プラウド船橋ってどうですか？(part20）

水曜日だからデベの書き込みは少ない。休日手当ては出ないみたい。

某物件板、年末年始休暇中は書き込みがパタッと止まった。さくらがお休みだったんだろうね。

＜ネガキャン防衛隊＞
物件購入済みさん：ネガキャン防衛
販売デベさん：基本ネガキャン防衛。でも煽って盛り上げてみたりもする。

＜ネガキャンアライアンス部隊＞
すれすれ購入予定者：ネガキャンで少しでも競争率を下げようと無駄な努力をしてみる
近隣デベ：ネガキャン投下。意外と痛いとこ突いていたりもする
通りすがりのヒッキーさんor買えない人：とりあえずルサンチマンからネガキャン

＜その他＞
余裕の購入予定者、近所の無関係の方：基本傍観。ただし地域をけなされると防衛本能ON、ネガキャン防衛

ひまね。
おやすみ。

購入予定者が、倍率を下げるためにネガキャンするってのが実は問題。自分だけがよければって考えの人だからたちが悪い。隣の住民になったら何をされるか分からない。実際に抽選のタイミングでネガキャンだらけの物件板で、入居後に住民トラブルで住民板をにぎわせてるってケースも過去にはある。

ネガキャンもどういう立場がどういった目的で行っているかを分析すれば立派な情報。

そんな深く考えてないよ。
分析力ゼロ

普通の人にとってそんなにこの掲示板って影響力あるんですか？
マンション探しの基本は現地訪問とギャラリー訪問ですけど、ここはどちらもしていない人が多そうで。

周りの仕様悪くてブランドイメージ作ることにお金をかけないデベの営業マンが自分のマンション売りたいために必死で意味ない書き込みしている。ノルマあるから可哀想ね。やはり野村は販売方法嫌いだけど上手だよ。

親が一流学校行ったのに、子供の通学に何時間もかけなきゃいけないマンションしか買えなかったってカミングアウトしてる人には、ただただ合掌。

書込みしている人は購入者じゃありませんから！
ご注意を！
こんなアホはここを買わない。

＞856
あなたもね。

5街区の南、東、西、それぞれの予想坪単価は？

えとー。。。
皆さんここ安いって言ってるけど、95で5って安いですか？
今、プラウドのパームコートも中古になるけど中層階100で5切るのもあるし。
少し南下するとプラウド戸建てで4後半。
別エリアだと、トヨタホーム売ってるけど都心通うの大変そうなのに5超えてくるしね。
妥当な価格だと思いますし、自身持っていい物件だと思うのですが。
あとはマンションか少し都心離れても戸建てが良いかか。。。迷う。。。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

なんでゴミ街の浦安がでるのか？
以前の中古物件情報をここに載せた人ですかね。
頑張ってさばいてくださいな。

5街区は営業によると最も立地が良いため、他街区に比べて相当高くなるとのこと。

確かに5街区いいですよね。
抽選はずれるかもだし、液状化も不安で
結局3街区にして購入しちゃいました。

865
価格帯は変わらないと聞きましたが、どこの情報ですか？
どれくらい上がるか聞いてますか？

西は上がるけど東は下がるんじゃないのかね？

860ですー。

皆さん情報ありがとうございます。
自分が言っておいてなんですが、安いというか、お買い得感が非常にありますねー。
建った後も部屋とかプラウドだから綺麗なんだろなーと。
安い安い貧乏人とか言ってる輩がいたので、自分がもし買えたら子バカにされるとー。。。と思ったら非常に憤りを♪
もっと高い部屋ありますしねー。

初めてのマンション購入なのでド素人です。バレましたか。。。

ごごごごごごごごゴミ街浦安！？初めて聞きました。
浦安ってそんな評価なんですか？確かに埋め立ては怖いけど。
パムコトは同じプラウドなんで比較しただけです。
私はヤシの木？？？？？？って感じですが。
友達のとこ遊びに行った時は100広いと思いましたけど。

うちも五街区は高くなるって聞きました。
正確な値段はまだ出てないハズですよ。

うちは完全に出遅れたので五街区スタートですー。
次に話聞く時に出る金額を見て、他とここでにらめっこです。
あとは抽選ですねー。
既に決まった方はおめでとうございます♪

五街区が最も立地が良いって、、、
野村は一二三街区がどんだけ立地が悪いと評価してるんだって思う。

えっ、三街区が1番って言われましたけど。
敷地が最も広く
クラブハウスあり
セコム待機
バス停あり
北側プラウドシーズン戸建
植栽最も多い
施工が大林で土壌液状化問題無し
と。

最後の四街区まで期間が空くので、もっと高くしてゆっくり売るべきだと考えたってところだろう。
もしくは、みんなが気づいていない五街区以外の悪条件を野村が知っているのかもしれない。

何街区でも同じです。
たいして土壌も地盤も変わらない。しいて言うなら葬儀屋横の4街区が心理的に嫌なくらいかな。

一街区の説明で、液状化対策と傾斜地のため
高いと言われましたが…

立地がよい(笑)
どこがでしょうね。

次の販売は高くなるから早く決めてってせかすのは売る側の常套手段。

液状化リスクが高くて地盤改良しなきゃいけないところの立地がいいなんて詐欺に近い説明。

土壌対策するから高くなるってのは全くの嘘。そういう悪条件の土地はその分安い。市場原理ってそういうもの。

駅近だけなら1と2
3は総合的にましかと思う。

4と5は鉄塔に電線近いのがうちは嫌ですね。

救急病院の横だし…
騒音がね。

しかし、嘘ばっかりね～

＞883
私もです。行きよりむしろ帰りに船橋から一駅で「お先にー」って感じで降りる優越感！遠方まで帰る乗客からチラ見されるんだろうなぁと今から楽しみにしています。

人気があったのは、安さ（コストパフォーマンス）と売り方が理由。
売ったあとの人気は別。
最寄り駅が船橋駅の人にとっては、野田線に乗り換えるのを気の毒に見ているよ。

要するに、同じマンションでも値段設定次第で第一期完売にもなれば、長期売れ残りにもなるということ。

妬みというよりむしろ哀れみだよ。