プレージアブラン東園田はどうですか？

地震に坂 それでも住みたい度Ｍが六甲の麓に集まるってことでしょ 私は園田を選びます

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名前欄が赤字になって連投してる
何でも園田が一番の人は
人間として恥ずかしい

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場所の話よりマンションの話がしたいです。。

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今どれくらい売れているのでしょうか。

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わたしも気になりますね。最近モデルルームに行った人がいたら知ってると思うんですけど。

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契約はまだ20%くらいでしょ

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まだ２０％ですか。
ゆっくり検討できそうですね。

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確か二期で40戸は既にうれてたから、20%は超えて30%は完売してるはずですよ。

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一期30戸数
二期10戸数
三期5戸数

今、二期の販売中だから、
100%売れてれば40戸数だけど
人気のない間取りとか
売れてないとこもあるだろうし。

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今、三期販売じゃないですか？

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まだ二期の販売中ですよ。
三期のモデルルームは連休前に出来ましたが販売はまだです。

販売期を分けるなら先着順とかしたら駄目でしょう。

マンション営業マンの暴露本とかあるから
みんな仕組みを分かってんだから。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/outline/index.html

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私も広告が先着順から三期になってたので？？？と思ってました
>311さん、仕組みってどんな風なんですか？

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先着順の割には全部売れなかったの？
先着順だと応募殺到するのかと思ったけど違うの？

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残ったから先着順になるんだよ、人気があれば抽選になるよ常識だよ。

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この勢いだと、５期・６期までありそうですね。
１００戸でそこまであるのは珍しいんじゃないでしょうか。

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先着販売はそれぞれの業者の戦略であってそれが最初から売れ行きが悪いとか全く関係ないと思います。どこのライバル営業マンがこんなネガティブ書き込みするのかしれないけど、いつか自分のした事は自分に降りかかってきますよ。

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床暖房が無いのが気になりますが、それ以上に月4000円の太陽光パネルの恩恵を受けれる方が嬉しいですね。二重ガラスのサッシで暖房効率が良いですし。

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床暖房、どうしてもということであれば、約６０万出せばオプションで付けれますね。
今の時点だと、どの階でもＯＫでは。

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ホットカーペットで充分ですね。

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319さんへ

確かにそうですね。私もそう思います。

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スロップシンクは欲しかったな

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321さんへ

我が家はガーデニングしないのですが、残念です。
営業さんに聞いたところ、費用を抑えるためと言ってました。
そんなにかかるのかなと思いましたけどね。

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スロップシンクは、今のトレンドだから、欲しかったですね。けど、ベランダで沢山水を使う事によって、不衛生な世帯が出る場合も有り得るとも思うんですね。 私は、食洗機があってよかったと思います。忙しい主婦には良い家だと思いますね。ウォークインクロゼットに全ての衣服が入るし。ただ、欲を言えばディスポーザーは欲しかったですね。もう少し高い価格のマンションになればよくついてますね。

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ベランダが広いので、夏は子供のプールを置いたり家庭菜園やらやってみようと思っています。
なので、スロップシンクがあれば便利だったのになぁと思いました。
確かに他の面でお金をかけている建物なので価格を抑える為に無いんだろうと思ってました。
シューズボックスも欲しかった。
ディスポーザーって故障したら費用がかなりかかるらしいですよね。

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ベランダの排水口って一世帯辺り一個はあるんですかね？お隣さんを通さないと水が流せない様だとプールとか難しい気がしますね。

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排水口、図面みたら、ありますね。まぁ、最近なら当たり前ですかね。
ただ大量の水を流すようにしてないかもしれませんから、プールは気を付けた方が良いかもしれません。

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ここは太陽光パネルを設置した分、床暖房やディスポーザーなどの設備が無いんだと思います。
やはり太陽光がウリになるんでしょうね。

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風呂の追い焚き機能は付いてますよね？まさか、ついてないわけないですよね？？

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ベランダの水、気を付けますね。
ありがとうございます。
お風呂は、追い焚き機能ついてますよ。

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お風呂はセミオートですから、追い焚き時は、ボタンを押す必要があります。
それで十分ですけどね。

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セミオートって、自分でボタンを押す意味ですか？

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追い炊きに関してボタンを押す、ということで良いと思います。
フルオートだと設定した温度に自動で調整しますので、勝手に沸かすことになります。
つまり常に一定の温度と湯量になります。
便利といえばそうですが、それくらい自分ですればよいと思いますし、ガス代も節約されそうです。
もとより魔法瓶浴槽ですけどね。
もちろん最初にお湯張りするのはボタン一つですし、自動で止まります。
ちょっと気になって調べてました。

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ありがとうございます。あの、何度もすみません、追い焚きの場合、お湯を追加して温めるのでしょうか。それとも、すでに張ってあるお湯だけをあたためるのでしょうか。

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たぶん温めるだけだと思います。ちょっと自信ないけど。。。
エコジョーズだと給湯器にいったんお湯を戻して温めなおしたりもするようです。
機器によっては、高温を差し湯するものもあるみたいです。
詳細は営業さんに聞いたほうが良いと思います。

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来週日曜日に選べる相談会に行くので聞いてみたいと思います。ありがとうございます。実際に住むまでまだ時間があるので本当に色々不安です。また色々情報交換できたら良いなと思います。わたしは伊丹から園田へ引越しなので、周りの事を余り知りません。しかし、このマンションの周りはかなり便利で立地条件は良いと確信してますが、そうですよね？？すこし、不安で。まだ住んだ事もないもので。

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>335さん

私は、10年園田住みです。
便利ですよ！間違いないので安心して下さい。
なので私は園田賃貸から園田永住の分譲へお引っ越しです。

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335さん
ありがとうございます。安心しました。あともう一つ聞きたいですが、教育環境の事で園田はネガティブな書き込みがあったので少し心配です。現地を見に行った時、中学校も小学校もきれいだったし、土曜日はクラブ活動を一生懸命やってる子供たちが見えて、全く心配してなかったんですが、実際私は普通の学区であると思ってますが、いかがなんでしょうか。

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小学校は分かりませんが、園田東中学校は、市内でも有数の荒れた学校と言われてきました。
ですが、これも学年によるみたいです。
結局、数人でも悪い子がいると染まってしまうようで、そういう子が卒業すればおさまります。
東中校区内でも、気にされる方は私立に行かせます。
我が家も、私立に行かせるかどうか悩んでいます。やはりお金かかりますから。
昔から尼崎、広くは兵庫県は、私立重視ですよね。

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↑のことを買いてながらですが、住みやすさは間違いありません。
東中に関しても、行ったから悪くなるとか、そういうことは無いと思います。
子供が流されないように、親がしっかり見てあげれば良いのかなと思っています。

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園和北小学校は、悪い話しは聞きませんが競馬場の近くということで敬遠される人もいますが商店街の中にある園和小学校よりは落ち着いていると聞きますよ。
東中は、良くないですが流されずに真面目に頑張っている子供もたくさんいます。
新校舎になってから落ち着いてるみたいですよ。
阪神地区は、私立に入れる方が多いこともあり小学校６年の３割程は私立中学を受験するそうです。
園田に10年住んでますが、うちは公立に行ってもらいますよ。
我が子を行かせれない程酷くはありませんよ。

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確かに、東中で悪いのは園和小出身、という話は聞きますね。

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何事も決めつけは良くないかと。
全員がそうなわけではないでしょうから。
まず大人がいいかげんな噂を信じたり流したりしないことも大切では。
事実だとしても避けるだけでなく良い方に向けてあげられるように何かできると良いのですけど。
難しい問題ではありますね。

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私は心配になって直接東中の校長と話しました。確かに昔は酷かったけど今は授業中にうろつく様な子はいないそうです。毎年、稲園高校にも東中から何人も行っているようで結局、家庭によるという事だと思います。

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以前は、荒れてましたが今はそこそこですよ。
以前、中学校の先生と話したことがありますが小学校が悪いと言ってましたよ(笑)
東中は、たくさんの小学校からの集まりなので来年の入学は園和東小学校の生徒が悪が集まっているとの噂です。
どこにでもクラスに一人、二人とんでもない子はいるわけでその子に我が子が染まるかどうかの問題なんだと思いますよ。
私立に入れても公立とは違い問題があっても学校の評判が落ちないように蓋をしてしまうようで大変だと聞きます。
我が家は東中の予定です。
大丈夫ですよ。

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ＧＷ中に行かれた方いますか？
実際にはどれくらい契約済みなんでしょう。

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そんなことくらい電話で聞けば？

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