ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３

奇跡とは悪く言い過ぎましたね。失礼。
実力ですよ実力。細かい事はどうでも良い。売れ行きがすべてを物語ってますね。

近所にスーパーがないし、目の前高速道路っていうのは正直ちょっと辛いけど、この値段で昼間はコンシェルジュ、夜は巡回警備員の24時間有人管理っていうのが超魅力。
でもエントランスのグランドピアノはいらんのでは？て思ってる。悪ガキがガチャガチャいたずらしそう・・・

family用物件ではどこもそうですよ。
暖かい目で見守ってあげましょう。
度が過ぎたらしっかり注意する。
大人の役目です。
市営団地なんて車にいたずらする子供とかもいますからね。

残２０程です。

売れすぎですね。
竣工後販売するタマが無くなってしまうので
ここらで売り止めすべきですね。

ネガさんもどんどん投稿して販売ペース落としてください。

それだけ大阪には所得低めの人が増えたってことだな
ここのマンションの成功ポイントはあらかじめ年収400～500万前後の人をターゲットにしたこと

子供の教育には体罰が必要だと思います。
このマンションもきっちりと子供には教育を施していかなければなりません。

ふうん。

我が家、年収1，000万以上(当然3歳以下の児童手当は5，000円。別に無くてもいいんだけど振り込まれているので、頂いてます^^;)、遺産＋預貯金で現金6，000万ちょっとあってこのマンション(3，000万台)買ったんだけど、低所得者と言われるんだ(^_^)。みんな凄いな^ ^

熟考して契約して約1年。ここの投稿見ていてもうちはここにして良かったです。

多分、まだまだ色々書かれると思います。
縁あってご近所になる皆様よろしくお願いします(^-^)/
また、現在ご購入をお考えの皆様、500件近い入居者の1件の経済状況はこのような具合です。

エントランスのグランドピアノって音出るようになってるの？
いっそのこと音でないようにしてほしいかも

1000
わざわざ書かなくていいです。
だから何？って感じです。

うちも年収だけなら1700万超えてます(^^)
もちろん私一人の収入です。妻の収入も合わせると世帯年収2500万くらいだと思います
妻も私のいわゆる「高所得者」「勝ち組」と呼ばれる職業についています
この年収でも低所得者と呼ばれてしまうんですかね(ー_ー)
ちなみにお正月は毎年海外で過ごしています
その他にも海外旅行は年4回行ってます
まさか低所得者と呼ばれる日がくるとわ(笑)

1700万とか重税感が強いだろう（笑）
俺は、某大学の外科だが袖の下で1年間に500万～700万円はある。
非課税な。

＋お歳暮・お中元・さまざまな心づけ・応援医師としての謝礼、専門医・博士号などの授与後のおもてなし…
もう普通の給与以外で1000万円は軽く突破してると思う。

事業をしてるからアーバン・・・本町タワーの賃貸を事務所として使用している。

まだまだ青臭いが、目指すは不動産業界は森ビル・森トラスト／医師では日赤の幕内○敏院長

初めに医者(笑)
最後に森ビル(笑)

やっぱり売れないマンションの営業マンでしたね(^-^;
ひがみと嫌がらせです！
確信もてました！

ここの契約者ってなんで揃いもそろって顔文字使うんだろ…
ふつうに書けばいいのに

子供を大阪の私立小学校に通わすなら近くでいいですね。

顔文字多いですか？
それは失礼しましたね、某営業マンさん。
歩合の為、上司の指示の為 頑張って下さいね(笑)
後 家族の為にも競合マンションをつぶして歩合を稼ぎましょう。
頑張れ トップ営業マン目指して。

しょーもな

収入をひけらかす野郎はカスやな。

まあホラやろうなw

しょうもな。

都合が悪いのはコメント少ないね！
やっと上司から帰っていいと言ってくれましたか？
テレアポも頑張れ～

ま、収入はともかく目の肥えた賢い方が買ってますね。
既出ですが不動産価値は需給バランスにつきます。

袖の下さんもお一ついかがですか(笑)　

自走式平面駐車場の枠は5000x2600なのでベンツS550、BMW750i、マセラッティGT、
高さも2200まで置けますのでG550ロング、ポルシェカイエンも可能。
国産車ならLEXUS LS600も可。

非課税はでかいぞ。
確定申告や法人を1つぐらい切り盛りしてるやつならわかる話。
株式会社なんぞペーパーだけでできる時代。
やっぱ外科医はいいぞ。
Ｏｐｅ看さんや新人Ｎｓに袋に溜まる液体をドレナージしてもらえるし、カネの回り具合も桁違い。
もちろん昔あった長者番付に掲載されるほどではないけどねぇ～。

ちなみにここは別宅として利用させてもらいます。なんせ交通がいいんで別宅件駐車場としてはいい立地。

外科でマンコミュ依存症は治らないのかい?(笑)

あのう…契約者のフリして荒らしさんと遊んでません？やめてもらいたいなぁ。

不動産購入勉強中さんってここの契約者でしょ

違うでしょう。確実に暇だから遊んじゃってるね。荒らしも踊らされてる…

荒らしに踊らされてるじゃなくて…？
ま、荒らしに構う人も荒らしですわ

不動産は大量に保有しているから、マンコミュ依存症は治りません…。
女好きも治りません。

来月になったら、ここの契約者さんにはとてもうれしいニュースがありますよ。
近隣の開発の件で。

どんな開発ですか？

日生球場跡地ですか？

すごく気になります。

真実なら教えて下さい。
そーゆー書き方は、なんかうそっぽいですが …。

まあ、来月を楽しみにしていてください。

近隣にマンション立つって話でしょ

なんだ。そんな事か。
言えないならなんで、わざわざ書くのですか？
からかいですか？

こーゆーとこでは何でも書けますからね。ガセと思っておきます。

なんで来月なんだろ
今すぐ教えてくれればいいのに

１．坂道が平坦化されるか、
２．駅が近づくか、
どっちでしょう？

まあ、売れているのだから、問題なし。

年収4・5百万がターゲット…
なんで、角部屋や広めの部屋から先に埋まっていったんだろう?これ位の年収なら3000万位しかローン組めないよね。苦戦してるのは、小さめの比較的お安い部屋なのは何故だ？

開発ですかー、楽しみですね！

単身やセカンドには人気がないってことじゃないの？＞小さめの部屋が残る

↑
人気ないと言いたいだけちゃうんか？(笑)
単身世帯まで引き合いに出してくるとかどんだけこのマンションに恨みもってるんだよ
ローンアウトした残念な人はここに来ないでください

単身、セカンドはタワーマンションとか買うのでは? タワーでも60㎡弱2500ぐらいであるし。

わざわざタワーと比較せんでもよろし
ここにはここの魅力があるし、売れてるんだから問題なし

ここの魅力ってなに？

高速の出入りは最高にいい。
あとは価格。中央区最安値に近い。
それから静か。駅からも遠いので大阪市特有の変なのが寄ってこない。

森之宮から西側に少し離れているのがいいですね。南側には上町台地が広がります。南に向かう歴史街道は歩道も広く、近隣の公園は春には桜が咲き、穏やかさを実感することでしょう。

このマンション付近、中央大通り沿いにホームレス住み着いてるよ
めっちゃ髪の長いホームレス

メリット＝安いところ
デメリット＝相応の人が入る（民度が低い）

マンションパビリオンに行って、契約者がどういう理由で決めたのかを見てきました。

１ 大阪城が近い
２ 教育環境が良い
３ コストパフォーマンス
でした。

マンションの内装、設備などにこだわるならファインシティを選ばないってことですね。

マンションパビリオンに行って、契約者がどういう理由で決めたのかを見てきました。

１ 大阪城が近い
２ 教育環境が良い
３ コストパフォーマンス
でした。

マンションの内装、設備などにこだわるならファインシティを選ばないってことですね。

>メリット＝安いところ
>デメリット＝相応の人が入る（民度が低い）
確かに近隣では一番安いと思います。だから売れたのでしょう。
ファインシティ　@160
500m圏内
プラネルネタワー　@165
ライオンズ三の丸　@200
グランドメゾン玉造　@190
シティハウス玉造　@180
1㎞圏内
CT真田山　@190
デラッセ玉造　@150
リーディア玉造　@160
清水谷ハウス　@200
アップルタワー谷町　@165

価格が抑えられているのは建物の仕様が低いからじゃなくて、土地をいいタイミングで仕入れられたからじゃないかな。
安い安いと言われるのを、そんなに気にすることはないと思う。

そうですね。確か大阪市から相場より安く購入できたとききました。
土地代が抑えられたのでこの価格が実現できたそうです。
しかし購入時の坪単価はあくまでその当時のもの。今後どうなるかなんてわかりませんね。
高いマンションを買ったから今後は安心ということはありません。私が身を持って経験しました。
当時坪単価250万で買ったマンション（15年ほど前72㎡5400万で購入）が2600万にしかなりませんでした。
建物が古くなってるとはいえ大誤算でした。
今近所に建つ新築マンションは70㎡位でしたら3500万ほどであります。不動産はどうなるかわかりませんね。
安かろう悪かろうではないと思います。

簡素なマンションってかんじ

ウチも今回買い換えですが、当時の価値はどこへやら？の値段になりました。そこそこお値段しましたので、購入当時は結構なお身分な方が多かったのですが、年月がたつと中古で入られる方も増え雰囲気も変わってしまいました。
マンションってそんなものですよ。
それにもともとお買い得なここは、例え売却することがあったとしても、損害は少ないと私は思います。

ここは投資用じゃないけど、ファミリーが住むのには一番いいマンションだと思う。

一番のデメリットは住民の質の悪さくらいですね

あと残り少ないみたいですね。
この規模で、このペースはすごいです。

240さん
500世帯近くある住人をご存知なんですか？！
まさかここに肯定派で書き込みしてる人をほとんどの住人と解釈していらっしゃるとか？世間知らずにもほどがあるわ。
呆れる…
自分に何の特もないのにここを荒らして喜んでる人のが人間として質悪すぎですわ。早く更正しなさいよ。

こんな煽りにいちいちすごい剣幕で怒りのレスをつける子供っぽい住民がいるのがどうなん。
入居してちょっとでも物音たてたら、すごい剣幕でどなりこんできそうやな。くわばらくわばら。

土地が安く仕入れられた・・営業の言ってることをそのまま投稿している(笑)

ここのメリットはペッパルじゃね？

言われの無い言いがかりへの反論と、マンションマナーを守らない人への忠告は、全く別の話しでしょう。

どちらにしても、住民の人はネガには反応しないことにしましょう。

住人自ら否定しなくても、賢明な検討者は、情報をしっかり峻別されると思います。
そういう賢い選択をされた方と一緒に住めるのを、楽しみにしましょう！

なりすまし。自作自演。

ウチの旦那関係者です。マンション側でなく市の方の。
売却価格は営業さんの説明にあった通りです。ご心配なさらずに。。

集合住宅は色んな人がいて当たり前。ここだけの問題ではない。マンションのデメリットだから仕方ないね。

でも京阪の物件ってどこもこんな価格じゃない？
どこも安く土地が仕入れられたのかな？

値段相応の簡素なマンションですからこんなもんでしょう。

時代と相場です。半年違ったら価格も違う。土地代がやすかろうが、高かろうが、今売れなければ仕方がない。

年収や職業をひけらかす人がいてることにびっくり
なんだかなー

253さんに同意します。
プライドがお高いのでしょうね。お見苦しい。

そーゆー全ての人が契約者とは限らないけど。
名前も顔も知らない人にどう思われてもいいじゃないですか。
一生付き合う相手や、仕事仲間なら話し合う事は必要ですが、ネガは放置。それに限ります。

ネガは放置というひとは、もう購入した人で、いまさら言われても・・って人でしょう

これから検討する人は、ネガも含めて考えてください。

ここまできたら、出来上がった現物を見て、購入を検討するのが一番ですね。あせる必要はないでしょう。もし、完売したらまた次のマンションをねらうか、中古をかんがえればいいですから。どうしても欲しい人は既に購入済みでしょう。

残２０切りました。
皆さんお早目の検討を！

同じ学校区なのにグランドメゾンじゃなくてここを選んだ理由はなんですか？

私は契約者です。しかし年収をここで言うことは余り関心しません。こんなところでいくら事実を言っても嘘か真かさえもわからないのですから。本当にわかってほしいなら身分を証明するしかありませんよね。荒らしの人たちは私たちがどんなに裕福でも現実を知ることはできません。空想の中で生きている人たちですから。

ただケチつけてるだけ。ただ暇な時間をこのような形でしか過ごせないのです。
こういうのはネガ意見とは違いますね。京阪の物件がすべて安いとおっしゃってる人もいましたが、不動産を何もしらない人じゃないですか。どうせならきちんと調べてほしいものです。

残り２０程ですし、もうすぐこのスレも閉鎖されます。それまで好きに言わせておきましょう。こんな意見に振り回される人はいませんから安心しましょう。

グランドメゾンにしなかった理由・・・
隣のマンションとの距離が近すぎる、眺望は必要だった。間取りが狭い。駐車場が少ない。維持費が高いわりにそれ相当のメリットが感じられなかった。

ファインシティにした理由・・・
４人家族で十分な広さがあった。予算内でオプションもつける事ができ内装はグランドメゾンよりも高級にできた。２４時間有人管理ながら維持費はおさえられてる。

No.260さん、不動産を何も知らない人じゃあありませんよ。
不動産のプロですよ。
癖の悪い営業マンは、競合物件をつぶす為にあらすらしいですよ。
だから、しつこいんです、仕事と思ってますから！

今さら言われても…っではなく、検討もしてないのにからかいのふざけた人を、ネガと判断してるんです。そんな人を無視です。

排ガスが気になるんですが…騒音も気になるんですが…、そんな人はネガとは思いません。気になるのは当たり前の事です。。
検討されるかたは、ｺﾚらのスレをどう解釈するかは、ご本人の判断ですが、現地に行って確認する事と、パビリオンで不安材料を営業さんにとことん話す。

その説明と、現地の感想を踏まえ判断するしかありません。

ここでしきりに擁護して騒いでる契約者も他スレではしれっと荒らしてるんだろなー

このマンションの購入者が、他のマンションを荒らす必要性はないでしょう。
擁護者とは、誰をさしているのか？

まぁ洋食屋とビールで毎日、ハンバーグ食べようぜ。

まったくだ。契約者がここに来るのは自分が選んだマンションだから気になるの。他人が選んだマンションなんて興味なし。もう契約してるのに他の検討スレに顔出す必要なし。これが、ふ・つ・う。自分がやってること、普通だと思ってるんでしょうか？だから、みんなやってると思ってしまうんでしょうかね。思い込みすばらしいですね～。

本当にマンションを検討、もしくは購入したことのない方が、荒らしの大半でしょう。
もちろん、マイホームに住んでいながらの人も当然いるでしょう。憶測ですが、そういう人は、望んだ家に住めなかった人でしょうね。
こう書くと、驕りだの何だのと言われそうですが、もし自分が望む希望の家に住める事になったら、くだらない書き込みなんか、する気も起きないと思います。
はっきり言って、真剣に情報を探している人間にとっては、個人的なストレス発散のための低レベルな書き込みは邪魔です。

とうとう残り20戸切りましたか・・・。
やはり奇跡のマンションでしたね。購入者の勝利です、おめでとう。
part3で検討板の閉鎖は寂しい限りですが他の売れないマンションへの
罪滅ぼしとしてのんでおきます。

長らくのご愛顧ありがとうございました。

20戸を切ったのですか？
意外と早かったですね。
竣工間も無く完売しそうですね(^-^)

インドカレー食べてやれよ。
スカスカでっせ(笑)
本国の女性集団暴行事件のせいですかねぇ。

年末にモデルルーム行った時は、残り30ちょいでした。
20切ったなら、完売目前ですね！
営業さんガンバッて！

坂道２０戸の旅はじまる。

by 匿名さん　2012-12-30 11:06:34
ファインシティが羨ましくて仕方ないんでしょ
ここに嫌味書いてる人たちは
うちは買えてよかった～！

by 匿名さん　2012-12-30 17:09:04
なるほど社宅に住んでる人からしたら逆立ちしてもファインシティには手が届きませんものね
だからあんな汚い言葉で貶したりネガキャンに必死になってるんですね
なんだかすっごいお気の毒～
そういう人間に関わらずに済むことは幸せだと思っておきましょう

by 入居予定さん　2012-12-30 17:25:41
そうそう！僻みばっかりの人と同じマンションじゃなくてよかったです
中央区で環境も良いところなんてめったにありませんしね＾＾
きっと悔しくてたまらないんでしょ
何とか貶したくってたまらない！ってのが丸出しの書き込みだしｗ

by 匿名さん　2012-12-30 21:46:57
中央区＞＞＞＞＞＞＞＞東成区
この壁を越えられないヒラリーマンが多すぎてウケル。

by 入居予定さん　2012-12-30 22:17:05
壁を越えられないヒラリーマンが多いから自然と僻まれるんでしょう
そんな人たちからしたら中央区の上町台地にあるマンションは高嶺の花ですもの＾＾
同じ森ノ宮でも東成と中央区じゃ比較になりませんよ
ネガや僻みが出ても当然と思ってます
嫌味を言いに来るヒラリーマンは無視しましょ！

by 入居予定さん　2012-12-30 22:41:45
＞46 そういう人たちは東成に籠っていてほしいですね
ファインシティをバカにする人は東成がお似合いですから ←←←ふつうではない購入者もいるみたいですよ(笑)

洋食屋フレンドでハンバーグとコロッケで1年生活しまっせ。
ここはここぐらい。

ファインクォーターシティの方が外観いいね

今度は団地対決かいな。
諭吉が出回ってるから、借金して不動産を買いあされや。日本人。

なんだここのマンションのアラシってチョンだったんだ
納得した
日本に粘着すんなよ、さっさと本国帰れ

リビオがあるよ！

グランブルーっていいですね。

チョンとかチュンとか不穏な空気が漂ってるな…
とりあえず天皇陛下万歳！日本軍への昇格万歳！