Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

敷地整備や共用施設は大成建設で、占有部は長谷工でもスラブ厚めの二重床二重天井で省エネも4級で、実質何が悪いかわかりません。施工主の名前だけ挙げている書き込みは過去を見ても内容に欠けるものが多いと思いました。
トイレがタンクレスでないと言いますが、逆にそれ以外は食洗機つけてしまえばほぼ全部揃っていますよね。今どきが何なのか分かりませんが、一般的な他物件と比較しても見劣りしないどころか、やはり多くのものが満たされていると感じます。

私も引き戸が質を下げるとは思いませんし、70平米台でも80平米以上でも、長く住むのならスペースを有効利用してある方がいいです。一般的なマンションの間取りに精通してないのでブリリアが引き戸を多用してるのかどうかも分かりませんでした。部屋の種類もいろいろありましたし。
間取りを気にするのは分かるのですが、従来の田の字？の間取りが悪くて新しい間取りならいいという感覚はわかりません。
広いところはまだしも、余裕のない部屋は無理矢理廊下をなくして、窓のない部屋や、中部屋が増えるのは実用性に欠ける気がします。
どちらにしても、間取りを気にするなら選択肢が消える前に決めたいですね。人気の間取りは縦一列で売れてたりとかしてましたので。

ブリリアの引戸の価格ごぞんじ？
３枚で１００万圓

ただの開き戸より引き戸の方が高級で、ここは質が高い、少なくとも低くないで決着だな。
突っ込みどころを間違え続けている粘着さんの質が低いってことを再確認。

915さん
ここの引戸は価格が高くて質が悪いということですか？

917さん
いや、あなたの投稿の質が悪いということです。

今販売中のＦ棟も間取りが魅力的ですが、これから売り出すＭやＬは、位置的にちょっと独立感が
あってどんな感じになるんだろう・・・と気になっています。
ＬやＭを検討されている方いますか？価格的には少しお手頃になるのでしょうか？

Ｌ、Ｍ棟はプリンス坂を通る車の騒音が気になるかもしれないと営業の方がおっしゃっていました。
その分価格もお手頃になるようですよ。

引戸を使うのは日本以外の国では、クローゼットぐらいだから、それで安っぽい感じがあるのかな。

営業さんに、M棟はグランドゲートに近いように見えますがA棟からグランドゲートに歩く距離とたいして変わらないので不便ですよ、と言われました。

実際に見た感想ですが、K棟とM棟の間に駐車場などが入るのでK棟となりの商業施設まで意外と遠い印象です。
価格を聞いたところ、L、M棟はそれほど安くない印象です。予算4000万だと買えない間取りの方が圧倒的に多かったです；；
K棟は比較的安かったですね。商業施設があるから騒がしいからなのでしょうか。

Ｌ，Ｍについての情報、ありがとうございます。
皆さん、いろんな情報をお持ちで、参考になります。
なるほど、プリンス坂が近いと車の騒音が気になるものなのですね。

シーフロントは出遅れ、いまはＬ棟がいいかなと思っています。
私も以前ＭＲで聞いた時に（半年近く前になりますが・・・それきり一旦足が遠のいていました）、
プリンス坂下のマンション（昔、プリンスホテルにつながるエレベーターがあったマンション）が邪魔になるので
眺めは良くないような話を聞いたのですが・・・Ｌ棟の上の方の階なら視界に入らないのではないかと思いまして。
（Ｍ棟だと東向きになってしまうので、家族が南向きにこだわっているもので、Ｍは検討から外しています。）

さすがに南向きだと4000万円以下ではないのですね。やはり上層階は5000万超えるのかな・・・悩みます。
Ｆ棟とあまり変わらないのかな・・・。

三菱地所が山手でやるらしい。高額住戸ひ今のうちにさばかないと大変な事になるぞ。頑張れブリリア。

何が大変？。評論家？

山手でパークハウスだと狭くて高い部屋になりそう。ランドスケープも違いそうだし、ここのような広々とした気持ちいい敷地は望めなさそう。街中に近いと求める環境とちがいそう。
違いありすぎ。街中のビルでなく、敷地や立地を含めてここを考える人には、全く関係ない物件なんじゃない？

売れなくて空き家ばかりでゴーストマンションになります。

どこが？

誰が？

買えなかった人なのか、業者さんなのか知りませんが、この異常な執念を持つネガさんはこちらを買わないことは確かなようなので、その点でもこちらは魅力があるかもしれません。
契約者板は落ち着いていますし、住人の質は悪くなさそう。

こちらのネガされている方、汐見台の方にも書き込みしにきているようです。見たことあるような書き込みが来てびっくりしました。あちらでも迷惑がられていますが…。
こういう迷惑行為って、ひどい場合犯罪にならないんですか？

山手で三菱だと、確かに高級物件になりそうですね。

ここを高額所得者が見てるかは謎だが表に出れば、ココの高額は止まるだろうね。

↑連投しても見当違いは検討違い。
ネガのレベル低すぎという評価が固まるだけですよ。

煽りは無視して建設的な話をしたいです。

今のオススメはF棟ですか？担当の営業さんは、F棟の広い部屋は全体の中でもかなりお買い得と言っていましたが、K棟の北側やG棟もいいのかなと思いつつ。広さと眺望や階数、どちらを選ぶか迷います。
家族が増えると80平米でも手狭になりますか？
もう一つ、お風呂の1418と1620はやはり快適さが違いますか？
ご検討中の方、ご経験のある方に伺いたいです。

９３６＞

お前、マイレージキャンペーンをやってるの知らないな。

部屋の中身はなんとも言えませんが、F棟はバルコニーが敷地内を向いているから、G棟とか外向きの棟より静かな気がする。
現地の見学会行きましたが、敷地内はシーフロントゾーンの棟で外の音がさえぎられるせいか、非常に静かでした。
その分海側の眺望は望めませんけどね。

見学会でI棟の工事途中の部屋に入りました。その際に通気口から外の音を確認しましたが、車の音などの騒音はあまりせず、静かと言えるレベルでした。シーフロントでも大丈夫かもしれません。
しかし、中庭側の方がさらに静かなのは確かですね。敷地内側はゆったりして穏やかな環境でした。予算と広さなどを決めないと、目移りしますよね。音に関しては個人差がありますが、ご参考になれば幸いです。

磯子駅の反対側を始め、マンション周辺に工場 が多い工場地帯が気になりますね。大丈夫だとは思うんだけどなあ。

磯子駅から徒歩５分ではないよ
エレベーターで昇って最寄の棟が５分
他はもっと歩くんだよ
A-棟が１５分位歩くのかな
いずれにしても設備の管理費負担が
やがてかかってきそう
立地も高台～見晴らしはよいが・・
駅力はないし坪単価安いから
三井の物件との比較ができて
ユーザーには良い事です
私は管理費が高くて
この物件はパスしました

↑上二つ 連投お疲れさま。
日本語もあやしいし、情報は間違ってるし、物件だけでなく是非掲示板もパスして下さい。
逃がした魚が大きいのは分かるけど、ストーカーはよくないですよ。

戸塚の三菱物件とかも見ていて価格発表され比較してます。
やはり目の前が車道だったり、環境や敷地の快適さでもともとこちらの方に傾いていたのですが、価格をみて戸塚の方が高かったのでこちらで決めようかと思っています。
一工区でこれから買うと、オプションなどはどれくらいつけられますか？いろいろ間に合わないなら二工区の部屋にしてもいいかなと思っています。

こちらに決めたのなら早めにＭＲに行って話を進めた方がいいと思いますよ。
オプション会は今月もやっていたと思いますが、内覧会も始まっているので、
あわただしいと思います。

有難う御座います。
1工区だと慌しいんですね。2工区から選ぼうか迷います。
部屋決めてすぐ話を進められるのもいいですけど…悩ましいです。

949
素晴らしいステータス意識をおもちのようですから、こんなところに書き込んでないで、麻布十番で楽しんでいて下さい。
買い叩くなんて言葉、あなたには似合わないですよ。

来年の今頃もこんなところに書き込まなくてもいいように、他を選ぶのがよろしいでしょう。

９４９

買い叩いてやる、じゃなくて、もっと値下げしてくれないと買えない、でしょ。
情報だけは必死に集めて、せっせとネガして値下げ促進活動、お疲れさま。
失笑もののネガコメント、かまってちゃん丸出しですね。
ご希望通りかまってあげました。

麻布十番は２００９年５月に竣工されたものですが、いまだに150M~300M￥しています。J棟の最上階はもう売約済みだと思いますが、120M￥程度だったと思います。おそらく、麻布十番を買いたたきに行った方が値下げしてくれる確率が高いと思いますが、購入後はカビとりや機器メンテナンス、それこそ全改装をしてからでないと普通の人は住めないのではないでしょうか？美男・美女をはべらすのはそれからですね。がんばってください。

周辺が工場地帯だけど健康被害は大丈夫かなあ。

またか。同じ人とは思いますが、既出ですよ。
過去ログ見ても分かるとおり、健康被害を疑う工場はない上に、距離も離れていて頭から問題点としてあがらないとの結論でした。
ずっといる特定の方は情報も古いから、堂々巡りさせようとしてばかり。今は実感をもってイメージ出来るほどに現地が出来ていますから、本気の検討者は現地を見てみるとよく分かると思います。気持ちいい立地ですよ。バルコニーが広く、開放感でその立地を活かす工夫もあります。

磯子って、喘息の子が多いですよね。

955
なら、購入検討なんてしないでください。

喘息ネタも既出。年毎にバラツキがあり、有意差のないデータで地区範囲も広く比較無意味との結果済み。
意味、内容のあるネガポイント見つからないのかな？

立地の居心地よさは、車の音とか丘の下の音があまりしないことにもよりますね。見にいくと、敷地内や周囲の緑も豊富で、プリンスホテルが建っていた土地というのも頷けました。
各棟、眺望や間取りに色の違う特徴があって、バリエーションもありいいと思います。

工場の煙突から煙がモクモクの眺望も素晴らしいですね。

検討中という名前は変えましょう。同じ方なのはバレバレなので。文面からもあなたは検討しているように見えません。

見に行けばわかること。街中のマンションとは違う観点になるかと思います。
煙？そういえば遠くに煙突があったのかもしれません。が、多くの人にとって間違いなく気になりません。遠くて、他の景色と開放感がずっと勝ります。
丘なので周囲に視界や日照を遮るものが建つことは基本的には出来ませんし、永久眺望、永久日照が望めることは凄いメリットですね。

そしてこれもまた既出。相変わらず芸も内容もないネガ。どんどん引き立て役になっていくね。

煽りではなく単純な疑問なのですが、契約を検討されている方は、
この物件にどんな魅力を感じたのでしょうか？

物件価格の高さはこれまでの経緯があるので仕方ないとしても、
現実的でない共用設備、管理費の高さなど、いろいろ気になる点がありました。
そのあたりはどうお考えですか？

＞煙？そういえば遠くに煙突があったのかもしれません。が、多くの人にとって間違いなく気になりません。

ええっ！それはさすがに言い過ぎでは・・・？ニオイもすごいですよ。