住宅ローン・保険板「ズバリ!!年収450万円の方いくらの物件をかいますか?」についてご紹介しています。
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低所得者 [更新日時] 2021-08-09 13:45:25

ズバリ!!年収450万前後ではいくらの物件をかいますか?
またどのくらいのローンを組みますか?
私はもう3000万のローンを実行済みです。

[スレ作成日時]2007-10-21 15:39:00

最近見た物件
所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4528万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 351戸
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ズバリ!!年収450万円の方いくらの物件をかいますか?

  1. 201 匿名 2011/10/18 22:08:06

    詳しくありがとうございました 知らなかったのでとても参考になりました!

    もう1度 明細の件 主人と話し合い それでも見せないようなら 役場へ行ってみようと思います

  2. 202 匿名さん 2011/10/19 08:40:24

    200さん
    戸建て、マンションどっち?

  3. 203 匿名 2011/10/19 09:29:18

    200です

    地方で戸建てです。

  4. 204 匿名さん 2011/10/19 10:22:35

    戸建てですか、私と似た感じだったので。
    後の修繕費などは別として当面は返済のみなら頑張ればいけそうですね。
    私はマンションなのでローン以外の出費もで厳しいです。
    お互い頑張りましょう。

  5. 205 匿名さん 2011/10/19 13:05:20

    >200
    これ嫁が仕事辞めたら破たんするでしょう。
    というか、ここ数年が特に厳しくなる。
    子供にお金がかかるのは地味に幼稚園・保育所だから。
    4万/1人月くらい、5歳と3歳でかぶるタイミングで
    子供にローンと同額かかってくるよ。

    借入は2000万以下に抑えるべき。

  6. 206 匿名 2011/10/20 00:29:20

    200です

    厳しいですよね。
    嫁は働くとは言っているので
    それまでにどれだけ貯金や返済が出来るか…

    頑張って見ようと思います。

    貧乏でも幸せな家庭を作って見せる!

  7. 207 賃貸住まいさん 2011/10/20 01:02:54



    夫(30歳)年収480万
    妻(31歳)専業主婦
    子(4歳)幼稚園児

    現在第2子妊娠中。



    賃貸マンションに住んでいます。(家賃6.5万円)
    上の子が小学校に上がる2年後までに、住宅購入を希望しています。


    賃貸マンション上階の騒音に悩まされ、同じマンションの最上階に移りました。
    なので一戸建て購入を希望です。


    土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと思っていますが…
    同じ境遇の方、どういう住居を選びますか??


    親からの援助などは一切ありませんし、頭金もありません。



  8. 208 匿名さん 2011/10/20 02:41:36

    207様
    今の家賃と変わらない金額でローンを組まれることをおすすめします。
    戸建てでしたら2100万程度の借り入れで収まる物件。
    マンションでしたら1600万程度の借り入れで収まる物件。
    中古物件を視野にいれましょう。
    20年越えの物件でも立地条件の良いものは多数あります。
    需要が多く見込まれる物件は古くても買いです。
    戸建ては無論、マンションでも敷地が広い物件なら良いです。
    郊外に離れてはいけませんね。
    良い物件にお会いできればいいですね


  9. 209 匿名さん 2011/10/20 04:30:30

    とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては?結構いいよ。
    http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp

  10. 210 匿名さん 2011/10/20 07:58:45

    この年収なら、1500万前後が無難でしょう。

  11. 211 匿名 2011/10/20 08:01:04

    >207さん
    マンションで月6.5万というのが謎だが・・・。(郊外か1ルームか?)
    年収からみると2300万くらいの物件が妥当か。

    今の家賃はあまり気にしない方がいい。
    金利を固定3%とみて借り入れ期間・限度額を算出して、
    変動でその額を借りた場合の返済額を確認、
    繰上げで20年以内に収まるなら変動で借りればよい。

    建物の価値が殆どない戸建てで、頭金なしはかなり高リスク。
    頭金・繰り上げなしだと5年後にはローンの借り換えすら無理。

    マンションの中古物件、特に小規模で立地がいいとかは絶対にダメ。
    固定資産税と修繕費が割に合わず、リフォームして手薬煉引いてる売主多数。

    >土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと
    頭金(少なくとも1割)を準備するのが先かと。選択肢を広げる意味でも。
    あとは今売りに出ている物件を買う気がなくても見に行くこと。
    パワービルダーは売れそうな土地を一括取得しているから、
    目が肥えてくるはず。(もちろん駅近以外の要素で)

  12. 212 賃貸住まいさん 2011/10/20 10:23:18

    >>207さん
    ありがとうございます!
    現在と変わらない家賃…理想です!
    マンションは最近、候補から外したので2100万くらいの戸建を探してみます!

    >>209さん
    ありがとうございます!参考にします!

    >>210さん
    1500万だとかなりの築年数になりそうです(泣)

    >>211
    ありがとうございます!
    JR、私鉄徒歩10分の賃貸マンションです。九州地方です。
    これで駐車場代込みなのでありがたいです。

    実は今日、某ローコスト住宅の展示場に行ってきまして。。
    土地代・建物工事費・諸費用込みで2400万円でした。
    これを金利3%35年ボーナス無しだと結構キツイですが
    変動金利だと、今の家賃とそんなに変わりません。
    子供が小学生のうちにボーナス全額繰上げ返済にまわす予定です。

    2400万の借り入れ…厳しいでしょうか。。

  13. 213 匿名 2011/10/20 12:06:25

    今までのボーナスが、なにに消えていたのか気になります。
    ローン返済に回せるのでしょうか?

  14. 214 賃貸住まいさん 2011/10/20 12:10:04

    >>213さん

    ありがとうございます。
    ボーナスは旅行や引越し、車の一括購入などに使いました。。
    恥ずかしながら貯金は現在200万しかありません。。

    住宅を購入したら夫婦共に気持ちを入れ替えれると思います!

  15. 215 匿名さん 2011/10/20 13:22:26

    年収450万。妻は専業主婦。2300万の戸建を購入、毎月8万5千円の返済。ボーナス払いなし。

    それでも生活が苦しく、アップアップしてます。

    年収450万程度ではマイホームは購入しないほうがいいと思います。私みたいになりますよ?

  16. 216 匿名さん 2011/10/20 13:29:26

    年齢30歳
    年収 450万
    頭金 1300万
    ローン 3000万 フラット35S 20年引き下げ
    残貯金 200万

    嫁28歳
    自宅作業で年収150万

    子供はこれから

    現在23区内マンション家賃10万家賃補助なし
    買ったのは23区内駅近狭小3階建て

    旅行や買い物に出かけるより家で過ごすのが好きだし、都内なので車も要らないし
    嫁が家で働けるから保育所代は要らないしで
    年収の割には高額ローン組んだけどまあ大丈夫かなと
    金利低いお陰で、繰り上げ返済等一切しなくても、3000万借りて総返済額は4000万行かないし
    住宅ローン減税やエコポイントのことも考えるとベストタイミングで買えたなと思う
    違う時期では無理だったろうなあ

  17. 217 匿名さん 2011/10/21 14:55:52

    (´・ω・`)あげ

  18. 218 匿名さん 2011/10/23 07:45:47

    年齢34歳
    年収420万
    頭金300万
    住宅ローン1600万・30年・フラット35S利用(10年間1.06%)
    月5万2千円の返済・ボーナス払い無し
    (土地600万・家1300万)

    残預金
    ・子供の進学費用(2人分で400万・学資保険別途)
    ・新生活の貯金200万
    ・私(妻)のへそくり数百万。
    ・車の諸費用(車検・保険・税金)支払い関係90万

    もう4年後には子供が大学進学という年齢ですが、フラット35Sの10年を経過した頃には子供達も大人になっている為、1%分が戻っても返済は無理なく出来ると見込み。

    フラット35の金利が低い昨秋にローンを利用出来た点が一番我が家で運が向いていた点だと思います。

  19. 219 ビギナーさん 2012/04/26 15:28:38

    年齢39
    年収 税込み450万
    妻・子1人(年度内もうひとりほしい)

    頭金0 3000万の物件買いました。
    金利0.975変動

    正直不安ですが、ぜいたくせずに頑張ります。

  20. 220 匿名 2012/04/27 12:52:55

    釣りだろ
    正気の沙汰じゃないな

  21. 221 いつか買いたいさん 2012/04/27 15:50:29

    親子ローンかな

  22. 222 購入検討中さん 2012/05/02 14:23:12

    >216
    1300の頭金が謎ですが、どうやって工面したの?年収450で30歳なら絶対に貯まらない貯金です。22から働いて8年で1300。160万/年。手取300。。。?結婚まで親元で金を入れずに、全て貯金。かつ、結婚式も親持ち。



    親の援助1000万。

    さーどっち?

  23. 223 匿名さん 2012/05/02 22:53:30

    夫婦で30・28でしょ?
    独身時代はお金が貯まるし、例えば

    夫:500
    妻:400
    それぞれの親から200とか。

    或いは妻が結婚までは正社員で、親と同居していたとしたら、1,000近く貯金があっても不思議じゃないと思うが。

  24. 224 匿名さん 2012/05/03 00:05:26

    年収460万円
    妻パート100万円
    物件価格3500万円
    頭金1400万円
    ローン2100万円
    暮らしは楽じゃないです。
    子供の教育費がもっとかかるようになるまでに給料が上がればいいけど・・・

  25. 225 匿名 2012/05/03 02:25:46

    っていうか、二人で550万円こえてるじゃん。
    全然大丈夫じゃないですか。

  26. 226 匿名 2012/05/03 03:17:19

    マンション購入の人は管理修繕駐車場代も書いてください。

  27. 227 購入検討中さん 2012/05/04 15:18:33

    頭金についてもいつも年収の割に多い方がいます。親支援についても記載してくだされば、自力貯金なら実家暮らしで貯めた金かよ!親からの支援ならいいね、かじれるスネが有って!っと的確な嫉妬、妬みが書き込めるのでアドバイスをもとめているかたにとってもいいかと思います。

    宜しくお願いします。

  28. 228 匿名 2012/05/05 09:27:48

    転職して現在の年収が下がっただけで、それまでの蓄えがあったとか?

  29. 229 匿名さん 2012/05/05 09:38:12

    そうまでして団地買うなよ

    狭くても賃貸アパートの方が可処分所得多いでしょ

  30. 230 匿名 2012/05/07 09:29:33

    年収450万で2600万の物件を頭金500万入れて購入しました。親援助はありません。
    借入は2100万で全て変動です。
    毎月の返済は6万、戸建てなので自主的に毎月2万修繕積立してます。
    今のところ全然余裕です。
    低金利が続けばいいんですが…

  31. 231 特命 2012/05/08 11:06:55

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  32. 232 匿名さん 2012/05/09 03:41:49

    32歳 年収460
      妻年収380
    新築マンション3800万
    頭金2000万
    ローン変動、修繕費、駐車場で月3万。

  33. 233 匿名 2012/05/09 05:48:16

    >232
    何が不安なの?

  34. 234 匿名さん 2012/05/09 10:47:53

    頭金すごいでしょうという自慢です。ダメですか?

  35. 235 匿名さん 2012/05/09 13:12:24

    別に不安とか頭金どうこうではありません。
    スレタイ通りに書き込んだだけです。
    頭金は援助ありなので自慢出来るわけでは無いです。

  36. 236 匿名さん 2012/05/12 10:55:13

    >232
    頭金をそこまで援助してもらえるなんて羨ましい。
    親は子がかわいいからでしょうが親の生活、老後も考えて親孝行しないと。

  37. 237 匿名さん 2012/05/12 10:55:57

    アマちゃんだね

  38. 238 匿名 2012/05/13 00:55:37

    でも今家を買う世代の親って、団塊の世代が多くて、
    結構お金持ってるんだよね。
    退職までに3000万貯めてて、退職金が3000万出て、
    年金も月30万くらい出そうっていう、裕福な人が多い。
    うらやましい…。

  39. 239 主婦さん 2012/05/13 01:44:42

    年金付30万って

    誰だよ

    大抵は19万イクイクかいかないかだろ?

  40. 240 匿名さん 2012/05/13 02:39:20

    夫婦で公務員だったら、年金は月50万近く行きますよ。一般企業で共働きでも二人で30万超えますよね。共働きのが老後、楽だなー

  41. 241 匿名さん 2012/05/13 05:14:50

    団塊の世代は共働きが少ないですが、
    夫は15万、妻は8万の給付が平均的でしょうか。
    夫婦が仲良ければ、十分暮らしていけますね。

  42. 242 匿名 2012/05/13 07:24:12

    うちの両親が団塊の世代の共働きです
    母は公務員、父は私学共済なので加算を含めると二人で50万くらい
    子供ながら、公務員の優遇制度には呆れる次第です

  43. 243 匿名さん 2012/05/13 07:50:46

    プラス公務員さんは再任用制度が充実しているので、長く勤められますからいいですよね
    羨ましいです

  44. 244 匿名さん 2012/05/13 12:47:58

    親が金もってても
    親から2000万なんてあまちゃん過ぎる。苦労知らずの子だね

  45. 245 匿名さん 2012/05/13 13:32:39

    甘ちゃん?私は5000万のマンションを買ってもらいました。甘ちゃんと言うのは単に羨ましいだけでしょうね。親は使いきれない資産が有るので逆に使って欲しいと言われました。金は墓場迄持って行けないから生きてる間に使ってくれることが親孝行だってさ。どうせ親が亡くなったら数億入ってくるので自分の貯蓄もありますがローンを組んでも意味無し。甘ちゃんだとは思ってませんね。人それぞれの境遇です。

  46. 246 匿名さん 2012/05/13 13:42:57

    5000万!?

    私は親の援助を断りましたよ。自分で余裕があったので。
    親の老後に旅行やら楽しんでと。

    まあ、贈与うけてる人がほとんどだと思うので否定はしないですけどね。
    ただ、周りには親からいくら援助してもらったなんてなかなか言いたくない話ですね。

  47. 247 匿名さん 2012/05/13 21:54:06

    たくさん贈与受けた人の話は、普通に羨ましいなーっと思います。
    どうせいずれ相続するものですし、子供に家にとお金がかかる若いうちにもらって、
    親が健在なうちに感謝を示すほうが有意義とも。
    子が家建てる時に贈与しておけば、節税にもなりますし。

    うちは父が定年前に急な病気でなくなってしまったので、母が少ないけどといいつつ500万援助してくれました。
    両親とも、昔家を買う時にそれぞれの実家からそれ以上の援助を受けていたので
    自分の子にもそれに近い援助はしてやりたいと思っていたようです。
    ありがたくいただきました
    うちは世帯年収500万ほど、諸費用込み4200の家を買いました。
    ローンは3000万(旧フラット35S)です

  48. 248 匿名さん 2012/05/15 14:16:29

    年収450万前後ではいくらの物件をかいますか?
    っていうスレで贈与自慢してどうすんのw


  49. 249 購入検討中さん 2012/05/20 00:39:25

    >248
    貧乏な親でかわいそう。貰えなかったんですね。って言っても必要無いですとか、いいそうだけど。

  50. 250 匿名 2012/05/20 12:54:45

    何かおかしい。。。

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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

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    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

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    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

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    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

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    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

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    総戸数 28戸

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    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    バンベール庄内通 ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市西区江向町6丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    65.74m2~95.17m2

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    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ファミリアーレ庄内緑地

    愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

    3,500万円台予定~5,200万円台予定

    2LDK・3LDK

    54.86m²~68.29m²

    総戸数 27戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    [PR] 愛知県の物件

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸