世田谷区を応援しよう！　その６

世田谷への嫉妬がひどい
蜂の巣みたいな形のダサい集合住宅住まいの
戸建て（世田谷が象徴）に対する嫉妬はなんとかならんのか

戸建てというより、ミニ戸建て多し。

狭い路地　近隣のいがみ合いが原因でニュースにもなった。

木造住宅密集地の代表だね

おやおや。連投ご苦労様です。

「ただのぼったくり団地」
「世田谷、目黒、中央、港に住みたくても、憧れるのみで叶わず」
（『これでいいのか東京都江東区』）
って言われたのがお気に召さなかったんでしょうか。

同書よりもう1点補足しますと、
旧深川・旧城東を問わず江東区「本土」の人は、臨海部を「あんなもんは江東区じゃない」と敵視しており、
区がウェブサイトで住民融和を呼びかけるほど区にとっても課題になっているそうです。

やはりゴミの上になんて住むもんじゃないですね。

都心や豊洲のマンション住まいの
世田谷戸建てコンプレックスはなんとかならんのか

詳しくは「世田谷 土嚢」で。

ガンバレ　世田谷！

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/jWMrl

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病


高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

野村不動産
プレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/




田園調布はほぼ世田谷区です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83

世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病




















https://cakes.mu/posts/744

?表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。









1位　　東京都　　7783人(29.5%) 日本の超富裕層の３割は東京

東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。

大田区というのは田園調布在住ということ。

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人

田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住

ということになる。





◯超富裕層の住むエリア



＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞

1位　　東京都　　7783人(29.5%)
2位　　神奈川県　2227人(8.4%)
3位　　愛知県　　1852人(7.0%)
4位　　大阪府　　1774人(6.7%)
5位　　兵庫県　　1228人(4.7%)
6位　　埼玉県　　1137人(4.3%)
7位　　千葉県　　1011人(3.8%)
8位　　静岡県　　631人(2.4%)
9位　　福岡県　　623人(2.4%)
10位　 北海道　　605人(2.3%)


＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384

負けるな　世田谷！

世田谷最強だわな

門前仲町、木場、東陽町、豊洲、住むにはどこがおすすめでしょうか？

夫が大手町、私が豊洲で働いており、子供は保育園に通っています。
現在夫婦とも通勤に1時間半以上かかっているため、職住近接にしたく、引っ越し（マンション購入）を検討しています。
門前仲町、木場、東陽町、豊洲を候補地区として考えてますが、おすすめはどこでしょうか。

候補理由は以下のとおりです。
■第一候補 門前仲町
豊洲、大手町、どちらにも近い。夫婦ともに自転車通勤が可能。（会社は自転車通勤可能です。）
豊洲にバス路線もあるため、雨の日も心配ない。夫の通勤（大手町へ）はもちろん東西線で。週末に豊洲に遊びに行くこともを考えるとバス路線が充実していることが魅力。
学区が良い？（明治小学校が人気とネットで知りました。その学区の中古マンションを探そうかとも考えていますが、明治小学校以外の学区から明治小学校に入学することが可能なのでしょうか？）
歴史のある土地。江戸時代にはすでに埋立地ではない。（その前はわかりませんが）
（心配な点）
スーパーが少ない？（赤札堂ぐらいしかない？その点は東陽町が魅力的です。）
子供の習い事（英語、そろばん）を考えると東陽町や豊洲がよい？

■第二候補 東陽町
選べる中古マンションが多い。
スーパーが多い。
かろうじて豊洲まで自転車可能（３Kmぐらい）
子供の習い事教室が多そう（イメージ）
（心配な点）
公立小学校は荒れていないか。
昔の洲崎のイメージは今も残っているのか。（私自身は全く知りませんでしたが、引越し先として検討しているなかでネットや、不動産屋さんから情報を得ました。）
豊洲までのバス路線があるにはあるが本数が非常に少ない。（実際使えそうにない。）

■第三候補 木場
門仲と東陽町の間だから

■第四候補 豊洲
職住近接の点では一番良い。（子育てはやはり私（妻）の負担が多いため、私の職場の近くが都合が良いと考えます。）
子供の習い事が多いイメージ。（マンションラッシュで子供が多い→習い事も豊富？）
共働き夫婦が多いイメージ（近所の人と話が合いそう）
夫の勤務は有楽町線の銀座一丁目も近いので問題なし。
（心配な点）
地盤（今後の地震の影響を夫が心配しています。）
マンションラッシュでリセールバリューが少ない？将来は多摩ニュータウンのような高齢化の町になる？

以上です。スペックは、夫婦ともに30代前半、世帯年収は約1400万、マンションの頭金は1500万です。

いろいろ教えてください。よろしくお願いします