プラウド船橋ってどうですか？(part20）

933
大量供給あった我孫子駅前に2007～2008年に更に1200戸弱の大量供給がありました。グランレジデンスとアクアレジデンスになりますが、質感を高めた割りに価格が手頃だった為、すぐに完売してしまいました。プラウド船橋ほどの人気ではなかったはずですが、今でも1割高位で取引されてます。
大規模で安くて人気の場合の良い例ですね。

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９４０、グラレジとアクアはあの質感、設備で割安だったこと。
駅にも比較的近い徒歩圏、我孫子の住民性の良さ、と教育環境の良さ、
あれ以降マンションの大規模供給がないということ。
街の環境の良さでこことは比較になりません

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奏は地域の名前なんだから(2月からは町名だけど）ここより世帯数が多いのは当たり前。戸建ても賃貸もあるよ。それで比較するなら、ここは北本町1丁目と2丁目の合計の世帯数で比べないと。

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新船橋を買うか奏の杜を買うかの差、最も明快な答えは奏の杜のスレに書いてあった以下コメントでしょう。

>予算が３０００万ぐらいならプラウド 。４０００万以上あるなら奏を選ぶって事。

お金持ちがベンツを買う様なもの。もちろんお金持ちにもフィット買う人もいるだろうけどね。

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942
あそこは知人が住んでますし古くから馴染みあるので良さはよく分かります。
住環境は我孫子が良いけど、船橋に近くてイオンモールがある利便性などの環境はプラウド船橋が上。
どちらも比較にならないような良さがあるなかで、大規模で人気ですぐ売れたという共通点があります。
プラウド船橋はアクアやグランよりも更に近い駅まん前だから、これ以上良い立地には何も立たないのがかなりのポイント。小学校が計画されている工場跡地やモール横の工場が将来マンションに変わっても、プラウド船橋の駅まん前の価値は上がるばかり。建物の減価と相殺というところかな。

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ここは、結局、今のところ市場小学校なのですか？

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そういうこと。通学問題は、ここのネックの一つ。

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奏と比べないでよ。
価格が1000万違うんだから

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奏を買える人はここも買えるけど、ここを買えると言っても奏でを買えるとは限らないからね。

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確かに、工場跡地周辺の環境は好きではない。
道も狭いし

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秦が、負けるのは価格だけか

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北本町ｖｓ奏の杜だったら、街力だとどっちがいいんだろう。

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このスレに奏では関係ないよ。
購入層はバッティングしない。
たしかにここは、きれいなのは敷地内だけ。病院、イオンは内容が微妙。
あまり依存しないだろうなと思う。
気になる病気は車で１０分の医療センターに行く。イオンは行かなくてもららぽーとに行く。
ただ、そういう選択肢があるのも事実だからここが人気あるのではないかな。周りには目をつむる

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>950
奏はフジタ、藤和だね。

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習志野はやはりうるさいね、ヤンキー育ちが多いから仕方無しか。

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残りも5街区だけとなると、いっそう妬みコメントが増えますねー。
日東駒専とかいったキチ.ガイ的な発言もありますが、よほど羨ましいんでしょうか。
できれば彼にも幸せになってもらいたいものです。

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>956
客観的にみて元ヤン比率が高そうなのはこっちじゃない？
墓穴掘るような虚しい事言わないでよ。

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ここが一番だと思っているなら、どうしていつも奏と比べるの？奏の話ばかりしてると気になってしかたないと思われるからやめようよ。

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秦ねたになるとすごいね

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>957
奏のマンションは1つだけじゃないんだから設備仕様とか比べることはできないよ。JVのマンションもどんな仕様になるかもわからないしね。もう比べるのはやめた方がいいよ。客層も被っていないんだし。

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ウェリス稲毛検討している人はここのマンションを検討している人が多い。ここのマンションのライバルはどちらかと言えば、価格的にも規模的にもウェリス稲毛じゃないかな。

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そう、奏とは価格帯違う、購入層が違う。奏批判は見ていて痛い。止めたら？

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この立地で羨ましいと思うのはサンランドと湯楽の里だけ。

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967>
検討しないあたなが、ここに何しきてるの？

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稲毛は液状化、やだよ

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>968
そんなに得意気に言われてもねえ。
検討している物件の板で「プラウド船橋」連呼している人がいたので見に来ただけ。
この板からの出張者の多さは異常。
そっくりそのまま返してあげたいわ

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「買ってはいけない!? ｢売るとき価格が下がりやすいマンション｣とは？」
http://profile.allabout.co.jp/w/c-67482/

結構当てはまる項目がありますね。。。

バルコニーから嫌悪施設が見える。
不人気沿線。
「駅力」がない。
鉄道の線路に面している。
工業系地域。
軟弱地盤。

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船橋が最強？なんで？しかも徒歩１５分以上もかかるでしょ。

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プラウド船橋、明らかに船橋習志野では勝ち組マンション。
奏では高いだけ、あの狭い間取りであの価格はだせないね。

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総武線快速停車駅では東京に近い市川より下
都営新宿線始発の本八幡より下
東京メトロ東西線の始発駅で京葉線も使える西船橋より下
総武線快速各駅停車の始発駅の津田沼より下

利便性では県内の総武線駅で５番目くらい？

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だからここは船橋駅が最寄じゃないだろ？

いかにも船橋駅が最寄みたいな言い草するから荒れるんだよ。

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四街区は葬儀屋の東はＮＧ
南は少なくてたかい。
西しか買えないな。

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見方をかえると様々な評価の違いになるのですね。行政区の評価を考えると近隣と比較して船橋は良いと認識していますがいかがでしょうか。市川や習志野の財政力は余り良いとはいえないのでは？各種補助制度や、介護保険等の金額の違いにもなりますよね。詳しい方いれば教えて頂くと助かります。

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ギャンブルで潤う船橋は財政最強
その代償は文教環境で払う事に

習志野もギャンブルに手を染めたし

どちらも市川から見れば似たようなもの

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南船橋駅も船橋駅も新船橋駅も小室駅も船橋市。
船橋最強伝説。

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これだけ記録的な即日完売が続いていると、もはやどんなネガも嫉妬にしか聞こえませんね(笑)
需要が供給をはるかに上回ってるという事実を認識しないと。
プラウド船橋は価格以上の価値がありますね。

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新船橋や小室はマイナスポイントだろ
南船橋はギャンブル施設を商業施設で相殺か

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奏…調べてみたけど津田沼の70㎡台で4500万円くらい？
で、この板情報だと平均800万かー。もしその話が本当ならカッツカツだねぇ。
800万1馬力or頭金結構払えるならまだマシだけど。

下は大げさだけど、自分も年収の5倍以上は危険水域と思う。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100212.html

これから学費もかかるし自分は余裕で返済する事にするよ。
頑張れ♪

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