かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。
駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。
駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆
所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
復代理：アクラス
施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド
[スレ作成日時]2013-01-10 01:13:27
土地が安く仕入れられた・・営業の言ってることをそのまま投稿している(笑)
ここのメリットはペッパルじゃね？
言われの無い言いがかりへの反論と、マンションマナーを守らない人への忠告は、全く別の話しでしょう。
どちらにしても、住民の人はネガには反応しないことにしましょう。
住人自ら否定しなくても、賢明な検討者は、情報をしっかり峻別されると思います。
そういう賢い選択をされた方と一緒に住めるのを、楽しみにしましょう！
なりすまし。自作自演。
ウチの旦那関係者です。マンション側でなく市の方の。
売却価格は営業さんの説明にあった通りです。ご心配なさらずに。。
集合住宅は色んな人がいて当たり前。ここだけの問題ではない。マンションのデメリットだから仕方ないね。
でも京阪の物件ってどこもこんな価格じゃない？
どこも安く土地が仕入れられたのかな？
値段相応の簡素なマンションですからこんなもんでしょう。
時代と相場です。半年違ったら価格も違う。土地代がやすかろうが、高かろうが、今売れなければ仕方がない。
年収や職業をひけらかす人がいてることにびっくり
なんだかなー
253さんに同意します。
プライドがお高いのでしょうね。お見苦しい。
そーゆー全ての人が契約者とは限らないけど。
名前も顔も知らない人にどう思われてもいいじゃないですか。
一生付き合う相手や、仕事仲間なら話し合う事は必要ですが、ネガは放置。それに限ります。
ネガは放置というひとは、もう購入した人で、いまさら言われても・・って人でしょう
これから検討する人は、ネガも含めて考えてください。
ここまできたら、出来上がった現物を見て、購入を検討するのが一番ですね。あせる必要はないでしょう。もし、完売したらまた次のマンションをねらうか、中古をかんがえればいいですから。どうしても欲しい人は既に購入済みでしょう。
残２０切りました。
皆さんお早目の検討を！
同じ学校区なのにグランドメゾンじゃなくてここを選んだ理由はなんですか？
私は契約者です。しかし年収をここで言うことは余り関心しません。こんなところでいくら事実を言っても嘘か真かさえもわからないのですから。本当にわかってほしいなら身分を証明するしかありませんよね。荒らしの人たちは私たちがどんなに裕福でも現実を知ることはできません。空想の中で生きている人たちですから。
ただケチつけてるだけ。ただ暇な時間をこのような形でしか過ごせないのです。
こういうのはネガ意見とは違いますね。京阪の物件がすべて安いとおっしゃってる人もいましたが、不動産を何もしらない人じゃないですか。どうせならきちんと調べてほしいものです。
残り２０程ですし、もうすぐこのスレも閉鎖されます。それまで好きに言わせておきましょう。こんな意見に振り回される人はいませんから安心しましょう。
グランドメゾンにしなかった理由・・・
隣のマンションとの距離が近すぎる、眺望は必要だった。間取りが狭い。駐車場が少ない。維持費が高いわりにそれ相当のメリットが感じられなかった。
ファインシティにした理由・・・
４人家族で十分な広さがあった。予算内でオプションもつける事ができ内装はグランドメゾンよりも高級にできた。２４時間有人管理ながら維持費はおさえられてる。
No.260さん、不動産を何も知らない人じゃあありませんよ。
不動産のプロですよ。
癖の悪い営業マンは、競合物件をつぶす為にあらすらしいですよ。
だから、しつこいんです、仕事と思ってますから！
今さら言われても…っではなく、検討もしてないのにからかいのふざけた人を、ネガと判断してるんです。そんな人を無視です。
排ガスが気になるんですが…騒音も気になるんですが…、そんな人はネガとは思いません。気になるのは当たり前の事です。。
検討されるかたは、ｺﾚらのスレをどう解釈するかは、ご本人の判断ですが、現地に行って確認する事と、パビリオンで不安材料を営業さんにとことん話す。
その説明と、現地の感想を踏まえ判断するしかありません。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
