| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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651
周辺住民さん
池尻大橋新築で一番人気のなかったここがそこまで
あがるの(笑)他の新築は完売してるのにここだけ残って
るし、池尻団地もできちゃうのに。
池尻の中古軒並み下がってるのに新築作り過ぎ。デベも
もう少しタイミング考えないと周辺物件が迷惑します。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
人気ない、の定義だな。住戸数が多いので時間かかる。
池尻の普通の中古とここは競合しない。
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654
匿名さん
湾岸ネガに食いつかれそうですが現実的に豊洲もここも似たり寄ったりと思いますね。湾岸の方が浮き沈みが
激しいと思うし。10年以上経って坪200万以上で収束してくれたら中古相場見てても十分。クロスの人は金持ちだから不人気やら資産価値やら気にしない。
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655
入居予定さん
いろいろ回ったが水際から内陸部に移っている人多いと聞いた。
タワマンより一軒家の話だが
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656
匿名さん
資産価値考えるなら内陸、高台、杭なしokの地盤
だけど元々設定が高いからどこか妥協しないと。
湾岸ならクロス、プリズム、三茶、ライズの
田都タワーの方がずっといいねぇ。、
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657
匿名さん
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658
匿名さん
アベノミクスいいっすなぁ。
坪200万後半は硬い。それ以下になったら
痛いが大きな地震がない限り大丈夫と思う。
最近また地震が多いのが自信なくなるけど(笑)
旭化成の物件も値崩れ防止のために苦戦しても
高めで売り出して頑張って欲しいね。
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659
匿名さん
アベノミクス、オリンピックがあっても豊洲の資産価値は
上がらないでしょう。湾岸はここと違って値崩れ必至だな。
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660
匿名さん
>>657
アベノミクスで五年後でも40-41F坪380-400は硬いな。
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661
匿名さん
660さんはいつもの40階の人ですね。
夢を語るとネガがわくので休んでましょうよ。
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662
匿名さん
契約者がよく書き込む物件は焦りと揚げ足をとられますので
契約者専用に有意義な話を書き込んで下さいな。
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663
匿名さん
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664
物件比較中さん
中国の大気汚染を見てると、いかに自動車の排ガスが人体に有害かがわかります。
粒子が細か過ぎて肺の奥深くまで入り込み、肺がんなどの原因に。
東京の汚染は中国とは全然違いますが、これだけの通行量がある間近では
それなりの数値を記録しそう。自分は良いかもしれないが、子が可哀想。
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665
匿名さん
中国の車や交通量と一緒にされてもねぇ。しかも中国の大気汚染の主因は石炭火力発電所だしねぇ。あんたなんにもわかってない。
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666
匿名さん
高層階30階あたりの70平米前後はいくらで買えますか？
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667
入居予定さん
池尻の空気の心配するより、福岡の空気の心配した方がいいんじゃない？
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668
入居予定さん
>666さん
6000万円後半から7000万円後半でしょうか
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669
匿名さん
騒音や空気が気になるならここを検討するのは無理だよ。
幹線通り以外の物件探しな、いちいちこなきゃいいのに。
案外空気よりもこの物件が気になってんじゃないのか。
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670
匿名さん
668さん、そんなに安いのですか？？値引き後なのかな。
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671
匿名さん
条件が悪ければ安いし良いとこは高いです。
高くても良い条件にしといた方が後悔ないね。
永住者には特に言える。眺望は最初たけ、
間取り悪いと後悔するから。
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672
匿名さん
いくら間取り良くても窓開けたら隣人とコンニチワは嫌です
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673
入居予定さん
>>670さん
1月中旬にもらった販売価格表からです。
当時、残っている部屋の価格です。
現在はその部屋は残っているかはわかりませんので、営業に問い合わせてください。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
プリズムと面してる向きなどはお互い見えてしまうでしょうか？
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676
匿名さん
双眼鏡で見れば見えるだろうけど肉眼では見えないのでは？
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677
購入検討中さん
全く見えないですよー
現地見に行ってみると良いと思います。
北側、東側は結構建物ありますが、南と西は展望も良いですよ。
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678
申込予定さん
担当に確認したら、もう残り３５戸しかないと言われた。
本当に凄い。
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679
匿名さん
現物効果ですな。慎重派だった人も現物観て欲しくなったんでしょう。
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680
匿名さん
今回(最終期1次)10戸だけですか？
このペースだとなかなか完売しないですよね。
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681
匿名さん
678さん、先着順いれて３５戸ですか。すごいですね。このスレのクローズも時間の問題になってきましたね
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682
匿名さん
相続までの仮の住まい需要がほぼ尽きて来たから郊外は数売るのは難しいよ。
これからは50戸切る小規模マンションが販売の主流になるんじゃない？
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683
匿名さん
相続までの仮の住まいネタもう飽きた。何回言えば気がすむの？それに意味もわからんし。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
おぉ１５０Aも売れたみたいね。
ウチには買えないけど…。
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687
購入検討中さん
686
うちは買いたかったが、一歩遅れて取られしまった。
もう南向きの部屋は完売したそうで悔しい。
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688
ご近所さん
東急さんは完売時期の予測を早めたらしい。
２０１３年９月から６月に前倒した。
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689
匿名さん
前見に行った時はもう10箇所ぐらいしか空室じゃなかったのに、35まだあるの？
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690
入居予定さん
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691
匿名さん
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692
ご近所さん
691
間違いなく飲食店が入ると聞いた。
今の未発表２店舗は３店舗に小さく分けられて小型になった。
希望は美味しいそば屋、スイーツ、名物ラーメン屋。
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693
周辺住民さん
オオゼキなんてとっくにないよ。
今はママズより一昨年できたボンビサージュ(大黒屋系列)が人気。ライフできたら目と鼻の先になるかスーパー激戦区になるね。ドンキ本店もあるし。
渋谷は道玄坂上あたりや渋谷ドンキ、東急本店付近への用事なら自転車や歩いた方が早いけど渋谷駅周辺だと電車使う。坂きついから自転車も楽ではない(*_*)
池尻はTSUTAYAがないのでレンタルは渋谷か中目のTSUTAYAか渋谷のゲオを使います。中目までは歩いて17分くらいなので六本木など日比谷線沿線への用事は中目までチャリか歩くことが多いよ。(半蔵門線から日比谷線の接続ご不便なのです)
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694
匿名さん
ワテラスねぇ。
西側を検討してる人は、一般的に東側は嫌なのよ。
ワテラスって、住居行くのにエレベーター乗り換えないとならないし。
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695
匿名さん
ワテラスって変な名前だね。
ウォーターテラスの略？
店舗なんて1年も経てば相当入れ替わるよ。
店舗が多いほど空室リスクも高まるから、ここくらいがちょうどいい。
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696
匿名さん
しかしクロスは2-3店舗すら決まらずに空室だから、リスクではなく実際に問題が生じていて笑えない。
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697
匿名さん
店舗募集中であったとしてもたいした問題ではない。
１年もすれば大家が賃料下げてテナントも入るだろう。
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698
匿名さん
店舗が決まってないなら、
募集広告でてそうなものだけど。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
これだけの規模なんだから決まるでしょう。
東急が選定でもしてるんでしょう。
東京都も噛んでるし図書館もあるし公園もあるし
住居は600戸以上で決まらない方がおかしいね。
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