ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３

コンビニも好みはあるでしょうが、最低限のものが揃えば良いのでは？
あるだけでも、すでに便利だと思いますが。

こういうの自分勝手って言うのかな？個人的な意見だと思うけど。何書いても悪く言われるんだね。

だ　か　ら
住民は住民板へ行けと何度いったら…

リビオ玉造はどぅなの？

リビオは場所が中途半端でしょ

中央区か天王寺区なら良かったけど、東成区だからね

成人病センター跡地に良いマンションできたら、リビオの価値は一気に下がるような気がする

リビオ、、、微妙ですか。
エスリードか、プレサンスか、あの辺の駐車場はマンションに変わりそだから、そっちにした方が良い？

ここのたまにでてくるリビオ推しなんなん？

無慈悲な鉄槌が下されますよ！

もう結構便利な感じの立地ではありますよね。

プレイスタジオって防音なのでしょうか？
自分はトロンボーンを趣味で吹いているのですが
なかなか練習する場所がなくて…。
マンション内でできるのは魅力です。

つまらん間取り＋駅からの遠さ（しかも坂道）
高速道路にすぐ乗り入れられるのは、かなりのメリットではある。

残り6戸、しかも全て商談は入ってるようです。3月半ばの引き渡しまでに完売してしまうと営業マンの仕事が無くなるので今は売り止めしてるそうです。実質の完売物件です。

ここは駅から結構遠い＋排ガス満載なので完売は難しいと考えましたが、よく完売できましたね。

その代わり・・・CT天王寺未だ山が多量に在庫を抱えているのが意外でした。

あそこはタワーだし価格が…
低層階南西角4100万～なんて手がでません
セントプレイスしかり梅田界隈のタワマンでもどこも在庫抱えてますね
ま、他のマンションなんてどうでもいい
時代の流れを読んで、ここを低層マンションにした京阪さん賢いです
潜在的なニーズにマッチした結果ですね

一応１５階建なんで、低層マンションではなく高層マンションに属する高さです。
タワーでなく、板状が良かったのですね。

なんか団地くさいけど確かに堅牢な感じはする。うん。
掃除の人、今の新築の白さを忘れないでね。中古で７掛けとか見たくないからね。

>479 タワーと板状を比較することがナンセンスです。購買層が違いますよ。

そんなことはないでしょう。タワーから板に引っ越す方もいますよ。タワーにも低層階はありますしね。

CT真田山、比較しましたよ。学校区も良いですし駅近いし良いマンションだと思います。価格は同じ階数だとファインより4～500万程度高かったと記憶してます。同時期の分譲なので比較された方多いと思いますよ。

荒れてるのは住民ですよね？

住民スレ見てたらそんな感じしますね。荒らしてたのは契約者だったって。

リビオをの方がイィなぁ

それはない。
リビオは安いが中央区ではない。ここは中央区最安値。
それ以上に駅から遠すぎる。ここの比ではない。

わざと他のマンションの名前出す人って
名前出したマンションを叩かせたいだけでしょ

ラスト３戸です。
お早目に

祝４９０戸売り上げ達成。

で、コンビニはいつから営業する?

楽待

この場所にコンビニって住民専用になりそうですね。
人通りが少ないですし。

ある程度駅から距離があるメリットですね☆
お互い住民同士では品よくいきましょう。

あと3戸ですか〜。今週末に完売かなあ

ここは売れたね。
竣工前の完売は、この規模では稀有でしょう。

価格とニーズがマッチした数少ない物件
大阪はやはり立地とコスパが重要
ここは排ガス批判を乗り越えて完売
偉い！

>>487
見てきた
自分の意見にそぐわないことは全部僻みだの一点張りにしてたツケでしょうね
反対意見を言う人もいるってのが理解できないんでしょう

500
相当妬み僻みと言われたこと根に持ってるんだな。今更ここへきて住民版まで閲覧して何を求めてるんだ？もうここは完売間近の物件。君たちには用はないはずだが…？

やっぱりここの住民が荒らしてたのか

500世帯もあったら色んな人間いるだろう。しゃあないわな諦めるしか。俺はマンションはやめとこう。

ここの最大の脅威は森ノ宮中央１に大規模マンションが建設されることですね。

ここを納得して購入した人にとっては脅威でもないし、完売間近なら売主にとっても脅威ではないと思います。
資産価値低下については、需要はかなり見込まれるので、大丈夫では。住民が増えると、商業施設も増え、かえって有難いですね。

大規模マンションってどこのマンションですかー？
いつ頃建設されるんでしょうか？

504さんの書き込みは、恐らく仮定の話ではないでしょうか。

玉造2にも出来ますね。
需要が増えますから、今後が楽しみなエリアになりますね！

中央区での脅威の安値が当たりましたね。

凄まじいな！
意外に北側のキャッスルビューは高層階ならありだな！

キャッスルビュー！！！Yeah!!!
Very Reasonable Price～☆

玉造2ならそれなりの価格でしょうな。

寒いからね。
夏は暑い。
車だよ。ここは。

高齢になると車手放して駅直結に住み替えるよ。

高齢になるとそんなに駅を使うかな？
病院通いで使うけど、国立か大手前なら徒歩ぢゃね？

高齢者も住めるマンション
完売御礼

あと3戸のちらしが今日入っていました。

いよいよですね！

完売ですか。たったのPART3でスレッドも閉鎖・・・　残念です。

大阪は駅直結でも売れないマンションは売れないですね。
その点、ここは凄いですよ。
値崩れしても損は小さいし賃貸にも出せる。
森ノ宮中央はマンションが皆無ですから。

パークタワー谷町５丁目の方がいいですね

パークハウス良いけどここと同じ価格帯の部屋は見合いがキツイ。その分静かだが。

完売御礼！！！！！！！！！！！！！！！！！

Goodbye 排ガスぺっぱる

あと何邸でしょうかー？

完売だからゼロだろ！アフォですか？！
住民板つくってあるんだから閉鎖したら？
それともまだ売れ残ってるんのかいな？！

ホームページには完売のお知らせはまだですね。。。3戸から減ってないのかな？

この週末にはなくなるんでは？
来月の引き渡しまでには完売ですね！

オオカミ少年みたいになってきたな…。
価格が安いから多分、3月末までには大丈夫だと思うが。

完売いたしました。
ありがとうございました。

完売はしておりません。この一週間で3戸売れたので4戸残ってます。今週には完売になりますので欲しい人はお急ぎください。

その4戸って、何向きの何階ですかー？
購入するか迷います。

確実に完売してから完売フラグを。

とりあえず買っとけ。気に入らなければ売ればいい。

結果、値引きはあったの？

不動産業界では1割が限界であり、常識。

値引きはないでしょう。
人気物件なのに。

今回は、早い者勝ちでしたか？

住民の質は大丈夫ですか？

どんな質なら大丈夫じゃないの？
基準を提示いただけるなら、一度考えてみます。

相手にしないことですよ！byマンコミュ弁慶

マンコミュ弁慶(笑)
そんなんが居るんか…orz

完売したそうです。

実は売れ残ってた所がキャンセル物件としてでてくるかなー。

もう賃貸で出てるね。
http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=27&estate_id=5270...

早いですね。
18万て妥当なんでしょうか？

ここにも＾＾；

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LNQ1302062/

やはり・・・恐れていたことが。
これは管理規約で取り締まらないとダメだと思うんですが。

マンション経営目的で買ってる人も居るんじゃないの？

賃貸出始めましたね。大阪や東京では普通ですよ。
問題は賃貸用で購入した人には特別管理費を取るべきだと思います。

家賃設定が安すぎますね。やはり20超えとかないと・・

ここのマンションは、接合部は離れてるよ。
揺れ幅を想定して、空間が作られてる。
問題無し。

この近辺の相場からしたら、高くはないのでは？
もっと強気な価格でもいけそうな気がします。

適正価格
６０～７０平米で１２万円（管理・共益費込）ですね。

そんなに安いなら借りたいけど、無理でしょう。

向いの築30年メロディハイム73㎡が家賃15万。新築のココが18万なら家主は良心的ですね。

うん、18万なら即借りだな。

もう　残りの物件はないのでしょうか?

部屋タイプによってはキャンセル待ちがあるようですから、需要はあるのでしょう。
すぐに借り手がつけば、今後はあがるでしょうね。
個人的には、今の相場は手ごろだと感じます。