プラウド船橋ってどうですか？(part20）

3街区のエントランス、12街区よりショボイ。他の施設も。
修繕管理費は住んだら削減するように交渉できますかね。

>260
>262
ここで聞くより、ご自分で問い合わせした方が
早いですよ。そして人に確認を追求する話ではないでしょう。

そして不特定多数、匿名の掲示板から出てきた回答が
果たして信頼できるのですか？

４街区、５街区に面する道路は広くてまっすぐなので、飛ばしあげる車やバイクの騒音がひどいです。特に雨の降った日などは窓を開けているとテレビの音が聞こえません・・住んでみて初めて分かりました（泣）。イオンも今はできたばかりで楽しいのですが、火曜市とか土日の食品売り場の混みようは結構ハンパないですねえ。全世帯入居したらどうなるのかな・・ちょっと怖い。あ、イオンタウンができるからばらけるかしら？新しく植えた街路樹が次々と枯れるのは何故？
建物や住戸の仕様自体はとても素晴らしいです・・医療施設も充実しているし。どこでも一長一短ありますね。悩ましいですが自分の目で色々確かめることが一番だと思います。

いや
街路樹はまじですよ。
一回見てみて下さいな。。汗

264
1,2街区は駅前広場との一体エントランスなので別格です。比べる方が酷だと思います。
それよりも3街区エントランスは4,5街区よりもエントランス前のスペースにゆとりがなくて落ちると思います。エントランスに限らず2街区に近すぎて建物全体が窮屈です。
この点については前々から指摘されていましたので、デメリットに感じない方が購入されたはずです。
個人的には、5街区は1,2の次に良いと思います。1→2→5→4→3
あくまでも個人的判断です。

北本町に住んで7年です。毎日のように周辺道路を歩いています。街路樹が枯れてるのは事実です。何が理由かは分かりませんが。購入検討する方なら、見てきたらいかがですか？

確かに街路樹、１街区と２街区の間の道のものなんて
まさか、入居時にこのまま行かないでしょう？植え替えますよね？っていう状況ですよね。

>266
何処に植えた街路樹のこと？

街路樹は冬に枯れるタイプでは？
今から植えてる植栽も半分位は元々枯れてるものを植えてますよ。
エントランス前の豪華な木も桜の木も、1,2街区南東前も殆ど枯れてるものを植栽してます。

枯れてた！と言われているものは、敷地外の公道の歩道に植えられているものですね。船橋市の管轄で一体開発道路担当している大林組が植えたものだと思われます。

それを枯れているとは言わないけど

それでは1・2街区よりも修繕は抑えられるね、3街区は立派でない分。しかも戸数も最多。
価格差が無いのはおかしな話、管理組合で早速議題にあげます。同じようであれば何も言わんがコーチエントランスも差がある。
ちなみに4・5は3街区と同じ感じになるでしょ、営業さん言ってましたからね。

植えた当初は葉はついてましたよ。それが夏前に枯れ落ちたから何で？と思ったわけです。
ただの水切れかもしれませんし、栄養不足かもしれません。ただ事実をお話ししたまでです。

枯れてないものを「枯れた」と言えば事実ではなく嘘ですよ。

街路樹は夏前に枯れてしまったようでした。見たところ二種類の木が植えてあるようでしたが、特に1街区2街区の間に植えてある木がみるみる枯れてしまいました。

４月が楽しみだな。枯れてなかったらちゃんと言い訳考えておいてね。

276さん
契約版でお願いします。

野村の人？ネガ片っ端からやっつけてるけど。
それとも契約済み者？感じ悪い人・・
同じ街に住みたくないなぁ。ここは意見交換の場ですよ。

ネガの人？やっつけてる？みんな優しく対応してると思うけどなぁ。

日経新聞の元旦特集「ＩＴが開く新世界」にここが紹介されていたけど、誰かが
自慢してレス入れると思ったけど誰も書き込まないんですね。

枯れても枯れてなくてもいいじゃないの。
色んなデメリットを受け入れて気に入って
購入しているんだから。
悪口ばかり書くんじゃないよ。

>286
ここは、つまらんことを言い合っている程度の人間が集まっている板だよ。
日経を読むような人間がいるわけがない。

本当に枯れているのかな？そうならもっと話題になっていない？
某工場跡地の敷地は桜の木一本だけ、何度植えても枯れると写真アップされている。ここは土洗ったんでしょ？

誰もデジカメで木を撮ってないの？
検討者なのに？

>284

営業のステマだよ。都合の悪いことは排除。検討者の振りしたなりすましは投稿規約違反。そういうことする会社って事。

291
自分で載せろよ

スラブの次は枯れ木かい笑

>266
なんで雨の日に窓開けるのだ？

ツツジがきれいに咲いてたそうです。
http://blog.livedoor.jp/vivit2011/lite/archives/51583946.html

>264 269
エントランスの外見の見た目だけで良い悪いの評価対象になってしまいますかね？
3街区購入者ですが、中庭は一番広いし、中に入ったエントランスは吹き抜けになっていて広いし明るく解放感はあると思いますよ。
都内のプラウドは外見は派手でなくとも、中に入って広さを感じるエントランスは多いものです。

1,2は外見は素敵だと思いますが, だから3が劣るとは思えません。設備は同じですからね。
あと3の周りの植木が一番多いと言います。緑も多くて良さも出ていると思いますよ。

眺望が、ないのがマイナスだが、
まあいいんじゃないですかね

展望マイナスなのは4街区じゃない？

駅前で眺望期待するのは地方でタワーマンションしかないとこくらいでしょ。

２７７
もともとあった街路樹（葬祭場からヤマダ電機前の道路）は青々としてますよ。冬でも・・
常緑樹って知らないのかな？みらさとの街路樹が常緑樹かは知りませんがね。
本当に現地見てるんですか？検討者や契約済みの人なら当然見てますよね？？

301
敷地の内側のこと言ってるのに君こそ現地ちゃんと見て発言してください。

常緑樹と仮定して枯れていると判断したわけ？
常緑樹じゃないなら枯れているわけじゃないと？

＞３０２
的外れ。元々あった工場跡地外は枯れずに青青していて、敷地内は枯れているということでしょ

気になる人は現地見てくればよいのでは。
会話があまりに不毛ですよ。。。

301はここの木がどうしても枯れていて欲しいんでしょ？
その方がここの購入者がアタフタするから？寂しい奴だね。

枯れ木でやりあってる奴らどっちもレベル低すぎ。
いいかげんにしてくれよ。

もはや枯れ木でしか物件をけなせないのでしょう。
パーフェクトマンションプラウド。

305
それを言ってるんだが！

樹木が枯れていることの裏には土壌汚染が残っている疑いがあると言うんじゃない？

土壌汚染が原因で木が枯れた→それ見ろ！とネガ歓喜の大騒ぎ→購入者涙目

こういうシナリオをネガさんは心底望んでいるみたいです。

。。。それにしても、みんな釣られすぎ。オレもか。(笑)

こうきゅうまんしょん
ぷらうど。

高級マンションプラウドがこの価格で買えるんですよ。
ありえないでしょ。
ステータスを手に入れた俺たち。。

当選者というだけで羨望のまなざし。。
これたまらんです。
3街区1回目の挑戦で当選！
縁ってあるんですね。はやく入居したい！

1-2街区外れましたが
ゴールドカードで3街区買いました。

枯れ木の次は当選•契約なりすましネガですか。
5倍でも外れちゃったんだね。
かわいそうに。。。

はずれないよ。
おかげで南西高層階問題なく買えました。
ごめんなさいね^ ^

322>
友達少なそうだね。
かわいそうに。。

買えなかったのね。
頑張って。
友達少ない？量ることができないこと言って
どうするの⁇

優遇5倍って初めて見ますね。こんなのあったんですね。5街区でもやらないのかな？

1街区はキャンセル住戸とか出ないんですかね。
場所によっては喜んで買いたい。
エントランス入ったら水のオブジェがあったりするって聞きました。オシャレな感じなんだろうなぁ。

3街区外れには優遇措置無しなんだよな、納得いかん。

そんなもんいらんでしょ笑

うちは買いたいから欲しいです、南側リビングの角部屋が希望ですので・・

グランソシアなら買えるよ

>326

キャンセルがでた場合、キャンセル待ち、抽選落選組み、モデルルーム来場者の順で連絡して、それでも売れなかったらキャンセル物件として一般に公開して売り出す。キャンセル待ちするなら営業にコンタクトしておかないとね。

>327

一・二街区の販売はいろいろあって顰蹙をかったんで、その穴埋めに三街区では倍率優遇をやった。でもその倍率優遇は公正取引規約に抵触するリスクがあるから、何度もできないってところかな。

連日こんな深夜まで内装工事ご苦労さんです。
終電で帰れるのでしょうか。

団地だ。
ゆとりシアと変わらん評価

一緒にするな。
プラウドだよ、プラウド

あ、長谷工のプラウドは例外

>335

工事業者って車で移動じゃない。作業着着た人、電車であまり見かけないでしょ。

11/6のスーモに載っている3街区1期価格は81.49平米で3563万円〜。12/4のスーモに載っている3街区1期2次価格は3477万円〜。全く同じ間取り(Ⅲ28タイプ)なのに値段が安くなっている。

市場小学校って全校で245名ってずいぶん少なくない？
単純に小学校世帯が少ないから？　それとも私立に行く人が多いから？

どういう評判の学校なんだろうか･･･。
ＨＰもイマイチやる気を感じないし。

>343

安い低層階が売れたからじゃない。同じ間取りでも販売ごとに、対象となる住戸の階が異なるから、その比較って意味無いよ。

あっ、間違えた。安い低層階が対象になってるかもだったね。

小学校の評価まで気にしちゃって、ご苦労様です。
いちいち大変だねぇ。

学校はここのアキレス腱だからね。

>>344は確かに気になるよ。
やっぱり私立が主流なのか、人口の問題なのか、その学校特有の問題なのかで違ってくるからね。
まぁ、前２つなら何ら問題ないわけだし、恐らくそうだろうと思ってる。
地元で市場小学区から移り住む人もいるだろうから、そのあたりは情報として是非聞いてみたいね。

南向き以外の部屋が2/3を占めます。
西と東は激安かつ超人気です。
どんな人が住むのか想像できますよね。
南向きで予算合うなら誰だって南を買う。
妥協してなんとかプラウドをかいたい！という人の
集まりになるんだよな。

予算あっても割高だから南買わない人多いよ。南もメリットとデメリットある。南信仰崩れてきてますよ。

>>352
北向きは割高ですし、田の字の間取りの場合は寝室側の２部屋が北側ですよ？
お金に余裕があればそちらをぜひどうぞ。抽選無しで買えるかもしれませんしね。
部屋の向きとかより、私は貴方みたいな人が検討者じゃない事を願いますが。

すみません。訂正です。
誤）北向き
正）南向き

これからは朝日が寝室に入り、日が最も長くリビングにあたる西。
5街区も西。
学校は私立行かせます、東京の。
よって学校も西。

352は南側が買えないから東か西をどうしても買いたいんだよ。察してあげて。

>>349　地元民です。購入を検討しています。

小学校についてはいいとも悪いとも聞きませんね。
まぁ至ってフツーの公立小学校と思ってもらえれば。色んな人がいて色んなことがおこる。
それもまた貴重な体験かと。

中学は私の頃は荒れてました。それこそ漫画カメレオンみたいな世界ｗ
ただ当時のやんちゃ組みも同窓会で会うと社会人してますし、その子供たちも元気でいい子ですよ。

どうしても気になるのならば小学校は公立、その様子を見て中学受験を考えてみてはいかがでしょうか。
うちも中学からのつもりです。

激安なんてないよ。
電車、駅近、鉄塔、電線近いとこだけ。
東は南より300くらい高いだけ。
安いのは西、しかし、高層階は東と大差なし。

うちも中学は私立。
大学附属いれて終わり。

352だが
南向き以外マンションではないと思います。
これは個人的な価値観ですが。
大規模マンションはマナー違反する人がたくさん出てくるらしい。
今回は見送ります。

「南向き以外マンションではない。」

ぇ？

バスで市場小学校に通わせるのを子供の子供考えてないってネガあるけど、こっから都内の私立に通勤ラッシュの電車に乗せて通わす方が、よっぽど子供の事考えてないと思うけどな。