プレージアブラン東園田をチェックしてる方はいらっしゃいますか？
緑が多い住宅地で環境は良さそうですね。
駅まで行けば施設も多く、特に困ることは無いように感じます。
気になるのは太陽光発電で、実際節約になるのでしょうか。
レイアウトなども相談出来るみたいです。
情報交換しませんか？
所在地：兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
総戸数：108戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：72.45㎡～93.02㎡
バルコニー面積：10.69㎡～22.70㎡
駐車場：63台（平面式4台・機械式59台）
予定販売価格帯（税込）：2,800万円台～4,400万円台
売主：オーエス株式会社 、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-11 18:11:18
建物のグレードが同じ程度なら、
西宮北口は４５００万、塚口は４０００万、園田は３５００万って感じかな。
実は塚口ってのは阪神間でもトップクラスの地価なんだよな。
上だ下だって…。
このマンションの話はないんかな。
マンションの価値は立地で決まるからな
建物はどこにでもある長谷工マンションだし
太陽光発電が珍しいだけだから
そんなに話すことないよ
それより植栽減らしていいから
駐輪場を2倍にしろよな
それから三輪車とかも置けるように
ファミリー用の間仕切り自転車置き場も
作れよな
>382
阪急塚口、駅近に新築はなかなか建たないけど中古はポツポツ出てるね。
園田で新築なら、塚口で中古もいいかもしれない。
徒歩２分のフェリシオ、76.26m2で3450万円
徒歩５分のシティハウス、74.65m2で4560万円
この２つは相場なんだろうけど安くはないよね。
徒歩８分のジオ、71.39m2で2980万円
価格改定。以前は3300万？だったように思うから、お手頃感が出てきたかな。
＞阪急沿線に住んでいる尼崎市民は、どこに住んでいるかと聞かれたら、「駅名」で答えます。
そらそうだろ ほぼ毎日、そっから電車に乗り降りしてんだから
尼に住んでるというより、その駅の周辺に住んでるという認識がいやでも身につく。
特に、尼崎の北部の園田村（現在の塚口から東園田あたりまで）は尼崎に併合されんのが一番遅かったからな
尼崎に住んでるという認識はどうしても希薄になる。
別に尼が嫌いなわけではなく、自然とそうなる。 武庫之荘あたりの勘違い住民は、意識的に尼と言いたくない人は多いかもなｗ
園田、塚口、武庫之荘
この3つのなかで、いちばんのんびり暮らせるのは園田（の３，４、５丁目あたり）なんじゃないか
そのくせ、伊丹空港や新大阪にもすぐいける ここに馴染んだらほかの地域なんて移り住めないだろうに。
西北以西は地震の危険地帯だし。
園田３－５丁目辺りの馬鹿住民やろ。
地元を自慢するのは良いが、常に他地域を貶すと云う手法は
独自の自慢材料が少ないと云う事や。
住民の民度の低さを世間に誤解させてしまう愚かな行為やな。
色変りは、「下げ」にチェック入れた場合なると思います。
西宮のスレッド見てきたけど
確かに尼崎が安全で一番良いみたいな
名前のが赤字になってるレスがあったわ
人生で一度も他の地域で住んだことないのかも知れないけど
情けないなー
まるで自国が何でも一番の 朝 鮮 人 みたい
＞この色変わりさんは無視
無視してないじゃんかｗ
金利が上がりそうで・・・
>>399
私もお節介だが貴方もお節介ですね。一寸覗いただけで買うものと決め付けられてもね。
ド素人の浅知恵は無用に願いたいもんです。
反論としては、「買う気が無いなら覗くな」でしょうか？
それも無用に願いたいね。
金利が上がれば物件価格が下がるというのはどういうことでしょうか？
今後建築コストは上がっていく、つまり物件価格は上がるのではないでしょうか。
結果、今建っているものは安くなると思うのですが。。。
素人なので。
園田で今後新築マンションが建つ可能性は低いのでは、と悩んでいます。
園田はなかなか需要がないから、過去１０年間でも
ここみたいな中規模物件は２、３年に１棟くらいしか建ってないみたいね。
どうしても園田がいいならここを買うしかないんじゃないかな？
あとはＪＲ塚口駅前の１０ｍの土地が尼崎ＤＣ再開発の６倍の面積があって
そこを全部マンションにするみたいだから、それを待つのもありかも？
全部で３５００戸くらいできるらしいよ。
現在モデルルームになっている土地が空いてるけど、駅前プラス園和小学区なので価格は上がるでしょうね。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
