| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>320
郊外だと８０平米台がメイン。当然売れ筋も。
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322
匿名さん
シティハウス武蔵小杉、久しぶりに聞きますって、住んでるひともいますよ。
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324
匿名さん
すでに中古タワマンのほうがお買い得な価格て出てきているよ。
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325
匿名
>323そう思ってけっこう真剣に探したんですけど帯に短し襷に長し。
SFT…共有設備が過剰、なぜかｽﾍﾟｰｽﾏｳﾝﾃﾝ乗場みたいなｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ入口
MST…人の出入りが多くて区役所みたい。防災対策が過剰。
ｴｸﾗｽ…草木が枯れてﾊﾟﾁ屋が共存
ﾌﾞﾘﾘｱ…南武線を背負った地味な立地
ﾚｼﾞ…ｴﾝﾄﾗﾝｽやｴﾚﾍﾞｰﾀｰは豪華なのに各戸の仕様が粗い
ﾘｴﾄ…耐震、いつまでｲｰｽﾄを売るつもりだかﾁｬﾗい営業が更に増えた
ｺｽﾀ…閑静な立地に反し住民がﾊﾞﾌﾞﾘｰ
ｼﾃｨﾊｳｽ…新幹線と野村ビルのｻﾝﾄﾞｲｯﾁ、維持管理費がやたら高い。
ｾﾝﾄｽｸｴｱ…再開発ﾀﾜｰ風だがﾀﾜｰでも再開発ｴﾘｱでもない ﾅｲｽ…新幹線近すぎ
ｸﾚｯｾﾝﾄ…維持管理費高過ぎ
その他まるっ子公園界隈…東急線が遠すぎ
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326
匿名さん
きっと325さんは一生マンション買えないんたろうな。
理想が高すぎです。
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327
匿名さん
１０物件以上当って、これはってのに出会わないのに、ここはいいかもって思う理由はなんだろう。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
すみふ営業なら間抜けでしょ。同じすみふのシティハウスの管理費がやたら高いなんて書いてる。最近のゆとり世代はそんな＊＊が結構いるよね。
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332
匿名
小杉の駅前で豪華な共有施設はいらない。できれば横須賀線側に住みたい。
例えばリエトイーストが築３年ぐらいなら買いと思い悩みます。
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333
匿名さん
リエトイーストは築5年だったよね。5年と3年でそんなに違うかな？
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334
匿名さん
豪華な共用設備って、住民のためよりも、引渡し後も管理会社経由で管理費としてボッタクる手段のような気がする。
エントランス前の放置自転車やポーチに子供用自転車を置くってのがあちこちの住民板で問題になってるけど、来客用駐輪場や子供用自転車置き場って、全く設置されないよね。お金にならないからだろうけど。あと、郵便や宅配便の荷捌きスペースもか。これも路註が問題になる。
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335
匿名さん
>333
６年目から新築に対する固定資産税の減免がなくなる。
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336
匿名さん
固定資産税の減免は10万円か20万円でしょ。どうでもいい。
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337
匿名
ｽﾐﾌﾀﾜｰができる頃にはﾘｴﾄは築10年が見えてくるけど維持費が総じて安価だから住み続けられるかなと。
でもｽﾐﾌﾀﾜｰの北西か北東の角を待ったらﾘｴﾄ並の価格じゃないかなという淡い期待もあり。
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338
匿名さん
築10年だと修繕積立金上がってるし、一時金もあるでしょ。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
すまいサーフィンか。それ狙ってるけど、なかなかいい物件ってないんだよな。
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