Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

話がスーパーに集中していますが、新しくできる他のマンションの住民がエレヴェーターを利用する
という事が話の初めでは？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

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あくまでもテナントの話ですよ
エレベーターについては関係ない人が極力乗らないのは良いですね
他のマンション及び周辺住民は利用料を払うって話しでは？

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利用料って５０円/回だったような気がします。
一人、ひと月で２０００円チョイ。
１年で２４、０００円。
会社の経費で認められれば、負担なし。
後から建つマンションはもっと負担すべきでは？と言う素朴な疑問です。

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1回100円と聞きました。
お金払って使うのなら差はありますし、個人的にはそのくらいはいいかなと思っています。
カメラもついていますから、違法行為やひどいマナー違反があればわかるでしょうし。
価格差考慮しても、隣のマンションとの差は、エレベーターが使える程度では埋まらないと思いますよ。

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ちなみに1回100円で年間1000万以上の収入になる予定って言ってたよ。
大規模修繕が12年目くらいなら1億超えるから今のままでやってみるのでいいんじゃない。

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故障は読めないけど、渋滞は途中階なしの四基だから大丈夫なのでは。

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管理組合同士の話し合いで一括納入は難しいでしょう。
そのマンションの人全員が使うとは限らないし、反対意見も出るはず。
利用するしないはあくまで個人の自由なのだから。
使う人が支払う定期方式、というのが一番尤もな考え方。

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こちらは鍵に内蔵されたICキーでの認証ではないですか？Suicaも使えると聞いたので、それならシステムとしてはそんなに目新しいものではないと思います。例え指紋認証だったとしても、築10年以上の現在のマンションで使っていますが、トラブルが起きたことはないです。
故障のリスクより1回100円の収入の方が、利用者を絞る意味でもいい気がします。
そもそも、渋滞のことを考えるなら無料開放はないような気がします。使用頻度が増してメンテナンスもより必要になりそうですし。余程でないと渋滞にならないと思いますが。

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ブリリアに住む人々は自分達の共用施設だからエレベーターとかゲートを大切に使うと思うけど、そうじゃない人達の悪質な傷とか落書きとか、破壊行動が起きないが気になります。

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ゲートには監視員さんが24h常駐ではなかったですっけ。
悪質ないたずらはなどは阻止してくれると信じたい。

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監視カメラがついています。

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監視員が24時間常駐じゃあ管理費の無駄遣いだろう。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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汐見台小学校、浜小学校、汐見台中学校の評判をご存じの方教えて下さい。

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おとなりの汐見台のマンションスレでさんざん話題になってますよ。
そちらを見ればわかります。

結論としては、学区には特に問題ないようです。（ここは浜小、汐見台中）

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金融緩和のおかげで、住宅ローン金利が大幅に上がりそうですね。最初は浜銀の変動で考えていたけど、急遽、10〜20年の固定金利が低い銀行に変更予定。一番低い銀行はご存知ですか。

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短い期間で固定金利は変化しそうなので、契約時に上がっていたら嫌だなと思い、支払い期間が短縮出来るなら変動のリスクも軽減出来るかと、10年から20年くらいで変動を考えています。変動の方が先払いの手数料も安く済むらしいですし。
こればっかりは本当に読めませんよね。

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ここは棟によって汐見台小学校と浜小学校に分かれます。小学校には横浜市の学習到達度調査というのがあり、ここ最近　汐見台小学校は横浜市の平均より５～１０点ほど高いくらいです。少し前はもっと高かったようです。汐見台小学校も浜小学校も優秀な児童が多いらしく、横浜市の学習重点校に指定されています。

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