サラリーマン世帯の住宅購入価格は？☆第２ラウンド☆

確かに13年で完済、住み替えに成功しましたが、
それは結果です。最初から目指していたわけではありません。
初めは、年間150万くらいしか返済できませんでした。

そのうち夫は順調に年収アップしまいたし、私も子供の手が
離れたので、復職しました。気が付けば、夫婦合算で当初の3倍以上の
年収になりました。

子供は3人おりまして、それぞれ中高私学に行きました。
みんな公立なら、もっと早く完済できたと思いますが、
教育も大切と考えたので、このような結果となりました。

年収500万、嫁300万
頭金なし、3300万ローン
朝霞　4LDKの100㎡
無謀だったでしょうか・・・。

35歳サラリーマン世帯　夫の年収　750〜800
妻　現在は無職　（今までは　100〜300）
子どもなしです（欲しいけど）

がんばって貯蓄して　3500万くらい貯まりました
夫の同僚は　5000〜7000くらいの物件を買ってるようですが
4500くらいで良いのが見つかったらなあと思います
妻実家から　500-1000くらい援助あり
夫側からも援助ありそうですが　金額は不明です

仕事やめたばかりですが(妻）　また　働いたほうが良いかなと思ってます

>255
堅実だね。実家から１０００円じゃないよね？？
1000万援助だったらローンなしか〜。

年収　700万
物件価格　5100万
頭金　1100万
ローン　4000万
親の援助無しですが頑張ってローン返してます。
無謀だったかなぁ・・・。

257さん　返済いくらくらいですか？

サラリーマン減税が無くなって手取りが減るのを心配していたら、
残業代も無くなるかも？？
税込み年収のアップを織り込んで、だんだん楽になるはずだったのに〜。

うん？
仮に土地３０坪（１００万円／坪）、建坪３０坪を建てたとして。
戸建（上物）を２０００万円程度で安く建てて、仮に３０年住んだ
として、３０年間分の修繕代金が２００万円。
この段階で５２００万円を住宅費として充てている。

で、３０年後に土地建物を売却しようとして査定を頼むと・・・・
建物・・・・・タダ（取り壊し費用が必要（１００万円位か？）
土地・・・・・２１００万円（購入時の７掛けで計算（根拠なし））

結果、８６１１１円／月で３０坪の家に住める。ということですね。
但し、これは表面上のこと。住宅ローンの金利がある。
例えば、３０年間の金利支払額が１０００万円であるならば。
結果、１１３８８８円／月で３０坪の家に３０年間は住めるという
ことになります。

この家を売却後は勿論、新たに家を買うなり、借家なりの選択があ
ります。

この、「１１３８８８円／月で３０坪の家に３０年間は住める」は
安いのだろうか？

>260
固定資産税を忘れてないか！
月で割っても最低プラス1万円はいるだろう。

>>261さん
そうだよね。固定資産税を忘れていた・・・・
と、言う事は・・・・・１２３８８８円／月になるのかな？

私は戸建ですけど、やはり高いと思いますよ。本当に。
４１００円弱／日の「家賃」って・・・まあ、私は恐らくず
っと戸建だと思うのですが。

夫28歳　いわゆる大企業（外資系)年収600万円
子どもは0歳児1人。もう1人希望しています。
貯金約300万円
物件は4300万円のマンションを希望しています。

シミュレーションでは月々11万円ボーナス20万円プラスとなります。
無謀でしょうか・・？

はっきりいって可能。
もちろん贅沢はできんが。

>>265

貯金300万では諸費用などに消えて、4300万円フルローンですよね。
年収の7倍以上のローンって相当厳しいんじゃないですか？

お子さん一人なら何とかなるかもしれませんが、二人になったら
教育費も大変ですよ。高校・大学の学費とか考えていますか？
まだ0歳だと実感ないと思いますが、数年もすれば習い事や幼稚園で
お金がかかってきます。短期の金利で組んでいると、金利アップと
重なって負担が大幅増だと思うのですが．．．

大企業だから大丈夫です。

夫２７歳。年収750万。
貯金700万で、いくらくらいの物件がきつくないと思われますか?
だいたい、4000万位がやっていけるのかな?と考えてるのですが・・・
どこも、マンション高すぎで欲しいけど変えません・・・
ちなみに江東区、浦安市辺りで検討中です。

本人29歳年収600万、彼女27歳年収300万。
頭金500万で4200万のマンション購入。
（ローン3700万、今秋竣工）
金利が今以上に上がると厳しいかなあ。
今まで自分一人で年150万ぐらい貯金できてたので
意外にいけるかなと思ってるんだけど。
（その割りに頭金が少ないのは、4年前にオプション込み300万の車を買ったから）

新婚で買うのはお勧めしないよ。

>>273
なんで？

夫30歳、会社員　年収1000万
妻30歳、歯科医師　年収500万
物件価格8000万、頭金2000万
借り入れ金額6000万を35年ローン

ちょっと不安です・・。

34歳年収450万、妻専業主婦　子2人（3歳と10ヶ月）
物件3000万　頭なしの35年フルローン
かなり厳しいでしょうか？
もっと貯金しておけば・・・

http://fd532.com/s-frindry/y/index1.html
セ○レ募集の場所なら会うまでが早いです
お互いにセ○レ探してるから目的が違うことがないしね！
セ○レの関係で楽しく遊べる人集まろう！！

ローン額が年収の４倍でも結構きついですよ、生活。

世帯構成によるんでしょ。一般論ではない。

3400万の都心って1LDKか築20年以上の中古ですか？

金利が上がるかどうかは問題ではない。
いつ上がるか、です。
小手先、目先の利払いに汲々としていては将来は破綻が必至。
過去のトレンド、他先進国の状況の成長率と金利のバランスを
考えれば今の日本が異常。
必要なのは、借金を払いきる覚悟だけでしょう。
その覚悟をベースにすれば、生活費の中で必要なもの、不要なものは
自ずから見えてくるはずだ。

自分も276さんと同じ感じです。
30歳会社員年収1500万　子供無し
別途妻の年収300万
物件8000万　ローン6000万弱

たぶん、大丈夫です。。。

大丈夫な人ばかりだ。

何となく自分は平均かなあと思ってましたが、この板見てると不安になりますね（笑

44歳中小企業管理職年収760万
妻のバイト年収70万で世帯年収は840万
子なし
親元にいた頃も含め、今まで44年間（！）ずっと借家暮らし。
で、荒川区内駅徒歩６分の新築２ＬＤＫ4000万に決めました。
新宿区内の勤務先にドアtoドアで一時間以内で探したんですが、築浅中古も含め城西や城南は
とてもじゃないが手が届かず。
貯蓄は1000万ですが諸費用を考えると頭金は500ぐらいかなあ、と。
3500万ローンですが、定年までの15年で返そうと思ったら返済比率が38%、これじゃ通りませんよね。
せめて20年で借りて繰り上げ返済でしょうか。

セ○レ募集の場所なら会うまでが早いです
お互いにセ○レ探してるから目的が違うことがないしね！
セ○レの関係で楽しく遊べる人集まろう！！

ここってニュースにもなってたよね？
援○とか痴女の出現で有名になったとこでしょ？
未だに家出した女の子とか集まってるのかな？

３６歳非管理職 税込年収８５０万 +妻パート６０万 ＝世帯年収９１０万
子供　ほしいが出来ん
神奈川県　中古マンション４１８０万　自己資金１１００万
ローン元金３３００　３％　３０年で借りた。月14万 ボ払い無　管理費2.1万/月 団信9万/年 で
住宅関連約204万/年 +固資税10〜15万ぐらい？
年収負担率はローンだけだと19.8％だが、他費用も含むと25.9%（しかも税込年収w)
がんばって100万繰上げ4回予定し６０歳前には完済したい（老後の資金がありまへん）

２８９です。年収負担率は、俺1馬力で計算してます（妻パートはいれてない）

中古住宅の購入で悩んでいます。
親が住んでた一戸建。なくなるのが寂しいし、もったいないのです。
価格は３５００万円。

頭３００万で、３２００万のローンを組もうと思っています。
年収５５０万。２９歳。妻（無職）、子供１歳（もう一人ほしいな。。。）。
でも、手取りにすると３８０万くらい。
今は残業があるから５５０万あるけど・・・と思いつつ。
何とか購入したいのですが、いろいろ書き込みをインターネットで見ていると、
かなり無謀な購入計画なのかな？と思います。
残業なければ５００万（税込み）くらいです。
厳しいですか。。。。
みなさんの住宅ローン体験はどうですか？

来週ローン実行予定
32歳会社員年収1100万、嫁会社員年収550万
物件：6200万、頭金：1500万　ローン：4700万　諸経費分予備300万
で上記とは別に俺が株式時価400万チョイ、嫁貯金300万が残る資産という感じです。

ローンを20年で組んだので毎月の支払いがちょっと高めでシンドイ。。。
損の出てない分の株売って繰り上げ返済を速攻した方がいいかどうか思案中です。

38歳会社員年収360万、嫁専業
物件2430万、頭500万、他諸費用分有り
ローン審査済み、入居済み
これから大丈夫かナー・・・

>>291さん

親が住んでたけど3500万っていうのは？？？
親から買うんですか？
詳しいことが分からないとなんとも言えないです。
戸建なら管理等は掛かりませんが、中古となると修繕費は意外と掛かりますよ。
奥さんが働く気がなく、子供もう一人産むなら生活は厳しいでしょう。


ところで、相談だったらこのスレじゃなくてこちらで聞くことをお勧めします。

「いったいどの程度の家が買えるの？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30043/
「年収に対して無謀なローン　その３」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/

夫年収５００万（社員）・妻年収４００万（社員）・子供なし
１年半前に３６５０万のマンション（3LDK)購入しました。

頭金４５０万。諸費用１５０万位。
ローン３２００万（フラット２６００万・３年固定６００万）
ボーナス払い無。

今年１月にフラット・２００万繰上げ返済済み。
２年以内にフラット１００万・３年固定３００万繰上げ予定。
子供はまだ作る予定はないけど、妻が仕事やめるかもしれないので
そうなったら少し不安・・・。

たまたま昨年度の報酬が良かったことと、
不動産市況が上昇中であったことから、
買換えを実行しました。

本人年収2,100万、妻800万、子供なし。
売却マンション　4,000万。
購入マンション　11,000万。

しかし、新築物件の引渡を前に会社が外資の傘下に入ってしまった。
雇用の維持や年収の変動は不透明になり、
昨年勝負に出てしまったことを少々後悔しています。

ちなみに買換え後のスタート時ローンは7,000万程度。
（支払済み頭金や残債を考慮後）

http://pr7.cgiboy.com/S/9027758
私のプロフィール見に来てね★写真もＵＰしてるよ〜
仲良くしてね〜♪

心配すんな、おまいら。
その内ハイパーインフレになるから。
そうなったら借金なんかチャラだよ。

中古戸建てです。
久しぶりにやっちゃいましたか・・・・。。。

年収５５０万　妻（現在無職）と子供１人（２歳）

フラット３５　3.05％　２２００万円
地方銀行　６年固定　1.6％　１０００万円

返済率なんとか25%です。

妻にもわるいけど、いくいく働いてもらわないと。。。

でも、家族が笑ってすごせる家を求めて、踏み切ろうとおもいます。

私の通勤も考えて、少し高いですが,中古　築９年を、購入しようと思います。

みなさんなら、どうおもいますか。。。