豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
by国交省レポ最新版

>もう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる

ちょっと値下げしただけでは売れなくて、さらに値下げをしたら少し売れたってこと？

121の話は、地元不動産関係者の声の一例。
総合評価は、12か月連続値上がり中。

なるほど、デベは売れると思っていたので土地の値段は上がったが、
実際の消費者の判断は逆で売れず、マンションの販売値段は下がっているということですね。

土地の値段が上がると、物件の値段も時間遅れで上がるよ。早く買わないと。

下がっていないようです。土地の値上がりを考えると、今後の物件は値上がりしそうですね。

新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。by国交省レポ　

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。

>微妙といっても１５％でしょ？

ソースは？

３割くらい値下げしてますね、４割くらい下がったら検討してもいいです。

震災で落ちて、ようやくその影響が薄れ、値上がりが始まったってことじゃないでしょうか。ここからも徐々に上がるのか、助走期間を終えて一気に行くのか、それとも下がるのか、わかりませんね。不動産は欲しいときに買うのがベストだと思います。

例えばさ、

日経平均が６０００円だった時と、１２０００円になった時、マンション価格どうなると思う？

例えばさ、

日経平均が１７０００円になったら、どうなると思う？


例えばさ、

日経平均が２万円超えちゃったら。。。


どうなると思う？

底値で買うのが投資の基本だよ。

もう上がり始めた。

ヒューヒュー、がんばれ日本経済♪目指せ豊洲２億円♪

2億は言い過ぎ。

豊洲は１０億まで値上がりしますよ～♪早く買った方がいいよ。

ラーメン不毛の地「豊洲」に、つけ麺TETSUができるそうです。
楽しみですね。

まぁ徐々に売れてるみたいだし、今年は完売するかもしれんね（笑）

底値で買うのが投資の醍醐味。
もう上がり始めたよ。

馬鹿ンス行って頭冷やしてこいよウメタテ～ゼさん。笑

株が少し戻しても
個人所得が実感を伴って上がらないとね

みんな2007年のプチバブルで学んでる
過去を学んでない情報弱者しか騙されないだろ

よく意味がわからないけど、自分で考えてみたら？


株価が16000円を超えたとき



株価が2万円を超えたとき



さて、どんな日本になっているか。
どんな不動産市況になっているか。


考えてみてご覧よ。

底値で買うのが不動産投資の基本だよ。



先を見る目が試されてる。

インフレしてきたとき


どうなると思う？

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

プチバブルは株価より外資の流入でもたらされた物
勘違いした湾岸物件は無惨な結果になった

埋め立て地に底値なんかねーよ。
マイナス付いて負債になるのさ。

売れ残ってるでしょ
寂れた工業地帯だった時代から値上がりしたからって
今からの伸びしろを同じ様に期待するのは馬鹿げてる

豊洲より安くてよい場所があれば教えてくれよ（笑）

割とマジで。

底値で買うのが投資の基本だよ。


もう上がり始めた。

>157　三河島タワー

三河島はねーよ（笑）

これがネガのセンス。

お洒落な湾岸ライフを好む客層とは程遠い。

毎回、豊洲より安くていい場所は？って質問すると、ネガは黙り込む。
真髄つくと、ネガは黙る。

三河島タワー＞豊洲

本当に儲かる投資話なら他人に教えるわけがない。
値上がりするから買えよ、というのは間違いなく詐欺。

ご自身の職業をそこまで卑下しなくてもいいとおもいますが
投資マンションで自己破産された方は多いですよね、神池袋さん

会社にも投資マンションの勧誘電話がよくきます。
話し方がいかにもバカっぽいのですぐわかります。
当然、興味なんかねーよ、といって叩ききりますよ。