プレージアブラン東園田はどうですか？

HITは発電効率が一番いいパネルですよ。三洋を買収したのもHITが要因だったらしいですね。

副首都とか本気ですか？(笑

太陽光は今の買い取り価格なら
12年程度で元が取れるから反対する方はいないですね。

屋上緑化でも良かったけど
このご時世はパネルかな。

営業マン？

255さん
12年程度ってどこからの情報ですか？

このマンション検討されてる方へ質問です。

世帯年収と年齢と家族構成をざっくり教えて下さい、

30代中半
夫婦
未就学児1人
380万円、200万円

金銭感覚とか違い過ぎたら棲みにくいかなと。

252さん
何者？

営業さんは、ここは地元の方で、戸建てからの買い替えの方もいると言ってました。
年取ると階段の上り下りが面倒になりますからね。
あとは、戸建てに住んでいて、子供のためにマンションを買っておくとかいう裕福な人もいるそうです。
モデルルームでの感じでは、ファミリーもいてましたが、年配の方も多かった印象です。

やっぱりそうなんですね！
園田はお金持ちがすむ地域ですものね！

ここの営業さんとは別の方が、園田や特に武庫之荘などは、昔から住んでいる人が多く、そういう方が大きな家に住んでいると言ってました。
お金持ちかどうかは分かりませんが、土地持ちの地主さんが多いようです。

>263さん

東園田３丁目に、大きな家ばかり集まっている所がありますね。
そういう方たちが、購入されるのかな？
昔からの地主さんも、数名いるしそういう方は自分の土地に賃貸建てて家賃収入もあるみたいだし購入して分譲貸しをする場合もあるでしょうね。
買ってもらえるなんて、羨ましい……

5000万円のマンション買えるなら
または3000万円援助してもらえるなら
西宮か千里中央に買うな。

子供が全員大学生以上なら
梅田周辺のタワーマンションもいいな。

>266さん

うちも5000万円のマンションが買えるなら西宮北口ですが、到底無理なので住み慣れた園田に決めました。

子供らに自分の近くにいてほしいということでしょうね。
わりとそういう家庭多いみたいですよ。

園田はセレブが多い町です。
尼崎市内では塚口南側や武庫之荘南側と同じ水準で
西宮北口にも負けたません。

武庫之荘南て、南武庫之荘のこと？？
それは嫌味ですかね。

伊丹空港や新大阪にすぐいけて、虚勢を張って生きてる痛い勘違いセレブが少ないのが園田の良さでしょうか

ゴミゴミした武庫之荘の北側や、騒々しく高層建物が多い塚口とは、そもそもベクトルが違う地域ですね園田は

同じ土俵で比較すること自体愚かな行為です

北方の山々まで開けた広い空を見ながら朝、川辺を散歩したりするのが好きな人には堪らない環境です

女優の千堂あきほさんやアナの西靖さんのように、いったんこの環境に慣れると長く住まわれるかたが多い地ですね

塚口や武庫之荘は北側には大きい邸宅が多いね。
公示地価を診ると塚口は尼崎市内で一番高い。
ikariスーパーが商売で長くやっていけてるのが証拠かな。

千堂あきほは、高校の時に東京ラブストーリーで
話題になってた。
ちちんぷいぷいの西靖は聞いたことないな。

旧園田村地域は、中の上かな。
ただ尼崎市の評判が堺市や東大阪市なみに悪いから
園田の評価も高くないよな。
自分の地元を良く思いたいのは解るけど
しょせんは尼だよ。

特に教育ね。
小学校はともかく、中高はやばいな。
高校は私学は当然として、中学は学費のことも
含めて公立に行かせたいんだけど。

いや その「塚口」も旧園田村地域に入ってるんだが
半端な地域でなにエラソーに語ってるんだかｗ

西靖さん、たまに園田駅ですれ違いますよ。
どの辺りに住んでるんですかね？

我が家は基本、モデルルームと同様の色目にしました。
無難かなと思って。

電気代がどんどん上がると、太陽光を付けている家は得するんですかね〜？

お風呂の壁ってイメージしにくいので悩みますよね。
時間があるのならば、ショールームなどを回ってみてはどうでしょう？
今は一面だけアクセントに違う色にしたりとか流行のようですよ。

今朝、現地見てきました。
基礎部分はかなり出来てきていますね。

>278と>286は同一人物かも？
名前と日付の色が変わってるから。
ID出ないから本当のとこか解らないけど。
朝鮮学校を持ち出した人は東園田限定ではなく尼崎にあると言ってるようにも見える。
もう荒れる話を蒸し返しすのはやめましょうよ。

どこの市町村にもいっこやにこあるだろ

蒸し返してんのは誰だか スルーすればいいのにｗ

どこの市町村にもいっこやにこあるだろ

蒸し返してんのは誰だか スルーすればいいのにｗ

つかしんまで自転車で現地から行ったらどの位か知ってる人いたら教えてください。

15分位

291さん
そんなに早く着くのですか？！川渡らなきゃいけないからもう少しかかると思ってました。つかしん方面に働きに行ってるので助かります。

ココエ(尼崎)も自転車で行けるんでしょうか。

ココエも距離的にはつかしんと変わらないと思いますが、時間的にはもう少しかかるのではないでしょうか。
川を渡りますからね。

六甲と比べることに何の意味があるのやら

地震に坂 それでも住みたい度Ｍが六甲の麓に集まるってことでしょ 私は園田を選びます

名前欄が赤字になって連投してる
何でも園田が一番の人は
人間として恥ずかしい

場所の話よりマンションの話がしたいです。。

今どれくらい売れているのでしょうか。

わたしも気になりますね。最近モデルルームに行った人がいたら知ってると思うんですけど。

契約はまだ20%くらいでしょ

まだ２０％ですか。
ゆっくり検討できそうですね。

確か二期で40戸は既にうれてたから、20%は超えて30%は完売してるはずですよ。

一期30戸数
二期10戸数
三期5戸数

今、二期の販売中だから、
100%売れてれば40戸数だけど
人気のない間取りとか
売れてないとこもあるだろうし。

今、三期販売じゃないですか？

まだ二期の販売中ですよ。
三期のモデルルームは連休前に出来ましたが販売はまだです。

販売期を分けるなら先着順とかしたら駄目でしょう。

マンション営業マンの暴露本とかあるから
みんな仕組みを分かってんだから。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/outline/index.html

私も広告が先着順から三期になってたので？？？と思ってました
>311さん、仕組みってどんな風なんですか？

先着順の割には全部売れなかったの？
先着順だと応募殺到するのかと思ったけど違うの？

残ったから先着順になるんだよ、人気があれば抽選になるよ常識だよ。

この勢いだと、５期・６期までありそうですね。
１００戸でそこまであるのは珍しいんじゃないでしょうか。

先着販売はそれぞれの業者の戦略であってそれが最初から売れ行きが悪いとか全く関係ないと思います。どこのライバル営業マンがこんなネガティブ書き込みするのかしれないけど、いつか自分のした事は自分に降りかかってきますよ。

床暖房が無いのが気になりますが、それ以上に月4000円の太陽光パネルの恩恵を受けれる方が嬉しいですね。二重ガラスのサッシで暖房効率が良いですし。

床暖房、どうしてもということであれば、約６０万出せばオプションで付けれますね。
今の時点だと、どの階でもＯＫでは。

ホットカーペットで充分ですね。

319さんへ

確かにそうですね。私もそう思います。

スロップシンクは欲しかったな

321さんへ

我が家はガーデニングしないのですが、残念です。
営業さんに聞いたところ、費用を抑えるためと言ってました。
そんなにかかるのかなと思いましたけどね。

スロップシンクは、今のトレンドだから、欲しかったですね。けど、ベランダで沢山水を使う事によって、不衛生な世帯が出る場合も有り得るとも思うんですね。 私は、食洗機があってよかったと思います。忙しい主婦には良い家だと思いますね。ウォークインクロゼットに全ての衣服が入るし。ただ、欲を言えばディスポーザーは欲しかったですね。もう少し高い価格のマンションになればよくついてますね。

ベランダが広いので、夏は子供のプールを置いたり家庭菜園やらやってみようと思っています。
なので、スロップシンクがあれば便利だったのになぁと思いました。
確かに他の面でお金をかけている建物なので価格を抑える為に無いんだろうと思ってました。
シューズボックスも欲しかった。
ディスポーザーって故障したら費用がかなりかかるらしいですよね。

ベランダの排水口って一世帯辺り一個はあるんですかね？お隣さんを通さないと水が流せない様だとプールとか難しい気がしますね。

排水口、図面みたら、ありますね。まぁ、最近なら当たり前ですかね。
ただ大量の水を流すようにしてないかもしれませんから、プールは気を付けた方が良いかもしれません。

ここは太陽光パネルを設置した分、床暖房やディスポーザーなどの設備が無いんだと思います。
やはり太陽光がウリになるんでしょうね。

風呂の追い焚き機能は付いてますよね？まさか、ついてないわけないですよね？？

ベランダの水、気を付けますね。
ありがとうございます。
お風呂は、追い焚き機能ついてますよ。

お風呂はセミオートですから、追い焚き時は、ボタンを押す必要があります。
それで十分ですけどね。

セミオートって、自分でボタンを押す意味ですか？

追い炊きに関してボタンを押す、ということで良いと思います。
フルオートだと設定した温度に自動で調整しますので、勝手に沸かすことになります。
つまり常に一定の温度と湯量になります。
便利といえばそうですが、それくらい自分ですればよいと思いますし、ガス代も節約されそうです。
もとより魔法瓶浴槽ですけどね。
もちろん最初にお湯張りするのはボタン一つですし、自動で止まります。
ちょっと気になって調べてました。

ありがとうございます。あの、何度もすみません、追い焚きの場合、お湯を追加して温めるのでしょうか。それとも、すでに張ってあるお湯だけをあたためるのでしょうか。

たぶん温めるだけだと思います。ちょっと自信ないけど。。。
エコジョーズだと給湯器にいったんお湯を戻して温めなおしたりもするようです。
機器によっては、高温を差し湯するものもあるみたいです。
詳細は営業さんに聞いたほうが良いと思います。

来週日曜日に選べる相談会に行くので聞いてみたいと思います。ありがとうございます。実際に住むまでまだ時間があるので本当に色々不安です。また色々情報交換できたら良いなと思います。わたしは伊丹から園田へ引越しなので、周りの事を余り知りません。しかし、このマンションの周りはかなり便利で立地条件は良いと確信してますが、そうですよね？？すこし、不安で。まだ住んだ事もないもので。

>335さん

私は、10年園田住みです。
便利ですよ！間違いないので安心して下さい。
なので私は園田賃貸から園田永住の分譲へお引っ越しです。

335さん
ありがとうございます。安心しました。あともう一つ聞きたいですが、教育環境の事で園田はネガティブな書き込みがあったので少し心配です。現地を見に行った時、中学校も小学校もきれいだったし、土曜日はクラブ活動を一生懸命やってる子供たちが見えて、全く心配してなかったんですが、実際私は普通の学区であると思ってますが、いかがなんでしょうか。

小学校は分かりませんが、園田東中学校は、市内でも有数の荒れた学校と言われてきました。
ですが、これも学年によるみたいです。
結局、数人でも悪い子がいると染まってしまうようで、そういう子が卒業すればおさまります。
東中校区内でも、気にされる方は私立に行かせます。
我が家も、私立に行かせるかどうか悩んでいます。やはりお金かかりますから。
昔から尼崎、広くは兵庫県は、私立重視ですよね。

↑のことを買いてながらですが、住みやすさは間違いありません。
東中に関しても、行ったから悪くなるとか、そういうことは無いと思います。
子供が流されないように、親がしっかり見てあげれば良いのかなと思っています。

園和北小学校は、悪い話しは聞きませんが競馬場の近くということで敬遠される人もいますが商店街の中にある園和小学校よりは落ち着いていると聞きますよ。
東中は、良くないですが流されずに真面目に頑張っている子供もたくさんいます。
新校舎になってから落ち着いてるみたいですよ。
阪神地区は、私立に入れる方が多いこともあり小学校６年の３割程は私立中学を受験するそうです。
園田に10年住んでますが、うちは公立に行ってもらいますよ。
我が子を行かせれない程酷くはありませんよ。

確かに、東中で悪いのは園和小出身、という話は聞きますね。

何事も決めつけは良くないかと。
全員がそうなわけではないでしょうから。
まず大人がいいかげんな噂を信じたり流したりしないことも大切では。
事実だとしても避けるだけでなく良い方に向けてあげられるように何かできると良いのですけど。
難しい問題ではありますね。

私は心配になって直接東中の校長と話しました。確かに昔は酷かったけど今は授業中にうろつく様な子はいないそうです。毎年、稲園高校にも東中から何人も行っているようで結局、家庭によるという事だと思います。

以前は、荒れてましたが今はそこそこですよ。
以前、中学校の先生と話したことがありますが小学校が悪いと言ってましたよ(笑)
東中は、たくさんの小学校からの集まりなので来年の入学は園和東小学校の生徒が悪が集まっているとの噂です。
どこにでもクラスに一人、二人とんでもない子はいるわけでその子に我が子が染まるかどうかの問題なんだと思いますよ。
私立に入れても公立とは違い問題があっても学校の評判が落ちないように蓋をしてしまうようで大変だと聞きます。
我が家は東中の予定です。
大丈夫ですよ。

ＧＷ中に行かれた方いますか？
実際にはどれくらい契約済みなんでしょう。

そんなことくらい電話で聞けば？

直接中学校へ電話で問い合わせたのでしょうか？
もしそうだったら、今時の学校はそのような電話での質問に丁寧答えてくれるのですね。
学校の雰囲気は、生徒の卒業ごとに変化してくのでそんなに心配する事も無いと
思っています。

小学校にも中学校にも問い合わせました。私の印象はどちらも普通の小中学校です。でも、先生の話だけで実際の事はよくわかりません。実際に園和北小に通わせてるお母さんがいたら、どの様な雰囲気か教えてください。

尼崎市に居住する意味をもう一度考えましょう。

現在、園和小に通っています。
園和北小に通わせているお母さんと交流がありますが、いたって普通みたいですよ
園和の方が、学級崩壊等あるので「どうなの？」って聞かれちゃいます
東中は、園和の子供たちは全員行くわけで色々な小学校の集まりになるので大変だとは聞きますが今は学校前でタバコを吸う子供も見かけませんし、通わせてるお母さんの話しでも落ち着いているみたいですよ

＞尼崎市に居住する意味をもう一度考えましょう。


そういってる輩か、阪神大震災で大量に亡くなっていきましたよ。
阪神地域で一番安心して（少なくとも災害の点で）で暮らせるのは尼崎ですよ
神戸など怖くて住めません

そんなに気になるなら、校門の前で生徒自身に聞くのが一番だよ。