２００８年のリーマンショックの前と後の１年くらいの差で１，０００万くらい値引きしたマンションも続出してたしな。

駅まで11分は少しマイナスポイントですが、周辺に商業施設が豊富で買い物に困らない、駐輪場、駐車場も十分に用意されているのでレジャーにも足を伸ばせる、と言う環境が良いと感じます。
立地の割りに高いという声も聞きますが、最終期まで好調に売れ進んでいることを考えると検討される方が生活利便性を重要視した結果ではないかと感じます。

アベノミクスがどうなろうが復興需要とオリンピックの影響で人件費と資材価格は上がるから、マンション建築コストが下がる事はない。
下がるとすれば土地代だけ。
しかも土地が下がると言っても元に戻るだけ。
大手はマンションみたいな利益率の低い仕事は受けなくなってるから二流三流建設会社を使う事になる上、人手不足で経験不足の職人見習いを使う事になるし、その割りに人件費は高いし、この先マンション建設するに当たって良い要素は0。
まぁ中国がコケるとかリーマンショック級の世界的な不況がない限り、マンションは下がる事はないでしょう。
ただし、コストカットでコストを抑えて売値の上昇を抑えるという流れにはなるから、今までと同じ値段でも質は大幅に下がるのは間違いない。

こちらは消費税増税前後でいくらぐらい違うのでしょうね。
土地代にはかからずに建物代に消費税はかかるのですよね？
あまりお金の事は得意ではなくて。
どちらにしてもこのマンションは増税後なんですけれど。

利便性重視の方、やはり多いのでしょう。
静かな所だったら他にもありますけれど、ここは特に買い物が便利ですから。

内覧会迫ってきましたね。
実は鳳駅から現地まで直接歩いて行った事は無く
HPのロケーションの地図だとどういう経路が迷いにくく早いのか、いまいち分からず…
交通・アクセスの所の主要生活道路、とされてる道はまだ整備されてないですよね

No379さん

外構などもできてき良くなってきましたね。犬の散歩中に楽しんでいます。

交通・アクセスの所の主要生活道路は、まだ拡張工事中ですが、
人も車も通行できるので心配ないですよ。

鳳駅から現地まで迷わず行くには、

鳳駅の改札を右に出て、階段を下りたところの道を右方向へ
直ぐに三井住友銀行が右手に見えるので、そのままひたすら真っ直ぐ歩きます。

突き当たりにアリオがあるので、その手前の交差点を左へ
鳳公園の向こう側に隣接してマンションが見えます。

近道もあるかと思いますが、この道が簡単に辿り着けると思います。

No.380さん

わざわざありがとうございます！
丁寧に教えて頂きとても分りやすく、これで安心して向かえます。

知人は今のマンションの内覧会時、自分の予定の時間を目安程度に思っていて
先方から電話がかかってきて焦ったそうですが（笑）当日は遅れないように行きたいと思います。

No381さん

＞交通・アクセスの所の主要生活道路は、まだ拡張工事中ですが、
＞人も車も通行できるので心配ないですよ。

と書き込みしましたが、
まだアリオ前の交差点にはフェンスがあり、車だけ通行止めになっています。

内覧会楽しみですね！
電車で来られるようなので心配ないとは思いますが、
休日の昼頃からはアリオ渋滞で、お知り合いのようになる可能性大！
ご注意下さいね(^^)

徒歩なら鳳駅から１５分位で到着できると思います。

いよいよ、明日は内覧会だー。内覧会に行く方に質問ですが
皆さんは持ち物とかありますか？私は、一応ソケットと水平器を
持って行く予定です。内覧会業者の同行されるかたいますか？

>>383さん
はじめまして。
昨日内覧会行ってきました。数箇所、小さなキズや汚れありましたが大満足な出来でしたよ。
業者の方も感じ良く対応してくれましたし^^
水平器も持参してかなりチェックしましたが全く問題無しでした。
ただリビング広げたタイプにしましたが、思ってたより狭く感じましたねぇ。。
モデルルームがHタイプだったのでこればっかりは仕方ないですが^^

入居が楽しみです^^

こんにちゎ。今内覧会行ってきましたー。
エントランスに従業員さんが沢山いてびっくりしたした。
部屋をまたところ、うちの部屋も傷が６箇所ありましたが
施工ミスはありませんでした。リビング、うちも狭く感じ
ましたねー。家具はあまり置けないですね。
和室の畳は思ったのと違いガッカリ(~_~;)

本日内覧会に参加、駐車の抽選が聞いてた話と違いビックリ!抽選から外れると自分で駐車場を探さなくてはならないとなり納得行かず担当の不動産屋へ電話させ説明を受けるが言い訳ばかりで無理やり言い通そうするので駐車場の抽選から外れたらマンション購入のキャンセルを告げる、このご時世車の止めれないマンションがあるなんて信じられない、最初から説明しろ！詐欺やないかい！その他もいろいろ出てきそうで正直もうキャンセルします、このマンションはダメ！

先日の説明会で駐車場の抽選って決まってたのでしょうか？
そんなことってあるんですねぇ、、
でもマンション購入キャンセルって、手付金とかかえってこないんじゃないですか？

先日の説明会での抽選は外れて今回はなぜか抽選ではなく番号を引いて順番に電話しますとなりました？？すでにおかしい？と言うかもう駐車場はほとんど埋まっており引いた番号も後ろの方だったので外れるでしょう、逆にこれで当選したら操作されたことになりますね、言ったもん勝ちです、もしそうならなおさら入居したくなくなりました、正直手付金が帰って来なくても良いと思う位入居したくなくなりました、購入のキャンセルについては友達が不動産屋なのでアドバイスを頂いてます。

再抽選に外れたということですかね。
駐車場別で借りるとか金額的にもかなりの差がありそうですし、業者対応も酷いとなるとあり得ない気分なりますよね。
388さんにこれ以上の被害が無ければよいですね、、