豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

豊洲で水害なんてないだろ。

地震に関する都内危険度ランキングで豊洲は都内で4103位～4979位（5099中）だそうです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

>> もう水害はこりごり、強風はもっと最悪だし、年内で内陸行く。

内陸行ったって、五大陸より造山運動が比較的新しく火山灰の堆積している日本列島で本当に安心な所は何処にあるの？ ダウンバーストも昨年発生したし。
急峻な地形は、豪雨だと浸透した雨水が地盤を緩ませるしそれが傾斜他の崩落の原因になる。
宮城岩手内陸部地震での山体崩壊も忘れたのか？
豊富トンネルの巨岩の崩落事故は豪雨の雨水で地盤が緩んだのが、原因とされている。
心配なら日本列島を去れば良い。
今後10年以上は地震の活動期にあると言われているから。

液状化によるアパートの倒壊

次の液状化はこんなものではない、陸が無くなる。

杭すら打ってないのか（笑）

内陸は杭打たないってよく言うよね。怖いね。内陸。

杭がたくさん打たれてる豪華タワーマンションなら安心ってこと？

ネガは、勝てそうにない反論があると、過去の新潟地震の画像とか弱い反論しかできないんだな。

その画像は内陸で発生した液状化であるのに気づかないのか？（核爆

中越地震でも、長岡市で液状化が発生していたし、上越新幹線脱線現場周辺の山奥ですら液状化が発生していた。

日本列島とはそういう国土だ。
心配なら日本から出ていけ！

新潟平野は阿賀野川と信濃川が作った沖積平野。
東京でいえば城東低地みたいなところ。
そこの団地が液状化で倒壊したんだよ。
京浜東北線西側の武蔵野台地とは地盤がまったく違う。
マンション営業の知識なんて所詮こんなものなんだよ。

>>優先順位NO1ならまず湾岸から出て行け！だな

そういう2ch的コピペ反論しかできないネガの情報弱者ぶり。

あんたの考え方は、港湾技術、長大橋梁技術 、長大海底トンネル技術を否定し、土木技術者に泥を塗るようなもの。

日本列島から出て行くのは、あんたである。

>>612

関東ローム層は？
とにかくトンネル抗口そばで上越新幹線脱線現場でも液状化していた。

橋やトンネルに住むわけじゃないからなあ。
人間の技術が地球に勝てるなんて思い上がりもいいところ。
例えば津波や地震と同じエネルギーは人間には作り出せない。
住む場所は本当の地面の上じゃないとね。

多少の液状化はあるかもしれないが、火災はない。だね！

内陸で火災は起きなかったのです。

ウメタテ人は自分の心配すれば？

このエリアを考えている人はシティタワー品川の中古が今年中に解禁になるからそれまで待った方がいいよ。
解禁日から一斉に何十戸という単位で出てくるので湾岸物件暴落の引き金になりそう。
港区だし最寄も山手線なのでこのあたりよりはるかに便利。しかも70年定借ではあるものの新築価格坪120万という超割安物件。

湾岸で大規模火災になったのは貯蔵・精錬施設。
つまり、ガスタンクとかが危険になる訳だよね！

自称富裕層のトヨネーゼの世帯年収はいくらなのよ？
どうせ大したことないんだから大人しくウン恥場辺りに普通の戸建てたてなよ。見栄張って東京に住もうとするから埋立地の、しかも空間を買うことになるんだょ。

ガスタンク5基が街のど真ん中にあるなんて論外だよな

＞豊洲とか、東雲や辰巳とかって

＞どうしてこんなにネガ材料が多いのかね？

＞なんで、こんに安いのに、人気でないのかね？



＞それだけで購入なんてしたくない

＞液状化に土壌汚染に海抜も０に近いし

＞足立ナンバーってのも嫌だしイメージ悪

＞マンションも乱立で過疎化へ



＞良い利点が江東区の埋立地に無い



豊洲や葛西や東雲や辰巳や臨海町のような、

ゴミやヘドロで埋め立てられて、

今や土壌汚染まみれで

震度5ぐらいの地震で、そらじゅうで液状化し

海抜が０メートルに近く津波がきたら豊洲などは

丸ごとアウトな立地で危険だし、不安なうえに

そのうえ、足立ナンバーの地域ってのは、

個人的にも激しくイメージが悪い、おそらく

世間的にも悪いよ、、かなりのせんで



そして、なによりさー、

こんなに言い訳しなきゃならない豊洲って

どんだけ気嫌いされてるのよ、大勢からさー？！



こんなに豊洲とか辰巳や東雲などは、

こんな安物なのに、どうして、こんな必死にならないと

振り向いて貰えないの？

豊洲とか、足立ナンバー埋立地ってさー。

阪神大震災では、そう言って海側低地をバカにしていた
盛土切土造成地の住民が、ことごとくがけ崩れで家を失った。
これ事実。

なんでそんな危ないという場所で世界の人を集めてオリンピック開くの？

あんまり危なくないんじゃないの？国がやってんだし。

ネガは、豊洲！ トヨス とわめいておいて、何故か同じ埋立地であるお台場、晴海が出て来ない不思議。

これは浦安において、TDRはおいといて液状化被災の一戸建て群とインフラ被災で煽っているのと同じだな。

江東区湾岸エリアの板だからじゃない？

おっと、月島を忘れていた。

地盤の良いところだと言っていた輩が居たが、そこは何処なのか答えて見よ。

硬い岩盤ほど兵庫県南部地震の様にP波が強烈にやって来るから、柱の圧縮強度が要求される。
その後のS波にどれ位耐えられるかじゃないのか？
軟弱地盤はむしろS波が大きくなる傾向があるが。

佃は埋立地じゃないし、地盤悪くないんじゃない。

>>佃は埋立地じゃないし、地盤悪くないんじゃない。

こういう事を言える輩は、埋め立て地とはなんぞや？ 理解しているとは思えない。

まず地盤の善し悪しはボーリング調査で判明するのでは無いか？

別件の話になるが上越新幹線脱線現場周辺が何故液状化していたか？
ルートを決める際にボーリング調査をするのは当たり前だろう。

これには政治的な理由があると憶測される。
時の人間ブルドーザーと言われたお偉いさんの強引な手法だろうか。

これまでの下らない画像よりは、以下は京都大学の調査でのレベルの高い画像の数々である。

http://nakisuna2.kuciv.kyoto-u.ac.jp/okalabo1/niigata/niigata.htm

http://nakisuna2.kuciv.kyoto-u.ac.jp/okalabo1/niigata/page12.htm
http://nakisuna2.kuciv.kyoto-u.ac.jp/okalabo1/niigata/page12-2.htm
http://nakisuna2.kuciv.kyoto-u.ac.jp/okalabo1/niigata/page12-3.htm

めんどくさいから、添付資料なんて見ないけど、638は好きなとこ住みなよ。

>>めんどくさいから、添付資料なんて見ないけど、638は好きなとこ住みなよ。

こんな事を言うなら、何でこのスレに来てレベルの低すぎるネガばかり投稿しているのか？

ネガはどれも説得力が無い。

そして、安心できる地盤の良い所はどこか？　の回答も出来ない。

本来は安心できる地盤と言うと堅い岩盤のある原発敷地となる。
何故なのか、わかるか？

しかし、敷地内の断層が動いた vs 動いていないと水掛け論になり、結局は断層が動いたと結論が出された。
一体、日本列島のどこに本当に安全なところがあると言うのか？

ある程度は妥協は必要だろう。

足立ナンバーで、液状化もするうえ、
土壌汚染にもまみれ、ゴミやヘドロで埋め立てられ
海抜もほぼ０メートルで津波が来たら全滅地帯で、
こんなに価格も安いのに必死な売り煽りや言い訳してて
それでもネガティブ要素が隠しきれず不人気な豊洲って

豊洲や、辰己や、東雲や、葛西、臨海町あたりの

液状化or土壌汚染or海抜０で津波でアウト地帯or足立ナンバー

こんなエリアは、やはり安くてもなかなか難しいよ。

豊洲ポジって、豊洲の不安要素とか、マジでガチで隠蔽とかするしよ！

ここに来るネガは、学習力が無くカネだけしか頭に無い輩が多いようだ。

嘘ばかり書いてネガを貼るし。

とっとと、最強の地盤である原発敷地内に住めよ

豊洲のポジもいいけど、何かあっても責任取らないんだから、そっと自分だけ住んだらいいんじゃないのかなー

内陸をネガるなら内陸の板でネガればいいし

そしたらそれぞれの場所を検討する人はネガを許容できるかどうか判断するでしょー

ネガの内容を全部受け入れて住むなら後悔はないと思う

そういった意味で全てのネガを知るための発言は重要だと思う

このスレに来てネガる目的は何だ？

妬みがあるからだろう。

それにネガの情報はどれも低俗で何の価値もなく、嘘が多い。

嘘が多いネガの情報なんか受け入れるか？

豊洲は都内屈指の地震に強い地域だよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

ガスタンクが街のど真ん中に5基もある街は良い街だよ

確かにネガを隠蔽するのはよくないね。福島でも津波のリスクを指摘した国会議員がいたけど、当時の住民は原発がなくなったら補助金かなくなるから、変なこと言うなという人が大半だったらしい。歪んでるよね。

>638
>640
は、とても良い点をついてるね。
ネガサン、根拠と共に早く答えてよ(笑)スルーしてないでさー

蒲田みたいな風俗街よりマシだとは思うけどね。

>>649

まず、ここに来る 埋立地＝液状化 の固定概念を持つネガどもは、ボーリング調査と言う固定概念が頭に無いと思われる。

所詮、地球相手の自然のパワーの前には、人類は勝てないけども、日進月歩で技術は向上していくもの。

日本列島は、世界屈指の災害列島だし、先代の人達は繰り返される災害にも負けずに現在まで繋いできたのではなかろうか？

うーん。俺はネガじゃないんだけどな。月島在住だし。

言いたかったのは、地盤がいいとか他人に力説しなくても、自分の住みたいトコに住めばいいんだよってこと。

>>埋立地は埋立地の生き方だけで

>>決して内陸部と比較をしてはいけない、出来ない。

こういう考え方をしている人間こそ、ボーリング調査をして地質を調べるとした概念が全く頭にない。

でなければ、上越新幹線脱線現場周辺の液状化をどう説明するのだ？

わざわざ液状化地盤に住みたいとは誰も思わんでしょうね。

住む前にわかっていれば避ける。

人類の技術など地球の力の前にはまったく無力です。
人間が自然を支配できるなどど思い上がると浦安民のような悲劇を味わいます。

そんなこと言ったら。。。太陽はいつか爆発して消滅し、地球も消えるんだけど。

どいつもこいつもネガは、学習力ゼロばかり。

>>657 は、災害列島の日本列島から出ていけ！
震源は何処なんだよ！
東北地方の被災地に視察行っていないのがモロバレ。

>>わざわざ液状化地盤に住みたいとは誰も思わんでしょうね。

>>住む前にわかっていれば避ける。

表土だけで簡単にわかるか？
ボーリング調査して初めて知る事。
上越新幹線脱線現場は、最初から液状化するのは、施工前からわかっていた。

しかし、ルート上はやむなしだったと憶測出来ないのか？
地盤改良もあるし。
人類としての世界最高の地盤改良工事はどこだと思っている？
便利な高速交通インフラなんか利用するな！

どう考えても…

>>660

何だ？ その2ch的コメントは？

このスレに来てネガ投稿しているのは、どこの人間か？

ここにいる人達って、みんな本当にヒマなんだね。

その無駄な時間と労力を仕事に振り向ければ、もっと収入上がるかもよ。

私も間抜けの一人ですけどね。

都内で被害がもっとも大きかった地域は都心と城西だってみんな知ってるのにまだ火消しに躍起になってるの？
燃えたままですか？

津波でやられた仙台の海沿いのマンションは廃墟です。二年経ち、まわりは更地になり雑草が生い茂ってます。真新しい道路と電柱だけは復旧しましたが人の気配がなくなってます。

未来の江東区湾岸は。。

仙台近郊では海に近い山手の新興住宅地が２～５割くらい値上がりしました。仮設住宅に住むのが嫌でお金に余裕のある被災者が殺到したためです。

値上がり？さすが投資エリアだな。

売れ残りを新築より高値で誰が買うの？？

意味わかんない。

投資で勝つのは素人には無理だよ。

最新号の週刊新潮では、江東区の一部買いとなっていたね。

大規模タワーマンション以外はだめらしい。

>>津波でやられた仙台の海沿いのマンションは廃墟です。二年経ち、まわりは更地になり雑

何度言ったら理解するんだろ。
太平洋岸に面した所と東京湾は違うって事を。
東京湾と同じ湾が窄まっている松島海岸の被災状況を見てみな。
観光は驚異的に回復している。

東京湾内が震源になれば東京湾岸の埋立地は津波で壊滅。

阪神大震災の被害額

阪急沿線＞ＪＲ沿線＞阪神沿線

埋立地は中途半端な造成地より、実は安全なのです。

＞＞６７３
世田谷が震源になれば世田谷は全滅

杉並が震源になれば杉並が全滅

って、ことではないの？一般的には湾岸はより危険度は低いとされているようだけれど。

＞阪急沿線＞ＪＲ沿線＞阪神沿線

これは関西の土地価値順番ですな

＞埋立地は中途半端な造成地より、実は安全なのです。

その割には関西では相変わらず内陸部の半値以下だよな

百歩譲って安心と思えば埋立地を買えばいいが

やはり一般常識で半値以下で買わなきゃ意味ないな

＞＞６７４
それはその通りでしょう。地盤のゆるさが、地震のエネルギーを吸収してくれるからね。

津波の被害って、まず海抜ゼロメートル地区を心配しないといけないのではないの？

豊洲はもう少し高いのでは？

江東区湾岸って生涯住む場所のイメージじゃないでしょ？
ただ値下がりしてしまったから、しかたなく生涯住むイメージになっちゃっただけでしょ？
インフレになれば、買値より高値で売れるようになると思うよ
ただ他も高くなるから湾岸と同レベルのところにしか住めないけどね
手数料を考えると今未満の場所になるかな
それでも湾岸を買って損してないと思えるだけインフレは心の支えになると思う

＞生涯住む場所のイメージ

って、具体的にどこですか？

鹿児島？

まあ鹿児島も、豊洲よりはいいだろうね。

>>673

>>東京湾内が震源になれば東京湾岸の埋立地は津波で壊滅。

また言ってる。最高のアホネガ投稿！

東京湾の海底が震源になってどれくらいの地殻変動が起きるの？
その発生メカニズムを解説せよ！

>>681

>>まあ鹿児島も、豊洲よりはいいだろうね。

また、バカネガ投稿！

桜島の島内で降灰の体験も無いだろ！
そして火山の躍動の音も知らねぇだろ！

そして生の眼で時折噴火した時の巨大な噴煙を見た事が有るか？

少なくともアンタには住める根性は無い。

降灰が積雪と同じと考えていたら最高のアホネガ投稿。

豊洲も鹿児島と真剣に張り合う時代になったと思うとちょっと情けない。
津波の心配より、温暖化による水面上昇の方が気になる。今のところ堤防らしいものがほとんどない。今後島の周りを堤防で囲っていくとは思うけど、それが遅れた後の地震→津波はちょっと恐いかな。そんな心配ないと湾岸に住むのはいいけど、全く被害がでないよう発言はどうなんだろうね。

＞＞６８４
＞全く被害がでないよう発言はどうなんだろうね。
でも、豊洲を含めて湾岸は全く被害がでないと言うのが、公式見解ではないですか？

海抜ゼロメートル地帯が湾岸より内陸部にあって、そちらが心配されれているんだけれど。

>>豊洲も鹿児島と真剣に張り合う時代になったと思うとちょっと情けない。

こんなこと書いている時点で、本当に鹿児島に行ったことのない最悪の戯言野郎だ。

降灰を知らない、大正熔岩、昭和熔岩、溶岩道路、シラス台地、太古の姶良カルデラ、それが鹿児島湾になった、

豊洲と張り合う時代になったと言ったら、薩摩人が激怒するぞ。

江東区湾岸は品性の無い方が多くお住まいのようですね。

687
どちらにお住まいですか？

新小岩だが、それが何か？

豊洲よりマシだ。

騙されて割高タワマンを掴まされると一生後悔するよ

シンコイワ！

都市計画の再開発と住宅密集地の区画整理は困難だけに、豊洲などの湾岸地域の都市計画が妬まれる訳だ。

かつて新小岩駅周辺は広大な鉄道貨物の操車場があったが、年々縮小し住宅用地になった。

この貨物線は亀戸駅で旧小名木川駅に加え塩見を通り豊洲付近の大工場の支線も含めて晴海まで繋がっていた。
ああ、昭和のノスタルジーっ訳か。

ここは騙されて割高タワマンを掴まされた人が
一生後悔しないよう何とか売り抜ける為に
必死に買い煽って騙し返そうとしているところですね。

>>一生後悔しないよう何とか売り抜ける為に
>>必死に買い煽って騙し返そうとしているところですね

情報としての反論ができない上に、上記の様な不動産業者であるのがバレる様なことしか投稿できないってのはどういうこと？

業者の利害関係が生じている証だろう。

不動産デベの営業ってその程度しか知識が無いんですね。

689
良いところにお住まいですね。
どうしてこちらのスレにご興味があるんですか？

湾岸タワマンは過剰供給で資産価値が暴落することがほぼ確定なので
100%永住する前提の人以外にはお勧めできない。

どっちにしても暴落してから買った方がいいよ。

暴落するのは通勤が30分以上かかる郊外でしょう。

たかが不動産で、みんな必死だなぁ。嫌だったら引っ越せばいいだけの話。

そういうスレだからね。

割高タワーマンションに騙される人を助けてるだけ。
新小岩に住んで10年になるが、一度も羨ましいと思った事はない。

でも、気になるんですね。