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どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンション最上階の角部屋
[スレ作成日時]2009-05-05 22:55:00
どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンション最上階の角部屋
[スレ作成日時]2009-05-05 22:55:00
私は戸建てから15階最上階東南角部屋のマンションに買い換えましたが
やはり庶民感覚として光熱費はやすいにこしたことがないですが
戸建てと比較したらかなり安くなりました。
398ですが回答ありがとうございます。
まぁ、物件による差はあるにしても、そこまで気にするほどの差ではないって事ですね。
戸建ては確かに構造上も光熱費高くなりそうですしね。
最上階に住んでいますが、騒音もなくとても快適です。
ただ快適過ぎて、自らの騒音問題に無頓着になってしまいそう。
どの程度の音がどれくらい響くのか、さっぱりわかりません…
思い込みの激しい人達が多いですね
人それぞれですよ・・・金持ちがひとくくりにできるはずもない
ただ、一つ言えることは、お金が無ければ買えないということですね
マンションを買うなら最上階南東角部屋が王様ということね。
私は上階から足音が聞こえる可能性のある部屋にだけは住みたくないね。
上階の騒音なら中も角もクリア
価格で言うなら広さにもよるけど一般的に中住戸(下階角住戸よりも)は安く
リーズナブル・逆に角住戸は中古販売時よりも新築時は更に高く設定されている為
コストパホーマンス的には中住戸より(各階共通)不利である。
我が家も子供達がいるので一階です。
最上階だったら苦情だらけで住めないと思います。
眺望も正直興味がないので。
個人的には一階で満足。
そう、万人と好みが違うので購入物件が安いし!
東海大学医学部公衆衛生学 逢先生の論文ヨリ
10階以上の高層階に住む63.7%の女性が
流産・早産の経験がある。
現に欧州諸国では1970年代から高層住宅主婦の精神的疾患が多いのと
子供の呼吸器疾患が増えるための理由から高層マンション規制イギリスデハ建設中止措置が
取られている。
従って小さな子供がいる家庭・これから子供が欲しい家庭は
最上階(高層階)よりも戸建もしくはマンションなら一階(低層階)が良いのかも知れませんね。
人それぞれ絶対はありえません。
私も聞いたことが有ります。
もともと人間は地に足つけてじゃないけど
本来生理的に高層に住む様に作られていない。
人体的支障がでて当たり前かも知れません。
某ホテルの22階フロアで撮影していたのですが、
くらくらして、少し気分が悪くなりました。
5年前は平気だったのに、年齢も関係あるのでしょうか。
ちなみに40歳代に突入しました。
最上階角部屋にセカンドハウスを持っています。
たいてい最上階はプレミアムフロアとなっていて、セキュリティも安心だし、造作も良いし、もちろん眺望も最高です。
ただ、売る時は買える人が少ないので、売りにくいかもしれません。
自分が住むなら最上階、投資目的なら、低層階でしょう。
「長男・長女はなぜ神経質でアレルギーなのか (講談社+α新書)」。
「長く住めば住むほど弊害が」あるとの小見出しで、「流産経験のある妊婦の集合住宅の階数別および居住年数別に見た割合」として、棒グラフが掲載されている(129頁 図表10)。
10階以上の階層に5年以上住んでいる人の4割以上が精神的要因による疾患・流産を経験しているという深刻な状況がよく分かる。
従って低層マンション(5階)の最上階なら上からの騒音によるストレスも感じない上、高層階であるが故に無意識
に溜まるストレス(これが危険)すら感じなくて良いでしょう。
ヒント
・公衆衛生学の先生(not Obstetrics)
・調査対象と調査場所が統計学的に、、、(本来は入り口調査で更に年齢、妊娠歴も合わせないと)
・自然流産率(大まかに2割)からすると低層は低すぎて医学的に最初から論理破綻している
・御自身の病院の産婦人科病棟の階層
あまり重用するとどうかな。
CAやタワーに勤めるOLも調べたら?エレベーター案内のお姉さんも。
賃貸のボロマンションで上階の音に悩まされること3年、遂に最上階角部屋を手に入れました!
入居後一週間経ちましたが、生活音の聞こえない生活がこんなに快適とは。。。
やっぱり最上階角部屋は最高です。
上階の音のストレスに比べれば、無意識に溜まる高層階ストレスなんて痛くも痒くもありません。
私は23階最上階を購入しましたが3年目あたりから妻の体調が悪くなり
医者曰く長期振動による自律神経失調症と診断され売却を余儀なくされました。
現在借家(戸建)住まいです。
478さん、15階です。
隣や下の音はほとんど聞こえません。
477さん、わかりました。5年以上住んでからまた感想を書きます。
その頃には子作りをしている頃だと思うので、流産したかどうかも書きますね。
私は高い所が大好きなんですが、それでも無意識にストレスになっているんでしょうかね?
俄に信じ難いです。
音の問題については、お隣や下階によほど騒ぐ人が来ない限り快適に過ごせると思います。
建物の構造から言えば、案外梁が目立ってくるなど、「角」ならではの間取りとなることも多い。です。
確かに梁はありますね(^_^;)
でも最上階は天井高が高いので、下の階に比べ圧迫感がありません。
それも最上階ならではの利点だと思います。
これまでも高層マンション・高層住宅での出産・育児・母子に精神的に何らかの問題
があるようなことは、新聞・雑誌などを通じて論じられてきました。(中略)
注意していただきたいのは、高層マンションを何ら否定するものではありません。建
てる側が悪いのだ、いや買う人がいるから建てるのだ、子どもに影響があるから良くない、いやそれは住
み方の問題だといった議論に始終してもまったく意味がありません。
建てる側には今まで以上に入居者、特に子どもや高齢者の立場に立った一層の工夫・配慮が求められま
すが、一方で、住む人に対しても住み方、育児の心構えいかんによっては、高層マンションは母親・子どもにと
って良い育児環境にもなり、悪い育児環境にもなることを警告したいと思います。
この自覚がない人には高層マンションでの育児はすすめられません。
もちろん長所も多いですがEUを中心に高層住宅の健康被害・問題点が
指摘また規制されているのも事実です。私もそれを厳粛に受け止め
高層住宅(最上階)の快適さを満喫しながら諸説も受け入れそうならないよう
注意しながら生活していきたいと思っております。
15階最上階くらいなら大丈夫でしょう。20階越えると地面がごくしょうに見える。これが視覚的に危険ではないのだろうか?低いに越したことはないのだろうか
ヨーロッパってさ健康被害が原因でじゃなかったの?・・・
高層化見直しはたしか防災の観点から避難しにくい高層住宅を建てないことにしたんじゃなかった?
最上階
東南角部屋
三面採光
バルコニー2面(内一面はL字型)
風呂窓付
ワイドスパンリビング
富士山とスカイツリーが見れる
各階3~4戸ずつだが最上階は2戸のみ
なかなか素晴らしいなと。
金があれば、広大な敷地に鉄筋コンクリートの戸建か、商業タワーでも建てて最上階に住む。
マンションの利点はコストパフォーマンスがよい事。
最上階というだけでどの程度付加価値があるかは不明
×ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。
○田舎の低仕様ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。
どうしちゃったの?
それなりの低層最上階はむしろ価格が高いのは常識では???
ファミリーマンションじゃ低層も高層も最上階は一番上の階であり大した金額でもステータス性もない。
ステータスがあるのは最上階1邸OR2邸のプレミアム住戸がある高級マンションに限っての事。
お間違へなく!!!
峰坂先生の心因性疾患・喘息・流産率階数別統計では1~5階低層6~9階中層10階以上高層
しかしこの根拠はいまひとつ理解できない。
人それぞれで足元がすくむ感覚がある高さがその人にとって精神的によくない
高さではないのでしょううか?
最上階を批判するのもいいが、
まず最上階にすんでみてよ。
それから、こんな問題があるよと批判するべきだと私は思う。
まぁ私は角部屋かえなかったので、最上階でも残念な組みにはいってしまうのですがね。
マンション買う人は、一戸建てが買えなかった人だけじゃないよ。
なんでそんなに一戸建てに執着するのかな?眺望が欲しくて、億ション買う人もいるんだよ。
一戸建てが全てだと思ってる人って発想が貧困。
俺はは子供の頃から都内マンション住まい。いつか庭付き戸建を
夢見て頑張ってます。やっぱり発想も貧困経済力もマンションから脱却出来ない貧困かもね。
ほしい立地ならやっぱり戸建は3億マンションなら1億どうしてもマンション卒業して戸建てほしい。
地方都市なら圧倒的に戸建がいいよ。とされている。
駅近のマンションと同じような立地でも、車で5分も走れば戸建の方が高いわけではないし。
日あたり重視、複数台の車所有、住居の独立性、庭が欲しいで戸建が中心になる。
大体、通勤などで電車に乗らないから駅に行く用事ってそんなに無いし。
でもマンションは季節がら雪かきが要らないから、その点は便利かな。
あと玄関とかの石でつるつるすってんって行かないように注意かな。でも、子供は転んで覚えるということもあるのだが。
何であんなに磨き上げてるんだろう?雨とかで濡れていると滑って危ないよね。
結局一番いいとかっていうのは主観だからなぁ。
しかし同じマンションの中で一番高いのは普通は最上階角部屋であるのは間違いない。
なので資産価値という意味では一番いいかもしれない。
後の部分は人によって考え方が違うから何とも言えない。
俺個人としては子供の足音とかでクレームつけられないし、一階専用庭付きの方が好きだけどね。
そもそもここが一番とか優劣つけたがるのがおかしい。
人それぞれ何らかの理由でそこに住んでるんだから
他人がどうのこうの言うこと事態問題あり。
俺は庭付き戸建てからマンション最上階東南角だがそれが一番とも思わない。
541さんに賛同。
人それぞれの価値観だから、どこがいいという訳ではないし、地域の事情もあるだろう。
ちなみに私は、同エリアで戸建も買えたが、マンションにした。
眺望とセキュリティの観点から。一戸建てがいい人は一戸建てに住めばいいし、マンションが好きな人はマンションでいい。
540さんじゃないけど、いろいろケチつける人って、結局、妬みとしか思えない。
14階建て最上階角部屋に住んでいます。
下の階は5戸並んでいますが、
最上階だけ2戸です。
南向きルーフバルコニーが40坪程あって、
ちょっとしたガーデニングも出来ますし、
日当たり、眺望もすこぶる良いです。
ただ、難点が幾つかあります。
まず、眺望の関係で西側がほぼ全面ガラスのため西日が強そうです。
そのため遮熱ガラスに入れ替えました。
さらに、風の吹き抜けが予想以上に強くて冬は寒いです。
つまり、夏暑く、冬寒いという、山の頂上付近の一戸建てに近い感覚です。
また、空港が近いのですが、
飛行機の騒音が屋根の上から
かなり長時間聞こえてきます。
以前、マンションの中間階に住んでいた時は、
窓からしか騒音は聞こえませんでした。
それとカラスやセキレイなどの鳥が
目の前を掠めるようにして飛んで行きます。
ちょうど地上40m位が鳥の飛行高度と重なるような感じです。
色々欠点はありますが、駅や都心に近い利便性と
山の頂上付近の平屋建てのように
何者にも邪魔されたり覗かれたりしないプライベート性等を考えると
現在の最上階角部屋にしてほぼ満足しています。
住み始めて半年ほどになりますが、
最上階角部屋やはりいいですね。
階下の部屋に比べて数千万円高かったですが、
値段に見合っただけの価値はあると思います。
駅まで徒歩3~4分ですが、
周りに高い建物がないせいか、
眺望抜群です。
階下の生活騒音が若干しますが、
(クローゼットをバタンと閉める音、ディスポーザーの使用音等)
平面的にはほぼ四方からの直接的な音はありません。
ただ、耳を澄ますと道路からの自動車音や人の声、
電車が通る音などが聞こえてきます。
都市のど真ん中に住んでいるのですから、
田舎のように全くの無音という訳ではないです。
周りからの視線も全くありません。
その点でカーテンは不要です。
南向きのルーフバルコニーも幅が18m程あるので、
自分の庭のように使え、日当たり開放感は抜群です。
経験値のある方、情報のある方教えてください。都内マンションの最上階を検討しています。最上階といっても低層エリアなので5階建てで、北側なので小さいルーフバルコニーがあります。周りは2階建ての住宅、アパートです。
最上階の部屋の場合、天井のスラブの厚みや断熱材の厚みはどのくらいあれば標準なのでしょうか? 他にチェックポイントなど教えてもらえると助かります。
南向き最上階(中層)に住んだ事あります。ひさしが短く、夏は他の部屋より暑かったです(遊びにいってわかりました)
上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。冬はわかりませんが。
>上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。
最上階天井は外断熱だし、断熱材もしっかり入っているから、外からの天井温度云々って
普通はほとんど無いよ。むしろ最上階角部屋は外に面している壁が多い&窓が多いため、そちらか
らの影響が、中部屋に比べて大きいかと。
ひさしが短くて、ってのは我が家は同意です。あと、風が極端に強い。鳥が来やすくてバル
コニーが汚される。
去年ですが新聞記事でマンションの空き巣被害は最上階が多いとありました。侵入の技術もすすんでいるそうだ。昔の話って別けではないらしいよ。高層は関係なないでしょうが、、、、。
地震に強い住まいづくり「建物の形」
2007.04.14 Saturday
デコボコの多い設計はここに注意
① マンションの外観はシンプルな方が安全
家の外観は、単純な形にする方が安全です。平面の形は、正方形に近い長方形がベ
ストです。こうすると、地震力が建物全体に平均に伝わります。
①建物はシンプルがベスト
平面的な重量のアンバランス
左の図では建物の右上に塔屋があるためにその部分が重くなり、重心(建物の重さの中心)が片側に偏っている
地震の際に水平力がかかると建物がねじれる(最上階にペントハウスがある建築物があてはまります。)
最上階固有の注意点
・防犯上の侵入ルートチェック
・窓の警報器確認
・ひさしが無い窓の水切り?(壁から垂れる水の侵入防止)
・ルーフバルコニーへの窓の高さ(掃き出し窓は無い)
・下階からの排気菅?の位置
あとなんかあったっけ?
複雑な形のマンションは、耐震壁を効果的に配置することが難しいので、一般的に地震に弱い。
ピロティ形式・1階に広い空間を持った下駄履きマンションは特に危ない。
新耐震(昭和46年)以前に建てられたマンションも要注意である。
地下室は地震と同じ揺れ方をするので、共震することがなく安全である。浮力が働き建物全体の重量を軽くし、構造を安定にするのでお勧めする。
シャブコンといわれる水っぽいコンクリートを流し込んで作った壁は、凝固するとき収縮量が大きくひび割れを生じる。今はないが、過去に作られたものは危険である。
また、阪神大震災では数多くの鉄骨の欠陥溶接が、被害を大きくした例が見られた
軟弱地盤のマンションに注意
さらに中古、新築を問わず地盤は大事で、軟弱地盤に建っているマンションは慎重に検討しましょう。
とはいっても、一般の方が地盤調査をするのは困難ですので、簡単な方法を紹介します。ひとつは、地名からの判断で、「海」「川」「湖」「沼」「沖」「潮」「浜」「磯」「浦」「瀬」「潟」「洲」など、水にちなんだ地名は、かつての地形を表しているので、軟弱地盤の可能性があります。
地盤調査のもうひとつの方法は、国土地理院の発行した「土地条件図」を閲覧することです。これには昔の地盤の高低も等高線で描かれているため、どこがどれだけ盛り土されたかも分かります。
あと、1階が柱だけの空間だったり、店舗だったりするマンションも危険です。柱だけの空間をピロティと呼ばれていますが、1階が駐車場になっているマンションを指します。1階が店舗になっている下駄履きマンションもそうですが、1階の耐力不足は地震のときに致命傷になります。
また、複雑な形の建物は地震に弱いとされています。やはり、四角形に近いシンプルな形を選択したほうがいいでしょう
最上階固有の注意点
あと屋上のスラブ、断熱材、防水素材などの厚さのチェックが必要だろう。
地盤は打ちこんでる基礎杭の長さを調べよう。
ハザードマップで浸水歴がわかる
直下型の場合軟弱地盤杭打ち対策は重要ですが
残念ながら今後起こるであろう海溝型地震(中南海)
では長周期地震動共振による破損・倒壊では
軟弱地盤自体が問題で杭打対策では残念ですが回避できません。
従って長周期地震動対策ではやはり軟弱地は避けてください。
所詮、マンション・・・って言う人に限って、マンションも買えないんだよなぁ。
マンションも立派な家ですよ。所詮も何も、一戸建ての方がいいと思ってること自体、変ですよ。
田舎のことは知りませんが・・・。
って言うか最上階角部屋ぐらいで優劣つけたがる
レベルが余りにも陳腐なだけ。
戸建は戸建てのよさがあるしマンション【共同住宅】には
マンションのよさがある。ただ共同住宅なのに優劣つけたがるのは???
金にいとめをつけなかったらどんな物件購入しましたか?
一切妥協せず購入したならあなたにとって最高の物件です。
心理学的に言うと皆何か妥協しているからそう言う人は
無意識に自己正当化のため優劣を付けたがるのです。
妥協したとしても、買ったからには、そこが一番だと思ったからなのでは?
マンションだろうが、一戸建だろうが、自分にとって買ったところが一番ですよ。比較しても仕方ないこと。