世田谷区を応援しよう！　その６

がんばれ　世田谷！

人口流出中。
⇒公共サービス低下
⇒人口流出が加速
⇒区の財政がヤバい
⇒土地の資産価値↓
もともとふつーな片田舎。
がんばれ、世田谷！

貧乏な労働者階級はどんどん劣悪な環境の都心部の集合住宅に集約させ世田谷は資産家階級のための高級住宅地の特色をより強固なものにしていくことが望まれます。

↑最近のニュースとか見てないの？都心回帰の動きが顕著だよ。
アベノミクスで現金化した収入を次は不動産に向かう動きが強く、
特に都心部の不動産の動きが活発、と報道されているよ。

誰が世田谷なんて田舎を買うの？少子高齢化で、街の活性化に遅れた郊外地は、
これから益々資産価値は減るし、みんなそれを分かっているから、
世田谷なんて買わないよ。環境の良い一部の住宅地を除き、
狭い木造アパートの密集している世田谷エリアは、一部東南アジア系住民の多いアパート化しているし、
都心より家賃も安いから、そういう層は益々増えていくだろうね。
現実をきちんと直視した方がいいよ

世田谷って木造アパートの集積地なんですね！

http://diamond.jp/articles/-/19369?page=2

賃貸アパートは、杉並区（26％）と中野区（24％）がトップ2。
以下、世田谷、練馬、豊島、江戸川、目黒、板橋と続く。
こう並べてみると、江戸川区以外はすべてに共通項がある。
山手通りと環七に挟まれたエリアを擁する区ばかりだ。
このエリアは、かつて「木賃ベルト地帯」と呼ばれ、地方から東京に流入してくる人たちに
住まいを提供する木造賃貸アパートが集中していた。
「○○荘」などと名づけられた純木造のアパートは、今やほとんど姿を消しつつあるが、
「木賃ベルト地帯」の伝統はしっかりと受け継がれている。

「一戸建てに住むのだから広さも大切」というのなら、港区、目黒区、世田谷区の順になる。
港区は、3階建て以上の共同住宅の平均面積も1位だから、東京で住宅がいちばんリッチな街だ。
ただし、価格も張るから財布の中身と相談してからが大前提となる。

>都心部の不動産の動きが活発

アベノミクスで玄人が買ってるのは事業用の不動産。
マンションは素人が買っている。

見てみなよ　この件数の多さ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

負けるな 世田谷!!

新宿も抜いたのか(笑)

大井町線大好き！

1位　　東京都　　7783人(29.5%) 日本の超富裕層の３割は東京

東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。

大田区というのは田園調布在住ということ。

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人

田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住

ということになる。





◯超富裕層の住むエリア



＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞

1位　　東京都　　7783人(29.5%)
2位　　神奈川県　2227人(8.4%)
3位　　愛知県　　1852人(7.0%)
4位　　大阪府　　1774人(6.7%)
5位　　兵庫県　　1228人(4.7%)
6位　　埼玉県　　1137人(4.3%)
7位　　千葉県　　1011人(3.8%)
8位　　静岡県　　631人(2.4%)
9位　　福岡県　　623人(2.4%)
10位　 北海道　　605人(2.3%)


＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384

新歓コンパの帰り道の会話

Ａ　どこまで帰るの？
Ｂ　おれ、成城学園（からバスで下宿下車徒歩１５分の喜多見一丁目）
Ｃ　おれ、二子玉川（からバスで永安寺前下車徒歩１５分の宇奈根二丁目）

Ａ　二人とも良いところ住んでいるねー

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

がんばろう　世田谷

がんばれ　世田谷！

これから一生懸命働いて、成城６丁目に住も―――っと。バス移動なしがいいな。

成城か―――。いいな――――――。いつかは住みたい。駅がいい。空気がいい街がいい。

確かに成城はバス移動もあるな。

負けるもんか　世田谷

第1位　

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

あっばれ 世田谷♪

何事も１位は素晴らしい

あげ

返り咲き　

世田谷ナンバー

世田谷頑張って

ダントツ1位か

足立を越え　新宿も超え　

豊洲にはあんなガスタンクないよ

ガスタンクの数も都内第１位なのか

がんばれ　世田谷

まだ　がんばれる

世田谷区民全員一致の願い　世田谷ナンバー導入　差別化決定です

ニュースで世田谷ナンバー問題やってたが
若い区民達が嫌がってた。
もう、その様なイメージなんだね。若い人からは。

品川か、世田谷の選択制になると思うよ。近い将来区民１００万人になるから。江東区が１００万人を目指すなら船で暮す、海上生活者が増えるんでしょうね。

何で犯罪発生件数が都内第１位なの？

それはね…

518
選択制はありえないなあ。
複雑になるだけ。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

足立ナンバー　八王子ナンバー　これに世田谷ナンバーが加わり

御三家勢ぞろい　納得だ

人口100万になる前に減少に転じる

がんばれ　世田谷ナンバー

さて平成25年5月末もダントツ１位だべか？

楽しみですね

し烈な首位争いです　がんばれ　世田谷

がんばろうｗ

世田谷ナンバーになる

ダサっ！

世田谷は負けねえ。

世田谷の語源は田谷世(たがやせ)w

警視庁の マップを見るからに治安が心配

治安悪化資料は

ひた隠して販売しております。

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/140/550/d00005608.html

世田谷の憂鬱ですね

まだ 世田谷にいるんだね(涙)

本当にいろいろあるな

がんばれ　世田谷

暗い話題ばかりだ
世田谷ﾅﾝﾊﾞｰ 導入頑張ろう

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。



それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

スレ流すために、治安に関わる有名な情報も張っておくね。

警視庁の犯罪情報マップで真っ赤な世田谷が治安的にも最悪。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

新鮮なガスが魅力です。

工場の煙直送の豊洲

まあ世田谷に限らず他の区も同じだが、
低地と高地の差は如実。昔から変わってない。
世田谷ネガの奴には知り得ない場所もあれば、港南•豊洲なみの場所も、どこの区にもある。
白金しかり、代官山•青葉台しかり、上と下では雲泥の差。

ガスタンク5基が街のど真ん中にあるのは

世田谷区だけなんだが(笑)

関東で激しい雨…都内で床下浸水１００棟以上

読売新聞 7月23日(火)21時19分配信

　湿った空気の影響で、関東地方は２３日午後から、大気の状態が不安定になり、東京都や神奈川県の一部地域で１時間あたり５０ミリ以上の雷を伴う激しい雨が降った。

　東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水したほか、新幹線や私鉄に遅れが出るなど被害が相次いだ。

　気象庁によると、午後４時頃から世田谷区では１時間に５９・５ミリ、横浜市では５４ミリの雨量を観測。世田谷区上馬で住宅など約１００棟が床下浸水したほか、大田区でも石川町や上池台の住宅など２０棟以上で床上・床下浸水した。

　ＪＲ東海によると、東海道新幹線が午後４時３０分頃、川崎市中原区の雨量計が規制値（１時間雨量６０ミリ以上）に達したため、品川―新横浜駅間の上下線で約４０分にわたって運転を見合わせた。計４２本に最大４５分の遅れが出て、約３万５０００人に影響した。

最終更新:7月23日(火)22時1分

＞５４９
貴重な情報をありがとう。

これはひどい。

やはり湾岸エリアが安心安全だな

やはり世田谷のような田舎はゲリラ豪雨が恐いですね

がんばれ　世田谷

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/562/d00031887_d/fil/318...'%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA++%E5%9C%9F%E5%9A%A2'

僕らの世田谷ナンバーを応援して！

最強ナンバー

80％が賛成です！

都心部居住が進むと恥ずかしくなるでしょうね。

品川ナンバーのうちに買い替えねば。

祝！　世田谷ナンバー!!

世田谷が抜けたら品川ナンバーも格落ちだろう、普通に考えて。
品川＞練馬＞足立　から
世田谷＝杉並＝品川＞練馬＞足立　になるだろうから、結局得したのは杉並だね。

いや
世田谷=練馬=杉並だろう。
都心の品川と同格はないわ。

品川ナンバーに憧れるのは、関西でいう神戸ナンバーみたいなもんで、あっち系の人たちだろう。庶民は、どっちでもよいよ。世田谷はただでも複数路線に分断されていて一体感やアイデンティティが希薄だからナンバーくらいは統一されてたほうがいい。

世田谷区は23区以外からの転入者が一番多い区らしいよ。
田舎者の集まり。

関東圏外での世田谷・杉並の知名度は半端ないよ。都民には意外だが、武蔵野市とか港区より知名度高い。田舎の人たちは世田谷・杉並こそ東京の代表的な高級住宅地だと認識している。田舎の人たちには品川は新幹線の乗り換え駅のイメージしかないので、ひとたび関東圏外にでれば世田谷ナンバーの威力は絶大となろう。世田谷の２０万台の車のうちいくばくかの見栄っぱりが、週末ごとに都心に集まることなく、関東圏外にドライブするようになれば、それこそ地方の活性化と世田谷の知名度のさらなる向上に貢献することは間違いない。また、地方出身者は関東圏外に帰省する割合も高く、知名度が低くいかつい品川ナンバーよりも、知名度もイメージも高い世田谷ナンバーの方がメリットがあるとも考えられよう。

でも世田谷の不動産業者は絶滅危惧種でしょう

>571
自由が丘や田園調布に近い、と頻繁に書きこんでる、世田谷区奥沢住民さん
とかはどう思っているんでしょ。

たかがナンバーに、必死な人たちだねぇ。
そんなに縋るものが欲しいの？

574さん
ご自分がフェラーリ持ってから言いましょうね

世田谷ネガが一番騒いでるでしょｗくだらない