パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！Part2

それにしてもあの郵便受けにはビックリした（笑）

郵便受けって１階にあるポストですよね？私も木でてきてるのは
初めてみました。良い感じでしたね！

すみません。木でというよりあのシステムに文明の進化を感じてしまいました 汗

いえいえ、こちらこそすみません。
もちろんシステムにも驚きました！
時代は進化してるんですね。

排気ガスや粉塵、騒音については以前にたくさんの書き込みがありましたので過去のスレをご確認ください。物件の立地から考えて、まったく影響がないとは言い切れませんが、それに勝るメリットがあるからこそ、ご購入を決意されたものと思います。私もそうです。内覧会の時に中層階のベランダに出て感じた空気と騒音は特に気になりませんでしたよ。

68番さん、ありがとうございます。
過去のスレも確認いたしました。
そうですね。多少不安な面もありますが、それ以上の魅力があるので契約の決めてになりました。
新天地での生活、皆さんとの出会いも素晴らしいご縁です。
よろしくお願いします。

先週内覧会行きましたが、色々な不安が一掃されました。
かなり中環に近い我が家の部屋ですが、車の音もきにならない程度で（ずっと聞こえてはいます）空気に違和感？もなかったです。
修正箇所も少なくはなかったですが、丁寧に対応していただきました。
不安だらけの内覧会が、終わってみればとても楽しく不安がなくなり入居が楽しみなだけになりました。
69さんも内覧会行かれたら大丈夫だと思いますよ。

そうですか
私は騒音が気になってしまいました。気にしやすい性格なのかもしれないけど、夜が寝れるのか心配です
主人のことを考えて、ここにしたのでしかたないのですけど。。。

駅にこれだけ近いのですから多少の騒音はしかたないですよ。
騒音だけいうならロジュマンの方がいいと思います。
立地、物件の価値、神社問題、住民層からいえば間違いなくパークホームズでしょうね。

70です。
音が聞こえるのは窓を開けてての話で、窓を閉めたら全くきになりませんでしたよ。
71さんのような方もいらっしゃると思います。
部屋によってもですし、感じ方は人それぞれですね。

先着順住居も減っていってますね。

階数による差ってあるのでしょうかね？
差し支えなければ、70さん、71さんはだいたいどのくらいの階なのでしょうか？

残りわずかでした、10戸くらい？焦ります。

70です。
低層階ではないです。
参考までに。

70さん、ありがとうございます。
先日、内覧会に行きましたが、騒音は気にならなかったです。駅近なのに一歩マンション内に入ると、都会を感じさせない温かい空間のように感じました。
外観や内装、ポストもすごく素敵で、入居が今から待ちどおしくなりました。
さすが三井さんですね。

私は騒音、気になりました。。。
排気ガスと合わせて、窓を開ける夏場はちょっと残念です。
今の時期はずっと窓を閉めているので問題ないですけどね。

参考ですが、2月の販売は6戸のようです。
第3期3次 4戸
第3期4次 1戸
第3期5次 1戸

71さん79さんはだいたいどのくらいの階なんでしょう。差し支えなければ教えてほしいです。参考にしたいです。

７８さん、同感です！正直モノレールから見たときは少し頼りない気がしていたのですが、近くで見ると外壁のタイル使いも凝っていて、色合いも上品でとても気に入りました。エントランスのところも明るくて温かい感じがしました。入居ももうすぐ、新生活が楽しみですね！どうぞよろしくお願いします。

私は、南東棟のほうで、高速からは離れているからか騒音は全くありませんでした。
今は高速からは遠い３丁目に住んでいるんですが、窓を開けても、今と変わりません。
これだけ高速に近くなると、よほど聞こえるのかなと思ってたんですが、拍子抜けしました。
目の前の賃貸マンションよりは上の階だったので、さすがに眺望がよかったです。

部屋では聞こえないのですか？
周囲を歩いたときには、「ゴォーッ」というロードノイズが終日、響いていましたけど。
角度？階？このあたりに住んでた人は慣れているから？

意外と中層以上の階の方が聞こえないのかな？

南東低層階ですが全く気になりませんでした。良かった…
南西側も大丈夫だと思いますけどねー？

南西側の上層階ですが、窓開けっ放しにしても音はほとんど気になりませんでしたよ。

南東中層階です。
これまで静かな所に住んでましたから、ロードノイズは気になりました。
でも、大阪市内などに住んでる方からみたら、普通でしょうね。
ただ、各居室の給気口付近は全体的に汚れてました。私はこちらの方が。。。

私も南東ですが、ロードノイズはまったく聞こえませんでした。
今は田舎なので静かなとこに住んでますが、ほんとに変わらないですね。
上層のほうのです。
うちの場合は、特に南西が道路との間に入ってくれてるからでしょうか。
吸気口周りも、汚れなんてまったくなかったですけど、どういう汚れだったんでしょうか。
内覧会では、吸気口の作動チェックをしてくれっていうのが項目に入ってましたよね。
全員が見るとこですから、気がついた方は他にもいらっしゃるんでしょうか。
そういうのも階層によってちがいがあるんですかね。

それにしてもあのポストのシステムはすごいですね。
田舎者なので、世の中進んでるなぁと、感心してしまいました。

>87さんは内覧会でその汚れは指摘されたのでしょうか？
されたのでしたらどのような対応をしてもらったのかが気になります。

>89さん
スス汚れなので、雑巾で拭いたらすぐに取れますよ。
大阪市内（阪神高速沿い）に住んでいた頃も同じように汚れたので慣れてます。

個人的には「セーブ・アース・ディスプレイ」が面白かったです。

契約者同士で情報交換するためのスレを立ててみました。
こちらでお話ししませんか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320927/

入居されるかたで、フロアコーティングとかされる方はいらっしゃいますか？
いまどうしようか迷ってます。

>92さん
せっかくたてていただいたことですし、契約者スレに書かれてみてはいかがですか？

賃貸の陰になる部屋って売れてるのかな？
ただでさえロジュマンより割高やからなぁ

この前行ったら、あと10戸ぐらいしか残ってなかったですよ。
どんどん売れていっているようです。
ロジュマンを見に行って、設備の違いでパークホームズに決める人が結構いるらしいです。
私も影のところはだいぶ売れ残るんだろうなと思っていましたが、順調に売れていてほっとしました。
うちは子どもがいますが、入居説明会の時などは上品な年配の方が割りと多かった気がします。

賃貸マンションといっても本当に建つか
よくわからないし、いつになるかもわからないし。

やっぱり立地なんじゃないですか。

千里中央駅近で三井物件なら買いでしょ。

実際の部屋が見れるならあと少しはすぐ売れる。

あと10戸ですか！？
千中でこの売れ行きはすごいですね。
ロジュマンがどうとか比べてる間に完売しそう。
千中はこれから駅から遠い物件ばかりになるみたいなのでこれが最後のチャンスですかね？
思いきれるかな。

駅近なら住不があるじゃない

ぷっ、住不って。

シティの立地はかなりいいと思いますけどね。

パークホームズとロジュマンの違いを教えて下さい。
何が一番違いますか？立地・環境・価格以外で構造・設備など　
教えて下さい

北西角の4LDKが売れちゃってますね。あと4LDKは南西角の1戸だけでしょうか。
思いのほか順調なので、竣工1年もすれば完売してしまいそうですね。

最近ＭＲで確認しましたが、4LDKはその一角だけだと思います。

4LDKは完売でしたよ。
確か残りも7部屋ぐらいだったと思います。
もう完売ですね。

すごい！あともう10戸もないんですね
南西側の賃貸マンションとかぶる部屋の低層階だったら安いんでしょうか？
3500万切りますか？

千里中央のマンション供給過多の状況ですごいですね。
やっぱりいいところは売れるのも早いですね。

低層階はたくさん残っていたと思っていたのですが、
いつの間に売れてしまったのでしょうか？

北町パークみたいに終盤で残戸数増えたりしないですよね？

ロジュマンの効果ですね。
あそこと比べたらやっぱりこっち。いい比較物件ができて良かったですね。
会社としては充分数字は足りてるだろうし今からでは決算引き渡しは無理だろうから値引きもあまりせずにコツコツ売るんでしょうね。
それでもゴールデンウィークぐらいで終わるでしょ。

営業が現地モデルルーム始まれば100%売れますと自信を持って言ってました。

内覧会後の書き込みでも思ったより静かだったというものが多いようですし、
大きな懸念点である騒音を実際に聞いて検討できるようになれば
かなり売りやすくなるのでしょうね。

ロジュマンと比較したらこっちを選ぶ人はいないでしょ
4LDKがあの値段で売れたってのは驚きですなぁ

>108さん、>111さんともに根拠を書かれていないので
なんとも判断ができませんが、
個人的には設備・仕様面でこちらの方がよいと感じますね。

こちらのマンション検討される方は価格より総合的に判断されたのでないでしょうか・・・