プラウド船橋ってどうですか？(part20）

ほとんど気にならないと聞いています。

あのさ、ネガってもしょうがない。売れているでしょ、完売でしょ。
あと６００戸くらいが売れたら他のデベマンションも売れるから待ってなよ。

>>183
１マイル＝１６００ｍで徒歩ルートでそのくらいだよ。
直線で計っても意味ないし。　

一等地複合開発価格破壊のトリプルコンボは強力だよ。叩く人もいるけど客観的に判断してもこれだけ条件そろったマンション中々ないのではと思うわ。

186は、全然客観的でないでしょ。
恋は、盲目と一緒だな。

では、同じ価格帯のあなたのオススメマンションを教えて下さい。ここ以外でね。

>187 そう？ここは検討外な自分だけど普通に好物件だと客観的に思ったよ。ここ以上に県内でオススメの物件あったらぜひ教えて下さい。

グランソシアより劣るよ。
間違いなく。

おすすめ物件挙げてもらおうとしても、誰も提示してくれないですからね。

>>190
具体的にどの辺りがグランソシアより劣るのですか？参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

環境。

グランソシアに、いけばわかる。
環境。

グランソシアは仕様が悪いとかいうけど
オプションで150万くらい出せば
逆転します。
絶対的に割安、安全

さらに三月引き渡しだから
減税もかなり効くぜよ

オプションでどうにもならない
構造や仕様が典型的な長谷工設計じゃないか。

比べるまでもねーよ

駅に近いと言っても日大前は選択肢にないな。すぐ八千代になっちゃうもんな。遠すぎる。

>>193-196
答えてくれたからマジレスすると、ここに比べてグランソシアは。。。
・最寄駅が高額運賃路線なのに駐車場が60％以下
・施工会社の格差
・周辺商業施設が貧弱
・ブランド差
・HPを見る限り共用施設は無いに等しい

違っている所があったら指摘ヨロシク。

そもそもグランソシアと購入層かぶらないと思う。
市外、ましてや県外からの検討者はいるのかな？

グランソシアは売れ残るかもね。

行き着くところは
ユトリかな。
マジ安い

イオンタウンに『メディケア歯科クリニック』という歯医者が入るようですね。(求人情報から)

ここって、入居後にガッカリする人が多いと思う。
船橋駅は歩くには遠すぎて普段使いには厳しいし、建物同士が近くて圧迫感ありそうだし、通学がスクールバスなんて、通常はあり得ない劣悪な環境だし。
決してお買い得ではないよね。値段相応。

スクールバスは無料！
住民も使える！
サイコーです

嫉妬してないで
当選目指しなさい

>>204
値段相応なら結構。貴方が入居者の心配をする必要は一切ないですよ。(笑)

>>204
駅までの距離、無料バス、建物間の距離、すべてわかった上で購入を考えています。
ご心配なく。

スクールバスに児童以外も乗せるの？
スクールバスというだけでちょっと嫌だったけど。
市場小までバスに乗って行ってもあまり意味が無いようにも思えるが・・・

船橋駅経由でしょ。市場小学校まで行くわけじゃなく裏門までだよ

結局スクールバスは何台になって、将来的に何台にまで減らすの？

数的根拠を営業さんにお願いしてたんだけど、うやむやになったままだった…。
おそらく入居当初から数年がピークでその後、小学生の数が減っていくはずだからそれに合わせて
バスの数も減らす必要がある。

そのシミュレーション資料ってもらった人いる？

何とか八栄小に通うことはできないものなのでしょうか？
保育園での娘の友人の多くが八栄小学区なもので･･･。

学校の問題さえなければ、
ここに、決めてたのに、、

旭テクノグラス跡地、学校用地取得のために市が動いてる。
何年先になる？

柏の葉は3年で学校できていたよ。

バス通学のほうがかえって安全安心。

八栄小学校へはすすめないなあ。あそこの急な坂道は見通し悪いのに、車が結構くるし、
あそこまでいくなら市場小とじゃ距離的にそんなにかわらないよ。
それとも夏見への坂上って公団抜けてという道でも怖いし遠い。
新設校ができるまでバスが一番

>212
ここに引っ越さなければいいんじゃないの？

マンション辺りの学校は老朽化がすすんでるから小中一貫教育新設学校できるかもね。

そういうものは、教育熱心なおかつ、子供に意欲のある場所に作られるもんだ。ここは。。。

できるよ。柏の葉でさえできた。
あそこもバス通学が問題だった。
ここもできるよ。

しかし今から用地買収から学校建設して開校する頃には
プラウド住民にはほとんど恩恵なさそうだな。

おいおい、新船橋が「柏の葉でさえ」って失笑ものだぞ
向こうはは県内屈指の文教地区。
こっちはCP高くて人気マンションだけど、立地は教育文化の後進地区でしょ。

>>225
市が建設を検討してるのに、学校ができないと言い切る根拠とソースは？

すみません、柏の葉が文教地区って。
大学の研究所あるだけ、柏の葉高校は…県船と比べればわかりますよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

まぁプラウドできていろいろ変わってるねは事実でしょ。
あの野田線が新船橋駅にエレベーター付けることになったのは驚きですよ。プラウドにイオン、病院できると駅すら変えるんですね。
プラウドありがとうっ！
ほりうち

>227
県船ってどこにあるか知ってる？
ここよりも、まだ奏の杜のほうが近いんだけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

三井は確かに上手。
しかしながら放射能は無理。
だから
ここプラウドにした。
まぁ茨城近くも無理な理由のひとつだけどね。
震災時に都内から歩ける距離じゃなさすぎるよ、
柏の葉はね。

新船橋と柏の葉の文教レベル比較は止めておこうよ。
柏の葉には東大の研究施設があるだけだが、船橋には県立船橋高校があるって・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>212さん
ご兄弟が八栄小にでも通われてない限りそれはほぼ不可能です。
小学校に上がる予定のお子様がいらっしゃるなら早く市場小に連絡された方がよろしいですよ。
２月には学校説明会もありますし。

234
プラウドは旭硝子敷地だけ除せん。
三井柏の葉は柏エリア全体が汚染されていることが重要。広さで考えたら、何千倍とか何万倍とか柏の葉がリスク高い。

>232
県船からの進学先知ってますか？ＨＰから簡単に見る事ができる情報なのにデタラメはいけません。
県千葉には遠く及ばなくても県内２位の地位は揺るぎません。公立ではね。

昨年の高校生クイズも開成に次ぐ準優勝でしたし（笑）

天下の三井不動産と一緒にしないで。
パークシリーズはプラウドやお花と格がちがう

>233
お茶の水から、５時間位で歩いて帰って来たよ。

>233 同じく新橋から6時間くらいで歩いて帰りましたよ。

バスの運営って引き渡し後は管理組合に丸投げで野村はノータッチなんですかね？
まあデベなんてそんなもんだとは思いますが。

船橋は歩いて帰れるでしょ。
柏の葉なんて絶対無理。
三井さん関係の方は三井さんで盛り上がってくださいね。

＞＞２３１

震災時には帰宅は無理だ。橋が落ちる。
関東大震災のときにはすべて橋がおちた。
次回も首都圏直下があれば、橋のみならず堤防決壊等で
浸水も懸念されるから徒歩で帰ると言うことより自分がどう対処するか
考えなければならない。それから家族の安全をね。
都内に住んでいるなら船橋のほうがはるかに安全だから
安心していい。

そうですね。今は船高はそれほどでもない。
私立ご三家のほうが凄い

>245
「公立では」と言ってます。どこと比較なされているかわかりませんが、「千葉県立」で県船より進学実績の良い高校を教えてください。もちろん県千葉以外で。それと御三家以外の私立との実績比較をなされてみればよろしいんじゃないでしょうか。私立ならせめて早慶上明青立中法か千葉大及びそれに類する国公立でお願いします。

県船頑張れ。

２４８に同意。その通り

いや～すいません。確かに荒れそうですね。まあ御三家（笑）と県千葉ってことで。

マンション買えるだけ幸せです、買えない人はたくさんいます。

>237
コンクリート汚染はないか？

今年のキーワードかね？文教地区って。
稲毛でもやたらと使ってるけど。
あまりメリットにも感じないワードなんだけど。

3街区のエントランス、12街区よりショボイ。他の施設も。
修繕管理費は住んだら削減するように交渉できますかね。

>260
>262
ここで聞くより、ご自分で問い合わせした方が
早いですよ。そして人に確認を追求する話ではないでしょう。

そして不特定多数、匿名の掲示板から出てきた回答が
果たして信頼できるのですか？

４街区、５街区に面する道路は広くてまっすぐなので、飛ばしあげる車やバイクの騒音がひどいです。特に雨の降った日などは窓を開けているとテレビの音が聞こえません・・住んでみて初めて分かりました（泣）。イオンも今はできたばかりで楽しいのですが、火曜市とか土日の食品売り場の混みようは結構ハンパないですねえ。全世帯入居したらどうなるのかな・・ちょっと怖い。あ、イオンタウンができるからばらけるかしら？新しく植えた街路樹が次々と枯れるのは何故？
建物や住戸の仕様自体はとても素晴らしいです・・医療施設も充実しているし。どこでも一長一短ありますね。悩ましいですが自分の目で色々確かめることが一番だと思います。

いや
街路樹はまじですよ。
一回見てみて下さいな。。汗

264
1,2街区は駅前広場との一体エントランスなので別格です。比べる方が酷だと思います。
それよりも3街区エントランスは4,5街区よりもエントランス前のスペースにゆとりがなくて落ちると思います。エントランスに限らず2街区に近すぎて建物全体が窮屈です。
この点については前々から指摘されていましたので、デメリットに感じない方が購入されたはずです。
個人的には、5街区は1,2の次に良いと思います。1→2→5→4→3
あくまでも個人的判断です。

北本町に住んで7年です。毎日のように周辺道路を歩いています。街路樹が枯れてるのは事実です。何が理由かは分かりませんが。購入検討する方なら、見てきたらいかがですか？

確かに街路樹、１街区と２街区の間の道のものなんて
まさか、入居時にこのまま行かないでしょう？植え替えますよね？っていう状況ですよね。

>266
何処に植えた街路樹のこと？

街路樹は冬に枯れるタイプでは？
今から植えてる植栽も半分位は元々枯れてるものを植えてますよ。
エントランス前の豪華な木も桜の木も、1,2街区南東前も殆ど枯れてるものを植栽してます。

枯れてた！と言われているものは、敷地外の公道の歩道に植えられているものですね。船橋市の管轄で一体開発道路担当している大林組が植えたものだと思われます。

それを枯れているとは言わないけど

それでは1・2街区よりも修繕は抑えられるね、3街区は立派でない分。しかも戸数も最多。
価格差が無いのはおかしな話、管理組合で早速議題にあげます。同じようであれば何も言わんがコーチエントランスも差がある。
ちなみに4・5は3街区と同じ感じになるでしょ、営業さん言ってましたからね。

植えた当初は葉はついてましたよ。それが夏前に枯れ落ちたから何で？と思ったわけです。
ただの水切れかもしれませんし、栄養不足かもしれません。ただ事実をお話ししたまでです。

枯れてないものを「枯れた」と言えば事実ではなく嘘ですよ。

街路樹は夏前に枯れてしまったようでした。見たところ二種類の木が植えてあるようでしたが、特に1街区2街区の間に植えてある木がみるみる枯れてしまいました。