ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３

住民スレ見てたらそんな感じしますね。荒らしてたのは契約者だったって。

リビオをの方がイィなぁ

それはない。
リビオは安いが中央区ではない。ここは中央区最安値。
それ以上に駅から遠すぎる。ここの比ではない。

わざと他のマンションの名前出す人って
名前出したマンションを叩かせたいだけでしょ

ラスト３戸です。
お早目に

祝４９０戸売り上げ達成。

で、コンビニはいつから営業する?

楽待

この場所にコンビニって住民専用になりそうですね。
人通りが少ないですし。

ある程度駅から距離があるメリットですね☆
お互い住民同士では品よくいきましょう。

あと3戸ですか〜。今週末に完売かなあ

ここは売れたね。
竣工前の完売は、この規模では稀有でしょう。

価格とニーズがマッチした数少ない物件
大阪はやはり立地とコスパが重要
ここは排ガス批判を乗り越えて完売
偉い！

>>487
見てきた
自分の意見にそぐわないことは全部僻みだの一点張りにしてたツケでしょうね
反対意見を言う人もいるってのが理解できないんでしょう

500
相当妬み僻みと言われたこと根に持ってるんだな。今更ここへきて住民版まで閲覧して何を求めてるんだ？もうここは完売間近の物件。君たちには用はないはずだが…？

やっぱりここの住民が荒らしてたのか

500世帯もあったら色んな人間いるだろう。しゃあないわな諦めるしか。俺はマンションはやめとこう。

ここの最大の脅威は森ノ宮中央１に大規模マンションが建設されることですね。

ここを納得して購入した人にとっては脅威でもないし、完売間近なら売主にとっても脅威ではないと思います。
資産価値低下については、需要はかなり見込まれるので、大丈夫では。住民が増えると、商業施設も増え、かえって有難いですね。

大規模マンションってどこのマンションですかー？
いつ頃建設されるんでしょうか？

504さんの書き込みは、恐らく仮定の話ではないでしょうか。

玉造2にも出来ますね。
需要が増えますから、今後が楽しみなエリアになりますね！

中央区での脅威の安値が当たりましたね。

凄まじいな！
意外に北側のキャッスルビューは高層階ならありだな！

キャッスルビュー！！！Yeah!!!
Very Reasonable Price～☆

玉造2ならそれなりの価格でしょうな。

寒いからね。
夏は暑い。
車だよ。ここは。

高齢になると車手放して駅直結に住み替えるよ。

高齢になるとそんなに駅を使うかな？
病院通いで使うけど、国立か大手前なら徒歩ぢゃね？

高齢者も住めるマンション
完売御礼

あと3戸のちらしが今日入っていました。

いよいよですね！

完売ですか。たったのPART3でスレッドも閉鎖・・・　残念です。

大阪は駅直結でも売れないマンションは売れないですね。
その点、ここは凄いですよ。
値崩れしても損は小さいし賃貸にも出せる。
森ノ宮中央はマンションが皆無ですから。

パークタワー谷町５丁目の方がいいですね

パークハウス良いけどここと同じ価格帯の部屋は見合いがキツイ。その分静かだが。

完売御礼！！！！！！！！！！！！！！！！！

Goodbye 排ガスぺっぱる

あと何邸でしょうかー？

完売だからゼロだろ！アフォですか？！
住民板つくってあるんだから閉鎖したら？
それともまだ売れ残ってるんのかいな？！

ホームページには完売のお知らせはまだですね。。。3戸から減ってないのかな？

この週末にはなくなるんでは？
来月の引き渡しまでには完売ですね！

オオカミ少年みたいになってきたな…。
価格が安いから多分、3月末までには大丈夫だと思うが。

完売いたしました。
ありがとうございました。

完売はしておりません。この一週間で3戸売れたので4戸残ってます。今週には完売になりますので欲しい人はお急ぎください。

その4戸って、何向きの何階ですかー？
購入するか迷います。

確実に完売してから完売フラグを。

とりあえず買っとけ。気に入らなければ売ればいい。

結果、値引きはあったの？

不動産業界では1割が限界であり、常識。

値引きはないでしょう。
人気物件なのに。

今回は、早い者勝ちでしたか？

住民の質は大丈夫ですか？

どんな質なら大丈夫じゃないの？
基準を提示いただけるなら、一度考えてみます。

相手にしないことですよ！byマンコミュ弁慶

マンコミュ弁慶(笑)
そんなんが居るんか…orz

完売したそうです。

実は売れ残ってた所がキャンセル物件としてでてくるかなー。

もう賃貸で出てるね。
http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=27&estate_id=5270...

早いですね。
18万て妥当なんでしょうか？

ここにも＾＾；

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LNQ1302062/

やはり・・・恐れていたことが。
これは管理規約で取り締まらないとダメだと思うんですが。

マンション経営目的で買ってる人も居るんじゃないの？

賃貸出始めましたね。大阪や東京では普通ですよ。
問題は賃貸用で購入した人には特別管理費を取るべきだと思います。

家賃設定が安すぎますね。やはり20超えとかないと・・

ここのマンションは、接合部は離れてるよ。
揺れ幅を想定して、空間が作られてる。
問題無し。

この近辺の相場からしたら、高くはないのでは？
もっと強気な価格でもいけそうな気がします。

適正価格
６０～７０平米で１２万円（管理・共益費込）ですね。

そんなに安いなら借りたいけど、無理でしょう。

向いの築30年メロディハイム73㎡が家賃15万。新築のココが18万なら家主は良心的ですね。

うん、18万なら即借りだな。

もう　残りの物件はないのでしょうか?

部屋タイプによってはキャンセル待ちがあるようですから、需要はあるのでしょう。
すぐに借り手がつけば、今後はあがるでしょうね。
個人的には、今の相場は手ごろだと感じます。

完売との噂です。
この規模ですごいですよね！

賃貸MAX☆

今日、再内覧に行ったら、営業さんが完売しました！！と誇らしげに言ってました！噂じゃなく、本当でしたよー！！うれしい☆

賃貸１８マンって相場を完全に無視しているね。
新築未入居でも、ここならせいぜい１３～１４万でしょう。

根拠は？

ここは投資組も多く購入してます。新築で利廻る物件はここかパークタワー梅田かなんばのリバーだけだそうです。

残念ながら完売いたしました。住みたい方は賃貸でどうぞ。

572

根拠は？

例え、それなりの根拠があったとしても、それは何の保証になりませんね。
将来結果が出るまで待ちましょう。

私は、ここを借りるならCT天王寺真田山借りるけど・・・、新築ご祝儀相場ってやっちゃな？

ご祝儀？　いやいや、誰も借りないでしょう、
18万も出して板状の10階そこらじゃ．．．
投資家なら、もっと客観的に見ないと。
借り手を甘く見すぎですね。
570さんは正しい。

強気の価格だけど森ノ宮中央～玉造2界隈は他に物件無いので仕方ないですよ。相場というのは需給バランスなので。

たかが18ぐらいの家賃高いとか言ってる者はこのエリアには住めないね、残念ながら。人気エリア＝高額家賃。

まあ、経費ですから。何に使われるかわからない税金払うより自分で使った方がいいでしょう。

日生球場、東急オアシス。

日生跡地にスーパーができるとでも？(^▽^)

スーパー×
スポーツクラブ○

どこの情報ですか？

東急不動産のプレス発表です。ただ、それにはスーパーという表現は無さそうです。

スポーツクラブか…
大阪城公園があるから別に要らないんだが。スタバぐらい入れて欲しいな。