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ズバリ!!年収450万前後ではいくらの物件をかいますか?
またどのくらいのローンを組みますか?
私はもう3000万のローンを実行済みです。
[スレ作成日時]2007-10-21 15:39:00

- 所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
- 交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.48m2~79.70m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
ズバリ!!年収450万前後ではいくらの物件をかいますか?
またどのくらいのローンを組みますか?
私はもう3000万のローンを実行済みです。
[スレ作成日時]2007-10-21 15:39:00
>>148
自宅で洗車したり庭いじり出来る。
隣部屋への騒音を気にせずホームシアターを楽しめる。
子供のドタバタ音で階下の住人に迷惑をかける心配もない。
↑その比較はマンションと戸建ですね。
論点がずれてると思うのは私だけでしょうか?
賃貸だって毎月の家賃が支払えなくなったら
出ていかなければいけない訳だし同じ事。
↑ローンの残高がいくらかで違いますよ
ローン残高と家が売れる額が同じ時点でちゃら
一般的に債務超過が0になるのは購入後約20年後
家賃を払いながらローンを払っている方も居ますが
悲惨ですよ。
貴殿は業者ですか?
もし業者ならこれ以上消費者をミスリードするのは止めましょう。
年収450万で3000万の借金、35年ローンなんて無茶です。
今後35年間、確実に今の年収以上の仕事につける保証はありません。
いかに頭金を多くして借金を少なく、支払い期間を短く、です。
ライフスタイルに合わせて賃貸で住み替えるってのもいかな?って
最近考えてます。
所有欲を満足させるだけなら何でも良いと思いますが。
日本の住環境がもっと良くなり多様なライフスタイルにあわせた
面白い住宅が出てくるには業界が変わる必要がありますね。
斜陽産業とも言われる業界が生き残るにはね。
(今の土木建築業界を見てると千年はかかりそうですWWW)
450万ならたぶんまだ若いから年収は上がるでしょう!
私は26歳で年収約550万。
ローンは約3000万です。
クビにならなければ予想では35歳で750万。
45歳で1000万くらいと思います。
550万の今でも、支払いがきついとは感じませんが。むしろ貯金できてます。
うちは公務員で年収460万(手取りではない)、妻、5歳の子ども、2歳の子ども2人。
3300万の新築物件を1000万頭金、残り2300万を銀行ローン金利0.975%で借りていました。
でも先月売却しました。生活が苦しくてやっていけなかったです。泣く泣くぼろい公務員宿舎に移りました。
家族の医療費が思いのほか高額で、全然生活設計が変わってしまいました。
せっかく手に入れたマイホーム、でももっと大切なものがあると思います。
地方なら保育所に空きがあるだろうけど、東京は待機児童が1000人越え。
すぐに「奥さんが働けばいい」という意見は腹がたつ。
私は働いているけれど、実家に子供を預けたり皆に協力してもらってやっと働けている。
自分の浅はかな考えを振りかざすなよ。
働きたくても働けない人は沢山いる。
変な意見や個人の都合はどうだっていいや
この位の年収でも普通に家持てるよ
計画性の無い人達には、年収1000万を例えもらっていようが
家なんて持てない。
ただ、それだけの事
みなさん節約してますか?
公共料金、携帯電話、保険、タバコ、酒、食費、、、
削れるところは沢山あります。
年収450万で2000万の借入、十分やってけると思いますが。
この年収の一時取得者で2000万借りるな
という時点で家買うなっていってるもんだと思うよ。
一般年収じゃもう家買う時代じゃないって言えばそうなのかもしれんが。
今後の年金考えたら
都内系だと 家買えないと 思うよ?
どう? ローン払って 子供2人の学費 老後資金 保険
FPの俺でも 奨めないレベルだよ?
うちは神奈川勤務ですが、450万だと結構きついっすね。
今は景気の悪化に応じて給料年取る毎にどんどん下がるし、家も買えんし子どもの教育費もまともにだせんし、もう自分らが食ってくので精一杯で申し訳ねえっす。
前にレスした2000万のローンをくむか悩んでる者です
ここを見てると源泉徴収票をみて年収450万で月の手取りがなぜ うちはバラツキはあるものの20万切る事が多いのか不思議です ボーナスも年50に近いです(明細は見せてもらえません)
子供二人もいるとやはり 2000組むのも苦しいかなぁ…
明細見てないということは、奥様ですか?
会社で生命保険に入っていて天引きされているとか、財形貯蓄していると、
手取りは少なくなりますよね。
でも額面450で手取り300だったら、そんなに変ではないと思います。
年収450万円で家を買う人は、夫婦でがんばることが最低条件。
共働きじゃなくても、節約したり我慢したり二人でやっていかなきゃいけない。
なのに明細すら見せてもらえない時点で、2000万のローンなんて絶対止めた方が良い。
旦那は女遊びや借金がある、が1番怪しいが、他にも自由に遊びたいから
節約なんてしたくない、って思ってるかもよ。
とにかく1年間、明細見て通帳見て、貯蓄額を知って、それから買いなさい。
188です
やはりみなさん 明細は渡してるんですね 女関係 借金はないとは思うんですが 明細見せるようにならないとやはり ローンなんて危険ですよね…
ありがとうございました
課税証明書の内容
課税証明書で証明される項目は、一般的に以下のものがあります。
1.納税者の1月1日時点の住所と氏名
2.所得の種類・・・給与所得、年金所得、一時所得などの区別
3.所得金額・・・所得の種類ごとの金額とその合計額
4.課税標準額・・・住民税が課税される所得金額
5.住民税の内訳と税額
・・・住民税(都道府県民税と市区町村民税)の、それぞれの金額と合計額
6.所得控除額・・・住民税の課税から控除される金額
7.扶養者の人数
上記の1.~7.全ての項目を証明したものを、”記載省略のない課税証明書”
あるいは、”税額決定通知書と同一の課税証明書”と呼んでいます。もし提出先から、この指定がある場合は窓口で確認の上、交付してもらいましょう。
年齢30歳
年収 400万
頭金 300万
ローン 2900万 35年 変動予定
貯金 200万
嫁27歳 子供2 (3歳1歳)
嫁 年収150万(社員)
現在アパート
家賃6万(駐車場込み)
光熱費2万
嫁はいつまで働くか分からない。
詳しくありがとうございました 知らなかったのでとても参考になりました!
もう1度 明細の件 主人と話し合い それでも見せないようなら 役場へ行ってみようと思います
戸建てですか、私と似た感じだったので。
後の修繕費などは別として当面は返済のみなら頑張ればいけそうですね。
私はマンションなのでローン以外の出費もで厳しいです。
お互い頑張りましょう。
200です
厳しいですよね。
嫁は働くとは言っているので
それまでにどれだけ貯金や返済が出来るか…
頑張って見ようと思います。
貧乏でも幸せな家庭を作って見せる!
夫(30歳)年収480万
妻(31歳)専業主婦
子(4歳)幼稚園児
現在第2子妊娠中。
賃貸マンションに住んでいます。(家賃6.5万円)
上の子が小学校に上がる2年後までに、住宅購入を希望しています。
賃貸マンション上階の騒音に悩まされ、同じマンションの最上階に移りました。
なので一戸建て購入を希望です。
土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと思っていますが…
同じ境遇の方、どういう住居を選びますか??
親からの援助などは一切ありませんし、頭金もありません。
207様
今の家賃と変わらない金額でローンを組まれることをおすすめします。
戸建てでしたら2100万程度の借り入れで収まる物件。
マンションでしたら1600万程度の借り入れで収まる物件。
中古物件を視野にいれましょう。
20年越えの物件でも立地条件の良いものは多数あります。
需要が多く見込まれる物件は古くても買いです。
戸建ては無論、マンションでも敷地が広い物件なら良いです。
郊外に離れてはいけませんね。
良い物件にお会いできればいいですね
とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては?結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp
>207さん
マンションで月6.5万というのが謎だが・・・。(郊外か1ルームか?)
年収からみると2300万くらいの物件が妥当か。
今の家賃はあまり気にしない方がいい。
金利を固定3%とみて借り入れ期間・限度額を算出して、
変動でその額を借りた場合の返済額を確認、
繰上げで20年以内に収まるなら変動で借りればよい。
建物の価値が殆どない戸建てで、頭金なしはかなり高リスク。
頭金・繰り上げなしだと5年後にはローンの借り換えすら無理。
マンションの中古物件、特に小規模で立地がいいとかは絶対にダメ。
固定資産税と修繕費が割に合わず、リフォームして手薬煉引いてる売主多数。
>土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと
頭金(少なくとも1割)を準備するのが先かと。選択肢を広げる意味でも。
あとは今売りに出ている物件を買う気がなくても見に行くこと。
パワービルダーは売れそうな土地を一括取得しているから、
目が肥えてくるはず。(もちろん駅近以外の要素で)
>>207さん
ありがとうございます!
現在と変わらない家賃…理想です!
マンションは最近、候補から外したので2100万くらいの戸建を探してみます!
>>209さん
ありがとうございます!参考にします!
>>210さん
1500万だとかなりの築年数になりそうです(泣)
>>211
ありがとうございます!
JR、私鉄徒歩10分の賃貸マンションです。九州地方です。
これで駐車場代込みなのでありがたいです。
実は今日、某ローコスト住宅の展示場に行ってきまして。。
土地代・建物工事費・諸費用込みで2400万円でした。
これを金利3%35年ボーナス無しだと結構キツイですが
変動金利だと、今の家賃とそんなに変わりません。
子供が小学生のうちにボーナス全額繰上げ返済にまわす予定です。
2400万の借り入れ…厳しいでしょうか。。
年収450万。妻は専業主婦。2300万の戸建を購入、毎月8万5千円の返済。ボーナス払いなし。
それでも生活が苦しく、アップアップしてます。
年収450万程度ではマイホームは購入しないほうがいいと思います。私みたいになりますよ?
年齢30歳
年収 450万
頭金 1300万
ローン 3000万 フラット35S 20年引き下げ
残貯金 200万
嫁28歳
自宅作業で年収150万
子供はこれから
現在23区内マンション家賃10万家賃補助なし
買ったのは23区内駅近狭小3階建て
旅行や買い物に出かけるより家で過ごすのが好きだし、都内なので車も要らないし
嫁が家で働けるから保育所代は要らないしで
年収の割には高額ローン組んだけどまあ大丈夫かなと
金利低いお陰で、繰り上げ返済等一切しなくても、3000万借りて総返済額は4000万行かないし
住宅ローン減税やエコポイントのことも考えるとベストタイミングで買えたなと思う
違う時期では無理だったろうなあ
年齢34歳
年収420万
頭金300万
住宅ローン1600万・30年・フラット35S利用(10年間1.06%)
月5万2千円の返済・ボーナス払い無し
(土地600万・家1300万)
残預金
・子供の進学費用(2人分で400万・学資保険別途)
・新生活の貯金200万
・私(妻)のへそくり数百万。
・車の諸費用(車検・保険・税金)支払い関係90万
もう4年後には子供が大学進学という年齢ですが、フラット35Sの10年を経過した頃には子供達も大人になっている為、1%分が戻っても返済は無理なく出来ると見込み。
フラット35の金利が低い昨秋にローンを利用出来た点が一番我が家で運が向いていた点だと思います。
年齢39
年収 税込み450万
妻・子1人(年度内もうひとりほしい)
頭金0 3000万の物件買いました。
金利0.975変動
正直不安ですが、ぜいたくせずに頑張ります。
夫婦で30・28でしょ?
独身時代はお金が貯まるし、例えば
夫:500
妻:400
それぞれの親から200とか。
或いは妻が結婚までは正社員で、親と同居していたとしたら、1,000近く貯金があっても不思議じゃないと思うが。
年収460万円
妻パート100万円
物件価格3500万円
頭金1400万円
ローン2100万円
暮らしは楽じゃないです。
子供の教育費がもっとかかるようになるまでに給料が上がればいいけど・・・
頭金についてもいつも年収の割に多い方がいます。親支援についても記載してくだされば、自力貯金なら実家暮らしで貯めた金かよ!親からの支援ならいいね、かじれるスネが有って!っと的確な嫉妬、妬みが書き込めるのでアドバイスをもとめているかたにとってもいいかと思います。
宜しくお願いします。
年収450万で2600万の物件を頭金500万入れて購入しました。親援助はありません。
借入は2100万で全て変動です。
毎月の返済は6万、戸建てなので自主的に毎月2万修繕積立してます。
今のところ全然余裕です。
低金利が続けばいいんですが…
でも今家を買う世代の親って、団塊の世代が多くて、
結構お金持ってるんだよね。
退職までに3000万貯めてて、退職金が3000万出て、
年金も月30万くらい出そうっていう、裕福な人が多い。
うらやましい…。
うちの両親が団塊の世代の共働きです
母は公務員、父は私学共済なので加算を含めると二人で50万くらい
子供ながら、公務員の優遇制度には呆れる次第です
甘ちゃん?私は5000万のマンションを買ってもらいました。甘ちゃんと言うのは単に羨ましいだけでしょうね。親は使いきれない資産が有るので逆に使って欲しいと言われました。金は墓場迄持って行けないから生きてる間に使ってくれることが親孝行だってさ。どうせ親が亡くなったら数億入ってくるので自分の貯蓄もありますがローンを組んでも意味無し。甘ちゃんだとは思ってませんね。人それぞれの境遇です。
5000万!?
私は親の援助を断りましたよ。自分で余裕があったので。
親の老後に旅行やら楽しんでと。
まあ、贈与うけてる人がほとんどだと思うので否定はしないですけどね。
ただ、周りには親からいくら援助してもらったなんてなかなか言いたくない話ですね。
たくさん贈与受けた人の話は、普通に羨ましいなーっと思います。
どうせいずれ相続するものですし、子供に家にとお金がかかる若いうちにもらって、
親が健在なうちに感謝を示すほうが有意義とも。
子が家建てる時に贈与しておけば、節税にもなりますし。
うちは父が定年前に急な病気でなくなってしまったので、母が少ないけどといいつつ500万援助してくれました。
両親とも、昔家を買う時にそれぞれの実家からそれ以上の援助を受けていたので
自分の子にもそれに近い援助はしてやりたいと思っていたようです。
ありがたくいただきました
うちは世帯年収500万ほど、諸費用込み4200の家を買いました。
ローンは3000万(旧フラット35S)です
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