Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その6

購入者の立場では早く完売してほしい。

残り23戸くらいですか？

なーんだ。まだ２３戸も残っているのか？

結構残っているのね。完売するのだろうか。

この寸劇はしばらく続くのかいな（笑）

休みの日くらい投稿もお休みすればいいのに。。

寸劇ｗ　最近あまり投稿もないから良いんじゃない

盛り上げてもらいましょう
アンチネタから間違って良い方向に盛り上がる可能性も微有

要望書が3日までとあるので、そこで完売するのか、2次に持ち越されるのかある程度わかりますね。
完売したらマンションギャラリーは撤去されるんですかね？
家具を選ぶのにもう一度くらいモデルルームを見ておきたいなと。

ラッキーなのか売れ残りなのか？

完成後の入居日が今年の１１月末だから、それまでは「売れ残り」ではないでしょう。

竣工までに完売するだろうし、マンション内にモデルルームはできないでしょうね。

鉄道生活も慣れると30分や1時間の移動はこんなに気にならなくなるもんだなと実感しているこの頃ですが、
ほんと慣れるとここみたいな職場から離れたマンションも視野に入れられるものなんですね。

僕の通勤時間はおよそ50分ぐらいになりますけど毎日都心と多摩ニュータウンを股に掛けるって感じで充実した生活になるかなと思っています。

大都市で働き、自然の多い住まいに癒される、
いいじゃないですか。

鉄道生活って…鉄っちゃんみたいですが^^;

50分くらいなら普通ですよ。
がんばって世界を股に掛けるスーパーサラリーマンになってください。

自分なんかは電車での移動時間がスイッチがわりになっています。
休日はレジャーに簡単に出れるので気持ちがリセットしやすいです。
23区にも住んでいた事もありますが、多摩は多摩で別のよさがあると思います。

電車通勤も、確実に座れて乗り継ぎがなければ意外と快適ですよね。
自分は本を読んだり、ツイッターやfacebookをチェックしたり、仕事関係の情報収集をしたりと
結構有意義な時間を過ごしていますよ。
この通勤時間がなければ、本もなかなか読めないと思います。

>136さん
平日の通勤時間は、普通永山からでは座れないですよ？
小田急だったら最前列に並べば何とかだったはずですが。

オプション会の案内がきましたね♪
何を付けようかな？？

まだ残り31戸もあるのですね。今年に入って2個しか売れていないのかな？

人気に陰りですよ・・・。
付近でも建て替え事業が始まっていますから、新しいとこ行くでしょ普通。
建物内モデルルームがしばらくできるんですよ。
所詮、団地ですから。

139さん＞今年に入って最終期を公開中＝案内中なのであってまだ一つも発売してませんよ。
3月9日から登録受付開始＝発売です。
残り33戸中31戸発売ですからほぼ完売なのではないでしょうか。

140さん＞未だに週末は満席状態ですよ。
休み前のオツトメご苦労さんですね(笑)

付近でも建て替え事業が始まっているのですか？

こんな記事がありました。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa8000026122012...

この規模の建て替えは今後はなかなか出てこないかもですね。

永山団地でも建て替えについてのアンケートを始めたようですね。
あくまでもアンケートを始めた段階ですので、「始まった。」ってのは誤りですけど。
どこまでが「付近」かはわかりませんが・・・。

融資実行時のフラット３５の金利が心配。
アベノミックスで長期金利が上昇してフラット３５の金利も上がるのが怖い・・・。

これからは建て替え事業が主流になると思います。
ブリリアはその標本だね！！

地権者とうまくやっていけるかがとても心配です

DVDは工事段階ごとに丁寧に説明されていて安心できます。不動産関係の知人に聞いたらそんなDVDを作るのは自信があるからだよ。と言われました。
最大規模の建て替えだから、変な事もできないと安心しています。

内覧会が待ち遠しいです。

永住で検討中ですが、修繕積立金の上昇が結構大きい感じがします。例えば、１６年後は初期の３倍程度とか・・・
この程度の上昇はごく普通のことでしょうか？

148です。

様々なご意見等ありがとうございます。

地権者の方々が新たな住民となる我々を楽しみに迎えてくれようとしている旨の情報は承知しています。ただ、やはりこのブリリアの一大プロジェクトは初めての試みであるし、通常のマンションと一番大きな違いは地権者の方々の数だと思うのです。ですから昔からこの土地ならではのしきたり、風習などがあったりするのではないか、もしあればそういったものを我々は受け入れられるのか等、小さな不安感も拭いきれないのは当然ではないでしょうか。ましてや小さな子供がいる家庭ではなおのこと気にかかります。

もちろん、そういったことが取り越し苦労であるよう、素敵な出会いとなりように願っています。

>>152
最初が低過ぎるだけ。
修繕積立金を徐々に上げていく方式は昔はメジャーだったけど、今は国交省も金額を平準化する方式を推奨してたかと思います。どちらの方式もメリット、デメリットがあります。
僕は世代間の争いのもとなので変えちゃえばいいと思います。
あと目安の金額は国交省の資料に出てたと思います。（確か200円/平方メートルぐらい）
資料の名前は忘れたので「国交省 修繕積立金 目安」とかでググってみては。

１４８＝１５３さん
すべて契約前に承知のことでしょう。何をいまさらの感じですね。
もしかして、ナリスマシですか？

148です

なりすましではありません。こちらも暇ではないので。

契約前の情報というのは当然のことながらポジティブなものしか入ってこないものなので、生きた情報を得たかっただけです。

そういった情報交換の場ではないのでしょうか？

ただ、その情報が得られないのであれば、そんな心配はないのだろうと信じるしかないですね。

親心としての心配をうちこんだだけでおかしな言い掛かりをつけられる事や、これ以上スレが荒れることは避けたいので、この話題はもう結構です。

148です

契約したことを後悔しそうになりましたが、158さん、159さん、160さんの存在のおかげで安心しました。ありがとうございました。
そして、160さんのご指摘のとおり当方の最初の一行が言葉が足りずですね。
失礼致しました。

地権者さんの件も160さんの情報のおかげで安心しました。色々な問題は想定されますが、協力して皆で仲良く過ごしていきたいですね。
ありがとうございました。

159　地権者の中に明確に規約違反してる奴いるだろ。
何か具体的な証拠でも？
あまり適当なこと書かない方がいいよ。

｢この土地ならではのしきたり、風習｣
なんて、今どきほとんど無いです。
あっても地元のお祭りくらいかな。

マンションもさんざん建っているし、余所者扱いと言われても…。

大丈夫ですよ。
この辺は未開の地ではありません。

3匹飼ってるのは？？？だけど諏訪団地はペット可ですよ。

諏訪からの風景ってわりと紹介されてますよね。やっぱり眺めの素晴らしさもメリットとしてある場所なんだと思います、よく中古のマンションからの眺めとか写真で見るかな。さすがにブリリアでも低層階からは見晴らしはないだろうけど、敷地のどこかからはいい眺めが拝めそう、自分ならそれでも充分だから、安く低層購入、そして諏訪の眺めをば、というのもいいかなと。そういえば桜ヶ丘公園、ここからそれなりに近いですよね、現地と一緒に見学した方いますか?、由緒ある公園なのだとか。