プラウド船橋ってどうですか？(part20）

もう20ですか。早い。

年内に20までいくかも、と思っていたけど、本当にいくとは。

この板が人気なのはネガさんのおかげでもありますからね。(笑)
来年もよろしくお願いします。

少し目をはなしていたらもうパート20ですか。
相変わらずの大人気ぶりですね。
年明け５街区、４街区の情報も出てくると思うので楽しみにしています。
皆さん良いお年を！

最近ここの検討を始めた人は知らないんでしょうけど、土壌改良工事は本当に長い間やっていました。
「一体何年続けるんだろうね」って話してましたよ。
掲示板ではよく土壌汚染問題は解決したから大丈夫、と言われていますが、改良工事は約3年の歳月と60億の費用をかけて20万tもの土壌を洗浄しています。
いずれもとてつもない数字です。
（清水建設のプラントを使用したんでしたっけ？）
要するに、こんなにも時間とお金をかけないと人が住める土地にできかったという事で、いかに汚染の大きかったかが分かります。

心配なのは、汚染は洗浄したところで全てなのか？という事。
周りの土地にまで進行していないか？とか9mより下の土にも進行しているんじゃないか、などなど。。。
実際地下水から汚染物質が検出されているので深さ方向への進行はありそうです。

大手デベは、敬遠した土地らしい。
有名な話。
プロの間ではあり得ない土地らしい。
でも綺麗になったなら良いのでは

あれだけの広さなら３年かかりますよ。
船橋市が完了を認めてるんだから安心しています。
それを信じられないなら他を探せばいいでしょ。

>7
知らない人も多いようですが、船橋市は当初この土地を調査して、汚染は無い、と判断していました。
それが旭硝子の調査で汚染が判明したという経緯があります。
非常に怪しいですよね？改良に3年もかかる大汚染なのに。
その船橋市が安全だと判断しても、私はとても信用できません。

「船橋市は当初この土地を調査して、汚染は無い、と判断していました。」
初耳ですが、もし本当ならソースを示して下さい。

もう土壌の話は良くない？散々出てるのにいつまでやるの？データを信じない人は買わなければ良いだけ。
データは信用できないとか、買うのやめた方がいいとか、そんな個人の勝手な意見は無意味でしょう。
本気で購入を検討してる人は自分で客観的に判断してますよ。大きなお世話。

まぁまぁ家庭菜園でもしない限り大丈夫でしょ？
ユトリシアでは共有の庭に植えた桜の木が枯れてしまうとネットで見たけどここもかな？

プラウド船橋のマンションwikiの「その他」にそれらしい情報が書いてます。
この事じゃないでしょうか。

土壌汚染、土壌汚染と騒がれているけど、実際に土壌が汚染されていた土地に住んでる人間に、害があったの？

毎日土いじりしなきゃ、なんも影響ないでしょ。

http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1117283088/

ググったらこんな記事がありました。
「船橋市が跡地周辺の大気、土壌、井戸水、河川を３月に調査した結果では、基準を超す有害物質は 検出されなかったという。 」
って書かれてますね。
朝日新聞の元記事はすでに消えているようですが。
洗浄ってどんなことをするんでしょうか？

>993さん
　
我が家も営業電話に困っています。以前専用HPから資料請求しただけで、しつこくかかってきます。
すでに他のマンションを買っているから連絡しないでくれと、電話で直接苦情を言ったのにいまだ止みません。

それに、なんでここの検討者さんたちは嘘だと決めつけられるんでしょうか？
むしろそれが嘘だという根拠を示してもらいたい。こちらは本当に困っているんです。
こんなこと、嘘ついてまでネガする必要性もないですよ。

ここに書いたってしょうがなくない？「あっそう。」としか言いようがない。

>18さん

こうした回答にレスを伸ばすのも気が引けますが、、すみません。
18さん、問題点がごっちゃになっています。

993さんの「資料請求したらＤＭ、電話が来る」と、
18さんの、依頼してもお知らせ停止が止まらない、
というのは別問題です。


その１）
資料請求してから来るＤＭ、電話など

ご存じかと思いますが、どの会社でも資料請求する際、
自動的に各種お知らせの許諾を求めるか、YES/NOを聞いています。
あなたが申し込んだところでチェックしてみてください。
許諾しているから連絡が来るのです。それはどこの企業も同じ。
多くの場合、ここを見落としている人が多いかと。。。


例）
野村不動産：個人情報の利用目的について
https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop.xphp?code_no=01...

三井不動産レジデンシャル
https://www.31sumai.com/form/Profile

三菱地所レジデンス
http://www.mecsumai.com/privacy/
https://mecnetcom.jp/em/enq/enq_form.php?qIds=DBl5IaERj#

SUUMO
https://suumo.jp/jj/bukken/shiryou/JJ010FG120/


その２）
停止依頼をしてもお知らせが来る場合

拒否・停止依頼をしているのに連絡が来るのであれば、
停止依頼の仕方が悪い、停止までのタイムラグ、
ディベロッパーの対応が遅い、単なる未対応、などがあります。
ディベロッパーに非があるならば、それは問題ですよね。
そこに文句を言えばよろしいかと。

つまりはそういうデベだということ。

>21さんの抱える問題は？

>17
7300倍とは凄い数値のように聞こえます。
浄化に60億円かかっているとして、総戸数1500戸で按分すると1戸あたり400万円にもなるのですね。
土壌汚染なんてよく聞く話と軽く思っていましたが、ちょっとショッキングでした。

早く住みたいな。

４と５街区は苦戦するんではないでしょうか。

青砥のパークハウスみてそう思いました、理由は鉄塔が近いんですよね。
確かあそこは南に鉄塔と高圧電線が目の前にあるので苦戦している
と思うんです。

加えて液状化が起こる可能性を秘めていることを野村さんも
認めている点です。

完売はするかもしれませんが１２３街区のような倍率は
ないと思いますよ。

２０１２年最後の書き込みです。
それでは居住予定の皆様、来年宜しくお願い致します。

>20さん
逆ステマに真剣に答えても虚しいだけですよ。
>26
青砥は南の鉄塔前は順調に売れてます。苦戦しているというなら根拠を提示してください。確かにリバービューは苦戦しているかもしれませんが、あの立地で善戦している方だと思います。

>18
デベ批判は別スレでやってください。投稿内容が事実かどうかもわかりませんし。
事実だとしたら問題ですが、それなら直接ステーションの責任者に言ってください。
ここで話す問題ではありません。

あなたが正しい。
しかし
入居まで待ち遠しいですね。

>24
ということは、販売価格は400万が上乗せされてるって事でしょうか？
400万マイナスするととんでもない激安物件になってしまいますね。

払ったのは旭硝子だからそんなことは無いです。

土壌についてはデベが60億かけてるわけではないので。販売価格にONされてる事はないでしょう。
土地の価格は契約書の土地の価格に持分比率を掛ければでるんじゃない。
まあ販売価格になるけど。ここでは詳細はもちろん出せませんがね。

>36
それはそれで充分幸せだと思うけど。
安価でそこそこのマンションが購入できるというのは良い事でしょう。

あなたの住に関する幸せの基準は高額物件に住む事ですか？
衣でも食でも同様だけど、誰しも経済的制約がある中で良いものを探すことが大切なのではないかな。

都内で除洗済みの場所から
重金属汚染起きてましたね…

液状化の後だけど。

野村は対応してくれるかなぁ？

プラウド新浦安見りゃ無理そうだけど