千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(part20)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 北本町
  7. 新船橋駅
  8. プラウド船橋ってどうですか?(part20)
購入検討中さん [更新日時] 2013-01-20 18:45:05

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
 物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
 書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

 ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
 議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
 大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番65(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.80平米~100.83平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-30 09:17:50

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 201 購入検討中さん

    グランソシアは売れ残るかもね。

  2. 202 購入検討中さん

    行き着くところは
    ユトリかな。
    マジ安い

  3. 203 匿名さん

    イオンタウンに『メディケア歯科クリニック』という歯医者が入るようですね。(求人情報から)

  4. 204 物件比較中さん

    ここって、入居後にガッカリする人が多いと思う。
    船橋駅は歩くには遠すぎて普段使いには厳しいし、建物同士が近くて圧迫感ありそうだし、通学がスクールバスなんて、通常はあり得ない劣悪な環境だし。
    決してお買い得ではないよね。値段相応。

  5. 205 購入検討中さん

    スクールバスは無料!
    住民も使える!
    サイコーです

  6. 206 購入検討中さん

    嫉妬してないで
    当選目指しなさい

  7. 207 匿名

    >>204
    値段相応なら結構。貴方が入居者の心配をする必要は一切ないですよ。(笑)

  8. 208 匿名さん

    >>204
    駅までの距離、無料バス、建物間の距離、すべてわかった上で購入を考えています。
    ご心配なく。

  9. 209 匿名さん

    スクールバスに児童以外も乗せるの?
    スクールバスというだけでちょっと嫌だったけど。
    市場小までバスに乗って行ってもあまり意味が無いようにも思えるが・・・

  10. 210 匿名

    船橋駅経由でしょ。市場小学校まで行くわけじゃなく裏門までだよ

  11. [PR] 周辺の物件
    ルネ柏ディアパーク
    サンクレイドル千葉II
  12. 211 入居予定さん

    結局スクールバスは何台になって、将来的に何台にまで減らすの?

    数的根拠を営業さんにお願いしてたんだけど、うやむやになったままだった…。
    おそらく入居当初から数年がピークでその後、小学生の数が減っていくはずだからそれに合わせて
    バスの数も減らす必要がある。

    そのシミュレーション資料ってもらった人いる?

  13. 212 申込予定さん

    何とか八栄小に通うことはできないものなのでしょうか?
    保育園での娘の友人の多くが八栄小学区なもので・・・。

  14. 213 購入検討中さん

    学校の問題さえなければ、
    ここに、決めてたのに、、

  15. 214 匿名

    旭テクノグラス跡地、学校用地取得のために市が動いてる。
    何年先になる?

  16. 215 匿名さん

    柏の葉は3年で学校できていたよ。

  17. 216 購入検討中さん

    バス通学のほうがかえって安全安心。

  18. 217 匿名さん

    八栄小学校へはすすめないなあ。あそこの急な坂道は見通し悪いのに、車が結構くるし、
    あそこまでいくなら市場小とじゃ距離的にそんなにかわらないよ。
    それとも夏見への坂上って公団抜けてという道でも怖いし遠い。
    新設校ができるまでバスが一番

  19. 218 匿名さん

    >212
    ここに引っ越さなければいいんじゃないの?

  20. 219 匿名さん

    マンション辺りの学校は老朽化がすすんでるから小中一貫教育新設学校できるかもね。

  21. 220 匿名

    そういうものは、教育熱心なおかつ、子供に意欲のある場所に作られるもんだ。ここは。。。

  22. 221 匿名さん

    できるよ。柏の葉でさえできた。
    あそこもバス通学が問題だった。
    ここもできるよ。

  23. 222 匿名

    しかし今から用地買収から学校建設して開校する頃には
    プラウド住民にはほとんど恩恵なさそうだな。

  24. 224 匿名さん

    おいおい、新船橋が「柏の葉でさえ」って失笑ものだぞ
    向こうはは県内屈指の文教地区。
    こっちはCP高くて人気マンションだけど、立地は教育文化の後進地区でしょ。

  25. 226 匿名

    >>225
    市が建設を検討してるのに、学校ができないと言い切る根拠とソースは?

  26. 227 匿名さん

    すみません、柏の葉が文教地区って。
    大学の研究所あるだけ、柏の葉高校は…県船と比べればわかりますよね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  28. 228 匿名さん

    まぁプラウドできていろいろ変わってるねは事実でしょ。
    あの野田線が新船橋駅にエレベーター付けることになったのは驚きですよ。プラウドにイオン、病院できると駅すら変えるんですね。
    プラウドありがとうっ!
    ほりうち

  29. 230 匿名さん

    >227
    県船ってどこにあるか知ってる?
    ここよりも、まだ奏の杜のほうが近いんだけど。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  30. 231 匿名さん

    三井は確かに上手。
    しかしながら放射能は無理。
    だから
    ここプラウドにした。
    まぁ茨城近くも無理な理由のひとつだけどね。
    震災時に都内から歩ける距離じゃなさすぎるよ、
    柏の葉はね。

  31. 235 匿名さん

    新船橋と柏の葉の文教レベル比較は止めておこうよ。
    柏の葉には東大の研究施設があるだけだが、船橋には県立船橋高校があるって・・・

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  32. 236 匿名さん

    >212さん
    ご兄弟が八栄小にでも通われてない限りそれはほぼ不可能です。
    小学校に上がる予定のお子様がいらっしゃるなら早く市場小に連絡された方がよろしいですよ。
    2月には学校説明会もありますし。

  33. 237 匿名

    234
    プラウドは旭硝子敷地だけ除せん。
    三井柏の葉は柏エリア全体が汚染されていることが重要。広さで考えたら、何千倍とか何万倍とか柏の葉がリスク高い。

  34. 238 匿名さん

    >232
    県船からの進学先知ってますか?HPから簡単に見る事ができる情報なのにデタラメはいけません。
    県千葉には遠く及ばなくても県内2位の地位は揺るぎません。公立ではね。

    昨年の高校生クイズも開成に次ぐ準優勝でしたし(笑)

  35. 239 購入検討中さん

    天下の三井不動産と一緒にしないで。
    パークシリーズはプラウドやお花と格がちがう

  36. 240 匿名さん

    >233
    お茶の水から、5時間位で歩いて帰って来たよ。

  37. 241 匿名さん

    >233 同じく新橋から6時間くらいで歩いて帰りましたよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    リビオ亀有ステーションプレミア
  39. 242 匿名さん

    バスの運営って引き渡し後は管理組合に丸投げで野村はノータッチなんですかね?
    まあデベなんてそんなもんだとは思いますが。

  40. 243 匿名さん

    船橋は歩いて帰れるでしょ。
    柏の葉なんて絶対無理。
    三井さん関係の方は三井さんで盛り上がってくださいね。

  41. 244 匿名さん

    >>231

    震災時には帰宅は無理だ。橋が落ちる。
    関東大震災のときにはすべて橋がおちた。
    次回も首都圏直下があれば、橋のみならず堤防決壊等で
    浸水も懸念されるから徒歩で帰ると言うことより自分がどう対処するか
    考えなければならない。それから家族の安全をね。
    都内に住んでいるなら船橋のほうがはるかに安全だから
    安心していい。

  42. 246 匿名さん

    そうですね。今は船高はそれほどでもない。
    私立ご三家のほうが凄い

  43. 247 匿名さん

    >245
    「公立では」と言ってます。どこと比較なされているかわかりませんが、「千葉県立」で県船より進学実績の良い高校を教えてください。もちろん県千葉以外で。それと御三家以外の私立との実績比較をなされてみればよろしいんじゃないでしょうか。私立ならせめて早慶上明青立中法か千葉大及びそれに類する国公立でお願いします。

  44. 249 匿名さん

    県船頑張れ。

  45. 250 匿名さん

    248に同意。その通り

  46. 253 匿名さん

    いや~すいません。確かに荒れそうですね。まあ御三家(笑)と県千葉ってことで。

  47. 256 匿名さん

    マンション買えるだけ幸せです、買えない人はたくさんいます。

  48. 257 匿名さん

    >237
    コンクリート汚染はないか?

  49. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    ユニハイム小岩
  50. 259 匿名さん

    今年のキーワードかね?文教地区って。
    稲毛でもやたらと使ってるけど。
    あまりメリットにも感じないワードなんだけど。

  51. 264 匿名さん

    3街区のエントランス、12街区よりショボイ。他の施設も。
    修繕管理費は住んだら削減するように交渉できますかね。

  52. 265 購入検討中さん

    >260
    >262
    ここで聞くより、ご自分で問い合わせした方が
    早いですよ。そして人に確認を追求する話ではないでしょう。

    そして不特定多数、匿名の掲示板から出てきた回答が
    果たして信頼できるのですか?

  53. 266 周辺住民さん

    4街区、5街区に面する道路は広くてまっすぐなので、飛ばしあげる車やバイクの騒音がひどいです。特に雨の降った日などは窓を開けているとテレビの音が聞こえません・・住んでみて初めて分かりました(泣)。イオンも今はできたばかりで楽しいのですが、火曜市とか土日の食品売り場の混みようは結構ハンパないですねえ。全世帯入居したらどうなるのかな・・ちょっと怖い。あ、イオンタウンができるからばらけるかしら?新しく植えた街路樹が次々と枯れるのは何故?
    建物や住戸の仕様自体はとても素晴らしいです・・医療施設も充実しているし。どこでも一長一短ありますね。悩ましいですが自分の目で色々確かめることが一番だと思います。

  54. 268 ご近所さん

    いや
    街路樹はまじですよ。
    一回見てみて下さいな。。汗

  55. 269 匿名

    264
    1,2街区は駅前広場との一体エントランスなので別格です。比べる方が酷だと思います。
    それよりも3街区エントランスは4,5街区よりもエントランス前のスペースにゆとりがなくて落ちると思います。エントランスに限らず2街区に近すぎて建物全体が窮屈です。
    この点については前々から指摘されていましたので、デメリットに感じない方が購入されたはずです。
    個人的には、5街区は1,2の次に良いと思います。1→2→5→4→3
    あくまでも個人的判断です。

  56. 270 周辺住民さん

    北本町に住んで7年です。毎日のように周辺道路を歩いています。街路樹が枯れてるのは事実です。何が理由かは分かりませんが。購入検討する方なら、見てきたらいかがですか?

  57. 271 匿名

    確かに街路樹、1街区と2街区の間の道のものなんて
    まさか、入居時にこのまま行かないでしょう?植え替えますよね?っていう状況ですよね。

  58. 272 匿名さん

    >266
    何処に植えた街路樹のこと?

  59. 273 匿名

    街路樹は冬に枯れるタイプでは?
    今から植えてる植栽も半分位は元々枯れてるものを植えてますよ。
    エントランス前の豪華な木も桜の木も、1,2街区南東前も殆ど枯れてるものを植栽してます。

  60. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    クレヴィア西葛西レジデンス
  61. 274 匿名

    枯れてた!と言われているものは、敷地外の公道の歩道に植えられているものですね。船橋市の管轄で一体開発道路担当している大林組が植えたものだと思われます。

  62. 275 匿名

    それを枯れているとは言わないけど

  63. 276 匿名さん

    それでは1・2街区よりも修繕は抑えられるね、3街区は立派でない分。しかも戸数も最多。
    価格差が無いのはおかしな話、管理組合で早速議題にあげます。同じようであれば何も言わんがコーチエントランスも差がある。
    ちなみに4・5は3街区と同じ感じになるでしょ、営業さん言ってましたからね。

  64. 278 周辺住民さん

    植えた当初は葉はついてましたよ。それが夏前に枯れ落ちたから何で?と思ったわけです。
    ただの水切れかもしれませんし、栄養不足かもしれません。ただ事実をお話ししたまでです。

  65. 279 匿名

    枯れてないものを「枯れた」と言えば事実ではなく嘘ですよ。

  66. 280 ご近所さん

    街路樹は夏前に枯れてしまったようでした。見たところ二種類の木が植えてあるようでしたが、特に1街区2街区の間に植えてある木がみるみる枯れてしまいました。

  67. 281 匿名さん

    4月が楽しみだな。枯れてなかったらちゃんと言い訳考えておいてね。

  68. 282 匿名さん

    276さん
    契約版でお願いします。

  69. 284 匿名

    野村の人?ネガ片っ端からやっつけてるけど。
    それとも契約済み者?感じ悪い人・・
    同じ街に住みたくないなぁ。ここは意見交換の場ですよ。

  70. 285 匿名さん

    ネガの人?やっつけてる?みんな優しく対応してると思うけどなぁ。

  71. 286 匿名さん

    日経新聞の元旦特集「ITが開く新世界」にここが紹介されていたけど、誰かが
    自慢してレス入れると思ったけど誰も書き込まないんですね。

  72. 287 デベにお勤めさん

    枯れても枯れてなくてもいいじゃないの。
    色んなデメリットを受け入れて気に入って
    購入しているんだから。
    悪口ばかり書くんじゃないよ。

  73. 288 匿名さん

    >286
    ここは、つまらんことを言い合っている程度の人間が集まっている板だよ。
    日経を読むような人間がいるわけがない。

  74. 290 匿名さん

    本当に枯れているのかな?そうならもっと話題になっていない?
    某工場跡地の敷地は桜の木一本だけ、何度植えても枯れると写真アップされている。ここは土洗ったんでしょ?

  75. 291 匿名さん

    誰もデジカメで木を撮ってないの?
    検討者なのに?

  76. 292 匿名さん

    >284

    営業のステマだよ。都合の悪いことは排除。検討者の振りしたなりすましは投稿規約違反。そういうことする会社って事。

  77. 293 匿名さん

    291
    自分で載せろよ

  78. 294 入居済み住民さん

    スラブの次は枯れ木かい笑

  79. 295 購入検討中さん

    >266
    なんで雨の日に窓開けるのだ?

  80. 296 購入検討中さん

    ツツジがきれいに咲いてたそうです。
    http://blog.livedoor.jp/vivit2011/lite/archives/51583946.html

  81. 297 入居予定さん

    >264 269
    エントランスの外見の見た目だけで良い悪いの評価対象になってしまいますかね?
    3街区購入者ですが、中庭は一番広いし、中に入ったエントランスは吹き抜けになっていて広いし明るく解放感はあると思いますよ。
    都内のプラウドは外見は派手でなくとも、中に入って広さを感じるエントランスは多いものです。

    1,2は外見は素敵だと思いますが, だから3が劣るとは思えません。設備は同じですからね。
    あと3の周りの植木が一番多いと言います。緑も多くて良さも出ていると思いますよ。

  82. 298 物件比較中さん

    眺望が、ないのがマイナスだが、
    まあいいんじゃないですかね

  83. 299 匿名さん

    展望マイナスなのは4街区じゃない?

  84. 300 匿名さん

    駅前で眺望期待するのは地方でタワーマンションしかないとこくらいでしょ。

  85. 301 物件比較中さん

    277
    もともとあった街路樹(葬祭場からヤマダ電機前の道路)は青々としてますよ。冬でも・・
    常緑樹って知らないのかな?みらさとの街路樹が常緑樹かは知りませんがね。
    本当に現地見てるんですか?検討者や契約済みの人なら当然見てますよね??

  86. 302 匿名

    301
    敷地の内側のこと言ってるのに君こそ現地ちゃんと見て発言してください。

  87. 304 匿名さん

    常緑樹と仮定して枯れていると判断したわけ?
    常緑樹じゃないなら枯れているわけじゃないと?

  88. 305 匿名

    >302
    的外れ。元々あった工場跡地外は枯れずに青青していて、敷地内は枯れているということでしょ

  89. 307 購入検討中さん

    気になる人は現地見てくればよいのでは。
    会話があまりに不毛ですよ。。。

  90. 308 匿名

    301はここの木がどうしても枯れていて欲しいんでしょ?
    その方がここの購入者がアタフタするから?寂しい奴だね。

  91. 309 匿名さん

    枯れ木でやりあってる奴らどっちもレベル低すぎ。
    いいかげんにしてくれよ。

  92. 310 住まいに詳しい人

    もはや枯れ木でしか物件をけなせないのでしょう。
    パーフェクトマンションプラウド。

  93. 312 匿名

    305
    それを言ってるんだが!

  94. 313 匿名さん

    樹木が枯れていることの裏には土壌汚染が残っている疑いがあると言うんじゃない?

  95. 314 匿名さん

    土壌汚染が原因で木が枯れた→それ見ろ!とネガ歓喜の大騒ぎ→購入者涙目

    こういうシナリオをネガさんは心底望んでいるみたいです。

    。。。それにしても、みんな釣られすぎ。オレもか。(笑)

  96. 315 匿名さん

    こうきゅうまんしょん
    ぷらうど。

  97. 316 購入経験者さん

    高級マンションプラウドがこの価格で買えるんですよ。
    ありえないでしょ。
    ステータスを手に入れた俺たち。。

  98. 319 契約済みさん

    当選者というだけで羨望のまなざし。。
    これたまらんです。
    3街区1回目の挑戦で当選!
    縁ってあるんですね。はやく入居したい!

  99. 320 匿名さん

    1-2街区外れましたが
    ゴールドカードで3街区買いました。

    1. 1-2街区外れましたがゴールドカードで3...
  100. 321 購入検討中さん

    枯れ木の次は当選•契約なりすましネガですか。
    5倍でも外れちゃったんだね。
    かわいそうに。。。

  101. 322 匿名さん

    はずれないよ。
    おかげで南西高層階問題なく買えました。
    ごめんなさいね^ ^

  102. 323 購入検討中さん

    322>
    友達少なそうだね。
    かわいそうに。。

  103. 324 匿名さん

    買えなかったのね。
    頑張って。
    友達少ない?量ることができないこと言って
    どうするの⁇

  104. 325 匿名さん

    優遇5倍って初めて見ますね。こんなのあったんですね。5街区でもやらないのかな?

  105. 326 匿名さん

    1街区はキャンセル住戸とか出ないんですかね。
    場所によっては喜んで買いたい。
    エントランス入ったら水のオブジェがあったりするって聞きました。オシャレな感じなんだろうなぁ。

  106. 327 匿名さん

    3街区外れには優遇措置無しなんだよな、納得いかん。

  107. 328 購入検討中さん

    そんなもんいらんでしょ笑

  108. 329 匿名さん

    うちは買いたいから欲しいです、南側リビングの角部屋が希望ですので・・

  109. 330 物件比較中さん

    グランソシアなら買えるよ

  110. 331 匿名さん

    >326

    キャンセルがでた場合、キャンセル待ち、抽選落選組み、モデルルーム来場者の順で連絡して、それでも売れなかったらキャンセル物件として一般に公開して売り出す。キャンセル待ちするなら営業にコンタクトしておかないとね。

  111. 334 匿名さん

    >327

    一・二街区の販売はいろいろあって顰蹙をかったんで、その穴埋めに三街区では倍率優遇をやった。でもその倍率優遇は公正取引規約に抵触するリスクがあるから、何度もできないってところかな。

  112. 335 匿名さん

    連日こんな深夜まで内装工事ご苦労さんです。
    終電で帰れるのでしょうか。

  113. 336 匿名さん

    団地だ。
    ゆとりシアと変わらん評価

  114. 337 匿名さん

    一緒にするな。
    プラウドだよ、プラウド

  115. 340 匿名さん

    あ、長谷工のプラウドは例外

  116. 341 匿名さん

    >335

    工事業者って車で移動じゃない。作業着着た人、電車であまり見かけないでしょ。

  117. 343 銀行関係者さん

    11/6のスーモに載っている3街区1期価格は81.49平米で3563万円〜。12/4のスーモに載っている3街区1期2次価格は3477万円〜。全く同じ間取り(Ⅲ28タイプ)なのに値段が安くなっている。

  118. 344 購入検討中さん

    市場小学校って全校で245名ってずいぶん少なくない?
    単純に小学校世帯が少ないから? それとも私立に行く人が多いから?

    どういう評判の学校なんだろうか・・・。
    HPもイマイチやる気を感じないし。

  119. 345 匿名さん

    >343

    安い低層階が売れたからじゃない。同じ間取りでも販売ごとに、対象となる住戸の階が異なるから、その比較って意味無いよ。

  120. 346 匿名さん

    あっ、間違えた。安い低層階が対象になってるかもだったね。

  121. 347 匿名さん

    小学校の評価まで気にしちゃって、ご苦労様です。
    いちいち大変だねぇ。

  122. 348 匿名さん

    学校はここのアキレス腱だからね。

  123. 349 入居予定さん

    >>344は確かに気になるよ。
    やっぱり私立が主流なのか、人口の問題なのか、その学校特有の問題なのかで違ってくるからね。
    まぁ、前2つなら何ら問題ないわけだし、恐らくそうだろうと思ってる。
    地元で市場小学区から移り住む人もいるだろうから、そのあたりは情報として是非聞いてみたいね。

  124. 352 購入検討中さん

    南向き以外の部屋が2/3を占めます。
    西と東は激安かつ超人気です。
    どんな人が住むのか想像できますよね。
    南向きで予算合うなら誰だって南を買う。
    妥協してなんとかプラウドをかいたい!という人の
    集まりになるんだよな。

  125. 353 匿名

    予算あっても割高だから南買わない人多いよ。南もメリットとデメリットある。南信仰崩れてきてますよ。

  126. 354 匿名さん

    >>352
    北向きは割高ですし、田の字の間取りの場合は寝室側の2部屋が北側ですよ?
    お金に余裕があればそちらをぜひどうぞ。抽選無しで買えるかもしれませんしね。
    部屋の向きとかより、私は貴方みたいな人が検討者じゃない事を願いますが。

  127. 355 匿名さん

    すみません。訂正です。
    誤)北向き
    正)南向き

  128. 356 匿名さん

    これからは朝日が寝室に入り、日が最も長くリビングにあたる西。
    5街区も西。
    学校は私立行かせます、東京の。
    よって学校も西。

  129. 357 匿名

    352は南側が買えないから東か西をどうしても買いたいんだよ。察してあげて。

  130. 358 匿名さん

    >>349 地元民です。購入を検討しています。

    小学校についてはいいとも悪いとも聞きませんね。
    まぁ至ってフツーの公立小学校と思ってもらえれば。色んな人がいて色んなことがおこる。
    それもまた貴重な体験かと。

    中学は私の頃は荒れてました。それこそ漫画カメレオンみたいな世界w
    ただ当時のやんちゃ組みも同窓会で会うと社会人してますし、その子供たちも元気でいい子ですよ。

    どうしても気になるのならば小学校は公立、その様子を見て中学受験を考えてみてはいかがでしょうか。
    うちも中学からのつもりです。

  131. 359 匿名さん

    激安なんてないよ。
    電車、駅近、鉄塔、電線近いとこだけ。
    東は南より300くらい高いだけ。
    安いのは西、しかし、高層階は東と大差なし。

  132. 360 匿名さん

    うちも中学は私立。
    大学附属いれて終わり。

  133. 361 購入検討中さん

    352だが
    南向き以外マンションではないと思います。
    これは個人的な価値観ですが。
    大規模マンションはマナー違反する人がたくさん出てくるらしい。
    今回は見送ります。

  134. 362 匿名さん

    「南向き以外マンションではない。」

    ぇ?

  135. 363 匿名さん

    バスで市場小学校に通わせるのを子供の子供考えてないってネガあるけど、こっから都内の私立に通勤ラッシュの電車に乗せて通わす方が、よっぽど子供の事考えてないと思うけどな。

  136. 364 匿名さん

    358さん
    子供の環境作りは親次第ですからね。物件選びもかなり慎重になってしまいます。どこの地域でも
    小学校がかなり荒れているとかいうのは聞いた事がありませんね。中学校はよく聞きますが。
    ま、その時在学する生徒次第だとは思うのですが、なぜか悪いイメージの中学校はいつまでも悪い
    イメージにどうしてもなってしまいますよね。人に流されない子ならいいのですが、家は結構流される
    方なので考えてしまうな。

  137. 365 匿名さん

    市場小学校が少人数なのは学区が狭いこともあるけど、一番の要因は隣接するJR社宅がガラガラになったから。
    この社宅のために峰台小学校から分離されたようなものだしね。

    ただ社宅が26年3月末に半分廃止になるそうなので、その後はどっかに売り払ってマンションでも建つんじゃないかという噂があります。

    私立進学は1〜2割くらいかと思います。年によって違うので何とも言えませんがね。

  138. 366 匿名さん

    >>361
    マンション検討者とは思えない凄い価値観ですね。戸建にするべきですよ。

  139. 367 匿名さん

    このご時世、3000万超えるローン組みたくない。
    高層階角で東京まで約25分で病院近く商業施設近いのはここしかなく買いました。勤務先大手町だけどね。
    そういえば震災時のこと考えた都内から帰宅までのマップは総武線の千葉は東船橋まで経路あった。都心より20km圏内。
    全てを考慮して5000万円以内で90m2以上で角はここしかなかったので買った。住んでみないといいか正直、わかりませんな。

  140. 368 匿名さん

    >361
    田の字住戸では南向きリビングの反対に漏れなく北向きでかつ採光の悪い部屋が付いている。
    それらの部屋は「マンションではない」ので注意してね。

  141. 369 匿名

    361
    向きは大差ないと思います。
    南向きには全く日が当たらない北向がもれなくついてきます。

    日があたる時間帯が異なるだけで、東、西、南向きの日が当たる時関数は同じです。西向きには東向きの部屋があり、東向きには西向きの部屋があることから、東西それぞれ日が当たれば南向きの2倍日が当たることをご存知かな?

    南がこんなに高いのは日本くらいのもの。南向き信仰という言葉、実際には大したことないのに必要以上に求めているという意味。価格差は確実にない。

  142. 370 匿名さん

    361が言いたいのは、南側のメリットは「南の高い部屋を買える人=紳士でマナーを守る人」と思っているんでしょ?
    だから南を買えば隣人は静かで迷惑をかけない、子供の躾もちゃんとしていて騒がないと妄想している人です。
    こんな人がマンションにいたら隣人はたまりませんね。間違いなくクレーマーの筆頭です。ここを検討から外してくれて本当に良かったです。

  143. 371 匿名さん

    そもそもアメリカやヨーロッパのマンション(コンドミニアム)にはリゾート地以外はベランダがない。洗濯物をベランダで干す習慣がないからね。乾燥機で乾かすのが普通。布団も干すこともない。だいたいじめじめしてないから、寝具が湿気ることもないし、北向きでも結露もしない。南向きでなくても日本と比べると全然過ごしやすい。日本の場合湿気が最大の難点なんだよね。

  144. 372 購入検討中さん

    じゃ南買えるのに、
    あえて東や西買う人いる?

  145. 373 匿名さん

    それは間取りにもよるでしょう。向きだけではないですよ。

  146. 374 購入検討中さん

    さすがにほとんどが南以外の検討者だから敵が多いな。
    サヨナラ!

  147. 375 匿名

    >>372
    南で検討してましたが東が500万安かったので東買いました。価格差で新車買います。

  148. 376 匿名さん

    ここまで価格差があると南向きを買えてもあえて東西を選ぶのは大あり。

  149. 377 匿名さん

    共用廊下側の部屋って、西や東向きだからといっても廊下やアルコープがあって、
    場所によってはエレベーターホールや外階段もあるし、そんなに光は入ってこないんじゃないの?
    太陽が低い時の西日や朝日なんて眩しくてカーテン閉めたりしない?
    あんまりそっち側の部屋の採光って気にしないけどな。

    その辺の感覚とかは人それぞれなので、どうでもいいけど。

  150. 378 匿名さん

    南を買わない人は、結局お金の問題でしょ。
    家族が集まるリビング、ベランダに日中日を当てたいと思うのが一般的ではないでしょうか。
    500万の差で新車買えても一生、朝しか日が当たらないリビングで過ごすのは辛いと思いますよ。

  151. 379 匿名さん

    敷地に余裕のあるL字型(南:長辺、東:短辺)だと東向きでも夕方は西からの陽射しが入って
    しに部屋にならないんだけどね。廊下側の擦りガラスだから西日も大丈夫だし。

    ひと昔前は割と多かったんだけど、最近はコの字にして西側にも立てちゃうから東も西もし~んじゃう。

    この辺はデベも重々分ってるはずなんだけど単価が下がってる中で利益を出すには仕方ないんだよね。

    安くなって買いやすくはなってるんだけど失ってしまったものも少なくないわけで、それを戻すには
    単価を上げるしかないんだけど、それが困難な状況ってとこかな。

  152. 380 匿名

    >>378
    私は貴方より方角を気にしなかった。それだけです。貴方は方角を気にする。お互いの価値観が違うのだからそれでいいじゃない。

  153. 381 ご近所さん

    東だと洗濯物は朝早起きして干さないとねぇ。。

  154. 382 匿名

    うちの嫁さんは規則正しい生活を送っているので大丈夫です。新車でドライブにも行けるので、今からはりきってますよ。ご心配ありがとうございます。

  155. 383 購入検討中さん

    南の左右挟まれる部屋より、角が良くて東にしました。
    このあたり参考にしてみては。
    http://sutekicookan.com/東向きvs西向き

  156. 384 匿名さん

    デべの設定している価格(又は完売時の価格)=その不動産の客観的な価値、ということはなかなか否定しがたいと思いますよ。

    もちろん、主観とはずれがあるので、デべの価格設定を、人によってはお買い得、又は、逆に割高に感じることはあります。

  157. 385 匿名さん

    西側の最高層階はコの字で建てても東の朝日が入りますね。これを考慮して西側リビングの高層階を買いました。
    二重サッシにLow-eガラスであれば心配無しです。

  158. 386 ご近所さん

    南が嫌で東や西を選んだ人っているの?
    結局妥協してるんでしょ。
    正直に言ってほしいんです。
    ただそれだけ。

  159. 387 匿名さん

    価値観の違う他人の意見に何を求めているの?
    何が気になるの?何が不安なの?

  160. 388 匿名

    >>386
    南至上主義の352、361でしょ?名前変えたって無駄。なんでまた来たの?

  161. 389 マンコミュファンさん

    ここは南きらいが多いな。

  162. 390 匿名さん

    西が安すぎるんですよ。
    倍率高いのは1階庭付きに
    目玉の2500くらいの住戸です。
    しかし、3000切る住戸の人は
    月のコスト約25000円毎月払える
    んでしょうかね…。

  163. 391 匿名さん

    そんなに安いんですか!!
    2500万でプラウドが買えるなんて夢のようですね。

  164. 392 匿名さん

    ユトリシアより安いんか?

  165. 393 匿名さん

    390
    コスト滞納の事なんて心配しなくて結構。購入者じゃない貴方はね。

  166. 394 デベにお勤めさん

    見栄でプラウド買った人が一番突っ込まれたくない所は。。
    南向きではない所。。。 ってか
    南向き主義者殿、どうかい?

  167. 395 匿名さん

    もう買えないかも。
    野田線と同じ目線の西向きが安かった。野田線と20mも離れてなかったような…。
    そんなとこ住めません、安くても。
    買う人いるからビックリしましたよ。
    住んだらわかるよ、ありゃノイローゼになるよ。

  168. 396 匿名さん

    線路沿いはもう売ってないので安心してください。
    それと他人のノイローゼよりあなたのめちゃくちゃな日本語を心配したらどうですか?

  169. 397 匿名さん

    ひがむな。

  170. 398 匿名さん

    住んでから現実を知ることになるよ。野田線ラッシュ、マンションビュー、毎日だよ

  171. 399 契約済みさん

    購入者で上から目線な人が多いですが
    勘違いしないでくださいね。
    ある意味バカにされてる部分も多々ありますからね笑

  172. 400 匿名さん

    No.398
    最初の3年ぐらいはヤバいかもね。
    でも徐々に解消されていくと思われる。。

  173. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル千葉II
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ジェイグラン船堀
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
スポンサードリンク
シティインデックス行徳テラスコート

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

[PR] 千葉県の物件

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸