ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３

コンビニはどうなったの？

竣工前完売物件
グランフロント　坪300万
アートアルテール　坪240万
グランサンクタス淀屋橋　坪220万
クレヴィアタワー中之島　坪190万
プラウド同心　坪180万
サンクタス大阪城　坪180万
ファインシティ大阪城　坪160万
ローレルコート中之島　坪150万
ウィズなんば　坪120万
デラッセ玉造　坪130万

中之島や北ヤードなど行政が開発に力をいれるエリア、
もしくは地位(ちぐらい)の高いエリアは高くても売れる。
それ以外のエリアはターミナル徒歩圏でも格安に値付け
しないと完売できないことが分かる。

ちなみに完売ペースで販売中物件
サンクタスタワーひびき　坪170万
パークタワー梅田　坪170万
ファインクオーターシティ　坪150万

タワーマンションも安くなりましたね・・

なんばリバーも余裕で完売するんじゃないかな？

コンビニはどこ？
発表できないことでもあるんだろうか…

あの業界はギリギリまで公表しないでしょ。

実際歩くと、駅からなんか遠いな。徒歩4分？

地下鉄からなら充分四分で着きますよ。
加えて、目の前にどーんと見えるので、近く感じます。

スーパー至近にできるみたいだからコンビニじゃなくてもいいな。
クリーニング屋が良いかな。

そうだね。
スタバでもいい。

確かに、スタバいぃね！
もう少し駐車場に入り易ければ良い感じ！

自転車屋でも俺的には可。

珍しいですね。

もう、コンビニって決まってるし。

管理組合で変更したらいいんじゃね？
スタバかクリーニング屋だな。決まり。

自転車屋より駐輪場だな。

スタバがいいってネタだよね？
スタバはもう必要以上に店舗増えないよ
それに出店する地域もかなり選んでるからここは絶対ない
出店するならおしゃれなタワーの１階とかでしょうね

タワーの売れ残り組の嫉妬投稿ですかねぇ～。
大阪は売れ残りタワーが多すぎてどこか推測もつきませんが。
グランフロント以外は相手にしないことですヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

痛く勘違いさんがいますが、実際入居始まったらここの価値なんてだだ落ちが目に見えてますよ〜（笑）
ベランダのふとん干しや玄関前の自転車だらけで資産価値落ちるの確定。
板状大規模マンションの宿命ですな♪
まぁ、イキがれるのも今のうちなんでいいんじゃない？

何故、ココに来るんでしょうか？

ファインシティの東側(日生球場まで)の空き地はずいぶん開発されようとしてますな

前を通るとエスリード、プレサンス、長谷工と掲示されてます。

674さんの言う通り、自転車の置き場所や布団干しなどのマナーに気をつけたら価値はだだ落ちしませんよー。
周りの開発や売れ行き状況にさすがの荒らしも、こんな事しか言えなくなってら（笑）
排ガスや団地うんぬんの批判は何の意味もない投稿だったもんね。
完売した今も、ここに居座って意地になってる少数派みたいだけど、これも意味ないよ。

上町台地の大規模マンションの資産価値の目減りが少ないのは不動産業界では常識。完売という事実が如実にそれを物語っております。

一般に販売価格が適正であったマンションは下落が少ない。下落が少ないかどうかは販売価格が適正かどうかで決まるものです。

祝　大規模公団完成！

将来の下落率については誰も分からない。
今下落が少ないとか言っても誰も納得しない。
ペッパル投資家は、自分の利益になる発言だけ繰り返している。
高額の借り手を付かせようと必死なんでしょう。

というか、ネガ意見の妥当性が低過ぎなだけじゃない？
完売したんだから、検討板へ、この手の書き込みする人の真意が分からない。

ここはね、完売したの☆
売れ残りタワマン（例：シティタワーシリーズ、ジオタワシリーズ、クレヴィアシリーズ・・・）
や北摂の板状マンション群れの嫉妬投稿には快感すら覚えるわ。

賃貸部屋も瞬時に契約になっちゃいました・・・やはり18.5万では安すぎましたね。
上町台地の文教地区として森ノ宮中央人気は不動です。
家主のみなさま、次は管理費込で23万辺りで設定願います。

これまで物件が少なかったので、あまり注目度は高くない気がしましたが、やはり需要はありましたね。

何、このポジレスのオンパレード！？
まぁ、ペッパル投資家による連続投稿なのはわかりきっている事だけど・・

日生球場跡、操車場跡とどんどん開発が続きます。3年後は賃料が25万でも奪い合いになりますので早めのご決断を。

確かに、この立地・価格をみるとシティタワー天王寺真田山、クレヴィア南森町、ジオタワー天六、パークタワー北浜などなど地震と地域柄、価格を比べた上で、はるかに凌駕しているのがわかる。
数あるブランドマンションもはるか下に見える。
大枚はたいてマンション買うおろかなタワマン信者。シティタワー西梅田・TheKitahamaのチウコ物件でもどうぞ。
無尽蔵に出てきますよ。

ネガ意見は徹底的につぶそうと汚い言葉で罵ってる人間ってなんだろうね

他のマンションのようにネガ要素がほとんどないからねぇ。

なんだレベルの低いスレだな
環境を求めるなら北摂一択だろ
北摂＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞上町団地(笑)

必死で荒らそうとしてるな。

何故、ココに来るのか？

ここは家主が自己物件を褒めたたえるスレです。用事の無い方はお引き取りください。

完売物件を貶める、荒らしの投稿の質は納得性のある妥当なものでしょうか。

北摂に住めなかった低所得者層が住むマンションですね

北摂と上町台地の比較って、この検討板に必要？
よもや、ここの検討が目的ではなくなってるね。

キャンセル待ちで買えた方いますか？

お子ちゃま気質のペッパル投資家は、自分のブログでマスターベーションしましょうね。

どうでしょうね、パビリオンでないと、把握出来なさそうですが。
これだけ多い世帯ですから、キャンセルはあるでしょう。でも、賃貸相場も高いようですから、売らずに貸す人が多いかも？

なるほど　キャンセルさせるためか。

キャンセル待ちするかどうか悩んでやめた者です。
ネガ意見言ってる人とは別の者です。
ただキャンセル待ちで買えた方がいたかどうか、気になっただけですよ！

反対派の皆様へ
あれだけ団地や低所得やと罵ったのに完売だなんて残念でしたね。でも答えはでてしまってるのにまだがんばる姿勢はとても素敵です。もっと他の事にそのパワーを費やして下さい。きっと今より楽しい人生が送れますよ。

今日阪神高速を利用しライトアップされている大阪城を見ました。本当にきれいでした。ここを購入するとき北側がまだ数件残っていました。でも高速道路のこと予算のことを考えると踏み切ることができなかったのですが、あんな素晴らしい景色を毎日お部屋から眺めることができるなんて、今はとても羨ましいです。私どもはエレベーターホールで癒されたいと思います。