日本一の高級住宅地はどこですか

横浜の根岸米軍住宅街が間違いなく
日本に存在する最高級な住宅街でしょう。

googleで空撮を見ると一目瞭然、
なにしろ一戸の土地の広さが尋常じゃありません。

麻布は大使館が多いね。
駅も無かったから車しか使わない外人を押し込んだのかな？

アルゼンチン
イラン
ウクライナ
オーストリア
ガーナ
韓国
在日本大韓民国民団
ギリシャ
スイス
スロヴァキア
中華人民共和国
ドイツ
ノルウェー
パキスタン
フィンランド
フランス
マダガスカル
ラオス
ルーマニア
ロシア

西宮市に住んでいます。
芦屋の六麓荘には、知人はいませんが、大きな家ですね。
私の親戚や知人は、神社や寺、マンションを所有している人がたくさんおります。京都、大阪、滋賀。
そういう人たち（宮内庁関係等）は、代々、家を継いでいます。家も、そう田舎ではないところに、六麓荘の7.8倍の平屋がいくつか分けてあり、一見では、大きな家に見えないように地域に馴染ませています。
財産のある人、ない人いるようですが、あっても見栄えをよくすることはないようです。
たしか、六麓荘は元々、どこかのお寺の所有地を国に引きわたして、国有地を私有地販売したことだったと思います。
家系筋のあるところは、国有地を国から譲ってもらいます。（タダではなく！）
それを模範したのが、有名地だと思っております。

写真、一部です。

それは大変結構なことですが、それをもって大和川越えたようなところが「高級住宅地」とは

世俗的な当方にはどうしても思えないのですが。おそらく世間一般の評価もそうだと思います。

西宮イチの寺の息子はツレですが、確かにすごい敷地持ってるでしょうな。というより山か。

確かに昔、大和川は、いろいろとあったようですね。
写真に載せたものは、「和銅開陳」という（お金を作っていたか）、（発見された地域）です。
現在、その地域の歴史が、現行の五円玉として、発行されているようです。
五円玉のお米は、そのあたりです。米数も27粒、27代目天皇になぞらえているようです。
戦後、経済復興の象徴とされています。（ご縁がありますように、などよく聞きます。）
ここ最近では、「お金」になぞらえて、ミナミの帝王とか漫画化されているみたいですけど・・・

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな。

六麓荘に次ぐのは苦楽園です。つるべ師匠も住んでます。

だから、
東京都千代田区一番地だってば！
他は「その他いろいろ」の中にはいるでしょーが！！

東京からはとんでもない僻地だけど地元贔屓で１票入れたい。

長崎市平野町、戦前は高谷邸１軒だけ。
浦上の一角で原爆爆心地の近くだが、戦後区画整理されても１区画が５００坪程。
東側は長崎大学の医学部の山裾の広い敷地、南は遥か長崎港が望まれて女神大橋も見える。
西側は稲佐山が見えて北側はなだらかな山を背負っている。
自然の風が通り抜ける避暑地の様な高台。夜には光の海が一面に広がる。

東京時代は、三番町・祐天寺・仙台坂・下落合と暮らしたが、
ついに住めば都と言う訳にはならなかった。
違スレ陳謝！

>>290
大阪の一等地って、駐車代が3万から4万円なの？
俺の住んでる横浜の普通の下町でも3万円/月だよ。

価格の話をしたら東京が圧倒的に一番になるから止めた方がいいよ。

【高級住宅地で外に車庫を借りるなんて】

お屋敷なら敷地の中の別棟（車庫付き）に、
門番や運転手など主な使用人が住むだろう。
出入りの植え木職人とかはそこで休憩・休息して身綺麗に通う。

１０坪しかない敷地なんて高級住宅街にはあり得ない話。
だから成金は話を難しくする。

対抗心燃やすのはなんでだろ

その他いろいろの中で競い合ってください

大阪市の車庫代
約２万～６万

関西の高額納税者（東京リサーチ調べ）
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市
関西で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市。

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか

　　　　　　　『住めば都』

東京都　港区　南麻布４、５丁目（有栖川公園　周辺）も高級です。

住宅地じゃないが、銀座でしょ。地価で言えば。あそこらへんにも幾つかマンションある。
検討する気もおきないが・・・。

高級かどうかは別にして、長崎の話題が出たので、ハウステンボスの敷地内住宅はどうだろう。運営者の破綻懸念があるが。

よく芦屋は土地が安いとか書く人がいるが、容積率対坪単価で比較するのなら関西では芦屋が最も価格が高い。
すなわち容積率をめいっぱい使って建てる分譲マンションでは区分所有単価も最も高くなるわけ。
そこえ容積の半分も使っていないような豪邸が建ちち並ぶわけだから芦屋は紛れもない高級住宅街。

>>306
皇居は天皇の住宅ではあるが住宅地ではなし、日本語は正確に。

「目黒区自由が丘」とか住所書いてて恥ずかしい。風格なさ過ぎ。「新宿区市谷砂土原町」「新宿区加賀町」とか憧れるなぁ。みんな昔の住居表示に戻せばいいのに。「芦屋市打出小槌町」なんて大判小判がザックザクな感じがして最高。しかも芦屋で。。

過去レスにも出てきているが、何ていったって逗子の披露山邸宅。
神奈川県人にもあまり知られていないくらい知名度はないけど、本当の高級住宅地と呼ぶにふさわしい。
単に地価が高いとかだけではない、街全体の見た目、雰囲気も別格。
芦屋のそれと同じくらいだと思うが、都心に近いということで、こちらに軍配かな。
披露山は都心からも遠くなく、日本のビバリーヒルズと呼ばれているらしい。
試しにググってみたら、中古で6億の家が販売されていた。

住宅地で一番地価が高いのは、千代田区四番町だったかな・・。
番町のお屋敷に住んでいる人って、どんな人なんだろう。

>>309
＞都心に近いということで、（披露山）こちらに軍配かな。

「都心」とは東京都の「都」ではなく都市の「都」ですよ、
但し都心と使い場合は主に大都市を指す。
芦屋は神戸の都心まで電車で9分、大阪の都心までなら16分、
都心までの近さなら披露山よりも芦屋に軍配が上がります。

鎌倉辺りには高級住宅地ないのかな。
あってもおかしくなさそうなんだけど、聞いたことがない。

>312

鎌倉山って場所があるよ。
でもお隣の逗子披露山には足元にもおよばないけど。

職業が神奈川ローカルなら披露山でも鎌倉でも問題は無いが、東京までの通勤は厳しすぎる。
また披露山のよい地区とされる場所は限定的すぎて小規模マンション１棟程度の人口しかいないし、
旧市街は漁師町でレベルは低いし、新しく開発された住宅街も何処にでもある普通の住宅地。

マンションの立ち並ぶ高級住宅地って少ないんですかね。

マンションが並んだ時点でもうそこは本当の意味での高級住宅地からはずれるんじゃ。

都内なんて高級と呼ばれる地区でもマンションの無い地区は無し。
その点披露山にはマンションは一軒も無し。

>>317
郊外に新しく開発された住宅街は何処も戸建地区と集合住宅地区は分離されてるので珍しくもなんともない。
また披露山みたいなバブル期に分譲された地区ならチバリーヒルズの方上↑だ、区画も大きく家も立派
しっかし披露山もチバヒも戸数が少なすぎだし周りの環境もけして良くないし歴史も浅く風格も無し。
それなら都内の高級とされてる地区の方が風格もあり高級住宅街としての諸条件も整っている。

３１６さんに賛成。

「日本一」お金持ちが多いのは「井の頭線」沿線　だってさ
↓
http://www.j-cast.com/2008/10/19028456.html

それなら富山市郊外に広がる平野なんか高級住宅街かも、
広大な田園地帯に点在する家はどれも２００坪以上、
マンションなんて見当たらない。

マンションの需要のない田舎なんていくらでもあるけど、高級住宅地ではない

高級住宅地の条件としては敷地の広さや建物の質だけではなく周りの環境も重要。
高額所得者の満足度を上げるインフラがどれだけ整っているか、
例えば、教育環境、カルチャークラブ、高級飲食店、高級スーパー等。
これらがどれだけ充実しているかそして車で５分圏内でどれだけ整うかが重要。
披露山やチバリーヒルズは小規模すぎてこの辺が大きく欠け地域コミュニティーの中でも浮いてしまう存在。

カルチャークラブ……

ボーイ・ジョージを思い出した。。。

座間の米軍将校官舎に行ったけどすげえ立派だったよ。
下士官が運転するジープで乗り付けてハリウッド映画そのままの雰囲気

高級住宅地の話してんのに、座間の米軍キャンプの話されてもねぇ……。

座間じゃないけど、普天間も移転したら高級住宅地になりそうな予感。
将校の住宅跡地なんか、立派そうだし住宅街の出入り口にはゲートがあったりしてアメリカ風の住宅街かな。もともとリゾート風なとこだし。
元アメリカというのが微妙なとこだけど、少子高齢化といわれている中で一貫して人口が増え続けている珍しい地方だし、なんと言っても平均年齢が低いから今後の勢いというのがよそと違うと思う。住宅需要もきっと高まっていくだろうし。落ち着いてしまっている首都圏、関西圏の住宅街よりは新しさがあるから面白いかもしれない。
ま、微妙な行方のことだけど。

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろう

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

平均所得ランキング 上位３０市区町村　大阪市は該当区なし


順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得（万円）

1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522

18 箕面市 大阪 464
21 生駒市 奈良 448
28 西宮市 兵庫 438
30 宝塚市 兵庫 428

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半など梅田や難波や天王寺などのタワーマンションまだまだあるが江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか

全国ランキングの黒字の市町村を教えて下さい。
確か１位は埼玉県の深谷市だと思ったが、、、

日本中は赤字ばっかなんでしょ！？

だからって、ださいたまに住みたいとは思いませんが。

近畿圏億ション数
１位大阪市
２位京都市
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

大阪市億ションタワーマンションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

>>338なんだか作為的に芦屋を抜き取った様な資料ですね。

因みに芦屋で２５戸以上のマンションであれば、
低層地区なら最上階、中層地区でも上層２階は億ションの可能性が高い。
そして特に環境が良い地区なら全室２億以上のマンションとかもある。

http://plaza.rakuten.co.jp/misarog/diary/20090219/

やはり田園調布かなっと！

田園調布に２００坪以上の家がいったい何軒あるだろうか、
そして周りは工場街だったりスラム街だったり・・・

>>344
グーグルマップで調べたら２００坪以上は５軒程度で１５０～２００も５軒程度１００坪位の家は多数。

>>345
ちょっと待った、あの旧グッドウィル邸でも120坪だぜ。
もはや田園調布には150坪以上の家は10軒も残されていない。
また最も立派な家が多いとされる3丁目ですら平均70坪程度だし、
その他なら30~50坪程度の家が犇いてるのが今の田園調布。

芦屋って安いよなｗｗ
やはり大阪市か東京２３区だな

物価で横浜が23区を抜いたね。

高級の概念も人によって違うかもしれないが、地区として本当の邸宅街と思ったのは、芦屋の六麓荘。芦屋と言うだけで高級のイメージがあるが、その中でもこの一体は桁が違う。
麻布界隈、青山界隈、松涛界隈、田園調布界隈、帝塚山界隈　芦屋界隈　等銀行に勤めていた縁もあり、東京、関西の名だたる高級住宅街といわれている場所にはお客さんの関係があり行ったが、ここだけはどうやっても手に届くとは思えなかった。田園調布や麻布や松涛でも、とりあえず金を持っていれば住むことができる気になったが、六麓荘は、単にお金を持っているだけでは無理。恐らく、あそこに行ったことがある人であれば分かっててもらえるのでは。日本の明治以来のエスタブリッシュメントの世界がある。
土地の値段とかの問題ではない。というか、六麓荘はまず一般に売りに出ない。

＞六麓荘はまず一般に売りに出ない。

堂々と売りに出されていますが？ｗ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=28&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=28&md=...

そうですか。六麓荘もこんなに売りに出されるようになっていたのですね。寂しいです。
ただ、今でも区画を小さくして販売、建築することは出来ないという地区の取決めは生きているのでしょうね。
あの、六甲の中腹から芦屋に向かって海を見下ろし、門から建物の玄関が見えない、日本離れした邸宅街の雰囲気は、これからも壊して欲しくないです。

１００坪ていどじゃ豪邸は建たないだろ？
２５ｍプールすら造れない
というわけで田園調布とか東京都心は高給住宅街とは言えない
やっぱ芦屋かなぁ
６６層もそうだし奥池地区もでかい家が多いね

芦屋は地価が低いから普通の金持ちが住んでるイメージがある。
それに対して、地価の高い東京の高級住宅街で豪邸を所持している人はヤバイ金持ちが住んでいるイメージがあるなぁ。

＞地価の高い東京の高級住宅街で豪邸を所持している人はヤバイ金持ちが住んでいるイメージがあるなぁ。

東京の高級住宅街は芦屋と比べて、芸能人・政治家・スポーツ選手etc...が多く住んでるから当たり前。

逗子の披露山も結構な高級住宅地

http://www.nikkei-land.co.jp/celebrity-house/syounan/index.php?area=ho...
http://www.lets-toho.jp/detail/index.php?thing=2028742&div=4&s...
http://www.light-house.ne.jp/hirohyama.htm
http://www.sumishin-re.co.jp/detail/comparedetails?propertyCode=Byh080...

どちらにせよ、交通の便の悪いところだね。
勤め人には不向き。
だからこそ、金持ち専用か？

逗子の綺麗な海いいよね～。いつか住んでみたいな

日本のビバリーヒルズは田園調布と逗子

↑
それをいうなら田園調布と披露山ね

逗子はピンきり

でもあそこのオバケトンネル、しょっちゅう通るけど、いまだオバケ見たことないよ

八王子のサブちゃんが住んでいる高台の一角は？

高級住宅街
大阪市帝塚山、 日本初
１億～６億ほどのタワーマンション数関西１位の大阪市
芦屋市 別荘
田園調布 関西の高級住宅街を元に開発

関東の住宅地価、公示地価、商業地価が一番高い地域 東京２３区

関西の住宅地価、公示地価、商業地価が一番高い地域 大阪市

関西億ション数ダントツで大阪市
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

億ションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

東京23区の地価の高さは日本一。そして日本で二番目に地価が高いのが大阪府。

関西高額納税者ランキング
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

やっぱ田園調布だねぇ。

芦屋六麓荘に行ったら、東京の高級住宅地なんて大したことないのがよくわかるよ

東京近辺の人間がわざわざ六麓荘までいかなくても、逗子の披露山庭園に行ったら
東京の高級住宅地なんて大したことないのがよくわかるよ

東京の人から見たら地価が激安の関西の高級住宅街は見下ろしてるよ(藁)

敷地の広さ
六麓荘＞田園調布

歴史
六麓荘＞田園調布

金持ちの数
田園調布＞六麓荘

地価
田園調布＞六麓荘

平均年収
田園調布＞六麓荘

都心への出やすさ
田園調布＞六麓荘

土地グランプリ
田園調布＞六麓荘


六麓荘と田園調布 どちらが高級住宅地だと思うのかは貴方次第。

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

http://chouja.houmu.co.jp/index.html
近畿地方　総合番付
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜

主用な有名分譲地の開発造成時期

★西岡本7丁目　1970年～（昭和45年～）
★芦屋：岩園～朝日ヶ丘　1950年～（昭和25年～）
★芦屋六麓荘　1930年（昭和5年）
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降～（昭和20年～）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
豊中：曽根東町　1915年（大正4年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels？=en&type=pdf&id=ART0006389000
豊中：豊中本町　1914年（大正3年）
尼崎：武庫之荘　1937年（昭和12年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
池田：室町　1910年（明治43年）
★西宮：目神山町　1959年～（昭和34年～）
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam...
★西宮：鷲林寺南町　1973年～（昭和48年～）
★西宮：苦楽園番町上部～　1960年～（昭和35年～）
★西宮：柏堂町・柏堂西町・剣谷町　1965年～（昭和40年～）
★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町　1965年～（昭和40年～）
宝塚：仁川　1924年（大正13年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
宝塚：御殿山　1930年（昭和5年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）

★あり　下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」

★なし　戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街

土地の広さが最も重要では？お金がいくらあっても土地がなければ豪邸は建たないだろ。
全ての家の敷地が広い六麓荘の方が日本一の高級住宅街と言えそう。
ただし、日本一のお金がある街は？と聞かれると田園調布になる。

関西人の定義＝家の敷地が広ければ何処も高級住宅街

どっちにしろ、六麓荘と田園調布は日本最高の高級住宅街に変わりない。