Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

弓なりに曲がった洗濯竿が必要になります！

へぇ

５２７さん
５２８さん
ありがとうございました
参考にしてみます

＞529
＞弓なりに曲がった洗濯竿が必要になります！
どこで売ってんだよ。

バルコニータイルを敷くつもりであれば、弓なりに曲げる必要があります！

＞５３２さん、
http://www.miyakyu.jp/
に、「品ぞろえに自信があります！」「オリジナル商品も取り扱っています」とありますのでご相談ください。

暇ならよそ行けば？

暇だからここにいるんだよねぇ。

確かに弓なりのバルコニーの場合、タイルを敷くときには大変ですね。

ってかネガって言うより５４０さんの上にある様な
何が面白いと思って書き込んでるんだか分からない発言ばっかりだったからでしょう
飛んでるのはそんな書き込みばっかりだったから

あとどのくらい間取り残ってるのかな？
まだまだ選択はたくさんありそうですか？？

シーフロントはｊだけじゃないですかね
それ以外なら選択できそう

磯子なんて住む所ではないよね。
町に何ひとつ魅力がない。

>544
寝言は寝ながらいうもんだよ？
君みたいな人にはぜひ住んでもらいたくないのでこのスレに来なくても大丈夫ですよ＾＾

まだまだ売れ残ってるみたいですよ。
管理費と固定資産税がムダに高い。

固定資産税いくらぐらい？

売れ残りったって今の時代どこも売れないよ
みんな同じ

何開き直ってるの？
売れてる所は売れてるだろ！

売れ残ったっていいよ。
閑静で丁度いい。

閑静過ぎるのも…

アベノミクスも郊外には全く効果なさそうですね…

アベノミクスで都内のマンションが売れまくってるってのも聞かないけどね

だとしても、何の慰めにもならんがな

全室家具家電付き販売くらいのサプライズなテコ入れが無いと、この先完売を目指すのは厳しいだろうね～。あるいは長谷工系物件によくあるモデルルーム使用予定住戸とか言う値引き販売か。

似たような書き込みがここ最近集中してますが、同じ方なのかな⁇
でなければ販売を妨害したい業者さん？

ポジでもネガでもなんでもいいんですが、検討者がここに求めたいのは有益な情報です。
内容のない書き込みは不必要で多くの人にとっては不快かと思いますので、せめて捏造でない確かな情報をいれてください。

固定資産税については、過去にこちらで話題になったような値ではなかったですよ。
私が見た部屋はどれも支払当初は〜20万くらいになっていました。
そういうどうせ不確かなところは、ここで議論しても答えは出なそうですが、一応ご参考まで。

隣は７５で２８００
道路１本の差で３割安い
厳しくなったな再値下げ止む無しでしょうね

少し駅から離れてもいいならお隣でもいいかもしれませんね。
価格差は立地考えると適正かと思います。値引きあるなら嬉しいですが、磯子駅近の築浅中古物件の価格をみても、これ以上はないのでは…。

個人的には長い坂道のある徒歩15分マンションに魅力は感じず、眺望の面でも検討対象に入りませんが、磯子エリアで考えている方には、選択肢が増えることは良いと思います。

お隣の価格がネット上に出たことは知りませんでした。情報を有難う御座いました。

ただお隣ができてもエレベーター使えないんじゃ意味ないんじゃない？

価格差もありますが、管理費や維持費、駐車場などの将来に渡って払い続ける維持費もあちらと月々の差額がどのくらいか確認してみようかと思ってます。

販売価格で2～3割違うだけでなく、維持費が月々2～3割違うとなると、10年後、20年後の価格差は数百万にもなりそうです。ここで心配なのは、後々修繕費などの維持費の見直しがありそうな点です。

様々な施設や敷地は良いなと思っているのですが、肝心の占有部で引き戸を多用しているのがなんだか安っぽく感じでしまって悩みます。

比較物件といいますが、あちらは“プレイホーム”とか“マンションの選び方をかえよう”とか、駅から遠いことはデメリットでなく、メリットとして考えるかのようなコンセプトで売り出してるので、駅徒歩４分を売りにしてるこちらとは明らかに違うでしょ。

子供が小さい家族で予算３千万台で探してるなら、ライバル物件かもしれないけどね。
ここの３千万台は西向きなのが引っかかかる人いるかもしれないし。

５６０さん

確かに引き戸は賛否両論かもね。自分はデッドスペースが少なくなってイイと思うけど、高級感はなくなると言われればそうかも。
ここも、売り出した当初はいろいろ選べたのかもしれないけど、今じゃもうカラーセレクトも部屋ごとに全部決まっちゃってるからね。
ただ、全部が全部引き戸じゃない部屋もあったと思いますよ。

引き戸の方が、いいんじゃない？安っぽくなるってのがわからん。

引き戸も高級なのはあるけど、ここのは高級じゃないって事？

引き戸の高級感⁇
そんなところにも文句(驚)
私はまだ検討中の身なので、内容があるならポジでもネガでも大変勉強になるのですが…

色や質感で気に入らなかったマンションもありますが、私はこちらではスーペリアでも貧相には感じません。これこそ個人差ですから、気になるならMRで実物をご覧になればご自身の意見がはっきりするかと思います。

>561

駅徒歩４分て、それはエレベーターまでの時間であって、
実際の徒歩時間は一番遠い棟だと１０分以上かかるのでは？

>561

そうですよ。
敷地に入るまでの時間です。

でも、比較物件とは距離が違います。

失礼
＞565でした。（＞561じゃなくて）

プレイホームよりかこっちの方が良い。プレイホームは汐見台。汐見台っていったら、孤島だから住みたくない。ホームページが既に迷走してるっぽい。

汚い工場一帯を再開発しないと価値が小さい。

↑だから買わなくていいから

↑ここにこないで空気のいいとこ買えば

そりゃ再開発とかでららぽーとみたいなショッピングセンターとか来ればそれに越したことはないけど。
中々実現は難しいと思うし、それを納得したうえで購入すべき物件でしょう。
隣の物件も含めて駅前の利用者が増えて、駅前がもう少し活気づくといいなとは思う。

隣の物件が、具体的な価格帯を出してかなり戦略的な価格でPR始めましたね。
長らく検討をしていましたが、隣の価格が出てきた事で、あちらの正式な販売開始まで待つことにしました。

当たり前の事ですが、驚くほどの仕様の違いでもない限り、不動産市況は近隣に類似物件があったりすれば、中古価格は安い方へ落ち着いてきますので、ここは入居した途端に隣の物件と同等程度の資産価値になる可能性があり、買う前から高値掴みしてる気がしてなりません。
駅から自宅までの総計時間も5分も違わない感じなのに、同等の広さで500万円前後も価格差があるのであちらを待って詳しい仕様などを確認してからでも遅くはないかなと。同じ考えの検討者の方もいらっしゃいますかね？

今日駅にあった、スーモの資産価値のある駅力で根岸線は神奈川県のベスト20位内に大船駅が辛うじて入ったのみ。
何度か通ったモデルルームのあるみなとみらいが神奈川県で１位なんて皮肉すぎて笑えませんでした。

隣の物件のモデルルーム等がGW後みたいなので、それまでゆっくり検討します。

磯子など、郊外と言われる場所の大規模物件の資産価値がどのように推移するかは読みにくいと思いますが、
もし資産価値を気にされるのであれば、カタログの駅徒歩時間が重要になるのではと思ってしまいます。
いわゆる「バス便物件」かどうかという点です。私の認識としては、特に郊外のバス便物件は値崩れしやすいのかと。
徒歩15分の郊外大規模マンションを買うなら、もっと利便性の高い駅でないと厳しい気がします。

こちらは議論はあれどカタログ上は駅徒歩物件ですが、お隣はカタログ値が徒歩15分となっているので、ギリギリ徒歩物件か、バス便物件か。少なくとも中古価格が同等になるとは私には思えません。

しかし、買うならどちらにしろ、最後は自分が住みたいと思うかどうかですよね。
金額も含めて、選択肢と磯子発展の可能性が増えたことは本当に喜ばしいです。

磯子で最高の立地といえるプリンスホテル跡地でもハセコ。
分譲マンション界で最強タッグといえる三井＆野村の組み合わせでもハセコ。

どんだけハセコ好きなんだよ磯子。ダメだこいつ早くなんとかしないと。

はぁ、それじゃ何とかしてくださいな

どちらも長谷工仕様の物件ですから、ランドスケープの違い程度で大差ないんじゃないでしょうか？

三井・野村・東芝の物件を購入した方々や近隣の住民が、ここの広大な敷地を利用するとなると、それらの利用者の為の維持費も住民だけで負担するのもなんだかなぁという気になり始めました。
ゲーッテッドマンションではないし、敷地内にスーパーなどを誘致してるので、住民以外も利用するわけですしね。

誰の為のマンションだか混乱し始めてます。負担は住民で維持費は割高で、隣に出来る同じ施工マンションは安くて周辺住民と同じく敷地内を利用する。太っ腹過ぎやしませんか？

575さん
磯子で最高の立地といってもマンションの立地としては決して良いとは言えないことが問題なのでは？