プラウド船橋ってどうですか？(part20）

南向き以外の部屋が2/3を占めます。
西と東は激安かつ超人気です。
どんな人が住むのか想像できますよね。
南向きで予算合うなら誰だって南を買う。
妥協してなんとかプラウドをかいたい！という人の
集まりになるんだよな。

予算あっても割高だから南買わない人多いよ。南もメリットとデメリットある。南信仰崩れてきてますよ。

>>352
北向きは割高ですし、田の字の間取りの場合は寝室側の２部屋が北側ですよ？
お金に余裕があればそちらをぜひどうぞ。抽選無しで買えるかもしれませんしね。
部屋の向きとかより、私は貴方みたいな人が検討者じゃない事を願いますが。

すみません。訂正です。
誤）北向き
正）南向き

これからは朝日が寝室に入り、日が最も長くリビングにあたる西。
5街区も西。
学校は私立行かせます、東京の。
よって学校も西。

352は南側が買えないから東か西をどうしても買いたいんだよ。察してあげて。

>>349　地元民です。購入を検討しています。

小学校についてはいいとも悪いとも聞きませんね。
まぁ至ってフツーの公立小学校と思ってもらえれば。色んな人がいて色んなことがおこる。
それもまた貴重な体験かと。

中学は私の頃は荒れてました。それこそ漫画カメレオンみたいな世界ｗ
ただ当時のやんちゃ組みも同窓会で会うと社会人してますし、その子供たちも元気でいい子ですよ。

どうしても気になるのならば小学校は公立、その様子を見て中学受験を考えてみてはいかがでしょうか。
うちも中学からのつもりです。

激安なんてないよ。
電車、駅近、鉄塔、電線近いとこだけ。
東は南より300くらい高いだけ。
安いのは西、しかし、高層階は東と大差なし。

うちも中学は私立。
大学附属いれて終わり。

352だが
南向き以外マンションではないと思います。
これは個人的な価値観ですが。
大規模マンションはマナー違反する人がたくさん出てくるらしい。
今回は見送ります。

「南向き以外マンションではない。」

ぇ？

バスで市場小学校に通わせるのを子供の子供考えてないってネガあるけど、こっから都内の私立に通勤ラッシュの電車に乗せて通わす方が、よっぽど子供の事考えてないと思うけどな。

358さん
子供の環境作りは親次第ですからね。物件選びもかなり慎重になってしまいます。どこの地域でも
小学校がかなり荒れているとかいうのは聞いた事がありませんね。中学校はよく聞きますが。
ま、その時在学する生徒次第だとは思うのですが、なぜか悪いイメージの中学校はいつまでも悪い
イメージにどうしてもなってしまいますよね。人に流されない子ならいいのですが、家は結構流される
方なので考えてしまうな。

市場小学校が少人数なのは学区が狭いこともあるけど、一番の要因は隣接するJR社宅がガラガラになったから。
この社宅のために峰台小学校から分離されたようなものだしね。

ただ社宅が26年3月末に半分廃止になるそうなので、その後はどっかに売り払ってマンションでも建つんじゃないかという噂があります。

私立進学は１〜２割くらいかと思います。年によって違うので何とも言えませんがね。

>>361
マンション検討者とは思えない凄い価値観ですね。戸建にするべきですよ。

このご時世、3000万超えるローン組みたくない。
高層階角で東京まで約25分で病院近く商業施設近いのはここしかなく買いました。勤務先大手町だけどね。
そういえば震災時のこと考えた都内から帰宅までのマップは総武線の千葉は東船橋まで経路あった。都心より20ｋｍ圏内。
全てを考慮して5000万円以内で90m2以上で角はここしかなかったので買った。住んでみないといいか正直、わかりませんな。

>361
田の字住戸では南向きリビングの反対に漏れなく北向きでかつ採光の悪い部屋が付いている。
それらの部屋は「マンションではない」ので注意してね。

361
向きは大差ないと思います。
南向きには全く日が当たらない北向がもれなくついてきます。

日があたる時間帯が異なるだけで、東、西、南向きの日が当たる時関数は同じです。西向きには東向きの部屋があり、東向きには西向きの部屋があることから、東西それぞれ日が当たれば南向きの2倍日が当たることをご存知かな？

南がこんなに高いのは日本くらいのもの。南向き信仰という言葉、実際には大したことないのに必要以上に求めているという意味。価格差は確実にない。

361が言いたいのは、南側のメリットは「南の高い部屋を買える人＝紳士でマナーを守る人」と思っているんでしょ？
だから南を買えば隣人は静かで迷惑をかけない、子供の躾もちゃんとしていて騒がないと妄想している人です。
こんな人がマンションにいたら隣人はたまりませんね。間違いなくクレーマーの筆頭です。ここを検討から外してくれて本当に良かったです。

そもそもアメリカやヨーロッパのマンション（コンドミニアム）にはリゾート地以外はベランダがない。洗濯物をベランダで干す習慣がないからね。乾燥機で乾かすのが普通。布団も干すこともない。だいたいじめじめしてないから、寝具が湿気ることもないし、北向きでも結露もしない。南向きでなくても日本と比べると全然過ごしやすい。日本の場合湿気が最大の難点なんだよね。

じゃ南買えるのに、
あえて東や西買う人いる？

それは間取りにもよるでしょう。向きだけではないですよ。

さすがにほとんどが南以外の検討者だから敵が多いな。
サヨナラ！

>>372
南で検討してましたが東が500万安かったので東買いました。価格差で新車買います。

ここまで価格差があると南向きを買えてもあえて東西を選ぶのは大あり。

共用廊下側の部屋って、西や東向きだからといっても廊下やアルコープがあって、
場所によってはエレベーターホールや外階段もあるし、そんなに光は入ってこないんじゃないの？
太陽が低い時の西日や朝日なんて眩しくてカーテン閉めたりしない？
あんまりそっち側の部屋の採光って気にしないけどな。

その辺の感覚とかは人それぞれなので、どうでもいいけど。

南を買わない人は、結局お金の問題でしょ。
家族が集まるリビング、ベランダに日中日を当てたいと思うのが一般的ではないでしょうか。
500万の差で新車買えても一生、朝しか日が当たらないリビングで過ごすのは辛いと思いますよ。

敷地に余裕のあるＬ字型（南：長辺、東：短辺）だと東向きでも夕方は西からの陽射しが入って
しに部屋にならないんだけどね。廊下側の擦りガラスだから西日も大丈夫だし。

ひと昔前は割と多かったんだけど、最近はコの字にして西側にも立てちゃうから東も西もし～んじゃう。

この辺はデベも重々分ってるはずなんだけど単価が下がってる中で利益を出すには仕方ないんだよね。

安くなって買いやすくはなってるんだけど失ってしまったものも少なくないわけで、それを戻すには
単価を上げるしかないんだけど、それが困難な状況ってとこかな。

>>378
私は貴方より方角を気にしなかった。それだけです。貴方は方角を気にする。お互いの価値観が違うのだからそれでいいじゃない。

東だと洗濯物は朝早起きして干さないとねぇ。。

うちの嫁さんは規則正しい生活を送っているので大丈夫です。新車でドライブにも行けるので、今からはりきってますよ。ご心配ありがとうございます。

南の左右挟まれる部屋より、角が良くて東にしました。
このあたり参考にしてみては。
http://sutekicookan.com/東向きｖｓ西向き

デべの設定している価格（又は完売時の価格）＝その不動産の客観的な価値、ということはなかなか否定しがたいと思いますよ。

もちろん、主観とはずれがあるので、デべの価格設定を、人によってはお買い得、又は、逆に割高に感じることはあります。

西側の最高層階はコの字で建てても東の朝日が入りますね。これを考慮して西側リビングの高層階を買いました。
二重サッシにLow-eガラスであれば心配無しです。

南が嫌で東や西を選んだ人っているの？
結局妥協してるんでしょ。
正直に言ってほしいんです。
ただそれだけ。

価値観の違う他人の意見に何を求めているの？
何が気になるの？何が不安なの？

>>386
南至上主義の352、361でしょ？名前変えたって無駄。なんでまた来たの？

ここは南きらいが多いな。

西が安すぎるんですよ。
倍率高いのは1階庭付きに
目玉の2500くらいの住戸です。
しかし、3000切る住戸の人は
月のコスト約25000円毎月払える
んでしょうかね…。

そんなに安いんですか！！
2500万でプラウドが買えるなんて夢のようですね。

ユトリシアより安いんか？

390
コスト滞納の事なんて心配しなくて結構。購入者じゃない貴方はね。

見栄でプラウド買った人が一番突っ込まれたくない所は。。
南向きではない所。。。　ってか
南向き主義者殿、どうかい？

もう買えないかも。
野田線と同じ目線の西向きが安かった。野田線と20mも離れてなかったような…。
そんなとこ住めません、安くても。
買う人いるからビックリしましたよ。
住んだらわかるよ、ありゃノイローゼになるよ。

線路沿いはもう売ってないので安心してください。
それと他人のノイローゼよりあなたのめちゃくちゃな日本語を心配したらどうですか？

ひがむな。

住んでから現実を知ることになるよ。野田線ラッシュ、マンションビュー、毎日だよ

購入者で上から目線な人が多いですが
勘違いしないでくださいね。
ある意味バカにされてる部分も多々ありますからね笑

No.398
最初の3年ぐらいはヤバいかもね。
でも徐々に解消されていくと思われる。。

笑
マンションビューというか駐車場ビューでしょ。。

わずか10日でレスが400超。凄いね。ネガさんもポジさんも。いい宣伝になってるよ！内容はアレだけど。(笑)

>>402　うん、いい宣伝。板の上位にあるだけで刷り込み効果がある。
あの千葉ニューもそれでかこの４，５年でユトリの倍以上の戸数を売り切ってるからね。
目に付くってのは一番大事なこと。
ネガしているつもりが宣伝になっている不思議。

そんなの自慢して楽しいかな？　笑
上から目線が気になる。。

外れ組みが悲しい書き込み。

ここに常駐してるネガについて。
ここの物件買う気はないけどレスが早いので、
ここの住民（契約者ではなく掲示板住民）と、
ネガして戯れたいのではないか疑惑。

No.406
基本的にはずれ組はネガしないと思いますが。。
そんな性格悪い人いないでしょう。

大したことないのに人気がある物件ということで
攻撃したいのでしょう。

普通なら抽選に外れたってだけでネガはしないけど、ここは疑惑の抽選とかいろいろあったからね。抽選会場では怒鳴り声が。

南向きは割高。この立地条件で75m2で4000万円近くは払えない。
3300万円以内の最上階が買い。
と私は判断した。
抽選で外れたので他所の4000万円以上の物件にします。

>395
私一人暮らしで購入しました。野田線西向きですがやめたほうがよかったですかね？ノイローゼになってしまいますか？
女ワンマンで購入するのでそこが精一杯です。

東よりはマシです。
遮熱サッシで暑さはカバーできますから。
昼で日が当たらなくなる東より全然ましよ

疑惑多いのは
当選させたくない人がいるからでしょ。
安いからそんな人がわんさかくる。
しょうがないよ。
でも良いマンションだよ

暗に操作を認めちゃってるね。

当選させたくないような人がいっぱいいたら中には当選する人もでてくる。それで良いマンションといえるのかな。共同生活だからご近所さんって重要。

抽選の操作は違法ですか？
野村は法律を破っていると言ってますか？

モラルに反する行為。

違法じゃなければ何でもあり。売ったら最後かもね。

操作できないしょ。
アホやなぁ
会場行ってみなよ。
外れてどなったりする人はいかれてる。
そんな人が、五倍優遇で当選したりする
怖すぎ

390さん
その発想は疑問。安い物件の方がか処分所得増えてしはらいに余裕があるよ。

411
若い女性が単身で購入されたんですか？
西向きで問題ないと思いますが、3街区で目線が同じところだと、電車からの目線が気になるかもですね。

綺麗な女性なら特に。

411さん
結婚したら賃貸だすのはいかがでしょうか。
野田線って通勤帰宅時間以外は1時間に5本でしたよね？
現地行けばわかりますが駅前で減速するしカープも無いので音は静かですよって購入されたのでおわかりかと思いますが。。
西であれば日照時間が長いので東に比べれば気分が沈みがちにはなりにくいかと思います。

うそにバカにしながら答える人

５街区の西向きはいくらぐらいで売り出すんでしょうかね。

テスト

1・2・3街区よりは高いかと。
騒音問題なくなるからね。

でも所詮西

週刊ダイヤモンドにプラウド船橋載ってましたね。
三街区は関東のマンションの中で人気指数10位でした。
何かと妬みのネガが多いですが客観的に人気マンションであることが証明されましたね。

庶民派マンションno.1
私も買いました！笑

ネタみは買いたくても手が届かない場合でしょ。
ここ買えない人ってどんな人かな？

所詮西？かわいそう…買えない？外れた？他買った？ここの南買って他の南が買えたと後悔？
残念な人なのね…かわいそう。

４２９
性格悪そう、、

ここは性格悪い住民のたまり場ですから

歪んでますね。
ごがいくはやめとこう。
冷めたよ

430
なーに言ってるの、違う人装って書き込み何度もして。
この書き込み程度で買わないなんて…
理由にならないからかわいそう。

>424
救急車の音は騒音ではないですかね。今病院の近くにすんでますが、24時間関係なく救急車が毎日来てます。
窓を開けてると爆音と感じていますが。。。夜中なら必ずと言って覚醒しています

>433
そう思いたいのですね。
かわいそう。

テスト

436
つれた。

5街区近くの病院は救急指定でしたっけ、確か。
24時間サイレンなりますよ。受け入れが多ければウルサイかもですね。
ここは電車、救急病院で音問題。
鉄塔、送電線で電磁波問題。
山積ゆえに安いのでしょ。
どこの街区でも何かしら影響あるから迷ったんですが、
施工会社、駅近、通勤便、仕様、販売会社、価格そして朝昼夜平日休日も現地確認して購入決めました。
高い買い物なので納得されればお買い得かもですね。

www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news376.htm
ありがとう、勝組マンション。
17000組分の1になれた、よかったよかった。

No.441
おめでとう！　自慢のプラウドで人生満喫してください。
いいなぁ、鼻高々ですね。職場でも金持ちにみられますね。
年賀状に書く自分の住所も誇らしい。
プラウド船橋501号とか。。
俺も買いたかったなぁ、、、

>441
住所にはマンション名は入りませんよｗｗ

住所書くときにプラウド新船橋○○○号室とかユトリシア○○○号室って書かないでしょ、普通。
荒らしかな・・・

同じ部屋番号が１～５街区にあるからマンション名を書かないと間違いやすそう。
郵便物や訪問者がね。

街区によって住所違うんでは？

街区によって住所違うんだよ。

例えば、マンション名が書いてないハガキを持ってきた訪問者は、５棟あるなんて気がつきません。現地で住所から街区を調べる事になります。
「プラウド船橋○街区」と書いてあれば複数あるんだなと事前に気がつけます。
間違いの発生率の問題です。

でも何だかんだでマンション名を入れる人は多いでしょう。ステータスだと感じる方は沢山いると思います。

>448
そんな訪問者いるか？
よっぽど歓迎されてない訪問者だね。

>>450
だから「例えば」の話ですよ。宅配業者や郵便局員はマンション名が書いてある方が間違いは減るのはどう考えても明らかでしょう。