Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その８

バッサリでんな。

確かにこれだけ広大な土地ならリスクヘッジのためにも商業施設との複合開発じゃないと無理があるね。でも、風致地区という規制がそれを許さなかったんだろうな。

せやな

評論家が書き込むのはどうかと思う。

デベは最悪バルク処分という損切り策があるけど、もう契約しちゃった人の傷口は塞がらないだろうな。

　契約できたのは幸せな事でしょ。

初めまして。モデルルームでは売れ行き好調なので安心してと、営業マンから言われますが実態はどうなんだろう。
完売するまで永遠に空き住戸の管理費、修繕、税、駐車場代を負担してくれるのですよね。

345さん
営業が「この物件は売れていません絶望的です」なんて言う訳無いでしょう！
ちょっとでも売れているように見せるためにこの業界ではダミー登録したりしているみたいですよ。

普通、空き駐車場代の補填はデベはしないはずだけど？

入居もしてないのに買ったマンションが数百万値下がり
嬉しいと感じる人もいるでしょうが
大抵の方はだまされたような気分になるでしょうね

入居どころか一棟も竣工すらしてない時点から大幅値下げとかしたからね。
最近は大規模マンションは逆に強気な風潮さえでてきてる中だっのに。

そもそも、長谷工仕様で地代含めた原価が2割程度何だから、
少々の売れ残りなんて屁でもない。

最初買った人は
契約し直しの手間はあったが
値引きしてもらったんだから
実害は無いでしょ

わざとらしい意見が多いですね

粘着して下げてる人何なんだ？？
買いもしない癖にご苦労なことで。
ご近所の人かね？それか他社の営業？
ひがみの塊か？

恐らく「ここにしなくて本当に良かったね」という他物件の契約者の方々や、昨年末辺りから購入検討を始めてあちこち見ている方々でしょうか。

他物件の方々もこの物件の掲示板を見ることにより、安心するのかもしれません。

ここは、これまで何戸売れたんですか？

354さん
それは今の価格で完売できたとした場合の話ですよね。
販売開始してから１年くらい経過して未だに１／４程度しか売れていないし残りが９００個程度あること及び今の売れ行きを考えると、どう考えても今の価格での完売は無理でしょう。

これから価格が下がる分は基本的に全て実害ということになるでしょう。

予想通り、３期１次はたったの50戸。２期１次の半分。先細りになるのはわかるが、早すぎないか。

361さん

だからこそ最初に契約した人は値下げを提示されても再契約しない方が多数いたのでしょう。
最初に契約する方はどの物件においても最もその物件に思い入れのある方々や、資金的に余裕のある方が多い。そうした方を繋ぎ止められなかった時点でかなりの苦戦が予想されましたが、再契約した方はさらに物件価格が下げてバルクセールみたいなったらどうなるのか？

夏には半数の棟が竣工して入居が始まるのに本当にどうなるのでしょう。

竣工済みの一棟まるまるモデルルームなんてのも斬新だな（笑）

1期275戸、2期7次までやって180戸、3期1次50戸予定、計約５００戸
イメージしにくい物件なので完成したら一気に売れる物件だと思います。

それは今までの売り出し分が全て契約され、かつ全くキャンセルされてないとしたらの数ですよね？実態はどうなんでしょ？

そうかな？　現地の工事現場を見学しました。
第一次が竣工してモデルルームが中にあったら売れそうな雰囲気あったけど
まぁ感覚なんて人それぞれだけどね

現地って晴れている時と曇っている時の景色の印象が全然ちがいますね

　工場の煙は大丈夫ですか。

以前のスレ読めば出てきますよ

なんか、都内の人気地域並にネガな投稿が出てくるね。