三井住友への借り換えはどうでしょう？

過去にもあまりスレがないね。これといって売りがないせいかな。金利が特別安いわけでもないしなあ。

保証料や保証会社への手数料は各社を比較しましたが高めです。固定期間、金利は低いので三井住友銀行をメインバンクにしている人であれば借り入れでも借り換えでもやっぱりファーストチョイスになりますよね。らしいよ。金利は安いし銀行に行かなくても借り換え手続きができるのもいいと思うが。

三菱や住信、中央三井みたいに目玉キャンペーンがほしいな。

２月は何か動きはないのでしょうか。利率も微妙だし。1.85にはならないのかな？

３月実行で三井住友で通期１．４％優遇ですが

２月の１０年固定　↓０．０５％　　
　　　　５年固定　↓０．１５％　　との連絡が。

らしいよ。

１０年固定は、2.0％止まりか・・・？

それとも当初優遇だともう少しがんばれるのか？

にしても、1.85までは行かないのかな？　残念！

三井住友で通期1.4％優遇
というのは提携かなにかでしょうか？
店頭相談で引き出したのでしょうか？
別板でも見た気がするのですが。
MUFGからの借換ですが、現在通期0.7％優遇ですので
通期1.4％優遇はとても魅力的です。
時間外でしたのでネットでの審査に進んでみましたが・・・

SMBCで1.4%は普通。
MUFGで1.4%も普通です。

３月実行ということは新規借り入れですですよねえ？
借り換えの場合でも1.4％優遇はいただけるのかなあ？

優遇１．２だった
がっくし

12月に何の連絡もなく変動金利が＋0.25上ってた。
新生とかに借り替えようかな。。。

三井住友の繰上返済って手数料無料ですよね。
ネットだといくらから返済出来るのでしょう？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

ためしに　返済額低減のシミュレーションしてみたら
１００円でもできたよ
次回の返済額が１円少なくなった・・・・
１０１回目からは　元の金額にに戻るのかな

借りるときには　月々の返済額以上と言われたけど
実際は　いくらでもできるんじゃないかな？

>12さん

ネットでの繰り上げ返済は、幾らからでもOKだそうですよ。
でも元金を減らしたい場合は、

●ボーナス返済アリの方
(６ヶ月分の返済額)＋(ボーナス１回分の返済額）

↑この金額以上を繰り上げ返済で振り込まないと、元金は減らないそうです。
ボーナス返済ナシの場合は知りません。スミマセン。
多分、「12ヶ月分の返済金額以上を繰り上げ返済する」ことで元金が減るんだと思いますけど。


書き込みついでに質問なのですが、
三井住友のローンで、金利に０．３％プラスで三大特約(ガンなどの病気)を付けることを
営業に勧められたのですが、どうでしょうか？
三井住友のローン契約時に入会した団信は、主に死亡保険なので三大特約をさらに
つけたほうがいいと言われました。
実際に入られた方いらっしゃいますか？

１４さんの言ってることは違うような・・・
銀行に確かめることをお勧めします。

あと三大特約付ける人は少ないみたいですよ。
他のスレ見てください。

マンション売買契約は済んだ(金消契約はこれから)者です。
一応、金消は半年以上先なので、ローン銀行をまだ決定していなかった(つもり)なのですが、
三井住友銀行の保証会社から手紙が来て、
「この度は保証を委託していただき有り難うございます...」という内容の手紙が届きました。
ってことは、三井住友に契約してしまったということになるのでしょうか？
確かにマンション売買契約の日に、三井住友の方とのローン相談は受けましたが...
もし、契約が締結されていたとしたら、解約(ローンを断る)のは問題ありませんか？

当方、通期１.５％優遇でローン審査が通りました。条件は良いので、
このまま三井住友でも良いかもしれませんが、保証料無料などの他社銀行も検討しようと
思っていた矢先の手紙だったのでビックリしています。

5月実行です。
通期１．４％優遇の三井住友で借りたいけど、ＪＡ（10年固定1.85％申し込み時確定）と迷い中です。
変動とミックスしたいのと返済額軽減ができるのがお気に入りなのですが、金利差が大きすぎる・・・通期１．６％とかだったら即決なんだけどなぁ。

私は通期１．４で２月実行で１．４が現在限界と言われましたが、１．５で通った人はどういった条件でなれたんでしょうか・・・。羨ましい限りです。

>>18
販社の提携で通期1.5％でました。
外資系の比較的名の知れた会社10年勤務です。
来年4月に金消でまだまだこれから選定するところで知識がないのですが、
2620万ローンで10年固定で考えています。
上記のとおり1.5％優遇で三井住友にしても良いのでしょうか？
手数料、保障料含めて他銀行の方がお得ですか？

>>17さん
うちもまったく同じ条件で悩んでます。ちなみに８月実行です。

ＪＡ：当初１０年固定１．９％その後通期０．８％優遇（諸費用込みこみローンのため保障料が通常の料金＋２０万）

三井住友：当初１０年固定２．１５％その後通期１．４％優遇（諸費用込みこみローンのため保障料内枠方式になり金利が表記＋０．２％）

三井住友は３月になって金利が０．０５％上がりましたね。
優遇幅は結構差がある気がしますが、実は基本金利自体ＪＡの方が０．２％ほど低いとゆうのがなんとも・・・

Ｎｏ１７さん、実行したらぜひ結果を教えてください。

三井住友の繰上げ返済は無料といいますが、もし保証料を契約時に前払いしている場合には、保証料の戻りの手数料として10500円も戻り分からとられるので、騙されないように。。他行と比べ、この手数料は高いですよ。