【神頼み】2006年12月実行の方【3％の攻防】

来週決済。
2400万、借入期間35年。
35年全期間固定3.019％（0.9％優遇）ソニー銀行です。

１６００万３０年固定、住友信託銀行２・９９％。一万円からインターネットで繰り上げ返済ずっと無料。き

1,900万、期間25年。かなり迷いましたが…
JAにて10年固定2.15％で昨日実行完了しました。
保証料431,021が高すぎたケドなぁ〜返済頑張ろ〜っと。

まぁ12月組は11月より若干下がった事と、ローン減税が1月入居より
多く得られるって事を励みに頑張るしかないんでないかの。

ソニー銀行の場合は、12月実行なら一旦変動で契約しておいて、
1月に入ってから長期に変更（手数料無料）すれば1月長期金利が適用できるのでは？

ソニーでなく三井住友銀行ですが、412さんの意見を参考に、当初は変動で契約して、以後ネットで固定金利を選択しようと思い夫婦共々変動で契約してしまいました。
当初、固定特約を選択すると、10,500の二人分で土地のときに高いな〜、上手く出来てるな〜と思ったので、それを節約と思い。
先程、金消を終えましたが、これでよかったのかとか、考えれば考えるほど迷います。

412さんが言っているのは毎月15日に次月の金利が発表される
ソニーだからこその技だと思いますが。（1月金利で長期を組むためにとりあえず変動で）
他行の場合は次月の金利が分からないのでリスクを背負うことになりますね。

412です。

>413さん
414さんがおっしゃる通りこの技は、
翌月金利が当月15日に発表されるソニー銀行ならではのもので、
他銀の場合、翌月にならないと金利が分からないのでかなりリスキーな選択ではないかと・・・。

ベースとして固定を選択したいのであれば早めに固定に変更した方が良いのではと思います。
翌月はは下がるかも・・・の繰り返しで固定がどんどん高くなってしまっては本末転倒なので。。

ありがとうございます。
一応、ソニーの特殊な点は承知のうえでしたが、短期固定と迷っていた部分があってです。
なので、ベースとして固定を選ぶかどうかも決まっていません。

>416さん

412です。

そうだったのですね！
私の書き込みで間違った認識をされてしまったんじゃ？と思っていたので良かったです。
確かに今の時期固定か変動かとても迷いますよね。

我が家はこれから子供が出来たり、私が仕事をやめたり（今は共働きで二馬力）と
将来家計変動が激しそうなのでリスクを一番少なくする為固定を選択しました。

みなさん、もう借り換えました？
超長期3.**%(悲しくて伏字)で借りた我が家は借り換え検討中です。

おいおい

変動金利で借りてれば、とっくに元金減ってたよ。

なんで、こんなに一生懸命、高い金利で借りてるのさ？

過去

そうですか 2006年は3％越えてたんですね

家族がいるからこそ、変動で借りて、固定との差額を繰り上げ返済するのが良いのに・・・・

たった数年前なのに金利って凄いかわるんだなぁ…

ほんと、固定金利って怖いね～。アレ？

やっぱり、今後を考えたら変動でしょうね。高度経済成長は望めません。