住宅ローン破綻した人いる？

安易に自己破産が出来る
自己破産して、債務が無くなり
デメリットが少ない
そんな広告、報道のせいで
長期的な計画もなく、簡単に不動産購入の為に
ローンを組むのではないか？

自己破産は簡単にできない
債務免除ができなければ
もっと慎重にローンを組むのではないか？

>>197
家族との生活が楽しい、子供の成長を見るのが楽しい、趣味が楽しい、
昇給予定は無いが仕事は楽しい、生きてることが全部楽しい

すべてが楽しいんだろ

悪いけど

勝ち組だよ

素直にそう思う

ストレスの無い人生羨ましい

>>205
>>202のような幸せは満つれば欠けるタイプの幸せじゃないんだよ
そして202に対して満つれば欠けるなんて言ってると自分が不幸になるよ
気を付けた方がいい

いいねえ２０２。
高度成長期は皆２０２のような状況だった。

でも平日の昼間に書き込み、大丈夫か？

頭金なしで買ったけど
夫婦共働きなので
どちらかが働き続けていれば
破綻する事の無い計画
夫婦当時に無職になって
まったく収入が絶たれる確率は低いと考えています。

>>205 >>207
わかっていないようだね。
きっと202さんのような幸せが理解できないんだｗ

きっと「欠けたら満つる」「ますます満つる」なんですよ。

＞でも平日の昼間に書き込み、大丈夫か？
夜中に書き込みしてるよりある意味幸せでは？

そういうおいらも昼間の書き込みｗ
でもおいらは昇給も昇格もあるし、ローンも楽々だけど、
まだまだ物質的価値観や金銭的価値観で幸せを判断しがちだな。

そもそも　欠ける　とか　満つる　とかの概念なんか無いんだよ。

毎日がハッピーって

最高だよ

素晴らしい精神だよ

素直に

そう思える

幸せは自分の心が決める／みつお

不幸せは自分の心がきめる／205

屋根に穴が開いていない。便所もある。／みつお

心に穴が開いている／207

一度破綻すると
次回住宅購入（ローン）する事は不可能？

知らないなら引っ込んでいれば

自己破産した場合

借入れが出来る環境になるまで5～10年
その時点、ローンが組めるとして
完済が80歳以内とした場合
年収と頭金、借入れ金額によって
住宅購入できるかの境目になるのでは？

50歳前後で破産すると
住宅ローン借りれる金額は少額しか認められない可能性大

学生時代に家庭教師してたお宅が大変そうだったの思い出した。

１９９０年代中頃の話だけど、旦那さんがリストラに遭ってタクシー運転手に。奥さんは生保レディで俺が大学卒業後、会社が破綻して他社に買収された。ちょうど証券会社や銀行が破綻した少し後だったと思う。

分譲建売でそんな立派な家ではなかったが、推測だが５０００万はくだらなかったのではないかな。
家計が苦しい苦しいって言ってたから、ローンも相当あったんだと思う。２０歳そこそこの若造に先生先生言ってくれて、家庭教師代もよく出してくれたなと思うと同時に息子さん娘さんにもっとしてあげられることはなかったかと思うと心が痛む。ずっと忘れていたがふと思い出した。

住宅ローンで、バンザイ（破綻）した人に登場してほしい。

競売までいきそうな人っているの？ 借金で夜も眠れないほど追い詰められている人

>>218

他人を非難する前に、己の無知を恥じては？

実際は周りで・・・はなかなかいませんね。
いたとしても自分でそういう話しないと思うし。

病気とか借金とか何かしない限り、一馬力で購入してる人はなんとかなるかと。
夫婦共働きで、2人名義で収入合算で買ってる人は危ない気がする。
最近は共働きでローン組む人が多くて、
子供産まれた後は、そっこー保育園に預けて働きに。
中にはローン関係なく働かざるを得ない人もいると思うけど
奥さんも働く事前提で家買ってて、働かざるを得ない人多い気がする。
二人で働いてるんだから、その分高いとこ買えるかもしれないけど
片方が働けなくなった時とか離婚した時はどうすんのかな？とか思う。

フル共働きだと、一人でも収入が途絶えると死活問題でしょうね

我が家は、旦那の収入が基本返済原資
私の収入は、繰上返済原資
そんな考え方で返済しています。

ローン破綻の原因に、結婚破綻が多いってのは聞いている
ところが結婚破綻させてローンも破綻した人は、大抵超ポジティブ思考だから
転んでも直起き上がる人が大半らしい。
（悪く言えば同じ事をまた繰り返す予備軍）

これは銀行関係者の知人に聞いたけど、傾向はあっても基本的審査項目には入れてないらしい。

225さん
私ですが、あなたこそ誰ですか？
荒っぽく粗野ですね。

共働きの方がリスク分散かなと思ってました。旦那さんの収入メインでローン返してたら、旦那さんが病気やリストラになった時に大変じゃないですか？離婚も奥さんにとっては痛手になりますよね？

↑　離婚も奥さんにとって　→　離婚も旦那にとって

だと思いますよ。
離婚したら、旦那は今まで通りローンを返せない。
奥さんは離婚するのだから、自分のものではないでしょう？

>奥さんは離婚するのだから、自分のものではないでしょう？

なんでそう言い切れるんだ？

旦那名義だと独り者になっても、ローンは払えない事ないと思うけど
奥さんの収入もあてにして一人じゃギリギリでのローンだと厳しいと思います。
二人の名義だと離婚するとなると面倒ですし。

ご主人の収入だけで余裕を持って組んだローンなら
共働きすれば繰り上げ返済なり余裕もてるけど
二人でないと組めないようなローンを組んでしまうのは怖いと思います。

親と二世帯住宅を建てて、うまくいかずにどちらかが出て行って
支払いが大変というパターンもあるみたいです。

>>229

>奥さんは離婚するのだから、自分のものではないでしょう？

共有名義ってのもあるんだけど。

ローンは旦那が払って名義も旦那だとしても、離婚時の
清算の際に夫婦の共有努力で買ったものと見なして
分与する場合もあるし。

ローン返済以前に、離婚したら奥さんは住む場所も収入源にも困るのでは？
それとも、（離婚の原因に関わらず）十分に暮らしていける慰謝料が手に入るか、奥さんが急に収入UPできるんでしょうか？
住宅は売却できれば、問題ないのかもしれませんね。

奥さん専業主婦orパートって前提しかないのか、あんたは。

フル共働きだと何かあった時のローン返済が大変とおっしゃる方に対しての話ではないでしょうか？
離婚したら専業やパート、フルタイムに関わらず、大変なのは分かります。
もし旦那さんが病気やリストラになっても大丈夫なくらい奥さんの収入もあって、かつご主人の収入の範囲でローン組んでるなら安心ですよね。なかなかそんなご家庭は少ないと思いますが。

旦那さんが蒸発して2年、ローン破綻して競売にかけられたお宅を知ってます。
でも、落札価格が購入価格を上回ったようです。
競売にかけられる前に打つ手はあったんじゃないかと思いますが・・・。

一度破綻して また家をローンで買いたい人の気持ちが、わからない。 払えなければ、また破綻すれば良い位の考えなんですかね

>>236
打つ手もなにも 金払えなければ 競売か任売しかないでしょう

任売が先だけど、それに抵当権を持つ銀行が同意しなかったんじゃないの。

競売か任売か どちらかしかないです。 どちらにしても 所有権を変えるという事。 落札価格が購入価格を上回れば 幸運 普通は落札価格が購入価格を下回り 残るは借金だらけ

持ち主が蒸発して競売以外に打つてなし

今日放送の噂の東京マガジン
ローン破綻がテーマでしたね。

昨今、変動金利で住宅ローン組む人が多いと聞きますが

将来、破綻する人も増えるのでしょうか？

変動金利でローン組んでる人より高い金利で固定組んでる方が破綻の可能性は高いんじゃない？
毎年毎年、年収下がってくんだからさ
景気が良くなりゃどっちも年収上がって助かるでしょ

固定だろうが変動だろうが余裕無ければ一緒。
金利も通期引き下げタイプじゃなきゃ大差ないでしょ。

住宅ローンの破綻（デフォルト）率だが、
２年前は1%未満だったものが、その後じりじりと上がり続け、
直近では1.4%近くまで来ているらしい。（固定・変動の割合までは不明。）
今朝、テレビでやっていたよ。

売っても、残債が残ってしまう人が破産する羽目になるのでは？

頭金ナシの人は、頑張って繰上返済しないと！

住宅ローンの破綻と自己破産とごっちゃにしている人いませんか？

ローンだけでなく、

保有税払えなく、差し押さえが多いんだな～老人に

>住宅ローンの破綻と自己破産とごっちゃにしている人いませんか？

住宅ローン破綻の多くは、自己破産していますよ
残債が残るから、破綻
残債が残らなければ、精算