主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
[スレ作成日時]2012-12-31 16:08:32
江東区の埋立地島じゃない某地区の大規模マンションですが、震災の際、建物の繋ぎ部分で見事に亀裂が入りました。
いまだに地面にその痕跡あります。
修復はされましたが、やはり気になります。資産価値下落にも繋がりますし。
地盤は真剣に良く考えた方がいいですよ、これから購入される予定の方は。
嘘でしょ、湾岸だけが壊滅的な被害になるんじゃ？
埋立地以外はびくともしないはず
場所より、耐震か、制振または免震かじゃないかなあ。
わざわざ埋立地のマンションは買わない。
それがリスク管理の基本です。
「危うきに近寄らず」とは良く言ったものです。
まあ坪120万とか安ければいいけど地震ダメージか内陸の比でない=修繕費用や耐震性ダウン大 ということを考えると埋立地はキツいね。
マンションなら埋立地でも倒壊することはないだろうけど。
（国交省レポ抜粋）
当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前
期と同様、その売行きは好調である。
209の意味のないレポートしつこい。削除依頼します。
出典元（国交省レポ）がしっかりした事実を投稿されると困る方がいるみたい。
>>わざわざ埋立地のマンションは買わない。
>>それがリスク管理の基本です。
>>「危うきに近寄らず」とは良く言ったものです。
まだ、バカなこと言っているんだ。
傾斜地の崩壊、山体崩壊、地下水の存在、火山灰の堆積
土木工学を完全無視した単なる煽り。
日本列島はどこも大して変わらんから。
敢えて液状化しやすく津波の被害にも遭うかもしれない、バカ高い団地に35年ローン組んで住め、と。
そう申しております。
東北の埋立地は消滅したし、復興とかもないし。。
国が本腰で調査したら、危険地区間違いないよ。
液状化と50㎝の津波で地盤の半分が流されると思う。
>>国が本腰で調査したら、危険地区間違いないよ。
>>液状化と50㎝の津波で地盤の半分が流されると思う。
まだ、わかっていないようだな。
松島の五大堂と端厳寺が無事だったのは何故だ？
海抜と奥にすぼむ湾と太平洋に面した所の違いがわからねぇようだな。
http://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/repo_fin_110808.pd...
上記のPDFで太平洋に面した仙台港の被災状況も見てみろ。
いくら内地人が嫉妬しても
12ヶ月連続値上り中の事実は変わらないわけですけどね♪
おっと、苦情は国土交通省にお願いしますね♪につこり
12ヶ月連続値上り中の事実は変わらないわけですけどね♪
震災後下がりすぎたからでしょ？
豊洲で70万円台/㎡、有明で60万円台/㎡が今の取引価格だからまだまだ遠い
あと数年は上昇しないと購入価格に届かないでしょ？
国土交通省は、湾岸特有の現象をレポしたに過ぎないってこと？
豊洲と有明のここ１０年間の新築価格と中古価格を書かないと不十分な説明になっちゃうよ
こんな危険なことは業者の方はしないとは思うが
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
