プレージアブラン東園田はどうですか？

850

エラーで見れませんが(@￣□￣@;)！！

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またまたモデルルーム３邸限定、諸経費100万円サービスの広告入ってましたね。
モデルルーム、どれだけ作るんだろうか。

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100戸程度のマンションでモデルルーム何戸作るねんｗ
それに諸経費100万円もサービスか。
売れてない証拠やな。

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850のリンクを見ればわかるでしょ。

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あとから色々と割引サービスが始まると、最初に買った人はどう思うんでしょうか。
何かフォローあるんですかね。

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一期購入者はオプション20万円分サービス特典があったから、これで我慢しなさいということでしょうか？
間取りもカラーも選べたでしょ！ってことかな。

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確かに、好きな部屋を選べるのは何よりの条件だと思います。
ゆえに特に不満をいただかないでしょうが、ここにきてあれやこれや出てくると、さらに何かあるのではと思ってしまいますね。

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先行の二邸と今回の三邸、すべて１階ですね。
どれもモデルルームとして使用しますと書いてありますが、どれだけモデルルームがあるんでしょうか。
特例にするための建前みたいなもんでしょうか。

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売れ行きの悪いマンションにあることだけど、ほんの数ヶ月違いで100万の諸費用値引きなどがあると
やはり不公平に思うでしょう。好きな間取りやカラーが選べなくても値引きで買える方が良かったと
思う人も多いと思う。特にこういう園田の庶民的なマンションではね。

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売れ行きが悪いようですが、何が一番の理由なんでしょうか。

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>870売れ行きじゃなくて決算月の関係らしいですよ。

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あっ、確かに９月末までに契約って書いてありましたね。
マンションでも決算処分とかで安くなるんですね。

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決算なら会社として売り上げが欲しいってことか。

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玄関入口が広く解放的なのには最近のマンションには無いので、この物件気になってます。間取りはタイプによってはどうかと思うものもありますが、全体的には気に入りました。口コミは、どこも買う気の無い人が書き込みをするのは知ってるんで、あえてみてなかったですが、一応覗いてみました。ミリカヒルズと尼崎DC、べルビィ園田と迷ってたんで、見ましたがどこも酷いことばっか書かれてますね。。。それでは。

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マンション口コミサイトは、他社のライバル業者が誹謗中傷するものが多いので信用できないものが大多数です。

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冷静に考えたら全然悪い物件じゃないです。むしろ良いです。

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物件はいいんですが、価格が少し高いのがね。

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太陽光発電て、余った電力を売ることもできるんですね。
どんな仕組みになっているのか良くわからないのでマンガを読んでみましたが、やはり良くわかりませんでした。

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仕組みというのは発電の仕組みですか？売電の仕組みですか？

太陽光パネルで発電された電気を各家で利用するのですが、昼間に家にいない家庭では、発電量＞使用量になるので、その余った電気を関電に売ることができるということです。電気はためることができませんから、発電すれば使うしかありません。
売り買いに関して何かする必要はありません。
機械で管理され、余れば自動的に売られていきます。
売電メーターと買電メーターがあるので、そこで管理されます。
もちろん昼間もたくさん電気を使う家庭では、少し電気代が助かりますが、売電されることはありません。
一家庭５枚のパネルですから、戸建てほどの効果はありませんが、上記のとおり昼間に待機電力しか使用していない家庭では、太陽光ですべて賄えるかもしれません。

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ほんとにいい物件なら、この戸数程度のマンションならもうとっくに完売してますよ。
売れない理由は、東園田という人気のないエリア、駅が微妙に遠い、競馬場が近くにあること、
あまり意味のなさそうな太陽光発電ということでしょうか。

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今日もチラシ入ってました。
ここ最近は毎週入ってますね。

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まだ日もありますし、大量に売れ残るなんてことは無いでしょうね。

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そのだっちが園田駅にいましたよ！

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土地を高く取得しちゃったのかな。

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一期で購入しました。
最近になって同じタイプの部屋がモデルルームということですがたった半年で値下がったので、話しを聞きに伺いました。
営業マンの方は、購入した私たちの気持ちは分かるし、事業主が勝手にしたことなのでと逃げ腰で契約した部屋の手付け金を放棄してモデルルームになる物件を購入するのもありだと言われました。
手付けを放棄してもこれから続くローンを考えれば安く購入したいと話しをしたらお盆前なので事業主も休みに入り話しが出来ないので盆明けに返事をしますとのことでしたが、いまだに電話はありません。
購入する前は、自宅にも来るし電話も良くありましたが買ってしまえばほったらかしかと呆れています。
手付けも放棄して部屋は狭くなりますが価格が安いDCに変更しようかと検討中です。

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事業主が勝手にしたという話ですが、長谷工も事業主ですよね。
営業さんは、長谷工の販社なので、親会社が勝手に決めたということかもしれませんが、そういう言い草は無いと思います。
こういう状況であればなおさら、誠意ある対応をすべきだと思います。

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どのくらい安くなったのですか？
手付金放棄しても得ですか？
同じタイプの部屋で部屋は狭くなるのがどういうことかわかりませんが，同じ部屋ではないのですから，損得はしっかり勘定されてください。

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>>890
アンタは書き込む資格ないわ。

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＞＞８９０
よく読みましょう。
興味あるのであれば、モデルルームに行って聞いてみてください。

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こういう話をここに載せてしまった以上、業者も四角四面に対応するしかないだろうね。
水面下ならまだ芽もあったろうに。

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四角四面に対応すればするほど、お客さんは逃げていくでしょうね。
せっかく気に入ってくれてた契約者も逃げてしますのですから。

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なんか論点ずれてる。

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ココは苦戦してるってことですね。

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たしかに苦戦しているようですね・・・

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物件環境は近くに業務スーパーという量が多く激安スーパーやフレッシュしみず
駅前にも多くのスーパーがあります。
営業時間も長いスーパーもあるので便利です
物件近くに園田病院と薬局もあるので何かと便利です。
難点といえば園田競馬場開催日など駅から無料バスが出ているのですが
乗らないで歩きでむかう人もいて特に競馬が終わり帰ってくる人の中には
お酒によって歩いて帰る人がいるのがあまり見ていてよい気分ではないです。

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安くなったモデルルーム仕様はまだ残ってるの？

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