パークタワー東雲【契約者専用】Part1

そうですよねー。
タワマンだと特に設計から入居までの期間が長いので、入居時にはやや陳腐化してしまいますね。
専有部の交換可能なものならまだいいですが、共用部のものなどは気にはなりますね。
エレベーターや集合玄関機、エコ関連設備、タワーパーキングなど・・・

そうですよねー。

タワーマンションだと大臣認定等が必要ですから、設備等の仕様は「たった」2～3ヶ月分も陳腐化してしまいますよねー。

>625さん
エアコンですが、全ての住戸がダイキンという訳ではないですよね？
MRも、部屋のタイプによって、メーカーが違いましたよね。
インテリア相談会の時も、コーディネーターさんが
「どのメーカーのものになるかは判らない」とおっしゃっていたんです。
（確か、ダイキンかパナソニックか三菱(？)の3社だったかと･･･）
その辺は確認されましたか？

>629さん
625さんではないですが、以前リビングの標準エアコンの仕様を問い合わせた際にはダイキンAXシリーズと聞きました。
MRでも標準のエアコンはすべてダイキンAXシリーズの型番だったのは確認しています。
その他の部屋についてもほとんどがダイキンAXシリーズでしたが、一部パナソニックなどもありましたね。
(オプションセレクト設定なのかインテリアオプション設定なのかは分かりませんが)

標準のエアコンはダイキンですよ〜

>629です。
>630さん、>631さん、ありがとうございました！

>621
屋根欲しいですね。勝どきのトリトンの橋のようにして欲しいです。安全面を考えても。湾岸高速の防音壁は賛成。ちょっと公害ですよね。
あと、明治屋か成城石井が、S字にできたらほんとにいいですよね。個人的には、晴海通りの西側の開発が進んでくれたらと思ってます。

43階まで来ましたね。ガラスも37階くらいまで入っているよう。楽しみです。
しかし2年後のスカイズも結構建っていますね。

>629さん
625です。>630さん、>631さん、が既に回答して下さいましたが、私が確認した内容も同様でした。
コーディネーターさんの誤りですね。

>635さん、>629ですが、ありがとうございました。一安心です。

エアコンは、今年ぐらいから携帯からのオン制御も可能になったタイプが出てきてるのでこれから付けるならそのほうがよさそうですね。
今住んでるマンションではHA端子を使うタイプで外からエアコンのオンができますがやはり今の季節は便利です。
ここのマンションのMEMS/HEMSはパークホームズ大倉山やパークタワー西新宿みたいにリモートからエアコン操作できるタイプでは無いですよね？あれば書いてあるとは思うのですが特に見あたりません。
共用部モニタやPCなどから見られる見える化の画面も紹介されてなさそうですし、MEMS/HEMSに関してはどこまでの機能が盛り込まれるのか知りたいところです。

>637さん
MEMS/HEMSの詳細は不明ですが、電気使用状況の見える化は公式ＨＰ クォリティ／ＥＣＯページ右下に紹介されていました。

「◎電気使用状況の見える化　住戸内のインターホンをはじめお手持ちの端末機器でも電気使用状況を確認できるシステムを採用」

http://www.31sumai.com/mfr/X0816/quality03.html

飲兵衛で明治屋でワインのダース買いが常なので明治屋か成城石井を切望。
無知でお恥ずかしい限りですがS字とはどのあたりの事ですか？

>639さん
キャナルコートのURの所にある遊歩道の事では？
お店が幾つかありますよね。

なるほど。プラウドもPT豊洲もキャナルの方達も使えるあたりにできると、ホント助かるんだけどな…。

5年ほど住んでますが最近イオンの混み方がハンパない日が増えてきました。
生活利便施設の出店を強く希望します。

週末に撮りました。
いよいよ43階です。

続けてもう一枚。
西側です。

いよいよですねぇー。
ワクワクします。
そろそろ内装もスタートですかね。

内装ってもうやってる気がします。作業してるのが見える。

内装とっくに始まってますよ。
ちょっとやんちゃな知り合いの息子さんが作業しています。
あえて部屋番号は教えなかったけど…丁寧にやるようにお願いしておきました。

10階前後の内装を作業してる感じです。内覧まで半年少し？ちゃくちゃく進んでますね。

ワインはないけど、イオンの中の輸入品のお店は、惣菜はないけど、成城石井的なお店です。しかも安いです。
http://www.aeonretail.jp/caferrant/

>648
ここってカルディのパクリだよね…

あれはパクリですよね。まあイオン自体ありとあらゆるものをパクってますのでそこらへんは割り切って使ってます（買わないけど衣料品もユニクロの完全なパクリだったり）

そうそう、カルディな感じのところありますよね。結局あそこにイオンがある限り、他のお店が出てこないですよね。イオンがイオンモールやイオンショッピングセンターになることってあるんですか？

確かにイオンの混雑は酷いときありますよね。
レジの行列に驚きます。
東雲だけでもプラウド、ブランズ、レックスガーデン、さらにここですから…
来年はより混雑しそうです。

個人的にはスーパーではなく、野菜の直売所や魚屋など、少し特化したお店ができると嬉しいです。

野菜だったらナチュマルシェでいいんじゃないですか？

ナチュ・マルシェもいいと思いますが、直売所の方が新鮮で美味しい印象があります。

中央区のオフィスから見てますがもう屋上を作ってますね。ちょうど屋上正面側の四角い枠？が見えます。
もうすぐ上棟ですね。

最上階は窓が大きいですね！羨ましい！

工事順調のようなので、このまま進めば早めの内覧会、引き渡しも有りうるのでしょうか。待ち遠しくて、早く入居したく、、、。

子供の学校のこともあるし、3月中に入居したいです。
今の家を売るのも今年度中が良いし。

でもあまり急かして突貫工事では困ります。今でさえ早く感じ大丈夫なのか不安になってしまいます。

予定では1月上旬竣工ですよね？
早すぎという事もないのでは。

竣工と上棟は違いますからね。建物の外側だけ上まで出来たら竣工ではないので。SKYZのスピードを見ても分かるように内装もあるし、外構もあるしなので、普通のペースだと思います。

でも確かに３月下旬引き渡しだと３月中に住み始められる人は限られてくるのでもう少し早くから入居開始だと嬉しいですよね。

引渡し日=入居可能日 なので、最低限の荷物を自分で運び込み入居することなら可能なようです。
車をとめて荷物を運べるのは割り当てられた引越し枠内のみとのこと。

スミマセン検討中でもう決めようと考えておりますが、どちら様か提携値引きや友の会値引き、交渉の上の値引き等をされましたでしょうか?

そうですか。ただ最低限ベッド等が運び込めないと入居しても生活が難しそうですね...

663へ
たとえ値引きできた方がいたとしても、誰もここでしましたなんて言わないと思いますよ。いたとしたら、それはただの荒らしでしょうから、信じない方がいいでしょうし。

三井不動産レジデンシャルとの提携企業なら少しなら値引きがあるようです。もしお勤めの方でしたらMRで営業さんに問い合わせてみてはいかがでしょう？

>663
検討版でも同じようなこと聞いてませんか？

提携企業なら心ばかりの割引ありますよ。
それ以外は知りません。
まだ交渉値引きは厳しいのでは？
あっても竣工後でしょう。

値引きは無いみたいですね。
三井とは関係なさそうな勤務先ですが、提携に入っていて0.5％の割引がありラッキーでした。一応提携のリストチェックさせてもらった方がいいですよ。

>>663
値引きせずとも、もうすぐ完売するペースですから無いでしょうね。
今の価格で十分に安過ぎると思いますけどね。。

ダイキンも2013年モデルのエアコンから、スマホでの屋外からの操作ができるんですね。無線オプションは必要ですが。
アップグレードで2013年モデルが選べるようになってたら良かったですね(笑)

シガーバーが玄関入口付近にあるのが気になるのですが、
あれって、どうやっても少しづつエントランスに煙がもれますよね。
そのうちエントランスは、常時たばこ臭い状態になるのかも。

自分のオフィスも、喫煙所付近の廊下は結構におうんですよ。
マンションの行き帰りのたびに受動喫煙ってのはどうも…。

今日の南側の様子。あと1年ぐらいで、電線も地中化されるみたいですし、景観もよくなりますね。

ついに最上階の屋根が見えてますね！　自分の部屋も写っていてはやく入居したい気持ちが高まります。写真ありがとうございます。

>671さん

残念ながらHPに書いてあるようにスマホによる宅外からの運転操作はできない（できるのは情報確認のみ）ということなので、2013年モデルである意味はあまり無いように思います（笑）　

>672
そうなんですか？うちの会社は全く気にならないです～。
豊洲のららぽーとでも気になったことないなぁ。

まぁ会社やショッピングモールよりも使う人も少なそうですが。