グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

内覧会の情報ありがとうございます。

教えてください。

ネットで内覧会のチェックについて見ていたら、浴槽に水をはってしばらくおいておき、水位が下がっていないかというチェック項目がありました。

お水を出したりすることはできるのでしょうか？

また、換気扇などもスイッチを入れ吸い込み具合の確認も可能でしょうか？

みなさん、そこまでしっかりとチェックされたのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。

水も電気も使えますし、満水にするなり、関係するところは遠慮せずに納得するまでチェックするほうがよいと思います。

高い買い物なんですから。

早速のお返事ありがとうございます。


頑張ってチェックしようと思います！！

私は、水はできれば出してほしくないと、大林の方に言われました。
拭き掃除が面倒なだけだとは思いますが。

結局、20～30箇所程度指摘しましたが、少し汚れてて掃除すれば取れそうなものばかりが中心でした。

124さん
結局は水出して確認は
されたのですか？

大林の人に嫌がられても
出して確認してもいいの
ですよね 自分の家ですから。

少しだけ、出してみました。
もっと、出せば良かったと、いまは思っています。

ちなみに、内覧会で指摘した箇所の修正確認で、また2週間後ぐらいにいくことになりますので、そのときにまた気になる箇所は見てこようかと思っています。

私は水はNGといわれませんでしたが、構造的な問題点は入居後も対応しますから、壁とか床や天井などの傷をよく見て下さいとアドバイスしてもらいました。施工会社として大林組も事業主のMIDもチェックしてますが何分にも３００戸なので、細かい汚れなどを見落としたのかもとお詫びされました。ウチは見つけたのは５個で傷ではなく単なる汚れでしたけど、逆に恐縮しました。実は恥ずかしい話ですが同行した方からここもと言われての合計が五カ所でした。終わった後の説明や手続きなどかなりハードてした。やはりマラソンでしたね。

排水関係は保証もあるし、瑕疵担保の対象範囲内なので、入居後でも大丈夫です。

127さんのおっしゃる通り、傷、汚れを見ていくのがいいと思います。

126さん

そうなんですか
水周り確認頑張ります

修正箇所確認で再訪問
それが 再内覧会って
いうやつですね…
もう一度見る機会が
あるから安心しました。

内覧会行ってきました。
窓ガラスに傷やペンキが少し付着してたり、クローゼット扉の内側に汚れがあったりしました。

大林組の方に急かされる感じだったので、もう少しじっくり見たかったです。

みなさんは、オプションはどうされますか？申し込みされた方、検討中の方いらっしゃいますか？

130さん

私は、部屋のチェックで疲れて、オプションは聞きませんでした。
どのようなオプションがあったのですか？

１３１さん


お部屋のチェック、結構疲れますよね。お疲れ様でした。


オプションですが、ネームプレート、換気扇フィルター、玄関のストーンコーティング、水まわりのフッ素コーティング、セルフィール、フロアマニキュアなどなど、盛り沢山なオプションがありました。


セルフィール、良いかも…と思っていたのですが、ネットで調べてみると、放射性物質（カリウム４０）が使用されているようです。



Yahoo!知恵袋より引用↓

【光触媒関連の研究をしています。
まず，触媒というネーミングについて。カリウム４０に効能があるように説明されていますが，この単純な放射性物質は時限的な作用で触媒作用ではありません。長期に放射性が継続されても触媒とは違います。
放射性物質のカリウム４０について。カリウム40は一般的な水に含まれており，ごく微量では健康被害や毒性はありません。セルフィールがカリウム40の含有を主張するにはその含有率をお調べになってから施工して貰うかを判断すべきです。薄ければ水道水にも入っていますから，効果は水道水やミネラルウオーターと同じ，高濃度でカビがはえないするような活性酸素種を発生する能力があるならば，活性酸素の健康被害と放射能汚染を考慮すべきです。
帯電防止の件。テレビのブラウン管の表面などにほこりがつかないという効果は考えられます。(うまくアースされればの話)それが壁紙の表面が乾燥後も汚れない事と同じ原理で可能なのかは解りません。
触媒の根拠，カリウム40の濃度や含有率（それはそこら辺の泥水より高いか），帯電防止効果で静電気の発生の少ない壁紙などに現実的効果はあるかなど，化学に詳しい方からメーカーに聞いて貰って施工しほうがいいと思います。 】


↑放射性物質が使用されているなんて、オプション説明の時には、全くありませんでした。

私も疲れて、オプション会参加しませんでした。

しっかりチェックしないとなめられると聞いて、
頑張って１０箇所を指摘しましたが、全部大した事ない汚れでした。
入居したらすぐこちそちに汚れやキズが付くと思いますが．．。

セルフィール、ちょっと前検討しましたが、
効果はあまり感じられないだそうで、
見送りしました。

カーテンをオプションした方はいらっしゃいますか？
リビングはどんなカーテンになさいますか？

４．５ｍ幅の窓ですが、２．３ｍ２枚にしようと思っています、
アドバイスお願いします！

内覧会行ってきました。
床が白っぽい部屋なのでオプションに床コーティングをする事にしましたが35万………
あと内覧会でトイレ裏側のクロス破れとタオルハンガーが少し斜めに取り付けてあるのを指摘しました。ですがさすが大林組！対応がすごく良かったです。

１３３さん

カーテンは、ネットで注文するつもりです。
オプションのだと、カーテンに限らず、割高ですよね(^_^;)あちこち自分で探し回る必要ないのはイイですが。


１３４さん

床コーティングされるんですね。３５万ということは、全室されるんですね。人から見られる機会の多い廊下＆ＬＤＫのセットだけなら、ちょっとお安くすみますけど、まぁ、イイお値段ですよね(ｰｰ;)
うちも、床コーティング考えてたんですが、小さな子供がいるので、フロアマットを敷き詰めるから、コーティングいらないかも…と、昨夜、ふと気づきましたf^_^;

空気触媒を頼んでしまいましたが・・・。

大丈夫でしょうか・・・？？？。

１３６さん

放射性物質と聞くと、不安になりますよね(>_<)
目に見えないから、余計に怖いです(:_;)
私は、やめることにしました。

内覧会が無事終わりました。

各部屋のドアありますよね。爪やカバンの金具が当たったりしたら、簡単にキズがいきそうな感じがしたのですが・・・。
同じように思われた方いらっしゃいませんか？

今の家はそうなんですが、コーティングというかツルツルした感じなので、爪が当たったからって簡単にはキズがいきそうな
感じはしないのですが、オプションか何かで防止できるものってあるのでしょうか？

同じように思われた方いらっしゃいますか？

ちなみに各部屋の扉はノーブルダークです。

＞１３６さん

セルフィールについてです。

Yahoo!知恵袋より引用↓

さて、このカリウム40が怖くないかということですが、怖くはないです。

理由としては、確かにカリウムは体内に多く存在し、人一生分で考えるとそれなりに多くの放射線量となるでしょう。
しかし、カリウム40の半減期（最初の量から半分に減るのにかかる時間）は、1.277 ×10＾9y、要するに、12億7700万年です。
これだけの時間がかかるのですから、例えば1秒間に何個のカリウム40原子が壊れて放射線を出しているか・・・原子レベルのことなので、考えるだけでものすごく微量だとわかるでしょう。

つまり、この”瞬間”にカリウム40が出している放射線量はとても小さく、微々たるものなので、人体に影響を及ぼすレベルではないのです。

放射線を考える上で大事なのは、放射線量だけでなく、それをどれだけの時間で浴びたのかということなのです。



＜参考ページ＞

Wikipedia「カリウム40」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%A6%E3%83%A040

Wikipedia「カリウム」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%A6%E3%83%A0

内覧会では、汚れなど5点くらいの指摘に留まりました。
ただ、建具の安っぽさに少しガッカリ。
角が鋭すぎて、子どもがぶつかると怪我しそうなんで
ホームセンターでクッションテープを購入しました。

分譲マンションは、今回初めてなんですが、引っ越しの挨拶はどうされますか？
賃貸マンションに引っ越した際は、お隣＆下の階の方に、菓子折り持ってご挨拶に行きましたが、同様にしたら良いのでしょうか？

エコカラット、オプション以外で外注でお願いした方いらっしゃいますか？
おすすめの業者さんがありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

140さん 建具の安っぽさに
がっかり 同感です
昨日から 我が家もその話題
ばかり…結構がっかり
分譲マンションってそんな
ものなんですかね～

でも 実際に我が家を見て
実感がわいてきました～
早く引越ししたい(笑)

141さん ご挨拶の件も
我が家の話題です

我が家でも 両隣と上下
にご挨拶でいいのかな
と思っています…が
実際のところどうなので
しょうか？

建具の安っぽさってどんな感じですか？
モデルルームと同じ建具を使っていないということですか？

内覧会、私は体調を崩してしまい自分の目で確認できませんでした・・。

できれば詳しく教えてください。

モデルルームと同じ建具です。

ベランダ用のプールなども市販されていますが、マンションベランダでプール遊びは、日中でもＮＧなのでしょうか？

現在、賃貸マンションで、去年、お隣りさんが、お子さんをベランダでプール遊びさせてましたが、日中でしたし、お子さんの声や水はね等も気にならなかったのですが…。

引っ越したら、今よりベランダ広くなるから、夏にはプール遊びさせてあげようかと思っていたのですが(ｰｰ;)
ちなみに、１階なので、下の階に水が…という心配はありません。

どう思われますか？

１階なら良いんじゃないでしょうか＾＾

１４１さん １４３さん
A棟Ｂ棟といってもいくつかの建物の集合体なので、私は上下と同一建物内の同じフロアの方にはご挨拶しようかなと思っています。少なくてもドアを開けて出た時に顔をあわせそうなところは必要かと。もちろんこれは私の個人的な考えですけど。

１４７さん

１階なら大丈夫ですかね〜ありがとうございます(^^)

146さん
管理規約集(案)の６１ページの建物等使用細則(案)では第４条にベランダでの禁止事項が記載されています。基本的に設置型の構造物等の構築や設置は禁止されていますが子供用のプールはそれにはあたりません。しかしながら６項に大量の水を流すことは禁止事項と明記されています。子供用のプールの水がそれにあたるか否かはおそらく大丈夫と思いますが入居後の管理組合で確認いただければ良いのではないでしょうか?

１５０さん

丁寧にご説明いただき、ありがとうございました(^^)

家事サービスの無料券、引っ越しの時利用しますか？
申し込み期限は迫っていますが、
ウチはまだ悩んでいます．．．

とりあえず二回利用出来るので、引っ越し前のお掃除と引っ越し後の段ボール箱の処理をお願いしようと思ってます。

>１４２さん
まだ頼んではいませんが下記の何処かでと検討中です。

http://hiraishitile.com/contents.php/price
http://www.marugen-gikou.sakura.ne.jp/newpage10.htm
http://okamototile.com/page_1260862847266.html
http://izumotile.ocnk.net/page/28

142、154さん
私は平石タイルさんにお願いしています。
先日見積もりに来ていただき、安心出来るお人柄だったのと、マンションギャラリーも平石さんが施工されたと聞きその場で決めました！金額も良心的だったのも決め手ですが(*^^*)
ただ、３月はもう予約でいっぱいかもしれませんが。

引越の日とは別の日に食器棚等の家具の配送を依頼しているのですが、
その日等もアリさんに伝えておかないと配送車をマンション内に
とめさせてもらえないとかいう困ったことになるのでしょうか？
もしそうなら３月中は引越も多いでしょうし、頼めないのでしょうか？
引越の日とは別の日に電気業者さんなども来ますよね。
うちはピアノもあるのでそれも別送なんですが・・・。
皆さんはどうしていますか？

マンション内へ駐車は無理でも入口の公道で荷下ろしの後近隣の駐車場なりご自身の契約駐車場に止めてもらって設置してもらえば問題ないと思います。公道は駐車禁止ですが荷下ろしは確か５分以内は違反にはなりません。おそらく二名で来られるでしょうから荷下ろしして運転者が車移動させれば大丈夫ですよ。

電動アシスト自転車のレンタルってありましたよね？？
何台あるのかご存知の方いらっしゃいますか？

１回１００円のレンタルでしたよね？？

フローリングにワックスがけをご自分でされる方いらっしゃいますか？
オススメのワックス等ありましたら教えて下さい。

日曜に駐車場の抽選会との案内がきました。ドキドキです…
抽選にもれた場合、周辺の駐車場の空きがまだあるのかも不安です。
駐車場の件を理解したうえで契約したんですけどね

あと皆さんに質問です。
住宅ローンはどこで契約されましたか？変動ですか？固定ですか？
質問ばかりですいません…

160さん
私はフラット35にしました。ソニー銀行の変動も魅力的でしたが提携ローンではないことと将来の金利上昇のリスクを抱えるのは得策ではないと考えたからです。

161さん

教えていただきありがとうございます。やはり我が家も固定でいこうと決心できました！

本日再内覧だったのですが、部屋をみてるとマンション買ったと実感できますね！
駅前のセブンイレブンがちょうど今日オープンだったみたいで、オープン記念でお醤油ももらえてラッキーでした(笑)日曜までやってるそうです♪

昨日の段階で共用棟やエントランスにソファやデスクが設置され、完成ムードとなっており、とても素敵でした。
…いよいよですね！

駐車場。。。はずれてしまいました、、、

自分も落選組なので気持ちはわかります。
紹介してもらえる駐車場は高いので自分で探した方がいいと思いますよ。

駐車場。。。ウチも落選しました。
本当にショックですよね。
いつまで待ったら、敷地内に置けるようになるのか不安でみじめです。

それさえ無ければ、入居が楽しみです。

155さんへ

エコカラットうちも平石タイルさんにお願いしました。仕上がりが楽しみです♪
エコカラット、玄関もお願いしたいところでしたが、家具などを置いてしまうとむずかしくなると思うのでとりあえずリビングのみお願いしました。

アリさんの引越し業者に頼まれた方にお伺いしたいのですが、引越しの際、心づけなどを渡す必要はあるのでしょうか？

お気持ち次第だと思います。ただ今までの経験で、まとめて責任者さんに渡すとネコババ←言い方悪いですがされてる感じでしたので、お一人ずつ、もしくはお茶か何かで良いのでは？と思います。
ちなみに私はクオカード500円分をポチ袋に入れ渡す予定です。

１６９さんへ

その場合、何人分用意する予定ですか？

予定で３人となっていても３月４月の繁忙期は４〜５人来られる事が多いので、一応５人分用意します。
ちなみに作業前に渡された方が、いろいろお願いもしやすいし、いろいろしてくれます（例としてはチャンネル設定や軽いお掃除、洗濯機取り付けなどです）

お互いに気持ちがいい新生活を送れるといいですね！

昔はお昼ご飯代相当＝１０００✖人数分をリーダーに部下の方のいる前で渡してました。しかし最近はそうゆうこともしないケースも増えているとか。判断に迷いますよね。

いよいよ明日からカギの受け渡しが始まりますね。緊張します。

カギの引渡しが明日からですね、
ウチは日曜日ですが、
ドキドキします。

内覧会の時、エコキュートのことを説明してくれましたよね？
保証期間とかは言ってませんでしたっけ？

その日私は疲れて、説明を聞く時ぼうっとしてました(汗！）。
１０年保証とか言ってた気がしますが．．．

話が変わってすみません。

喫煙についての話ですが。
喫煙する人がいないマンションってあるんですか？

特に喫煙者を守ろうともおもわないですけど
（私もも喫煙しないので）

今は、どこに行っても喫煙する場所は限られていますね。
友人が住んでいるマンションでもバルコニー・換気扇の下での喫煙は禁止だと聞きました。
部屋の中に空気清浄機などを置くなりしてそこで吸うように管理組合で決まっているそうです。

私も喫煙しないので特に問題はないですが、やはりバルコニーなどで吸われると洗濯物ににおいがつくので遠慮していただきたいです。

現在住んでいる賃貸マンションで、お隣りさんがベランダや換気扇喫煙者で、夏場も窓開けられなくて困りました(:_;)窓閉めきっていても、換気孔や換気扇等からタバコの臭いが入って来るんですよね(*_*)

ロジュマンに住む方の中にも、喫煙される方がいらっしゃるでしょうが、是非とも喫煙マナーを守って頂きたいですねm(._.)m

完全禁煙マンション、本当あったらイイですよね(;_;)

鍵の引き渡し今日は比較的すくなかったようでスムーズに終わりました

明日からは多くなるようなのでみなさん頑張ってください

ここの浴槽は魔法瓶です！^^

今の新築はほとんど魔法瓶ですね、
もう標準仕様になっているかな．．．

鍵の引き渡しってトータルどれくらい時間かかりますか？？

オプションの説明とか聞かなかったら、2、30分くらいでした。あと、もう引っ越しされてる方も居られましたね。

鍵をもらいました！

共用棟は凄く賑っていました。

今日引っ越しの方もいらっしゃいました。

確かにエレベーターは速くて快適です。

A棟とＢ棟の間の中庭もお洒落で満足しました。

引渡し終わりました。室内のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ、暗いｯｯ!!!!て思われた方、いらっしゃいますす？まぁしばらくしたら次第に明るくなってくるんですが。玄関なんかは来客もあるしとっさにつけて暗いとなんか気分的にアレなんで私は一部LEDと替えてみました。これがなんとまぁ明るさが全然ちがいます。 あれは替えるべきです。ｵｽｽﾒです。値段が1200円くらいするからとりあえずあとはトイレと廊下を数ヶ所いれかえましたが徐々にｺﾝﾌﾟﾘｰﾄしていきたいとこですね。

すみません…今さらですが、キッチンに浄水器はついてましたっけ…？

187さん
LEDの型番ですが、照明器具本体に書いてますよ！当方控えてなくてすいません。
おすすめですので是非!!!!

１８９さん
ありがとうございます(^^)
ちなみに、メーカーはどこでしょう？タカギですか？

来春から幼稚園に通わせる予定のママです。

お子さんが、すでに幼稚園に行ってらっしゃる方、これから幼稚園に行く予定の方に質問です。

どちらの幼稚園にされましたか？

幼稚園私も迷ってます。
ひじり幼稚園が評判がいいと聞いたのですが、プレや兄弟が通っていないと入れないとも聞きますし…

やはり近くの緑が丘幼稚園ですかね？
あと個人的に気になってるのが音大付属音楽幼稚園です

194さん

ありがとうございますo(^-^)o

検討板で色々と遮音性のことが問題になっていましたので生活音には不安がありました。しかしお隣さんが引っ越してきましたが全く音は聞こえません。もちろん遠慮されて静かにされているのかもしれませんが。ボタン式のドアロックも快適ですね。今のところほっとしています。

リビングの床で人が飛び跳ねても音が吸収されるような場所と下の階に響きそうな場所がありました。
これこそＣＩＰ工法の影響なのかな？？？

195さん

ネットで見てみました♪

ひじり幼稚園、良さそうですね(^^)ただ、倍率高そうですね(;_;)

音大付属も良さそうですね〜♪♪

緑ヶ丘幼稚園は、近いぶん、何かあった時には飛んで行けますね(^^)

うーん…悩みますね(~_~)

１９８さん
いくらなんでも跳びはねはNGでしょ（笑い）
でもあれだけ検討板で議論されたのはなんなの？と言う位静かです。

本当ですね。まだまだ引っ越し続いてるので大半の入居が終わらないと結論は出ないかもしれませんが私のところも本当に静かです。快適！

うちもすごく静かです。やっぱり新築はいいですね♪

ひじり幼稚園は千里中央近辺の方のみじゃなかったですかね？
近所の方、優先だと聞いたのですが・・・。どうですか？
今はもしかしたら違うのかな。

少路に住んで長いですが、少路周辺の方は緑ヶ丘幼稚園に入れる人が多いですよ。
小学校の校区内で考える方が多いです。
参考までに。

幼稚園、公立で検討されてる方はいらっしゃいますか？

両隣りの方も引っ越し済まされ挨拶しました。両隣りさんに生活音が聞こえて迷惑かけるのも、また逆に聞こえて我慢するのも嫌だなと思っていましてが全く聞こえません。本当に静かです。やはり賃貸と違い ますね。

検討板に「二重床・二重天井、隣との間仕切りが鉄筋コンクリート壁であることが、マンション騒音対策の必要最低条件」と書いてありましたけど、実際に皆さん書かれているように生活音聞こえないですよね。入居説明会で質問したら大林組の方が確かに鉄筋コンクリートの方が数値は上ですが、MIDさんの指定されている基準値は満たされていますからご安心下さいと説明があったのが正しかったとほっとしてます。単なる数値よりも、現実に住んでみてどうかが問題ですもんね。

玄関と廊下のダウンライトをLEDに替えました。
今までと違い反応も早いですし、明るくなって満足してます。
かなりオススメですよー
他の場所も交換していく予定です。

レンジフードの音がヒューっと鳴るのが気になるのですがみなさんは鳴ってますか？ちなみに弱で鳴ります。

無線LANの機器って下駄箱の中のケーブルに繋ぐのですか？？
他に何か機器が必要なのですか？

無線LANは下駄箱のケーブルに、配布されたルーターをそのまま接続したら繋がりましたよ。

２０７さん
レンジフード使用時の音の件．．．．
それって…ベランダ側の換気口のところの音？
確かに使用時何かひゅーひゅーいってますね…
通路側部屋も風の音してません？
でもこんなものかな？
マンション自体があまりにも静かすぎて
逆に気になるのかも…ですね

２０８さん
無線LAＮ下駄箱の中に設置しましたよ
今日業者さんこられて、いきなりルーター？と
無線LAN持って玄関に行かれました(笑)

レンジフードは何かカバー（市販されている？）をつける予定ですか？？
説明書を見ていると１ヶ月ごとに掃除と書いてありますが、取り外しては大変そうなので何かつけるものが市販されていたら教えてください。

玄関の鍵、かなり便利ですよね～♪鞄からゴソゴソ鍵を探さなくていいのが嬉しい（笑）

>210さん
無知ですいません。ルーターって自分で用意するのですか？

レンジフードの汚れ防止の為のカバー？
フィルター？は、市販品どんなのあるか私も知りたい！
引っ越し３日目 そろそろ料理開始しなくては…

２１２さん
ルーターは確かeo契約したら送ってきましたよ。
無線LANは鍵引き渡しの時にもらったし…
申し込みすれば一台だけサービスで
セットしてもらえますよ。
我が家はあと２台あったのですが、
セキュリティも含め、親切に教えて
いただき無事セット終了しましたよ。

来年から公立幼稚園予定です

毎年抽選らしいので当たればいいのですが

>212さん
タブレットは送ってきたのですがルーターは届いてません。
eoに電話して聞いてみます。
ありがとうございました。

すみません。213さんでした。

>217さん
タブレットと一緒には入っていませんでした。
色々と調べたら鍵渡しの時にもらったBUFFALOの無線LANの機器だけを下駄箱の中のケーブルに繋ぐことでネットが繋がりました。
みなさんは機器を2つ繋げてます？

皆様、火災保険はどちらで加入されますか？
やはり火災保険もいろいろ調べて保険会社も選んだ方がいいのでしょうか？

三井住友海上です。
最初オススメされた家財保険500万、300万、なし以外にもあるのか問い合わせたら、200万、100万というプランもつくってくださいましたよ