ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３

なるほど。
ここが売れる理由がわかった。
完成がかなり先なのがネックだな。
はじめは賃貸で借りる人は少ない。
が、はじめは自己使用し、商業施設完成後の築浅状態で転売して少々の利益が出る。

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HPが完売御礼になりましたね。現地販売始まって即完売したところ見るとカタログで見るより現物が良かったという事だろう。キャンセル待ちも十数組いるそうで資産性の高さは保証されましたね。ご契約者様おめでとうございます。

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杭を打たずにスポーツ施設やその他の商業施設って建てれるの？
素人イメージで建物が軟弱で台風で吹っ飛んじゃいそう＾ﾛ＾;

森ノ宮の車庫？の開発なんて何十年先かもしれないけど、ここは15年だから、楽しみにしてるんですけど…。TSUTAYAとかクリーニング店、銀行、スーパー 欲を言えばキリがない。

もうここも閉鎖ですね。

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グランフロントOSAKA
ファインシティ大阪城公園
で１，２フィニッシュ。

他のマンションは、取り上げて発展する要素もなく、普通のマンションとして朽ち果てていくでしょう。

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日生球場跡、かなり広いですね
スポーツジムとショッピング施設だけなら土地余りそう

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釣られすぎ

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スポーツ施設なら打ちっぱなしも入るのか?

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まんまと笑

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日生球場は広いですね。作ろうと思えば、西宮ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞと同様の大きなものも可能。
でも、遺跡の関係でそういった重厚な建物は無理なんでしょうかね。
とはいえ、スポーツジムであろうが、駐車場などに使われているより、ずーっと価値があります。楽しみです。

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ここにショッピングモール型複合施設とありますが！
阿倍野キューズモールも東急不動産ですが！
キューズモールできた時近くに住んでいる知り合いが中古マンション価格が上がったと言ってましたが！
買い損ねたかな！
http://sankei.jp.msn.com/smp/west/west_economy/news/130228/wec13022823...

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そう！君は買い損ねたよ。

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3年住んで売却か賃貸、ていう感じでしょうか。部屋によっては利益も出るでしょう。

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日生球場跡地は、
道路沿いの一部が商業地域で、大部分は第二種住居地域ですよね。
http://www.city.osaka.lg.jp/keikakuchosei/page/0000005129.html

第二種住居地域には延床面積10,000㎡以下の商業施設しか建てられないようですが、
どんな開発になるのかな？
http://www.pref.osaka.jp/sokei/tosikeikakuseido/chiikichiku.html

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日光、眺望が妨げられないので平屋～２階建てでお願いします。東急さん。
ちなみにスーパーは玉出とかでもOKです。

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玉出は勘弁(>o<)
生鮮食品を買う気がしない…

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なぜ玉出? 普通に考えたら東急ストアやろ。

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日生球場跡地は定期借地権だし床面積の制限もあるし、期待しないほうが身のためよ〜

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一区画に対して延床10000㎡の建物が建てれます。容積率も特例が適用されるはずなので建物を業態ごとに分ければ5～6は建つでしょう。期待できます。

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便利になるのはいいけど車の出入りが多くなるのはちょっと嫌だな…
せっかくの静かな場所なのに

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坂道を埋め立ててくれた方がうれしいのだが、スーパーはネットでいいので。

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>せっかくの静かな場所なのに

えっ？？？

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日生球場跡地の西側駐車場も何か建ちそうですよ～結構広いから、マンションですかね？

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開発が進み、間違いなく資産価値が上がるので、周辺に車や人が、多少は多くなっても大歓迎です。

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近所に住むものとしては、今でも困っていので、これ以上騒がしくなるのは勘弁してほしい。

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日生球場跡は、残念ながら玉出ではなくてライフみたいですね。

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ライフでも充分だと思いますが、みなさんどうなんでしょう。

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ライフの情報はどこからですか？

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スーパー多すぎない? コーヨー、玉出、サボイもあるのに・・・

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イズミヤもあるよ。
遺跡がでたから少し遅れるみたいですが！
どうせなら阿倍野キューズモールみたいにイトーヨーカ堂にきてほしいかな。
ライフなら他と代わり映えしないかな！

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スーパーはいいから誰か寿司屋を誘致してくれ! 安いやつを!

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少し前までは、スーパーが無い！という話しが多かったですが、環境は大きく変わりしたね。

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スーパーは多いに越したことはないでしょう。
競争が激しくなり、消費者は恩恵を受けられます。
どこが入るんでしょうね！

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大阪で唯一の勝ち組マンションでしょうね。
他はGFOOT以外は在庫かかえてショボい印象しかない。

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賛否ありましたが、結果です。
森ノ宮エリアは駐車場がたくさんあるので、次回にトライしたいです。

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森ノ宮のポテンシャルは、この一、二年で変わりましたね。
官公庁街に加え、商業施設もある街になってきました。

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商業施設ってスーパーのことでしょ？
勝ち組とか笑わせてくれるわ〜

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＞GFOOT
なにそれ?

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真の勝ち組はここをしっかりと押さえている
今後発展するので二度とこの価格では買えない

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モデルルームが3/17をもちまして閉館しますのでここも閉鎖となります。長らくのご愛顧ありがとうございました。

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わがマンションに一点の悔いなし！！！
GFOOTはグランフロント大阪オーナーズタワーだろう。

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団地の方は大喜びですね。うらやましい。

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そりゃそうさ。
大阪ではグラフロと並ぶ完売マンション。
もはや無敵の立地。

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ここまでの再開発を予期した人はいないでしょう。
資産価値は間違いなく上がりますね。

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不動産の選択の難しさを痛感しますね。

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価格上昇率no1で大阪のマンション史に名を残す事になるでしょう。

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持ち上げすぎ！こういう時ほどオチがあるから謙虚にいきましょ

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なんか商業施設で盛り上がってるけど、メインは東急オアシスってスポーツクラブでしかも定借。
高速横のマンションが資産価値上がるとかありえません。

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んなことはない。。ファインシティ大阪城公園は東京千代田区においても大阪で珍しく完売した珍物件として話題になってますよ。キャッスルビュー！

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オチはどんなマンションにもあるでしょう。

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