年収に対して無謀なローン　その６

>>517さん。
かなり無謀というか無理じゃないですか？？
夫婦合算なら…でも、子供も作ったら絶対厳しい毎日になると思います。

マンションって色々オプションとかもかかりますし、照明やカーテンでさえレールが付いてなかったり、私も色々２００万くらいインテリアで使いました。

火災保険もいりますし、引越し代もかかります。
また、521さんがおっしゃるように固定資産税や都市計画税もかかります。

ちなみに私も差し引き３５００万の借り入れをしましたが年収は７５０万です。
それでも周りからは無謀を言われました。
ただ、独身なだけになんとかなるだろうと決めました。

517です。
レスありがとうございます。


配偶者の仕事場に院内保育所（２歳まで）があるのでいけそうかなとも思いましたが、
やはり無理なんですね・・・
当初の予定どおり賃貸にするかな。
※賃貸でも7〜8万しそうですが＞＜

ところで諸費用も自分持ちでした。
513さんのスレをコピペしたので間違えてしまいました。

院内保育所というと奥さんは大きな病院の看護師さんですか？

それなら充分２馬力で働いて返す事は当てにしても良いと思いますが、その保育所での保育料のことや３歳以降の子どもの環境など自分たちで調べてみては。

まずは、頭金を最低物件の３割はためないと・・・
親のエゴで、子供を不幸せにするのが、いいとはおもえません。
収入合算、ボーナス払い、退職金は、無視しないと、大変なことになりますよ・・
子供が、１４歳以降、お金がかかりだします。
自分は、子供が、１４歳になるまでに、教育資金で１０００マンは、ためるつもりです。
でないと、老後のお金は、６５歳からの公的年金２３マンでくらしていけません。
（生活できないというわけではないですが）

>>525
>>501の後半を読んでください

>ボーナス払い、退職金は、無視しないと、大変なことになりますよ・・
私は毎月８万、ボーナス月は倍額（８万プラス）返済していますが、例えボーナスが
でなくてもどうってことありません。　ボーナス月に欲しいものが買えなくなる程度です。
杓子定規に「無視しないと大変なことに」と言い切るのはどうかと思いますが。
それを言うなら、その人の年収におけるボーナスの占める割合を聞いてからにしてはいかがですか？

都内のタワーマンション（新築）を検討しています。
夫の借り入れ可能額からの算出になりますが、アドバイスいただければと存じます。

【夫　　　】　28歳　年収650万円（税込）
【妻（私）】　29歳　年収300万円（税込）
【子　　　】　2年後くらい
【物件価額】　6,000万円（新築マンション3LDK）
【住宅ローン 】　5,000万円
【頭金　　】　　700万円
【諸費用　】　　200万円（すでにあり）
【ローン詳細 】　35年返済、ボーナス年2回(1回あたり)+15万円
【管理費等】　月3万円（管理費・修繕費）
【備考　　】　私は産休を2年ほどする可能性があります。

なんか、みんな同じテンプレートで引きもきらずに質問してくるね。
それもなんか、似たような条件で。

釣りじゃないんでしょうか？

皆さんの回答を集めると、いい審査スコアリングデータができるかも。

【夫　　　】　37歳　年収800万円（税込）
【妻（私）】　34歳　年収600万円（税込）
【子　　　】　今後、恵まれれば、一人
【物件価額】　5,000万円（新築マンション3LDK）
【住宅ローン 】　3,500万円
【頭金　　】　1,500万円
【諸費用　】　　250万円（あり）
【ローン詳細 】　フラット35、ボーナス返済なし
【管理費等】　月2.5万円（管理費・修繕費）
【備考　　】　私は公務員で仕事は続けます

>>529さん

あなた様は、当レスにおける相談適格状態に無いものと認めます。

と、言うかデータが書いてあるだけで、何がおっしゃりたいのか分かりません。健康自慢？

次の患者さんどうぞ〜

アドバイスお願いします。

【夫（私）】　39歳　年収1100万円（税込）
【妻　　　】　専業主婦
【子　　　】　1人（2歳）
【物件価額】　5,500万円（都内新築マンション）
【住宅ローン 】 3,500万円
【頭金　　】　2,000万円
【諸費用　】　　220万円（その他預金から支払い）
【ローン　 　】 半分フラットか長期固定、もう半分を10年固定変動金利のミックスで考えていま　　　　　　　　す。提携ローンだと、完済まで1.5%優遇が受けられます。
【管理費等】　月3万程度

かなり立地条件等気に入っている物件なので、悩んでいます。
子供は1人なのですが、教育は大学まで、できれば中高は私立へ行かせてやりたいと思っているので、教育資金等の面で大丈夫なのかが気がかりです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

>>531
大丈夫だぁ〜！

>>531
例えば下記のような資料を参考にシミュレーションしてみたら。
私立幼->公立小->私立中->私立高->私立大で教育費は約２０００万円〜だそうな。

http://www.aiu.co.jp/about_us/parenting/index.htm

>>531
ここで相談する内容ではないですよね
そんなことすら判らないというあなたの判断力が一番の不安点だと思います

>>512さん
亀レスですが、ありがとうございます。
そうですね、いまのところはまったく一人なので先が見えてません。
賃貸と同じ支払いで、いい部屋に…というのと、住宅ローン控除の
件が気になり、今年購入を考えているのですが。

>>515さん
こちらも亀ですが、ありがとうございます。
こちらもごもっともな意見です。ほんとは、相手もいて、ああでもない、
こうでもないってやるのがいいですよね。ほんの少し前までは、結婚を
考えた女性がそばにいたのですが…。

総合すると、もう少し貯金＋相手ですね…。はぁ…。
購入は考え直すことにします。

今購入しないと後悔するような気もしますが、先々のことも
考えないといけませんもんね。

皆さんありがとうございました。

531です。

>532さん
大丈夫ですかね。ありがとうございます。

>533さん
参考にさせて頂きます。しかし、＋2000万〜、大変ですよね…

>534さん
そうですね。自分でよく考えます。

結局、最後は、自分で判断・決断するということですよね。当たり前ですけれども。
ご意見ありがとうございました。

小さい子どもがいる人は、カツカツの無謀なローン返済だとマズイよ。

うちは小学校に入った途端、よく食べるようになったし、習い事もたくさんだし。。。
小学校に入ればパートに行けるかなぁと思うけど、低学年だと夏休みや土曜日に学童へ行かせるのもためらいがあるよ。

一馬力の人こそ、家にお金をかけない選択をするといいよ。
気が楽だし、子どもにお金をかけてあげられるしね。

しつこいのがいるな

うちは1馬力でしんどいからねぇ。
しかも子どもが3人もいるので・・・無謀なローンを組むと大変だとお伝えしたかっただけです。

＞527 購入検討中さん

厳しいですね。その年収では子供がいなくても返済困難だと思いますよ。
都心は諦めて郊外で、もう少し手頃な物件にしたほうが良いと思います。

Ｎｏ５２７さんはきついと思います。子どもを作らなくて２馬力なら可能ですが、将来、子どもが１人、２人となると１馬力になる可能性もあります。やはり、１馬力で返せる範囲で計画した方がいいと思います。あくまで、私個人の考えですが、家のローンのために子どもの計画を考えるのは好きじゃないです。家は家族のためにあるものだと考えています。家族計画に支障をきたすようなローン計画は止めたほうがいいと思います。