Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

　工場の煙は大丈夫ですか。

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以前のスレ読めば出てきますよ

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なんか、都内の人気地域並にネガな投稿が出てくるね。

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また50戸登録御礼で終わるのでしょうか？

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野村不動産&三井不動産がタッグを組んで、汐見台に殴り込んできましたね。
しかも東芝社宅跡地でしょうか? 総戸数も450戸でここの3割程度のようです。
http://www.playhome.jp/index.html

ここの物件の不振ぶりをマーケティングした上で、ガチでここの検討者をかっさらっていくと思われます。
ここのネガである管理費等々の問題を営業は徹底して比較してくるでしょうかね。
施工はここと同じで仕様を落とすでしょうから、野村の勢いと三井のブランド力で価格を抑え、
販売攻勢を掛けられると、ひとたまりも無い状況ですね。

目と鼻の先に強力タッグの物件が新たに出現したのですから、ここを本気で検討している人は、今更仕様も間取りも
変更出来ない時期なのだから、対抗上値下げするのを待っていれば良いでしょう。

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おっ！プラウドか？アリュールか？東芝社宅跡地なので用地代がかかってないので魅力的な値段をだしてくるでしょう。楽しみです。

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ブランドがすごくてもどの駅からも遠いね
逆にこのあたりに活気が出ていいですね

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売主に東芝が絡んでるので、価格面で抑えつつ、野村や三井の独創的なアイデアを盛り込んだ、一次所得者向けのファミリー物件が想像できますね。

部屋の一角にホビースペースのDOMAを設けるのをセールスポイントにしているようですね。
野村は売り方がウマイので、駅徒歩物件でどんな提案を出すのか見ものです。

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涙目なのは東京建物よりもむしろ企画に乗っかっちゃってるオリックスをはじめとするJV各社ではと最近思うようになってきた。勝ち馬に乗るどころか、とんでもない駄馬に乗っちゃったみたいな（笑）

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394さん

竣工して実際に各棟入口、自分の住戸まで歩いてみないと何とも言えませんが、ここの物件も駅近とは名ばかり。
最も近い住戸でも10分近く掛かりそう。

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何だか分かりにくいHPだね　これ

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東芝工場跡地がマンションになるのは望ましい。

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えっ！ここって東芝の工場だったんですか？

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寝ぼけたこといってんじゃなよ。しっかりしな。

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やっぱりタワマンにして高級志向が正解だったのかなぁ。

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寝ぼけたこといってんじゃないよ。
しっかりしな！

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ここに隣接する東芝社宅の跡地だよね
以前から噂になってはいたけど
減価償却の終わった自社物件に上物建てるだけか…
となりにこんなの建てられたんじゃここは壊滅だな

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じゃんじゃんお隣りにエレベーター使ってもらって、修繕費の足しにした方がイイね。

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グッドアイデア！エレベーターもう一本作っちゃう？

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エレベーターの維持費用の方が、嵩むよ。

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なかなか盛り上がりませんね・・・

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ん？ネガでよければ、いつでも盛り上げるよ！

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戸数減らしたのは建物高さの関係で階数減らしたからじゃなかった？

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　階数を減らしたのが失敗ですよね。

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追浜のヘボマンションからも見下されてるぞ。
頑張らんと・・・

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課長、頑張れません

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JVメンバーの内、どこが真っ先にギブアップするかがこれからの見どころですね！

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う～ん、まだ900戸程度も残っているのに第三期でMAXで51戸しか要望書が入らなかったとはますます大苦戦と言わざるを得ないですね！

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大幅値下げをするしかないですよ。

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値下げで売れればいいのですが…

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隣接地の野村・三井・東芝の物件の価額が出てくると、何らかの対応を迫られるでしょうね。

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とりあえず、隣の価格がでるまでは静観ですね。

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出張はいいからここで頑張れ。

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このまま行くと第４期の売出しで20戸、第５期の売出しで10戸という感じになってしまいますね。
隣接地の野村・三井・東芝の物件の価格が出ると更に厳しくなる危険性も高いですね。

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417さん
デベが大幅値下げすると既に契約した人に対する影響も出るので、再販業者にバルク売りして、再販業者が独自の判断で大幅に価格を下げて販売したという形にするしか無いのでは？
または、賃貸物件にしてしまうかですかね？
両方の合わせ技という事もありそうですね。

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円安基調だし、中国人が一棟丸ごとお買い上げ、という可能性も有るかと…

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中国の方も、しっかり検討するので、手を出さないでしょう。

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確かに中国の方は損得勘定については非常にシビアですからね。

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413さん
その通りですね。
幾らなんでもあの不人気ブランドの鉄塔物件に見下されるとはね。
もう少しがんばれ！

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これは第１０期以上どころか２０期まで販売苦戦するな。

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隣接地の野村・三井・東芝の物件良さそうですね。人気の追浜のパークだけを競合にしてたら、ここはますます苦戦するな。

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隣接地の野村・三井・東芝の物件が常識的な価格を出してきたらここは本当に厳しいでしょうね！

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ここの最初のポジはどこへ行ったのやら。
現実的なことを書いていた人たちをネガだなんだと、騒いでいたが。

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↑
ポジ派が構ってくれないと寂しいんだ～

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大丈夫ですか？

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