かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。
駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。
駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆
所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
復代理：アクラス
施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド
[スレ作成日時]2013-01-10 01:13:27
意外と粘り強いって誉められます。
今日仕事でここに入った。だいぶ前ここにネガレスしてた、住民の人からすればいわゆる荒らし君だったんだが…。
中に入るとイメージ変わったな。エントランスも清潔感ある感じで豪華ではないが貧相でもなく明るくスッキリしててよかった。
エレベーターが大規模物件のわりには狭く感じたし共用廊下も広いとはいえないが気になるほどのものでもない。
僕が見た部屋は洗面所やキッチンスペースを贅沢に（広く）使っていて「いいじゃん」と思ったな。
コンシェルジュも管理人も小奇麗な格好で俺のマンションの作業服の管理人とえらい違いだった。明らかに団地にはいない人たちだわな。廊下側の騒音は確かにある。でも家ん中はとても静かだった。二重サッシなのか？
僕がネガってたのはホントにいいとは思わなかったから。しかしそれは現物見るまでの話。なんでも印象だけで判断しちゃいけないなと思ったわ。入居者さんたちおめでとう。いい買い物ができたんじゃないか。
そう言えば、うちが頼んだリフォーム屋さんも、室内を見て、質感悪くないって言ってました。
安普請も数をこなすと、さすがにレベルが上がるんですね。
日本の建築技術は侮れません。
安普請が悪いと言っていませんよ。
ほとんど吹き付けタイルだったりルーバー面格子すらなかったり。
建具なんかもコスト削ってるのが明らかな仕様です。
その分、価格が抑え目だったので良心的な物件ではと思います。
キャンセル待ちも長蛇の列のようですね。完売してからも毎日問い合わせがあるとの事です。
サラリーマンさんは、安普請の言葉の意味を履き違えてますね。
ここは粗悪物件ではないね、という評価が多いですが。
安普請は、悪い物件だと思いますよ。
確かにタイルの使用範囲が少ないので、コストダウン図ってるなあと
思ってましたが。
安普請＝粗悪ということは、やはり耐久性に問題有るのでしょうか？
構造や内装も粗悪ですか？
いづれにしても人気あるんですね。特にマンションの外観が確認できるようになってから、
加速した感がします。やはり立地やエリアと費用対効果が重要なんですね。
プレサンスはワンルームですね。
地震にも強そうでいいマンション。
高級ではないが、絶対資産価値が落ちないマンション。
多分もう出てこないでしょうねぇ。
マンション屋さんはマンション立て続けないと存続できません。
よってファインシティレベルのマンションが二度と出ないなんてありえません。
我々は聖戦に勝ったのだ！
清々しいというのは、このことか？
笑われるかもしれませんが・・
森ノ宮団地便利ですよ。
下手にローン背負うよりは賃料6万で３ＬＤＫですからね。
コスパでは最高でしょう。
見栄は晴れないけどね。
いや、もうとにかく最高です！！
ペッパル投資家って語呂が良くて、いいネーミングですね。
ペッパルペッパル♫
どうみても、購入者の自画自讃コメントじゃないでしょ。
非購入者が、成りすまし購入者とやりあってるとしか思えない。
すでに購入者はここから出ていってると思うよ。
いっぺん試しに住んでみたいっていう感覚なんだろうな
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
