パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！Part2

棟内ＭＲがもうオープンしているのですね。

194さん
ロジュマンの工事の音は気になると思いますが、住人の方の雰囲気もいいですし、ここにして正解だと思ってますよ！

棟内モデルルームはどの部屋なのか少し気になります。。

モデルルームは70平米タイプでしたよ。

思ったより広く感じましたし一階でも充分

光が入ってきて明るかったです。

あと4戸ぐらいでしたけど結構商談が入ってるようでした。

あと先着順の４戸と、最後にＭＲの１戸だけってこと？
だとすると確かに完売は近そうですね。
供給過剰気味の千中としてはなかなかの好成績かも。

残り３戸になってますね。

4LDKで5000万円以下っていけそうですかね？

お隣のロジュ○ンの販売が始まってから、千里中央スレが荒れだしけど、
しばらくして落ち着いてきたと思ったら、
シティハ○スのゼネコンが倒産してまた荒れだしましたね・・・
シティハ○スはスレはほぼ機能してなくて可哀想。。。
逆にロジュ○ンの方は不自然なほど肯定コメントが続いてるし。。。

ここは順調で、ほんと良かった、良かった。あと一息ですね。
まわりに関わらずにいきましょう。

ほんとくだらないちょっかいを出さないで欲しいですね。
荒らして喜んでるつまらない人たちって、どんな人？

残すところ現地モデル含めて数戸か。

最近の千里物件では頭一つ抜けてますね。

入居されている方は感じが良く、本当にこの物件にして良かったと思っています。
住宅設備機器の充実、三井の肌理細やかなサービス、すべて二重丸です。
最初に心配していた工事の音、二号線の音も、遮音の設備により全く気になりません。

私のような地元ではない人にとっては、文句の付けようがない物件でした。

↑とは言っても、上新田では、なあ～

【賃貸募集中（参考情報）】
1階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059511864/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059128714/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069199916/
3階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059572547/
4階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069147392/
5階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069199981/

２１１さん
教えて下さい。
上新田では、なあ〜
の後にはどんな言葉が出てくるのでしようか。
地元民ではないので分からないのですが、
上新田では、どうなんですか。

>212
3階の部屋は和室から洋室に変更してるっぽいし、クレガーレも敷いてるし
投資用っぽくないよね。

>213さん
上新田は過去からいろいろありますからね。。。
以前からら豊中市北部に住む方以外はあまりご存知ないでしょうね。
土地価格や中古マンション相場を見れば、一目瞭然ですが、
一例、参考ください。

「建設中のマンションを取り壊す、地中から有害物質を検出」
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/097/97274.html

まぁ、これに限らずいろいろあるってことでしょ。
万博開催時にも。。。とか。
知らない方＆気にしない方がいいかもしれないですけど。

でも、上新田は若い人が多いのがいいですね。
新千里は東西南北すべて住民の平均年齢が60代に突入してるのに、上新田だけ30代なんですよね。
いざ、災害でも発生したときは、若い人が少ない街は大変でしょうからね。

>218
事実とは異なる情報を平然と記入する理由は？
嘘をついてまで、上新田礼賛の理由は？
どのような利害関係者ですかぁ？


平均年齢は60代ではありません。
事実はこちらから、どうぞ。
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/toukei_joho/jinkou_toukei/index...

上新田は若い世代多いのは確かと思います。

新田小学校は今年は新一年生４クラスになりました。小さい子供さんがいる家庭が多いのだと思いますよ、

新千里の北町・東町はようやく今年は２クラスです。

以上参考まで。

若い世代が多くて、土地の区画整理もされるんですね。
これからの街という印象を受けました。
上新田いいですね。

219のリンクを見る限り、人口構成比に大きな差はないですね。
決して上新田に若い人が集中している訳ではなさそうです。

つまり、若い世代が多いのではなくて、単に人口が多い、です。
付近を歩いてみましたが、小さな戸建や賃貸マンションが多いので、
狭い土地に多くの人が住んでいるってことですね。

なんか必死にネガキャンしてる人いるけど、どうせもうすぐ完売で廃れるスレなんだからよそで騒いだ方が楽しいのでは？

千里中央徒歩圏でも、このあたりの物件は価格が抑えられているので
人が集まるのでしょうね。
ロジュマンは安すぎて何か訳があるのでしょうけど、ここは適正なので安心です。

早く売り切りたい、お隣からの攻撃では？(笑)
完売は時間の問題なのにね。

それでも、平均年齢を計算してみると、北町は上新田より11歳上、東町・南町でも７歳も上なんだね。
やっぱり、古いニュータウンの団地にお年寄りが多く住んでるからかな。
まさに東町に住んでるけど、ほんとに災害なんかのときは心配だね。

地元ではないのでよく知りませんが、
千里ニュータウンは古い団地が多いというイメージです。
駅前の建物も老朽化してますよね。
上新田は区画整理されて新しい街になればいいのですが。

北町は、中央値が53歳か。
それより上が人口の半分もいるかと思うと、たしかに厳しいね。

千里中央以外のニュータウンは高齢化が心配だけど、千里中央近辺の新千里は若い世代が入って来て再生してる町ですよ。
上新田は今は若い人が多く入って来てるけど、継続的に入れ替えがないと後で高齢化した町になります。
都市計画がしっかりしていれば公団の建て替えなど計画的なので、そこがポイントですね。

そうですね。

賃貸増加中。。。転勤？
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059128714/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069296068/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059572547/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069296096/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069147392/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069296486/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059511864/

東側の緑地に｛ゴミ捨てるな｝の看板。通行人及び近所の住人は非常識な奴とみているのでしょうか。その緑地のコンクリート壁は以前のもの使い廻し４０年位前。耐用年数大丈夫なのか？

すみません。ちょっと伝わりませんでした。
誰が、誰を、非常識なやつとみなしていると感じられたのでしょうか？

２３２さま
緑地の看板の件はよく分かりませんが、
コンクリート壁の耐用年数は問題ないと思います。
（現場を確認していませんが）保護塗装が何年か毎に塗り替えられているのではないでしょうか。
その際に、たたき点検やひび割れ調査も行なっているはずです。
必要であれば補修されているでしょう。
特に大きな荷重がかかる箇所ではないので、
心配されなくても大丈夫ですよ。

実際に見られた方、南側は向かいの賃貸との視線は気になりますでしょうか？

気になりませんよ。

廊下側だし、ファミリー向け物件みたいで安心です。

レースカーテンは必須ですよ。
きっと部屋の様子まで見えるでしょうね。
だから本当は高層階が良かったんですが、既に申し込みされていたので、やむを得ずでしたが、ちょっと後悔しています。

【賃貸募集中（更新）】
1階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059511864/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059128714/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069419755/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069501860/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069501717/
3階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059572547/
4階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069147392/
4階・南東向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069395686/
4階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069343614/
4階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069358201/
5階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069502076/

間取りが違うんで、重複はないみたいだね。
ここの賃貸は増える一方だけど、人気があるならすぐになくなるかな？？
東町も賃貸が多かったけど、もうなくなってるね。

高層階とまでいわなくても、６階以上で充分見えなさそうやね。

週末、現地販売センター行ってみようかな！

残２戸になってますね

現地モデルルームももうほぼ決定してるとのことで…orz

商談中。もう成約しちゃいそう。ってこと？

残３戸になってるね。
もうちょっと残ってるのかな。

賃貸でここに住みたい。
シティハウス千里中央は少し高いし
すぐ決まったから選択の余地ない。

ここで3F 以上で70㎡以上で
15万円以内にしてほしい。
今は17.4万円管理費込みだから。
借り上げ社宅が15万円上限だから。

別に賃貸なら2F以下でもよいのでは？

眺望、防犯とかね。
本当は5～12階が良いけど。

あとこの間の地震はどうでした？
今は中央区の14階だけど凄い揺れたから。
築6年だから倒壊はしないと思うけど
不安だから内陸部にしたい。

賃貸で主に出ている西向きは眺望いまいちじゃないかなあ。
眺望なら南向きだけど、賃貸はそんなに出てないみたいだし。

4LDK完売したみたいですね。