ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３

東に行けば見えますよ。

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南はやはり高いしね…。
ホームページで残りを書いてくれたらいいのになあ。

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しかしここはチラシが入らんマンションやな。
普通このタイミングだと「残り～邸!」とかあるんだが・・

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この週末で完売したんとちゃいますか？
バレンタインデーまでには完売御礼の垂れ幕が掲げられそうですね。

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チラシ２日連続で入ってましたよ？

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残り5戸だそうです。

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一月のペースはすごかった。

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残り５戸なんですね。完売しますね。

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もう、この１週間ですね。

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5戸ですか。もう無くなりますね。
グランフロントがオープンしたら行政はこの辺りの開発に着手していくみたいです。まず中央大通りの緑化、難波の宮公園の大幅な拡張、操車場跡・・・。買っとかないと5年後後悔しますね。

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もう無くなりそうですね。
さすが森ノ宮中央ですね。
立地的には梅田を超える。

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ローン審査通らなくなって、キャンセルとか出ないですかねー？

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キャンセル待ちのキャンセル待ち状態なら諦める。

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キャンセル出るとしたら、どのタイミングでしょうか？

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全く想像ですが、3月に転勤辞令がでてキャンセルとか…。

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チャンスが廻ってくるか不明ですが、キャンセル待ちということを販売店に依頼しないと、連絡が来ません。
また、近くにマンションも出来る噂もありますし、ウォッチングしてみては如何でしょう。

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75㎡以上の部屋は完売してるのでキャンセル待ち入れてる人多いそうです。近くにマンション建つうわさあるんですか?

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エスリードとか？

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まぁ森ノ宮中央１には空き地が多いからね。固都税の事を考えるとマンションはいずれ建つでしょうね。
マンションという箱では、にいずれ中古が出回るのと同じ原理です。
でもココにはかないませんよ☆

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マンション南東に建つとモデルルームのお兄さんから聞きましたよ。ファインシティが売り出してる限りは建たないだろうけど、って。

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住友ですね。

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8階建てみたいですね住友。ワンルーム賃貸とかじゃなくて良かったですね。

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確か、あまり広くない土地だったような気がする。

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住友のはいいとして南側のでかい駐車場の方が脅威。あそこは14.5階ぐらい建てれる。

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あの土地は幅もあまり無いですね。

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キャンセル待ちされてる方、いらっしゃるんですね！
希望の部屋がキャンセルされるとは限らないし、難しいですね・・

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これだけ、マンションが建つと様々な需要が出てきそうですね！

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城南公園周囲はマンションが建設される予定。
その方が治安がよくなっていいと思いますよ。

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という事は、この周辺は今が買い時かもですね。

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周辺でも売りに出てる土地とかはないからねぇ。商売目的で買うような土地ではないし。
勿論マンションなら中古も含め多少はあるでしょうが。

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裏の駐車場は確か用途地域が住居系なので容積率の関係で14,15階は建たないのでは？
鉛筆みたいな細長いビルなら別ですが。
ファイルシティは中央線側が商業地域で南側が住居系地域なのでそこそこの大きさが建てられたと解釈してますが違うのでしょうか？

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南側の駐車場の件ですが、住居系である道路斜線勾配は1.25であることから、
道路境界いっぱいに建てた場合で高さは約8.75ｍ（前面道路幅員7.0ｍの場合）までとなり、敷地に奥行きが無い限り分譲マンションは建物は無理です。但し、天空率という方法を使えばそれ以上に建ちますのでご参考までにしてください。

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何階くらいのマンションになりそうですか？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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意外にしずかな場所でしたよ。

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7階位がMAXでしょうね！

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南側は、本当に静かですね。
内覧会の話しを聞くと、大通りの音もそれほどではないとも。個人差ありますがね。

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完売しそうですね～☆
最初の方に契約したものからすればキャンセル待ちが出てるなんて嬉しい限りです
自分に先見の明があったと思っておきます(笑)
ほんとに嬉しい♪♪

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城南公園の周囲の開発が楽しみですね。

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駅高架下のコーヨーや、薬局？の出来具合ってどうなんでしょ？もう出来上がってるのかな？

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あちらも3月下旬OPEN予定なのでまだ工事中でしょう。

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この周辺は、五年後、相当様変わりしてるだろうなぁ。
次の開発はどこでしょうね。

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税収の多いエリアが優先的に開発されます。北区、中央区、ときたら次は天王寺区ですか。

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このマンション、高速道路への乗り入れがいい。
駅からは遠いと言う印象。
この週末で完売でしょう。
買えなかった方々にはご愁傷様です。

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買えなかった人は泣いて悔しがるでしょうね
やはり後悔先立たずですね☆

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ネガレスも完売じゃ負け惜しみになります。
論より結果ですな！

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ネガ意見言ってた人って結局僻みだったんでしょね～
ほんと可哀想な人たちでしたね(笑)あの東成住民さんなのかな？(笑)
私たちの勝ちは証明されましたね♪

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そんな意地汚いコメントするから寄ってくるんだよ

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でも、ネガレスが、本質を付いてたら、妬みとは言われない。
言われる側にも、隙はある。
これは、ファインシティだけの話しではないでしょ。

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