グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

高くない！

同じアリさんで、
隠蔽工事クーラー１台、３月末と言うで、２０万と言われました。
高すぎですよね？

隠蔽配管って、エアコン持ち込みの時に費用が高くなる場合があります。前の家で調整したホースの長さがここと一緒なら問題ないはずですが、短い場合は取り寄せです。

機種によっては隠蔽配管しなく
ても室外機設置可能との案内が
今！届きました…

我が家は隠蔽配管の工事の事が
あるからアリさんにしたのに…
とりあえず、内覧会で室外機置場
の寸法と、玄関横に室外機設置
した場合のイメージを想像して
決めます。
エアコン工事費削減できるかも…

皆さん通路側のエアコン室外機
のホースに化粧カバーされますか？
(見た目の問題ですが…)

そうですよね～見た目キレイ！
でも、化粧カバー迷ってたけど
アリさんのエアコン工事のパック
で2.5万円/台は高すぎて諦めま
した。
カバーだけなら素人でも出来る？
65さんは業者にお願いするので
すか？

66です
エアコン工事別って選択もあった
んですね…
隠蔽配管に惑わされました(泣)

一度近所の電気屋さんに聞いて
みます、カバーするだけなら
いくらか。

条件が違うのでなんともいえないのですが、みなさん引越し代高くないですか？
うちはエアコンの脱着なしで片手じゃ足りないぐらいです。

引越しの時期もかなり料金に関係しますよね。3月はピークでしかも土日は売手市場でしょう。ゴールデンウィークの航空運賃と同じですよ。値引き狙いなら3,4月を除いた平日ですけど現実的には無理ですよね。

いよいよ明日から第一回目の内覧会ですね。私は来週なので明日、明後日に参加された方には是非感想なり注意点などをお知らせいただけないでしょうか？一応ホームセンターで水平器６００円も購入しました。よろしくお願いいたします。

うちも来週が内覧会です。
ですが、今日、共用施設がどんなものなのか見てきました。
すごくいい感じの仕上がりでした♪
入居が楽しみです☆

７２さん
71です。
そうなんですか。共用施設良かったですか！内覧会楽しみです。今まではMRしか見てないですが、実際に自分が住むところを見れるのでワクワクしてます。舞い上がって確認作業で見落としをしないようにしたいです。前に見た時にグランドエントランスの色も渋くて気に入りました。

楽しみですよね。共用施設見れるって、どこから見られたのでしょうか、羨ましいです。グランドエントランスの赤の門、渋いですよね。なんか既に雨の跡だかスジのようなものがかなり目立ちますが、あれは引渡しまでになんとかしてほしいものです。内覧会の時に合わせて指摘します。特に右上のとこ。

レセプションルーム、音楽ルーム、スタディルームなどを見せてもらいましたよ。
しかし、家具（ベッドなど）などは入っていなかったですけどね。これから入れる予定だそうです。
シアタールームでしたっけ？あそこは大きいスクリーンがもうありました♪

大規模マンションならではの充実した施設ですよね。高い管理費を払うので利用する機会があればどんどん利用できたらと思ってます。

グランドエントランスの雨のあと・・・私も気になりました。私も内覧会のときにでも話してみようと思います。

みなさん、どのくらい修正箇所ありました？
私は10箇所ほどで、後日再確認予定です。

我が家は来週内覧会ですが、
どんな修正箇所があったの
ですか？
確認するのに結構時間
かかりましたか？
初めての内覧会なので注意事項
あれば教示頂ければ助かります。

我が家は４人でいったので４０数ヶ所程見つけました。
壁の汚れ、キズ、剥がれ等が主ですが、釘が１ヶ所でてたのとコーキング忘れ箇所も修正をお願いしました。
清掃後と言っても引出しとか若干粉？みたいなのが残ってるので、ちゃんと中まで見た方が良いですよ。

えー釘出てたんですか～
やっぱり色々不具合箇所
あるんですね…
ついつい浮かれちゃい
そうで(笑)
気合い入れて見なくちゃ
情報ありがとうございました。

そうですね。
思ってたほどきれいではなく、ちょっとした汚れが結構な箇所にありましたね。
でもまぁ、こんなものかと・・・。
でもA、B棟の距離は近いといえば近いけど・・・。
異空間というか、実際入ってみると気にならない人も多いのでは？？

76さん、78さん、80さん
貴重な情報ありがとうございます。、
来週は浮かれず落ち着いて確認いたします。
ところでエントランスの汚れがあるとの指摘がありましたが、それに対する説明や対応の予定などの話はありましたか？よろしくお願いします。

内覧会行ってきました。うちは業者さんがチェックのシートに書ききれないほどの指摘をしました。50を超えてたと思います。まぁほとんどが汚れなどですがこれは最終的に洗いをかけるとのことです。他は塗料の付着やシールもれ、巾木の剥がれ、クロスの継ぎ目の仕舞いや傷跡、建具系統では取手のｶﾞﾀﾂｷ、玄関大理石の欠、エアコン化粧ｶﾊﾞｰの仕舞い、あとはベランダの温水器の下部に電線が生のまま床についてたのでこれの仕舞なども指摘しました。1時間ちょいくらいでした。
まぁpointは業者さんが急かしてくるのですが、慌てずに自分のペースで徹底的に指摘することです。後日アフターサービスもありますから…などと言ってきますが、これはあくまでも主要構造体や、基本的な使用に関する事なので例えばクロスの傷跡などは入居後はとりあってもらえません。落ち着いて進めてくださいね。
あと、エントランスの赤門汚れについても指摘しました。これも洗いをかけておくとのことです。しかし入居前から雨の跡だかスジが目立つようではちょっと思いやられますよね…
内覧会頑張ってください。

貴重な情報ありがとうございます、
大変参考になります、
ご苦労さまでした！

内覧会の時、MRの駐車場は使えないですね？

駐車場はサロンのところがいっぱいになれば停めれませんよ。
コインパーキングを実費で。って感じですね。
私は朝イチだったので停めれました。

そうですか、空いているなら使えますね、
ありがとうございました！

昨日契約してきました！こちらのサイト見てると、壁が薄いやらなんやらで……実際どうなんでしょうね
でも環境もよいし、ガーデンも良い感じでできていたので楽しみです！

サロン専用駐車場がいっぱいになって向かいのコインパーキングを利用しても、受付や担当営業マンに言えば駐車代金を出してくれますよ。

駐車場代金いただけるのですね、そりゃそうですね。気兼ねなくゆっくりできますね。
ロジュマン少路については壁のことやら何やらかんやら色々言われておりますがそんな事より他にたくさんいいところを持ち合わせた素晴らしい物件です。少路LOVEの私にはホントに数年間物件探しをしてココほど条件がバランス良くとれてるところは他に無いと思いました。ロジュマンライフが楽しみでしょうがないです。

88さん
私も同感です。入居楽しみにしています。

皆さんの情報 本当に参考に
なります♪
今週の内覧会 益々気合い(笑)
入れて見なくちゃ～って思い
ます。
業者さんに急かされるのは
嫌ですが 負けずにじっくり
見たいと思います!!

ところで室内確認の後は自由に
室内の寸法測ったりできるの
ですか？

自由時間はある？

内覧後に採寸できますよ。
というか引渡前はそのときだけのため、遠方で次に来るときは引越しという方は
部屋のビデオ撮影や念入りな採寸をしておかなければならないと思います。

傾きの不具合はありましたか？

私も傾きの不具合の有無
気になります。
実際にあったのでしょうか？

内覧会当日はビデオ 了解
しました。
しっかり記録に残して
おかなくては！ですね

＞９３さん
営業さんからは戸建はともかくマンションは傾き大丈夫と言われましたが、私も一応水平器持参する予定です。また、傷や汚れなどを特にチェックしてくださいとアドバイスされました。

皆さん水平器購入と書き込み
されてたので 我が家も一応
購入しました…ダイソーで

最近の百均は何でもあるん
ですねー(笑)
とにかくキズ、汚れ、異物有無
の確認ですね～

今週末が楽しみです!

88さん…入居楽しみ！
大いに同感 駅横に
セブンイレブン出来るし
ますます便利になりますね～

皆さん、内覧後、ベランダにおいてあるエコキュートの室外機の設置場所を気になりませんか? せっかく広いベランダなのに、結構邪魔だと思います。

うちは水平器は使いませんでした。
知り合いによれば極端な話、部屋の中央と端でも違うと・・・。
だから傷や汚れ（軽く拭くぐらいではとれないもの）などをよ～くみました。
再内覧会もありますよ。

エコキュートの室外機は仕方ないと思いますよ。
モデルルームでは置いてなかったけど図面にはきっちりと書かれてますからね。

エコキュートのアレ、ほんと残念っ！ですよね。まぁおっしゃる通り契約前から図面にしっかり書いてあるししょうがないのですが、残念です。ダメもとで最後に移動お願いしたけどやっぱダメでしたね。ﾄﾎﾎ

こんばんは。

週末の内覧会楽しみで仕方がありません。
今からソワソワしてます。

ここで質問なのですが、内覧会の際は洗面所・キッチン・お風呂場等のお水は流すことは可能でしょうか？
ネットで内覧会のチェックする場所ということで載っていた中で水を流して流れ具合、また洗面所などは一度お水をためてみて下の配水管から水が漏れないか等のチェックが必要とありました。

内覧会が終わった方はそういったチェックもされましたか？

良かったら教えてください。よろしくお願いします。

100さん

私も知りたい～水周りの確認

確かにネットに書いてました。

当日勝手に水流してみようかな
と思ってました。
ペットボトルで水くんで
ベランダの排水確認とか…

経験者の皆さん教えて下さい。

タバコ吸われる方はどこで吸います？
部屋？換気扇の前？ベランダ？

水は使えましたよ。
ベランダに撒き散らしました。

103さん
水に関する情報
ありがとうございます

しっかり水まいてきます(笑)

102さん
タバコはベランダです
でも もうホタル族できなく
なりますね。

タバコやめればいいのですが…
とりあえず家では禁煙…から
始めようかと…

１０２さん
最近はベランダも喫煙禁止されているところが増えているそうです。左右と上の隣接している住戸から洗濯物に臭いがつくなどのクレームがついたりして。勿論換気扇もNGです。空気清浄機の前か、敷地外しか愛煙家の安らぎはないようです。残念ながら。

102です。自分はタバコ吸わないのですが他のマンションで結構問題になってるんですよね。
なので、できるだけ早くにみなさんの認識を合していきたいと考えています。
自分もベランダはいいかなと思ってたぐらいですから。でも確かに洗濯物に臭いが移るのは嫌ですよね。
ＡＢで約300世帯が住むので微妙なラインの認識のズレがあると思います。
たとえばベランダの柵に布団を干す人も出てくるでしょう。
違法に駐輪する方も出てくるでしょう。
よく話であげられるのはベランダで子供用ビニールプールです。
入居まで1ヶ月を切りましたので早めに住民の方とこういった話し合いをしてみなさんが気持ちよく入居できたら良いなと思いました。

106さん
同感です。同じ大規模マンションの南千里のグランファーストでも自転車の乗り入れやゴミ捨てなど色々と結構な問題が起きています。そういう面では管理組合の役員を順番性というのはいかがなものかと思います。数多くの方が住まわれるので、それぞれの得意分野で活躍していただいたらいいマンションになると思います。

タバコについて・・・

以前、住んでいた大規模マンションで、近隣の方がベランダで喫煙されており、
夏場に窓を開けていたら室内まで煙が入ってきて、大変、嫌な思いをしていました。
臭いが嫌というだけでなく、副流煙が及ぼす病気の怖さも知って頂きたいです。

かように色んな意見がありますので入居後にルールを考える必要がありますよね。