パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！Part2

私もそう思います。駅近物件は特にどこも賃貸出てますよね。

賃貸というより終の住処的な物件のエアヒルズですら賃貸出てますしね。
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059175471/
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059225991/

興味あって見たんだけど、リンク切れ。
もう契約決まったのかな？

というかエアヒルズは入居が始まってから、しばらくたつから普通でしょ。
ここはなんで新築未入居なのに一気に賃貸が出たの？

だーかーらー、元々そういう予定の部屋が複数あるんだからまとめて売ったに決まってんだろ。賃貸扱う会社に売ってるんだから、ビジネスチャンスの3月に出すだろ。
なんでそんなことも理解できねーんだ。字読めるか？184

そんなこと重要事項で説明されてないですよ。

？？？
場所が良ければ賃貸に出すために買う会社や人はいるでしょ。
そんなこと重説に載せる必要ないですよ。普通の事。

もうすぐですね。楽しみです。
もうほとんど売れたみたいなのでそれが一番安心です。
皆さんよろしくお願いします。
やっぱりここにして良かった。

そうですね。売れてるのが何よりです。
当初書込みで文句ばっかりありましたけど結局は
ここが一番売れてますよね。周辺の営業さんにも
悪口ばかり言われましたがやっぱり私もここに決めて良かったです。
早く引っ越ししたいなぁ。

ここはそんなにネガレスも多くないし、他のMRでも
直接的な否定はされない印象でしたが、
どんな悪口があったんですか？

もうすぐ鍵の引渡しですね。
今月末お引越しの方は大変な時期かと思いますが、新生活楽しみですね。
また住み心地の感想も聞かせてください。

もう完売近いですね。ご契約のみなさまおめでとうございます。

我が家も住宅ローンもようやく終わり、今のマンションを売りパークホームズを購入したかったのですが、主人はロジュマンなら安いからいいけどここは高くてダメと言われてしまいました。

私はロジュマンならうちの築15年ですが、設備に関しては同等で新しくはなりますが買い換えるメリットはないので今は中断しています。

まだ主人を説得中ではありますが、こちらの良さをコメント入れて貰えれば嬉しい限りです。

鍵の引き渡しが終わりました。
昨日お引越しされていた方もいらっしゃった様でした。
これからは当分引越ラッシュが続くんですね。
私も楽しみです。

上新田地域の価格はニュタウンの３０％引きが目安です。

１９４さん
ロジェマンは検討の対象に無かったので比較は出来ませんが、
共に良し悪しはありますのでどこを優先されるかだと思います。
ご主人が金額を優先されるのであれば、それに勝る良さは無いと思います。

194さん自身はどこが良いと感じられたのでしょうか。
何かとっかかりがあれば、ご契約者の方々もコメントがしやすいのではないかと。

＞１９４さん

完売が近いなど夢でも見ておられるのでは！！

194です。

完売近いと聞きました。
明日新田小学校の入学式です。
晴天になりそうですね。
明日は主人も休みとってもらいましたので、棟内MRに無理矢理連れて行くつもりです。
見たら考え変わるかもしれないので…

私も見たいです。

棟内ＭＲがもうオープンしているのですね。

194さん
ロジュマンの工事の音は気になると思いますが、住人の方の雰囲気もいいですし、ここにして正解だと思ってますよ！

棟内モデルルームはどの部屋なのか少し気になります。。

モデルルームは70平米タイプでしたよ。

思ったより広く感じましたし一階でも充分

光が入ってきて明るかったです。

あと4戸ぐらいでしたけど結構商談が入ってるようでした。

あと先着順の４戸と、最後にＭＲの１戸だけってこと？
だとすると確かに完売は近そうですね。
供給過剰気味の千中としてはなかなかの好成績かも。

残り３戸になってますね。

4LDKで5000万円以下っていけそうですかね？

お隣のロジュ○ンの販売が始まってから、千里中央スレが荒れだしけど、
しばらくして落ち着いてきたと思ったら、
シティハ○スのゼネコンが倒産してまた荒れだしましたね・・・
シティハ○スはスレはほぼ機能してなくて可哀想。。。
逆にロジュ○ンの方は不自然なほど肯定コメントが続いてるし。。。

ここは順調で、ほんと良かった、良かった。あと一息ですね。
まわりに関わらずにいきましょう。

ほんとくだらないちょっかいを出さないで欲しいですね。
荒らして喜んでるつまらない人たちって、どんな人？

残すところ現地モデル含めて数戸か。

最近の千里物件では頭一つ抜けてますね。

入居されている方は感じが良く、本当にこの物件にして良かったと思っています。
住宅設備機器の充実、三井の肌理細やかなサービス、すべて二重丸です。
最初に心配していた工事の音、二号線の音も、遮音の設備により全く気になりません。

私のような地元ではない人にとっては、文句の付けようがない物件でした。

↑とは言っても、上新田では、なあ～

【賃貸募集中（参考情報）】
1階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059511864/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059128714/
2階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069199916/
3階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059572547/
4階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069147392/
5階・南西向き
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069199981/

２１１さん
教えて下さい。
上新田では、なあ〜
の後にはどんな言葉が出てくるのでしようか。
地元民ではないので分からないのですが、
上新田では、どうなんですか。

>212
3階の部屋は和室から洋室に変更してるっぽいし、クレガーレも敷いてるし
投資用っぽくないよね。

>213さん
上新田は過去からいろいろありますからね。。。
以前からら豊中市北部に住む方以外はあまりご存知ないでしょうね。
土地価格や中古マンション相場を見れば、一目瞭然ですが、
一例、参考ください。

「建設中のマンションを取り壊す、地中から有害物質を検出」
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/097/97274.html

まぁ、これに限らずいろいろあるってことでしょ。
万博開催時にも。。。とか。
知らない方＆気にしない方がいいかもしれないですけど。

でも、上新田は若い人が多いのがいいですね。
新千里は東西南北すべて住民の平均年齢が60代に突入してるのに、上新田だけ30代なんですよね。
いざ、災害でも発生したときは、若い人が少ない街は大変でしょうからね。

>218
事実とは異なる情報を平然と記入する理由は？
嘘をついてまで、上新田礼賛の理由は？
どのような利害関係者ですかぁ？


平均年齢は60代ではありません。
事実はこちらから、どうぞ。
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/toukei_joho/jinkou_toukei/index...

上新田は若い世代多いのは確かと思います。

新田小学校は今年は新一年生４クラスになりました。小さい子供さんがいる家庭が多いのだと思いますよ、

新千里の北町・東町はようやく今年は２クラスです。

以上参考まで。

若い世代が多くて、土地の区画整理もされるんですね。
これからの街という印象を受けました。
上新田いいですね。

219のリンクを見る限り、人口構成比に大きな差はないですね。
決して上新田に若い人が集中している訳ではなさそうです。

つまり、若い世代が多いのではなくて、単に人口が多い、です。
付近を歩いてみましたが、小さな戸建や賃貸マンションが多いので、
狭い土地に多くの人が住んでいるってことですね。

なんか必死にネガキャンしてる人いるけど、どうせもうすぐ完売で廃れるスレなんだからよそで騒いだ方が楽しいのでは？

千里中央徒歩圏でも、このあたりの物件は価格が抑えられているので
人が集まるのでしょうね。
ロジュマンは安すぎて何か訳があるのでしょうけど、ここは適正なので安心です。

早く売り切りたい、お隣からの攻撃では？(笑)
完売は時間の問題なのにね。

それでも、平均年齢を計算してみると、北町は上新田より11歳上、東町・南町でも７歳も上なんだね。
やっぱり、古いニュータウンの団地にお年寄りが多く住んでるからかな。
まさに東町に住んでるけど、ほんとに災害なんかのときは心配だね。

地元ではないのでよく知りませんが、
千里ニュータウンは古い団地が多いというイメージです。
駅前の建物も老朽化してますよね。
上新田は区画整理されて新しい街になればいいのですが。

北町は、中央値が53歳か。
それより上が人口の半分もいるかと思うと、たしかに厳しいね。

千里中央以外のニュータウンは高齢化が心配だけど、千里中央近辺の新千里は若い世代が入って来て再生してる町ですよ。
上新田は今は若い人が多く入って来てるけど、継続的に入れ替えがないと後で高齢化した町になります。
都市計画がしっかりしていれば公団の建て替えなど計画的なので、そこがポイントですね。

そうですね。